Kalkulahin ang payback period ng capital investments

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang proyekto sa pamumuhunan ay kinabibilangan ng pamumuhunan ng malaking halaga ng mga mapagkukunang pinansyal. Ang unang gawain ng mga mamumuhunan ay upang matukoy ang pinakakaakit-akit na bagay para sa mga iniksyon ng pera. Walang alinlangan, ito ay isang negosyo na may pinakamababang panahon ng pagbabayad. Ngunit ang kasanayang ito ay hindi palaging angkop sa komersyal na real estate. Isaalang-alang din:

• neto at may diskwentong kita;

• panloob na rate ng kita;

• index ng kakayahang kumita.

Ang diwa ng pagkalkula ng panahon ng pagbabayadUpang masuri ang mga panganib ng pamumuhunan, kinakalkula ang panahon ng pagbabayad ng mga pamumuhunan. Ang tagapagpahiwatig ng pagsusuri na ito ay ang yugto ng panahon kung saan ang mga namuhunan na pondo ay ganap na babalik at magsisimulang kumita. Tatlong uri ng payback ng proyekto ang kinakalkula:

• simple - mula sa unang hakbang hanggang sa pagbabalik ng lahat ng pamumuhunan;

• para sa panahon ng operasyon - hindi kasama ang yugto ng pamumuhunan;

• discounted payback period - nakamit ang sandali ng pagbabalik ng namuhunan na pera, na isinasaalang-alang ang ratemay diskwento.

Ang una at pangalawa ay ginagamit kung ang mga bahagi ng advanced na kapital ay pantay na ipinamamahagi sa oras. Isinasaalang-alang ng mga pamamaraang ito ang payback period bilang ratio ng mga paunang gastos sa average na taunang kita, iyon ay, upang mahanap ang payback period ng proyekto, kinakailangang hatiin ang paunang puhunan sa average na taunang halaga ng kita mula sa proyekto.

Ang simpleng paraan ng pagkalkula ay hindi isinasaalang-alang ang mga daloy ng pera lampas sa panahon ng pagbabayad, ngunit nagbibigay-daan sa iyong gumawa ng mga konklusyon tungkol sa pagkatubig at antas ng panganib ng proyekto.

Discounting Kung hindi pantay ang kita, kakalkulahin ang panahon ng pagbabayad na isinasaalang-alang ang iba't ibang halaga ng pera sa paglipas ng panahon. Kinakalkula ng pamamaraang ito ang dami ng oras na kinakailangan upang maibalik ang advanced na kapital sa nakaplanong rate ng pagbabalik. Ang diskwento ay ang pagkalkula ng kasalukuyang halaga ng pera na matatanggap sa hinaharap.

Upang makakuha ng maaasahang mga resulta, kinakailangan na magkaroon ng impormasyon tungkol sa nakaplanong kita, mga gastos, pamumuhunan, ang halaga ng mga pananagutan at ang rate ng diskwento. Natutukoy ang huli sa ilang paraan:

• batay sa timbang na average na gastos ng kapital;

• batay sa ligtas na rate ng pamumuhunan (isinasaayos para sa iba't ibang kadahilanan ng panganib at kung wala ito);

• batay sa epektibong rate ng interes sa loan capital;

• na-adjust para sa panganib at halaga ng utang;

• batay sa rate ng return (intrinsic);

• expert evaluation paraan.

panahon ng diskwentoAng payback ay kinakalkula ayon sa isang formula kung saan ang kadahilanan ng diskwento, ang bilang ng mga panahon, ang halaga ng mga paunang pamumuhunan, pati na ang average na taunang halaga ng kita mula sa proyekto. kahina-hinala at mapanganib na mga panukala sa paunang yugto. Sa karagdagang pagsasaalang-alang ng mga bagay sa pamumuhunan, inirerekomenda na gamitin ito kasama ng iba pang mga pamamaraan para sa pagtukoy ng pagiging kaakit-akit.