Paano magrenta ng bahay nang tama at ligtas?

Paano magrenta ng bahay nang tama at ligtas?
Paano magrenta ng bahay nang tama at ligtas?

Video: Paano magrenta ng bahay nang tama at ligtas?

Video: Paano magrenta ng bahay nang tama at ligtas?
Video: Diskarte sa pag test ng LCD the best way para mas lumaki ang kita 2024, Nobyembre
Anonim

Medyo madalas, nakakatagpo kami ng mga ad tulad ng "Magrenta ako ng pribadong bahay, tumawag sa pamamagitan ng telepono …". Naisip mo na ba kung gaano ito kaligtas at kung ano ang kailangang gawin para marenta ang property nang tama at walang mga hindi kinakailangang problema?

magrenta ng bahay
magrenta ng bahay

Ang pag-upa ng bahay ay maaaring gawin ng parehong may-ari ng ari-arian at ng kanyang kinatawan, kung saan ang pangalan ay ibinigay ang kapangyarihan ng abogado, na notarized. Maaari kang maghanap ng mga nangungupahan nang mag-isa, gamit ang mga ad sa mga pahayagan, o makipag-ugnayan sa isang ahensya ng real estate. Sa pangalawang kaso, magiging mas mabilis ang transaksyon, ngunit mangangailangan ng mga halaga ng cash.

Kung magpasya kang umupa ng bahay nang mag-isa, nang hindi kinasasangkutan ng mga tagapamagitan, maglagay ng mga ad sa lokal na media - mga pahayagan, telebisyon, sa Internet, idikit ang mga ito sa mga billboard na matatagpuan malapit sa mga hintuan ng pampublikong sasakyan, pamilihan, atbp. d. Sa mga ad, hindi mo dapat ipahiwatig ang address ng bahay, sapat na upang ipahiwatig ang numero ng telepono ng contact. Maaaring ibigay ang address sa mga prospective na kliyente na gustong tingnan ang bahay.

Maingat na pag-aralan ang mga dokumento ng mga katapat. Walang kahihiyan sa pagnanais na suriin ang mga pasaporte o iba pang mga dokumento ng mga inaasahang nakatira. Kung parehoang mga partido ay nasiyahan sa mga kondisyon para sa pag-upa ng bahay, magpatuloy sa pagpirma sa kasunduan sa pag-upa.

Ang nasabing kasunduan ay maaaring lagdaan sa anumang panahon. Dapat ipahiwatig ng katawan ng dokumento ang time frame, kung hindi, mawawala ang puwersa nito pagkatapos lamang ng limang taon pagkatapos ng pagpirma ng kontrata. Kung nais mong magrenta ng bahay para sa mas mahabang panahon, ang kontrata ay kailangang irehistro sa mga espesyal na awtoridad sa pagpaparehistro. Ngunit dapat tandaan na kakaunti ang gustong pasanin ang kanilang sarili ng karagdagang mga gawain, kaya kadalasan ang isang kasunduan sa pag-upa ay natapos sa loob ng mas mababa sa limang taon. Kung kinakailangan, maaaring pahabain o i-renew ang kontrata.

magrenta ng pribadong bahay
magrenta ng pribadong bahay

Ang mga detalye ng nangungupahan, ang iyong mga detalye, mga numero ng telepono, kung saan maaari kang makipag-ugnayan sa parehong partido, ay dapat na nakasaad sa kasunduan sa pag-upa. Isulat ang mga kundisyon na sa tingin mo ay kinakailangan para iharap sa nangungupahan.

Dapat mong malaman na pagkatapos mapirmahan ang kontrata, maaari kang pumunta sa iyong sariling tahanan upang suriin ang kaligtasan ng ari-arian o tumanggap ng pera para sa paggamit ng iyong ari-arian lamang sa mga araw na tinukoy sa kontrata. Kung gusto mong umupa ng bahay lang, at gagamitin mo ang lupa para sa sarili mong mga pangangailangan, dapat itong ipahiwatig sa kontrata.

Kung ikaw ay isang masayang may-ari ng isang country house kung saan hindi ka magpapalipas ng mainit na panahon, kung gayon hindi magiging kalabisan para sa iyong badyet ang pagrenta ng bahay para sa tag-araw. Ngayon, maraming mamamayan ang nangangarap na makatakas mula sa masikip at maalikabok na lungsod, ngunit, sa kasamaang-palad, hindi lahatmagkaroon ng ganitong pagkakataon.

Ang proseso ng pagpaparehistro para sa pag-upa ng bahay sa bansa ay isinasagawa ayon sa karaniwang pamamaraan. Ang pagkakaiba lang ay dapat na nakasaad sa listahan ang “Bahay na paupahan para sa tag-araw.”

magrenta ng bahay para sa tag-araw
magrenta ng bahay para sa tag-araw

Pagkatapos lagdaan ang lease, huwag kalimutang isumite ito sa mga awtoridad sa buwis. Sisingilin ka ng buwis na 13% ng halaga ng rental. Kung hindi ka nagbabayad ng buwis, at nalaman ng inspeksyon na umuupa ka ng pabahay, sisingilin ka ng malaking administratibong multa at kakailanganin mong bayaran ang lahat ng hindi nabayarang buwis.

Inirerekumendang: