2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43
Medyo madalas, nakakatagpo kami ng mga ad tulad ng "Magrenta ako ng pribadong bahay, tumawag sa pamamagitan ng telepono …". Naisip mo na ba kung gaano ito kaligtas at kung ano ang kailangang gawin para marenta ang property nang tama at walang mga hindi kinakailangang problema?
Ang pag-upa ng bahay ay maaaring gawin ng parehong may-ari ng ari-arian at ng kanyang kinatawan, kung saan ang pangalan ay ibinigay ang kapangyarihan ng abogado, na notarized. Maaari kang maghanap ng mga nangungupahan nang mag-isa, gamit ang mga ad sa mga pahayagan, o makipag-ugnayan sa isang ahensya ng real estate. Sa pangalawang kaso, magiging mas mabilis ang transaksyon, ngunit mangangailangan ng mga halaga ng cash.
Kung magpasya kang umupa ng bahay nang mag-isa, nang hindi kinasasangkutan ng mga tagapamagitan, maglagay ng mga ad sa lokal na media - mga pahayagan, telebisyon, sa Internet, idikit ang mga ito sa mga billboard na matatagpuan malapit sa mga hintuan ng pampublikong sasakyan, pamilihan, atbp. d. Sa mga ad, hindi mo dapat ipahiwatig ang address ng bahay, sapat na upang ipahiwatig ang numero ng telepono ng contact. Maaaring ibigay ang address sa mga prospective na kliyente na gustong tingnan ang bahay.
Maingat na pag-aralan ang mga dokumento ng mga katapat. Walang kahihiyan sa pagnanais na suriin ang mga pasaporte o iba pang mga dokumento ng mga inaasahang nakatira. Kung parehoang mga partido ay nasiyahan sa mga kondisyon para sa pag-upa ng bahay, magpatuloy sa pagpirma sa kasunduan sa pag-upa.
Ang nasabing kasunduan ay maaaring lagdaan sa anumang panahon. Dapat ipahiwatig ng katawan ng dokumento ang time frame, kung hindi, mawawala ang puwersa nito pagkatapos lamang ng limang taon pagkatapos ng pagpirma ng kontrata. Kung nais mong magrenta ng bahay para sa mas mahabang panahon, ang kontrata ay kailangang irehistro sa mga espesyal na awtoridad sa pagpaparehistro. Ngunit dapat tandaan na kakaunti ang gustong pasanin ang kanilang sarili ng karagdagang mga gawain, kaya kadalasan ang isang kasunduan sa pag-upa ay natapos sa loob ng mas mababa sa limang taon. Kung kinakailangan, maaaring pahabain o i-renew ang kontrata.
Ang mga detalye ng nangungupahan, ang iyong mga detalye, mga numero ng telepono, kung saan maaari kang makipag-ugnayan sa parehong partido, ay dapat na nakasaad sa kasunduan sa pag-upa. Isulat ang mga kundisyon na sa tingin mo ay kinakailangan para iharap sa nangungupahan.
Dapat mong malaman na pagkatapos mapirmahan ang kontrata, maaari kang pumunta sa iyong sariling tahanan upang suriin ang kaligtasan ng ari-arian o tumanggap ng pera para sa paggamit ng iyong ari-arian lamang sa mga araw na tinukoy sa kontrata. Kung gusto mong umupa ng bahay lang, at gagamitin mo ang lupa para sa sarili mong mga pangangailangan, dapat itong ipahiwatig sa kontrata.
Kung ikaw ay isang masayang may-ari ng isang country house kung saan hindi ka magpapalipas ng mainit na panahon, kung gayon hindi magiging kalabisan para sa iyong badyet ang pagrenta ng bahay para sa tag-araw. Ngayon, maraming mamamayan ang nangangarap na makatakas mula sa masikip at maalikabok na lungsod, ngunit, sa kasamaang-palad, hindi lahatmagkaroon ng ganitong pagkakataon.
Ang proseso ng pagpaparehistro para sa pag-upa ng bahay sa bansa ay isinasagawa ayon sa karaniwang pamamaraan. Ang pagkakaiba lang ay dapat na nakasaad sa listahan ang “Bahay na paupahan para sa tag-araw.”
Pagkatapos lagdaan ang lease, huwag kalimutang isumite ito sa mga awtoridad sa buwis. Sisingilin ka ng buwis na 13% ng halaga ng rental. Kung hindi ka nagbabayad ng buwis, at nalaman ng inspeksyon na umuupa ka ng pabahay, sisingilin ka ng malaking administratibong multa at kakailanganin mong bayaran ang lahat ng hindi nabayarang buwis.
Inirerekumendang:
Paano magrenta ng bahay sa Bali?
Posibleng umupa ng bahay sa Bali nang mag-isa kung magsisikap ka. Dito, ang bawat manlalakbay ay makakahanap ng opsyon ayon sa kanilang mga kakayahan at kagustuhan sa ekonomiya. Sa Bali, maaari kang manatili sa isang hostel, hotel, villa, bungalow, o maaari kang umarkila ng kuwarto sa isang pribadong bahay
Paano magrenta at kung paano bumili ng apartment nang walang rieltor
Ang mga transaksyon sa real estate para sa maraming modernong mamamayan ay medyo kumplikado at malabo. Gayunpaman, madalas na lumitaw ang mga sitwasyon kung kinakailangan na magbenta ng apartment nang walang rieltor. Iniulat ng mga forum at iba pang mapagkukunang online na mahirap ito, ngunit posibleng ipatupad. Kaya paano mo ito gagawin? Alamin natin ito
Paano magbenta ng bahagi sa isang apartment nang tama at ligtas?
Ayon sa mga nakaranasang rieltor, isa ito sa pinakamahirap na transaksyon. Sa kasamaang palad, ang mga may-ari ng apartment ay hindi palaging nagpapanatili ng magandang relasyon sa oras ng transaksyon. Kadalasan ang transaksyon ay mas kumplikado sa pamamagitan ng katotohanan na ang mga pagbabahagi ay hindi inilalaan sa uri, at samakatuwid imposibleng sabihin nang eksakto kung saan nagtatapos ang bahagi ng isang may-ari at ang bahagi ng isa pa ay nagsisimula
Paano magrenta ng kotse. Paano magrenta ng kotse sa "Taxi"
Sa kasalukuyan, parami nang parami ang mga may-ari ng "mga bakal na kabayo" ang nag-iisip kung paano magrenta ng kotse para makatanggap ng passive income. Dapat pansinin na ang negosyong ito ay umuunlad sa ibang bansa sa mahabang panahon, at ito ay nagdudulot ng napakatibay na kita
Paano gumastos ng pera nang tama? Badyet ng pamilya: isang halimbawa. bookkeeping sa bahay
Kailangan ay marunong kang gumastos ng pera. Mas tiyak, ang bawat tao ay maaaring matuto kung paano maayos na pamahalaan ang pera. Makakatulong ito sa iyo na makatipid at makatipid. Anong mga pamamaraan ang makakatulong? Paano gumawa ng home bookkeeping? Susunod na mga nangungunang tip at trick
