Ang konsepto at mga uri ng mga proyekto sa pamumuhunan, mga pamamaraan para sa kanilang pagsusuri

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang mga proyekto sa pamumuhunan ay nilikha at hinahabol ang pagkamit ng ilang partikular na layunin na nauugnay sa pagbuo ng kita. Ngunit hindi sila palaging matagumpay - marami sa kanila ay tapat na kabiguan. Upang mabawasan ang posibilidad ng mga negatibong kaganapan, kinakailangan na magkaroon ng mataas na kalidad na teoretikal na base. At ang konsepto at mga uri ng mga proyekto sa pamumuhunan ay makakatulong upang magsimula dito.

Pangkalahatang impormasyon

Una sa lahat, dapat tandaan na ito ay isang proyekto. Bagaman sa hinaharap ang mga palatandaan nito ay maaaring bigyang-kahulugan na may kaugnayan sa mga aktibidad na isinasagawa. Ang mga sumusunod na punto ay ginagamit upang makilala ang proyekto:

1. Limit sa oras.
2. Gastos sa pagpapatupad.
3. Implementation algorithm para sa mga indibidwal na yugto at agwat ng oras.
4. Natatanging resulta.

Ngunit huwag mahulog sa maling kuru-kuro na ang isang proyekto sa pamumuhunan ay isang hanay lamang ng mga dokumento, na siyang ginagawa ng maraming tao. Pagkatapos ng lahat, ang kakanyahan nito ay ang pagsasakatuparan ng isang tiyakisang makabagong ideya na nakapaloob na sa isang partikular na teknolohiya o kagamitan na kinasasangkutan ng isang tiyak na halaga ng pamumuhunan. Ang proyekto ay isinasagawa ng mga tagapagpatupad sa isang tiyak na panlipunan at likas na kapaligiran na may limitadong mga mapagkukunan para sa pagpapatupad nito. Kaya naman kailangang malinaw na makilala ang iba't ibang uri ng mga proyekto sa pamumuhunan.

Tungkol sa essence

So ano sila? Ang isang proyekto sa pamumuhunan, sa katunayan, ay isang patalastas at isang paglalarawan ng isang ideya, naglalaman ito ng isang komersyal na alok para sa mga nagpasya na mamuhunan sa isang negosyo, isang pagtatasa ng kahusayan, isang plano sa negosyo para sa paggana, pati na rin isang gabay sa pagpapatupad ng kung ano ang binalak. Iyon ay, ang buong kumplikado ng mga hakbang na gagawin upang makamit ang nakasaad na layunin. Para sa pagtatalaga nito, ang konsepto ng "proyekto sa pamumuhunan" ay ginagamit. Ngunit dapat tandaan na ang bawat bagay ng mga relasyon ay may sariling mga layunin. Kaya, halimbawa, nais ng sinumang mamumuhunan na i-maximize ang natanggap na kita. Ang panuntunang ito ay palaging wasto, kahit na kapag nagtatrabaho sa, halimbawa, mga social na bagay. Halimbawa, ang pagtaas ng kita sa hinaharap sa mga pasilidad ng produksyon sa pamamagitan ng pagpapabuti ng mga kondisyong panlipunan na ibinigay para sa mga manggagawa, pagpapabuti ng kanilang kaginhawahan at pagpapabuti ng kalidad ng trabaho. Mula dito maaari nating tapusin na ang pagkakaiba-iba ng mga species ng mga proyekto sa pamumuhunan ay napakataas.

Tungkol sa pag-uuri

Sa una, kinakailangang i-highlight ang mga palatandaan kung saan tayo mag-navigate. Ito ay: ang mga layunin na hinahabol, ang saklawpagpapatupad, sukat at ikot ng buhay. Tingnan natin ito nang maigi:

1. Ang pangkalahatang layunin ay makuha ang pinakamataas na posibleng tubo. Ngunit may ilang mga sandali na nagbibigay ito ng isang katangian ng kulay. Ang kanilang tungkulin ay maaaring maging solusyon sa mga suliraning panlipunan, kapaligiran at pang-ekonomiya. Bilang mas makitid na mga opsyon - pagpapalawak ng kasalukuyang produksyon, pagpapataas ng bilang ng mga serbisyong ibinigay, o paglulunsad ng bagong linya ng produkto.
2. Sphere ng pagpapatupad. Depende sa kung saan nilikha ang proyekto, maaari itong maging pang-industriya, panlipunan, pang-agham at teknikal, kapaligiran, pananalapi at organisasyon. Posible rin ang kumbinasyon ng ilang bahagi ng pagpapatupad.
3. Upang masuri ang sukat, ang halaga ng pamumuhunan at ang epekto ng mga resulta ng proyekto sa kapaligiran ay maaaring masuri. Sa unang kaso, malaki, katamtaman at maliit ay nakikilala. Ang dating ay sinusukat sa bilyun-bilyong dolyar. Ang mga katamtamang proyekto ay nagsisimula sa sampung milyon. Ang anumang bagay na mas mababa kaysa doon ay maliit. Sa epekto, nakikilala nila ang: lokal, sektoral, rehiyonal at pambansang mga proyektong pang-ekonomiya.
4. Ginagamit ang life cycle para sa characterization. Kabilang dito ang pagsilang ng isang ideya, ang pagbuo ng lahat ng kinakailangang dokumentasyon, pagpapatupad, isang panahon ng epektibong produksyon at kasunod na pagsasara. Ngunit kung isasaalang-alang ang mga uri ng mga proyekto sa pamumuhunan, isinasaalang-alang nila ang panahon mula sa pagsisimula ng mga pamumuhunan hanggang sa maabot ng pasilidad ang kinakailangang antas ng trabaho. Sa kabuuan, ang mga maikli, katamtaman at pangmatagalang proyekto ay nakikilala. Ang kanilang tagal ay hanggang 5, mula 5 hanggang 15, higit sa 15 taon.

Depende sa mga posisyon kung saan isinasaalang-alang ang lahat ng ito, iba't ibang uri ng aktibidad sa isang investment project.

Tungkol sa nilalaman

Sa panahon ng ikot ng buhay, may mga patuloy na pagbabago. Ito ay hindi lamang nalalapat sa istraktura. Ang buong ikot ng buhay ay nahahati sa ilang mga yugto. Ang mga ito, sa turn, ay maaaring makilala sa pamamagitan ng lalim ng elaborasyon ng mga umiiral na ideya. Ito ay naiimpluwensyahan ng hanay ng iba't ibang paraan ng pagkalkula at mga tool sa pananaliksik na ginamit. Ano ang ibig sabihin sa kasong ito? Sa madaling salita, ang isang senaryo ng proyekto ay iginuhit, ang mga layunin na hinahabol ay ipinapakita, ang mga posibleng resulta ay sinusuri, pati na rin kung anong materyal at pinansiyal na mapagkukunan ang kakailanganin para sa pagpapatupad. Ano ang kasama sa nilalaman? Una sa lahat, kinakailangang banggitin ang buod ng proyekto, pati na rin ang mga katangian ng nagpasimula nito. Pagkatapos ay sinusundan ang pangunahing ideya at direkta ang kakanyahan ng kung ano ang iminungkahi. Matapos mabuo ang dapat harapin, isasagawa ang pagsusuri sa merkado. Pagkatapos nito, lumipat ang pansin sa mga benta, hilaw na materyales, materyales, paggawa. Kapag nasuri ang lahat ng ito, bubuo ng plano sa pagpapatupad. Nangangailangan ito ng pagpapatibay at pagbabawas ng impormasyon sa isang yunit. Para sa layuning ito, ang isang plano sa pananalapi para sa proyekto ay iginuhit. Ang lahat ng posibleng panganib ay tinasa. Kaya, sa madaling sabi sa kung ano ang dapat, naglakad kami. Ngunit bakit kapansin-pansin ang mga partikular na bahaging ito?

Sa kahulugan at kahalagahan

Kaya, bakit eksakto ang nilalamang tinalakay sa itaas? Upang gawin ito, maaari mong piliin ang sumusunodpaliwanag:

1. Buod. Ginagamit para sa isang maikling presentasyon ng mga nilalaman ng proyekto sa pamumuhunan.
2. Katangian. Inilalarawan ang posisyon sa pananalapi ng nagpasimula ng proyekto, ang kanyang karanasan sa industriya at merkado, pati na rin ang lahat ng iba pang kalahok.
3. Pangunahing ideya at diwa. Kinakailangang ilarawan ang mismong proyekto ng pamumuhunan, gayundin ang mga mekanismo at prinsipyo para sa pagpapatupad ng iminungkahing ideya. Isinasaalang-alang din ang mga kagustuhan at kalamangan sa iba pang mga alok.
4. Ipinapakita ng pagsusuri sa merkado kung anong bahagi ang posibleng makuha ng manufacturing enterprise dito kung matagumpay na maipatupad ang iminungkahing proyekto.
5. Ang pag-aaral ng mga kinakailangang mapagkukunan, pati na rin ang mga posibleng benta, ay nagbibigay-daan sa iyong masuri ang pangangailangan para sa mga ito at ang tamang halaga upang mapanatili ang walang tigil na trabaho.
6. Inilalarawan ng plano sa pagpapatupad ang mga yugto ng pagpapatupad ng proyekto sa pamumuhunan at tinutukoy ang lahat ng aktibidad ng organisasyon na dapat isagawa para sa pagpapatupad nito.
7. Kailangan ang isang plano sa pananalapi upang matukoy ang halaga ng mga mapagkukunang pinansyal na kailangang i-invest, at kung gaano katagal upang makakuha ng kita.
8. Isinasaalang-alang ng pagtatasa ng panganib ang mga pessimistic at optimistic na opsyon para sa trabaho at mga posibleng problema.

Ngunit hindi lang iyon.

Magsalita tayo tungkol sa mga yugto

Paano ipinatupad ang proyektong pamumuhunan? Ang mga sumusunod na yugto ay karaniwang nakikilala:

1. Pre-investment. Sa yugtong ito, ang isang kumpletong listahan ng mga gawa ay pinagsama-sama, na makikita sa senaryoproyekto sa pamumuhunan. Pinipili ng yugtong ito ang 1.5% ng lahat ng pondong namuhunan sa yugto.
2. Puhunan. Sa yugtong ito, ang isang listahan ng mga gawa na may mga bagay na nagpasyang maging mga kontribyutor, iyon ay, kasama ang mga mamumuhunan, ay kasama. Ang kinakailangang halaga ng financing, pati na rin ang pagkakasunud-sunod at pagkakasunud-sunod ng mga pamumuhunan, ay tinalakay. Bilang karagdagan, ang mga supplier ng kagamitan, teknolohiya, ang mga kondisyon para sa kanilang paglipat sa kasunod na pag-install ay isinasaalang-alang. Gayundin, ang staffing, ang antas ng kwalipikasyon ng mga tauhan ay natutukoy, ang mga kontrata ay natapos sa mga supplier ng mga bahagi at hilaw na materyales, kuryente, tubig, at thermal resources. Dito naisasakatuparan ang pinakamalaking bahagi ng pamumuhunan. Ang bahagi nito sa mga tuntunin ng porsyento ay maaaring umabot sa 90%. Bakit ang dami? Ang katotohanan ay ang isang proyekto sa pamumuhunan sa mga unang taon ay maaaring hindi kumikita, kaya ang mga sahod at kapital sa paggawa ay ibinibigay sa una bilang karagdagang mga pamumuhunan.
3. Operasyon. Ang yugtong ito ay karaniwang tumatagal ng mga taon at dekada. Ang lahat ay nakasalalay sa proyekto ng pamumuhunan at ang panahon ng pagkaluma o pisikal na pagbaba ng halaga ng pangunahing kagamitan. Sa panahong ito, dapat makamit ang lahat ng inihayag na layunin. Hanggang 10% ng mga pamumuhunan ang nahuhulog sa yugtong ito.
4. Liquidation. Dumarating ito pagkatapos maubos ang lahat ng posibilidad, ang pagbaba ng kita ay naobserbahan, o sa pangkalahatan, ang mga gastos ay lumampas sa kita. Sa kasong ito, ang bagay ay dapat na muling itayo o puksain. Sa unang kaso, muli, kailangan ang pamumuhunan. Sa yugtong ito, ang lahat ng mga yugto ng trabaho, ang mga resulta na nakamit ay nasuri, ang mga umiiral na pagkakamali ay natukoy atmga konklusyon upang maiwasan ang mga ito.

Tungkol sa iba pang mga puntos ng pag-uuri

Kaya, ano ang iba pang uri ng pamumuhunan? Inuri pa rin ang proyekto sa pamumuhunan:

1. Depende sa layunin. Ang isang halimbawa ay ang pagpapalabas ng isang bagong bagay, ang pag-iingat ng lumang sari-sari (ngunit may pinahusay na kalidad), ang pagtaas ng dami ng produksyon, at ang solusyon sa iba't ibang problema na may kalikasang pang-ekonomiya at panlipunan.
2. Peligro ng proyekto. Mayroong maliit na pagpipilian dito. Kailangan mong pumili lamang sa pagitan ng maaasahan at peligroso. Ngunit ang kanilang degree ay isang hiwalay na tanong. Ang mga proyekto ng pamahalaan ay lubos na maaasahan, habang ang pinakamapanganib ay ang mga nauugnay sa pagbabago.
3. Sa pamamagitan ng relasyon, mayroong independyente, alternatibo at pinagsamang.

Magsalita tayo tungkol sa kahusayan

Kaya meron na tayo. At paano ito susuriin? Lalo na para sa layuning ito, ang mga uri ng kahusayan ng mga proyekto sa pamumuhunan ay isinasaalang-alang. Kung magkano ang pera na dadalhin ng pamumuhunan ay depende sa kalidad ng pagsusuri at pagsusuri. Kasabay nito, maraming pangunahing punto ang nakikilala:

1. Bagaman ang proyekto ay isinasaalang-alang sa kabuuan, ang bawat yugto ay dapat na maingat na pag-aralan.
2. Ang mga resibo at paggasta ng pera ay dapat na mamodelo para sa pagtatasa.
3. Kapag pumipili mula sa ilang alternatibong proyekto, kailangang magsagawa ng comparative analysis upang mapili ang pinakamainam.
4. Timing at inflation ay dapat isaalang-alang. Kunin, halimbawa, ang mga computer. Noong unang panahon, ang sopistikadong electronics na ito ay nagkakahalaga ng isang kapalaran at inookupahan ng mga gusali. Ngunit unti-unting bumaba ang presyo nito, lumaki ang kapangyarihan, at ngayon ang mga simpleng microcontroller na nagkakahalaga ng ilang sampu-sampung rubles ay maaaring magpakita ng mas mahusay na mga resulta kaysa sa mga computer noong 60s at 70s.

Ang pinakaepektibong uri ng pagsusuri ng proyekto sa pamumuhunan ay:

1. Financial.
2. Economic.

Sa pagsasalita tungkol sa mga uri ng pagsusuri ng pagiging epektibo ng mga proyekto sa pamumuhunan, dapat tandaan na ang bawat isa sa kanila ay nilikha para sa pagtugis ng ilang mga layunin na kailangang harapin upang makakuha ng tumpak na data tungkol sa resulta. Tingnan natin ang mga ito nang mas detalyado.

Pagpapahalaga sa pananalapi

Ang diskarte na ito ay batay sa pagsusuri sa daloy ng salapi. Dagdag pa rito, pinag-aaralan kung sapat ba ang mga kasalukuyang mapagkukunang pinansyal upang maipatupad ang nakaplanong nasa oras. Lahat ng uri ng cash flow ng isang investment project ay dapat lumampas sa mga gastos kung may pagnanais na makakuha ng magandang resulta. Bagaman ang kanilang paghihiwalay, bilang panuntunan, ay hindi masyadong makabuluhan, bagaman maaaring mangailangan ito ng mas mataas na atensyon (tulad ng, halimbawa, sa kaso ng mga pautang). Kailangan mong maging mas maingat sa mga gastos. Kaya, sa kasong ito, dapat isaalang-alang ng pagsusuri ang:

1. Pagbili ng mga kagamitan/hilaw na materyales/mga semi-finished na produkto.
2. Mga Buwis.
3. Mga gastos sa pagpapatakbo.
4. Mga pangunahing pag-aayos at higit pa.

Kung posible na ibigay ang lahat ng obligasyon sa pananalapi sa anumang yugto, maaari nating pag-usapan ang pagkatubig ng mga proyekto sa pamumuhunan. At kung mayroong positibong balanse,kaya ito ay karaniwang kinikilala bilang kapaki-pakinabang. Ang tanong lang ay magkano at magkano. Anuman ang mga uri ng financing para sa mga proyekto sa pamumuhunan ay naaakit, dapat itong maging isang plus. Kung hindi, magkakaroon ng mga pagkalugi at mababang kahusayan.

Economic valuation

Tinatalakay niya ang pagiging angkop ng mga pamumuhunan mula sa pananaw ng pagpapanatili ng halaga ng kanilang pagbili sa panahon ng pagpapatupad ng ideya. Bilang halimbawa, maaari naming banggitin ang mga sumusunod na uri ng kahusayan ng mga proyekto sa pamumuhunan:

1. Profitability.
2. Payback period.
3. Simple at panloob na rate ng pagbabalik.
4. Ang kasalukuyang gastos ng proyekto, na isinasaalang-alang ang parameter ng oras.

Bukod pa rito, ang lahat ng mga indicator na ito ay nahahati sa simple at dynamic. Ang pagkakaiba ng huli ay isang mas makabuluhang indicativeness at paggamit sa malalim na pagsusuri. Ang sitwasyong ito ay lumitaw dahil sa ang katunayan na ang mga dynamic na tagapagpahiwatig ay gumagamit ng paraan ng diskwento. Nagbibigay-daan sa iyo ang pagsusuri sa ekonomiya na makilala ang maraming katangian.

Paano magnegosyo?

Sa pagsasagawa, parehong ang pinansiyal at pang-ekonomiyang diskarte ay dapat isaalang-alang kapag nagtatasa. Pagkatapos ng lahat, ito ay magbibigay-daan sa iyo upang makakuha ng isang mas kumpletong larawan. Kinakailangan din na isaalang-alang ang iba't ibang uri ng mga panganib sa proyekto sa pamumuhunan na nauugnay sa mga tauhan, serbisyong pampubliko, kasosyo, at mga supplier. Dapat gawin ang pangangalaga upang mabawasan ang lahat ng posibleng panganib. Pagkatapos ng lahat, kung ang proyekto mismo ay mabuti,pero biglang naputol ang pondo, sobrang nakakalungkot. At sa isang mataas na antas ng posibilidad na ito ay hahantong sa katotohanan na ang paunang pamumuhunan ay mawawala. Sa kabutihang palad, sa maraming mga kaso, maaari mong i-insure ang mga aktibidad. Ito ay hindi para sa wala na mayroong iba't ibang uri ng financing ng mga proyekto sa pamumuhunan. Kaya, kung ang mga tagapagtatag ay walang sapat na pera, maaari kang palaging mag-aplay sa bangko para sa isang pautang. Ngunit ito ay dapat gawin lamang sa mga kaso kung saan may malakas na kumpiyansa sa tagumpay, na sinusuportahan ng data. Kaya lahat ng uri ng mga proyekto sa pamumuhunan ay isinasaalang-alang.