Mortgage at credit: ano ang pagkakaiba, ano ang mas kumikita at mas madali

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Maraming serbisyo sa pagbabangko na magagamit sa iba't ibang bahagi ng populasyon. Gayunpaman, para sa mga hindi nakakaunawa ng mga instrumento sa pananalapi, ito ay hindi kapani-paniwalang mahirap. Hindi nakakagulat na lumitaw ang mga sitwasyon kapag ang mga kliyente, na nag-aaplay para sa isang pautang, ay hindi alam kung ano ang pagkakaiba sa pagitan ng isang mortgage at isang pautang. Sa isang banda, ang parehong mga serbisyo ay magkapareho. Pagkatapos ng lahat, sa katunayan, at sa ibang kaso, ang nanghihiram ay kailangang ibalik ang buong halaga ng utang na may interes. Gayunpaman, ang pagkakaiba ay maaaring maitago sa mga kondisyon. Dapat itong malaman ng mga potensyal na nanghihiram.

Ano ang loan?

Magsimula sa mga kahulugan. Pagkatapos nito, magiging mas madali para sa iyo na maunawaan ang pagkakaiba sa pagitan ng isang mortgage at isang loan. Sa unang tingin, hindi ito halata, ngunit ang mga pagkakaiba ay umiiral pa rin.

Kaya, ang loan ay isang cash loan na inisyu ng isang credit institutionisang tiyak na porsyento. Sa hinaharap, dapat bayaran ng nanghihiram ang utang, gayundin ang interes na naipon para sa paggamit ng mga pondo.

Mga Tampok

Maaari kang mag-aplay para sa isang pautang sa anumang organisasyon ng pagbabangko, na dati nang pinag-aralan ang mga kondisyon at pumili ng pinakaangkop para sa iyong sarili. Sa yugtong ito, ang potensyal na kliyente ay dapat maging mas matulungin. Nag-iiba-iba ang mga kundisyon sa bawat bangko.

Ang kakaiba ng loan ay ang mga inilabas na pondo ay maaaring gamitin sa iyong sariling pagpapasya, nang hindi nag-uulat sa bangko para sa kanila. Kahit na ang real estate ay binili gamit ang mga pondo ng kredito, hindi ito kailangang ibigay bilang collateral. Nangangahulugan ito na maaaring itapon ng kliyente ang ari-arian na ito sa sarili niyang pagpapasya.

Ang pag-unawa sa pagkakaiba sa pagitan ng loan at mortgage ay magiging mas madali para sa iyo kapag nabasa mo ang pangalawang kahulugan.

Ano ang mortgage?

Una sa lahat, ito ay isang uri ng pautang na may espesyal na layunin. Ang kakaiba ng mortgage ay ang mga pondo na inisyu ng bangko ay inilaan para sa pagbili ng real estate. Ito ang dahilan kung bakit maaaring asahan ng mga potensyal na kliyente ang mas mataas na halaga ng pautang at mas mahabang panahon ng pagbabayad. Sa ilang mga kaso, ang mga mortgage ay ibinibigay kahit sa loob ng tatlumpung taon. Ito ay nagpapahintulot sa iyo na bawasan ang buwanang pagbabayad para sa nanghihiram, ngunit sa huli ay pinapataas ang labis na bayad. Ang mahabang panahon ng pagbabayad ay isa sa mga puntong nagpapaliwanag ng pagkakaiba sa pagitan ng mortgage at loan.

Ang isa pang tampok ay ang saalinsunod sa kasunduan, ang nakuhang ari-arian ay dapat ibigay bilang collateral para sa buong panahon ng utang. Alinsunod dito, sa panahong ito, hindi maaaring itapon ng nanghihiram ang ari-arian.

Sinisikap ng Bangko na bawasan ang sarili nitong mga panganib hinggil sa hindi pagbabayad ng mga pondo sa pamamagitan ng mga naturang aksyon. Kung ang isang sitwasyon ay nangyari kung saan ang nanghihiram sa ilang kadahilanan ay huminto sa pagbabayad sa isang mortgage loan, ibebenta ng bangko ang collateral at babayaran ang natitirang utang gamit ang mga nalikom. Kung mananatili ang mga pondo, babayaran ang mga ito sa nanghihiram.

Ang mga konsepto ng "mortgage" at "mortgage loan" ay magkapareho, walang pagkakaiba sa pagitan nila. Mahalaga ito para malaman ng mga potensyal na kliyente.

Ano ang pinagkaiba?

Ang Mortgage ay isang uri ng loan. Samakatuwid, imposibleng maglagay ng pantay na tanda sa pagitan ng mga konseptong ito.

Ang isang loan, hindi tulad ng isang mortgage, ay may mas malawak na hanay ng mga kundisyon. Maaaring mangailangan siya ng deposito o huwag pansinin ang kundisyong ito. Sa kaso ng mga mortgage, ang mga bangko ay hindi nagbibigay ng pagpipilian sa mga potensyal na customer. Kailangan ng deposito.

Iba rin ang listahan ng mga dokumento na kailangan mong ibigay para makatanggap ng loan. Para sa isang loan, ito ay karaniwang mas mababa kaysa sa isang mortgage.

Ang pagkakaiba ay nasa halaga rin ng bayad na interes. Ang mga sobrang bayad sa mga pautang ay mas mataas kaysa sa mga mortgage. Kaya naman ang pangalawang opsyon ay mas gusto para sa mga bibili ng real estate.

Ang bangko ay nagbibigay sa mga customer ng mas mahabang termino para sa mga pagbabayad ng mortgage. Karaniwan, ang mga pautang ay hindi ibinibigay nang mas mahaba kaysa sa limang taon. Maaaring bayaran ang mga mortgagemas matagal - sa loob ng tatlumpung taon. Gayunpaman, kailangan mong maunawaan na sa kasong ito, tataas ang sobrang bayad.

Ang pagkakaiba sa pagitan ng mortgage at loan ay nasa mga halagang ibinigay din. Maaari kang makakuha ng mas maraming pera para makabili ng real estate. Ang mga hindi secure na pautang sa consumer ay kadalasang nakadepende sa kita ng kliyente. Bilang isang tuntunin, ang pasanin sa kredito ay hindi dapat lumampas sa limampung porsyento ng kita

Ang mga aplikasyon para sa isang consumer loan ay itinuturing na mas mabilis kaysa sa isang mortgage.

Ano ang mas kumikita para sa bangko?

Kaya, ang pagkakaiba sa pagitan ng isang consumer loan at isang mortgage ay dapat na ngayong maging malinaw sa iyo. Gayunpaman, lumitaw ang sumusunod na tanong. Ano ang mas kumikita? Subukan nating alamin ito.

Mas kumikita ang isang banking institution na mag-isyu ng mortgage kaysa sa loan. Dahil sa kasong ito, ang mga panganib ng hindi pagbabalik ng mga pondo ay mas mababa. Pagkatapos ng lahat, kahit na sa kaganapan ng insolvency ng borrower, ang bangko ay hindi magkakaroon ng mga pagkalugi, dahil magkakaroon ito ng pagkakataon na ibenta ang collateral real estate at sa ganitong paraan mabayaran ang natitirang utang.

Ano ang mas kumikita para sa kliyente?

Sa bahagi ng isang potensyal na manghiram, maaaring iba ang sitwasyon. Ang lahat ay nakasalalay sa layunin kung saan kailangan mong makakuha ng pautang. Kung para sa pagbili ng real estate, kung gayon ang mortgage ay may mga benepisyo nito hindi lamang para sa bangko, kundi pati na rin para sa nanghihiram.

Nararapat tandaan na ang isang institusyon ng kredito na kasangkot sa isang transaksyon sa real estate ay nagbibigay sa kliyente ng ilang seguridad. Bago ang pag-aprubaang mga empleyado ng bangko ay dapat na maingat na suriin ang mga dokumento. Pagkatapos ng lahat, ang nakuhang ari-arian ay nagiging collateral. Alinsunod dito, sa kaso ng hindi pagbabayad ng utang, dapat na maibenta ng institusyon ng kredito ang collateral.

Ang benepisyo ng isang mortgage loan para sa kliyente ay nakasalalay din sa katotohanan na siya ay may karapatan sa isang bawas sa buwis. Gayunpaman, kailangan mong maunawaan na ang pagkakataong ito ay magagamit lamang sa mga mamamayang Ruso na may opisyal na suweldo at nagbabayad ng personal na buwis sa kita nang may mabuting loob.

Maaaring umasa ang ilang borrower sa tulong ng estado kapag kumukuha ng mortgage. Kailangan mong alamin nang maaga ang tungkol sa pagkakaroon ng mga programa para sa mga batang pamilya, empleyado ng gobyerno, atbp. Kadalasan, sa ilalim ng mga naturang programa, ang mga organisasyon sa pagbabangko ay nag-aalok ng mga potensyal na customer ng mas paborableng mga rate ng interes.

Pagkuha ng mortgage loan sa mahabang panahon, hindi ka maaaring matakot sa pagtaas ng mga presyo ng ari-arian, tulad ng kaso sa pagtitipid. Bilang karagdagan, kung unti-unting tataas ang kita ng nanghihiram, ang mga pagbabayad sa mortgage ay kukuha ng mas maliit na bahagi ng kanyang badyet at magiging lalong hindi nakikita.

Mas madali?

Sa kabila ng lahat ng benepisyo ng isang mortgage, hindi lahat ng customer ay makakakuha nito. Kailangan mong maunawaan na ito ay isang naka-target na pautang. Samakatuwid, ang mga pondong inisyu ng bangko ay dapat na eksklusibong gastusin sa pagbili ng real estate.

Kung kailangan mo ng pera para sa iba pang mga layunin, mas madaling makakuha ng pautang kaysa sa mortgage. Bilang karagdagan, sa huling kaso, ang mga kliyente ay karaniwang kailangang mangolekta ng mas kahanga-hangang pakete ng mga dokumento.

Saan ako makakakuha ng loan at mortgage?

Para sa maraming customer, ang sagot sa tanong na ito ay isang medyo kilalang bangko sa Russia. Ang institusyong pang-kredito na ito ay naglalabas ng malaking bilang ng mga pautang sa populasyon. Ang porsyento ng mga mortgage at loan sa Sberbank ay kadalasang lumalabas na mas mababa at, nang naaayon, mas kumikita para sa kliyente kaysa sa ibang mga institusyong naglalabas ng mga cash loan.

Inirerekomenda ng mga espesyalista na makipag-ugnayan sa bangko kung tatlumpu hanggang limampung porsyento ng presyo ng ari-arian ang naipon. Gayunpaman, hindi lahat ay may ganitong pagkakataon na mangolekta ng kinakailangang halaga. Iyon ang dahilan kung bakit interesado ang mga potensyal na customer sa mga mortgage nang walang paunang bayad sa Sberbank. Kailangan mong maunawaan na ang mga naturang kundisyon ay lubhang hindi kanais-nais para sa isang institusyon ng kredito, kaya malamang na hindi nito aprubahan ang aplikasyon para sa buong halaga.