Ang pinakamurang property sa Europe: isang pangkalahatang-ideya ng mga pinakamahusay na alok, rehiyon at bansa, mga tip sa pagbili

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Maraming tao ang naniniwala na ang isa sa pinaka kumikitang pamumuhunan ay ang pagbili ng real estate. Ngunit kadalasan ay bumibili sila ng pabahay sa isang lugar sa kanilang bansa o maging sa kanilang bayan. Samantala, ang pagbili ng apartment o bahay sa ibang bansa ngayon ay mas totoo kaysa sa Russia. Ang pinakamalaking pangangailangan ay para sa real estate sa Europa. Ang ilan ay binibili ito para sa kanilang sarili, ang iba ay inuupahan ito sa mga kababayan, at ang iba ay gumagamit ng parehong mga pagpipilian nang sabay-sabay. Ngunit sa anumang kaso, gusto kong mahanap ang pinakamurang real estate sa Europa. Bakit magbayad ng higit pa? Tinatalakay ng artikulong ito ang mga bansa at lungsod kung saan makakahanap ka ng pabahay sa kaakit-akit na presyo.

Mga dahilan kung bakit bumibili ang mga tao ng ari-arian sa Europe

May ilang iba't ibang salik na humahantong sa desisyong ito. Ang ilang mga tao ay nagbabanggit ng maraming dahilan nang sabay-sabay. Ang isa sa pinakasikat ay ang domestic policy ng bansa, na hindi angkop sa populasyon. Ayon sa istatistika, 76% ng mga tao ang nagpapasyaumalis sa Russia dahil sa arbitrariness ng mga awtoridad.

Mga 64% ang naghahanap ng pinakamurang real estate sa Europe dahil lang sa gusto nilang manirahan sa mas mainit na klima. Humigit-kumulang 52% ng mga tao ang namumuhunan sa ganitong paraan, at isa pang 44% ang bumibili ng mga bahay na bakasyunan sa tag-init. Humigit-kumulang 31% ng mga Ruso ang bumibili ng pabahay sa ibang bansa para sa mga kadahilanang pampamilya. Halimbawa, dahil sa pagtrato o edukasyon sa mga bata sa ibang bansa. At isa pang 23% ang gustong lumikha ng sarili nilang negosyo sa labas ng kanilang sariling bayan.

Ano ang tumutukoy sa pagpepresyo?

Mababasa mo sa itaas na mas madaling bumili ng property sa ibang bansa kaysa sa Russia. Sa partikular, sa Europa, dahil ang mga bansa sa bahaging ito ng mundo ay nailalarawan sa pamamagitan ng isang mataas na pamantayan ng pamumuhay at isang medyo matatag na ekonomiya. Isinasaalang-alang ang mga opsyon para sa pinakamurang real estate sa Europa, dapat ding sabihin na mayroong napakalawak na hanay ng mga presyo. Halimbawa, kung sa Switzerland ang isang metro kuwadrado ng pabahay ay nagkakahalaga ng average na 530 libong rubles, kung gayon sa Bulgaria ay nagkakahalaga lamang ito ng 46 libo.

Ano ang bumubuo sa presyo? Ang indicator na ito ay apektado ng:

• patakaran sa ibang bansa ng bansa;
• antas ng ekonomiya;
• antas ng kaligtasan sa buhay;
• interes ng mga dayuhan na mamuhunan sa real estate;
• prospect para sa pag-unlad ng estado;
• heyograpikong lokasyon;
• iba-iba o kakulangan ng lupa;
• estado ng imprastraktura;
• pangkapaligiran sitwasyon.

Ayon, kung mas mataas ang mga bilang na ito, mas mataas ang presyo ng pabahay sa isa o iba paestado.

Aling mga bansa sa Europe ang may pinakamurang real estate?

Itinatampok ng rating ang ilang estado kung saan medyo mas mababa ang presyo ng pabahay. Ang pinakasikat sa mga Ruso ay ang mga sumusunod na bansa:

1. Bulgaria.
2. Spain.
3. Italy.
4. Turkey.

Ang Moldova ay itinuturing na bansang may pinakamababang sahod sa pamumuhay. Mababa ang mga suweldo dito, at medyo mataas ang presyo ng mga bilihin. Ito ay humantong sa katotohanan na ang antas ng kahirapan ay tumaas nang malaki. Ang krisis sa ekonomiya ay umuunlad sa Moldova, ang sitwasyong pampulitika ay panahunan. Samakatuwid, ang pabahay dito ay medyo mura. Makakahanap ka ng mga opsyon para sa 31,000 rubles. bawat metro kuwadrado.

Ang Poland ay ang ganap na kabaligtaran ng Moldova. Mukhang sa sitwasyong ito, ang mga presyo ng real estate ay dapat na mataas. Gayunpaman, hindi ito ganoon. Ang mga taong nagtataka "kung saan ang pinakamurang real estate sa Europa" ay dapat na masusing tingnan ang pagpipiliang ito, dahil sa Poland maaari kang bumili ng "odnushka" sa 3 milyong rubles lamang. Napakababa ng mga presyo dahil napakataas ng kumpetisyon.

Ang isa pang dalawang opsyon ay ang Lithuania at Estonia. Ang mga bansang B altic ay kilala sa Russia bilang isa sa mga pinaka komportable para sa pamumuhay. Mayroong medyo mataas na antas ng pamumuhay, at ang pabahay ay medyo mura. Nag-ambag ito sa katotohanan na ang mga Ruso ay aktibong nagsimulang bumili ng real estate sa Lithuania at Estonia. Ang pagbili ng bahay ay ginagawang posible para sa isang dayuhan na makakuha ng Schengen visa. Halimbawa, sa Vilnius, ang isang medyo malaking apartment ay nagkakahalaga ng 2-3 milyong rubles, at para sa 15 milyon maaari kang bumili ng marangyangmansion sa mismong sentro ng lungsod. Sa mga suburb, mas mura ang pabahay - 200-350 thousand lang para sa isang apartment.

pinakamurang property sa Europe - sunny Bulgaria

Marahil ito ang pinakasikat na bansa sa mga Russian. Halimbawa, ang isang magandang bahay dito ay mabibili sa average na 750 thousand - 1 million 550 thousand rubles. Ngunit may mga alok na mas mura - hanggang sa 155 libo. Gayunpaman, hindi inirerekomenda na isaalang-alang ang naturang pabahay. Una, hindi ito magiging napakagandang bahay. Halimbawa, ang boxoniera ay isang apartment na may kabuuang lugar na 18 m², kung saan walang kusina, at ang banyo ay napakaliit. Kadalasan, ito ay matatagpuan sa mga itaas na palapag.

Ang mga murang opsyon ay pinakamahusay na isinasaalang-alang lamang ng mga taong naghahanap ng murang real estate sa Europe para sa pagpapanumbalik. Ito ay magiging isang apartment sa isang lumang stock ng pabahay, na nangangailangan ng malubhang pag-aayos, ngunit may isang lugar na 50 metro kuwadrado. O isang sira-sirang bahay sa isang nayon na malayo sa dagat. Ang lawak nito ay hindi hihigit sa 100 m².

Para naman sa mga settlement, inirerekomendang pumili ng property sa Burgas. Hindi bababa sa hindi mo kailangang pagsisihan ang naturang pagkuha. Napakasarap manirahan sa lungsod, dahil malinis at maganda, at maraming atraksyon sa paligid. At, panghuli ngunit hindi bababa sa, may direktang access sa dagat.

Pagbili ng ari-arian sa Spain

Sinasabi nila na ang pabahay sa bansang ito ay pinakaangkop para sa mga middle-class na Russian. Gayunpaman, alam din na maraming mga apartment sa Spain ang walang laman. Halimbawa,sa napakababang presyo, maaari kang bumili ng pabahay na kinuha mula sa may-ari ng bangko. Ang mga ganoong opsyon ay ibinebenta sa halagang 3-3.8 milyon. Makakahanap ka ng mas murang mga apartment, ngunit ang mga ito ay nasa mahinang kondisyon.

Ang mga naghahanap ng pinakamurang real estate sa Europe sa tabi ng dagat ay dapat isaalang-alang ang pagbili ng studio sa lugar ng Torrevieja, 300m lang mula sa beach. Ito ay nagkakahalaga ng halos 1 milyon 750 libong rubles. Gayunpaman, ang mga gustong makakuha ng Spanish citizenship ay kailangang bumili ng bahay na nagkakahalaga ng hindi bababa sa 11.5 milyong rubles.

Abot-kayang pabahay sa Turkey

Panahon na para kalimutan na diumano ay mapanganib ang mamuhay sa ganitong estado. Lalo na sa mga batang babae. Na walang ganap na paggalang sa mga babaeng Ruso at tinawag nila silang "Natasha", na nangangahulugang "prostitute". Ang lahat ng ito ay mga fairy tale at pabula, matagal nang hindi napapanahon. Sa Turkey, sa karamihan, nakatira ang matatalino at edukadong tao, at ang mga patakaran dito ay ligtas na maitutulad sa pinakamataas na pamantayan sa Europa.

Russians bumili ng ari-arian sa Turkey, ngunit hindi kasingdalas ng sa ibang mga bansa - isang malaking agwat sa pag-iisip sa pagitan ng mga halaga ng mga lahi ng Asya at Europa ay gumaganap ng isang mapagpasyang papel. Ngunit ang pabahay ay ibinebenta pa rin, at sa merkado maaari kang makahanap ng mahusay na mga pagpipilian sa isang abot-kayang presyo. Halimbawa, inirerekumenda na bigyang-pansin ang Alanya. Ang lungsod ay matatagpuan 120 km lamang mula sa Antalya. Dito mo mahahanap ang pinakamurang real estate sa Europa sa tabi ng dagat. Ang isang metro kuwadrado ng isang marangyang apartment ay nagkakahalaga ng 80.5 libong rubles. Kung kailangan mo ng mga opsyon na mas madali at mas mura, dapat mong bigyang pansin"hindi prestihiyosong lugar". Sa Alanya, ito ang mula sa kung saan tumatagal ng 20 minuto upang pumunta sa dagat, at ang distansya sa gitna ay 8 km lamang. Ngunit sa bayang ito ito ay palaging malinis at maayos, may kinalaman sa mga kalye nito at sa dagat na may linya sa dalampasigan.

Pagbili ng bahay sa Italy

Puglia - sa lungsod na ito dapat kang maghanap ng real estate. Mayroon itong tunay na nakamamanghang setting at kaakit-akit na mga presyo. Halimbawa, ang isang rural-type na bahay ay mabibili sa medyo mababang presyo na 6.9 milyong rubles. Ang mababang singil sa utility, murang pagkain, maraming atraksyon, kabilang ang mga medieval, pati na rin ang mga kumportableng dalampasigan ay magiging parang sa isang fairy tale.

Maaari mo ring isaalang-alang ang maaliwalas na resort ng Scalea sa rehiyon ng Calabria, na itinuturing na isang malalim na lalawigan. Kaya naman napakababa ng mga presyo ng real estate dito. Ang halaga ng 1 m² ay nag-iiba sa pagitan ng 38.5-115 thousand rubles. Ang lahat ay nakasalalay sa distansya mula sa dagat o sa sentro ng lungsod. Siyempre, sa isang prestihiyosong lugar, ang apartment mismo ay mas maganda, at ang tanawin mula sa bintana ay kahanga-hanga.

Paano protektahan ang iyong sarili?

May ilang tip upang matulungan kang maiwasan ang mga hindi kasiya-siyang sitwasyon kapag bumibili ng ari-arian sa Europe:

1. Bago pumili ng bansang titirhan, dapat mong maingat na basahin ang mga batas nito. Hindi inirerekomenda na piliin ang mga estado kung saan ang mga gamot ay legal.
2. Ang mga tuntunin ng deal ay nararapat na hindi gaanong pansin. Halimbawa, mayroong isang ari-arian na, pagkatapos mabili, ay hindi maaaring rentahanupa, na kinokontrol ng mga batas ng bansa. Bilang karagdagan, ang mga gastos sa pagsuporta sa transaksyon sa pagbili at pagbebenta ay medyo mataas. Minsan ay maaabot nila ang 20% ng halaga ng pabahay.
3. Sa ilang estado, kahit na matapos ang pagkuha ng real estate, maaaring hindi sila magbigay ng citizenship sa unang 10 taon. Bawat taon kakailanganin mong kumuha ng permit para makakuha ng permit sa paninirahan. At hindi katotohanan na hindi na sila tatanggi muli.

Maraming ganoong mga nuances. Ang pagbili ng ari-arian sa Europa ay isang seryosong negosyo na maaaring humantong sa mga hindi kasiya-siyang sitwasyon. Dapat mong pag-aralan ang isyung ito nang maingat hangga't maaari, para sa bandang huli ay hindi mo pagsisihan ang iyong ginawa.