Ano ang loan refinancing

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Minsan ang mga pangyayari ay nabubuo sa paraang ang nanghihiram ay hindi ganap na makakapagbayad sa mga obligasyon sa pautang. Ang kaligtasan sa mahirap na sitwasyong ito ay maaaring refinancing ng utang. Dapat tandaan na ang naturang serbisyo sa pagbabangko ay hindi magagamit sa lahat. Ang mga mapagkakatiwalaang kliyente lamang, iyon ay, ang mga may hindi nagkakamali na kasaysayan ng kredito, ang maaaring samantalahin ito. Para magawa ito, hindi sila dapat magkaroon ng mga pagkaantala sa paggawa ng buwanang pagbabayad. Bilang karagdagan, ang mga empleyado sa bangko ay bibigyan ng pansin ang antas ng kita. Sapat ang kalagayang pinansyal ng kliyente, na kayang masakop ang mga gastos ng dalawang programa ng kredito nang sabay-sabay. Kinakailangang magsabi ng ilang salita tungkol sa kung ano ang loan refinancing.

Ang esensya ng serbisyong ito sa pagbabangko ay ang mga sumusunod: ang isang institusyong pampinansyal ay naglalabas ng mga bagong hiniram na pondo sa kliyente na may mas maliit na buwanang bayad, ngunit para sa mas mahabang panahon. Matapos matanggap ang kinakailangang halaga, binabayaran niya ang dating kinuhang utang. Kapansin-pansin na maaari kang gumamit ng refinancing service para sa anumang uri ng pagpapautang, ito man ay isang consumer loan, car loan o mortgage.

Kadalasan, ang mga nanghihiram ay naghahangad na muling i-refinance ang dating kinuhang mortgageisang pautang, at ito ay lohikal, dahil ang naturang produkto ng pagbabangko ay inisyu sa medyo mahabang panahon, kung saan ang mga rate ng interes ay maaaring magbago pababa. Bago gumawa ng ganoong desisyon, ipinapayong isaalang-alang na ang pamamaraang ito ay maaaring magsama ng mga sumusunod na gastos:

- komisyon sa bangko para sa maagang pagbabayad ng utang (hanggang 5%);

- komisyon para sa pagbubukas at pagpapanatili ng account, pagtatapos ng isang kasunduan at iba pa;

- pagtatasa ng ari-arian;

- pagbabayad para sa mga serbisyo ng notaryo para sa pagpapatupad ng kontrata;

- at iba pa.

Sa pangkalahatan, ang pamamaraan para sa muling pagpopondo ng isang mortgage loan ay medyo kumplikado. Ang mga institusyon ng pagbabangko ay kadalasang tumatangging magbigay ng ganitong programa para sa partikular na uri ng pagpapahiram. Ang trend na ito ay madaling ipaliwanag, dahil sa kasong ito, ang mga institusyong pampinansyal sa isang tiyak na tagal ng panahon ay nawawalan ng kakayahang kontrolin ang collateral, na nagreresulta sa panganib ng muling pagpaparehistro ng real estate sa isang institusyong hindi nagbabangko.

Kaya, ang muling pagpopondo ng utang sa halimbawa sa itaas ay isa sa pinakamahirap na pamamaraan, at, nang naaayon, ang mga kinakailangan para sa mga nanghihiram ay nagiging mas mahirap. Dahil dito, ang malalaking bangko lang ang nagbibigay sa kanilang mga customer ng loan refinancing, Sberbank, halimbawa.

Ang ilang mga nangungutang ay nasa dehado sa pagkuha ng bagong utang. Ito ay dahil madalas na pinahahalagahan ng mga mamimili ang mga benepisyong isa o ibang produkto ng pagbabangko lamang sa mga tuntunin ng rate ng interes. Ito ay mali, dahil ang iba't ibang mga "pitfalls" ay maaaring itago sa likod ng isang mapanuksong mababang rate. Pansinin ng mga eksperto sa pagpapautang na ang refinancing ay maaari lamang maging kumikita kung ang rate ng interes sa iminungkahing produkto ay hindi bababa sa 2% na mas mababa.