Mga proyekto sa pamumuhunan - ano ito? Layunin at pagiging epektibo ng mga proyekto sa pamumuhunan

2025 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2025-01-24 13:26

Ngayon, ang mismong terminong "investment" ay napakapopular sa malawak na masa ng populasyon. Kung kanina ay mayayaman at malalaking kapitalista lamang ang nakikibahagi dito, ngayon ay kapansin-pansing nagbago ang lahat. Mga proyekto sa pamumuhunan - ano ito? Paano ipatupad ang mga ito upang makakuha ng pare-pareho at matatag na kita?

Pagpapatupad ng business plan

Sa internasyonal na kasanayan, ang mga proyekto sa pamumuhunan ay mga plano na nauugnay sa isang pamumuhunan para sa kasunod na kita. Sa pangkalahatang kahulugan, anumang bagong ideya sa negosyo ay kahit papaano ay nauugnay sa pag-akit ng bagong kapital. Iyon ang dahilan kung bakit, sa pinakamalawak na kahulugan, ang mga proyekto sa pamumuhunan ay mga aktibidad na nauugnay sa pagpapatupad ng plano ng negosyo ng isang negosyo upang makamit ang nais na resulta. Ang proseso mismo ng pagpapatupad sa isang binuo na ekonomiya ay isang serye ng mga coordinated at interrelated na aksyon: ang pagbili ng mga kagamitan at makinarya, mga serbisyo sa pagkonsulta para sa paghahanda ng mga pagtatantya ng gastos at dokumentasyon ng disenyo, tendering, pangangasiwa ng trabaho, pagsasanay ng mga tauhan, pagbili ng mga lisensya, gawaing pagtatayo at pag-install, atbp.katulad.

Buhay ng proyekto

Ang pagpapatupad ng isang proyekto sa pamumuhunan ay palaging isang mahabang panahon (na may mga bihirang pagbubukod). Sa ekonomiya, nagpapatakbo sila na may ganitong konsepto bilang "cycle ng proyekto". Ano ang ibig sabihin nito? Ito ang tagal ng panahon sa pagitan ng pagsisimula ng proyekto at pagpuksa nito. Ito ang paunang konsepto para sa paglutas ng lahat ng gawaing pinansyal at paggawa ng mga tamang desisyon. Ang mga estado kung saan dumadaan ang mga proyekto sa pamumuhunan ay ang tinatawag na mga yugto o yugto. Ang yugto ng ikot ng buhay ay isang yugto ng panahon kung saan ang dynamics ng mga pangunahing daloy ng pananalapi ay monotonous, ang kanilang istraktura ay halos hindi nagbabago, at ang mga hakbang upang maipatupad ang ideya ay halos pare-pareho. Ang haba ng cycle ay nangangahulugan na ang hinaharap na halaga ng kita at mga gastos mula sa punto ng view ng kasalukuyang sandali ay iba.

Ang pagsilang ng isang ideya

Ang mga proyekto sa pamumuhunan ay, una sa lahat, isang ideya. Ang inisyatiba para sa pag-iniksyon ng mga pondo ay maaaring magmula sa isang legal o natural na tao na gustong lumahok sa proseso ng pamumuhunan. Maaaring ito ay isang customer na naghahanap ng isang partikular na produkto, o isang tagagawa ng anumang produkto na nangangailangan ng mga bagong pinansiyal na iniksyon. Ang nagpasimula ay maaaring isang mamumuhunan na gustong mamuhunan ng pera at hindi alam kung ano ang posibilidad ng tagumpay at kung anong kita ang maaaring makuha sa huli.

Ang kahalagahan ng isang business plan

Ang pagpopondo ng mga proyekto sa pamumuhunan ayisang proseso na palaging nagsisimula sa paunang pagbuo ng mga plano sa negosyo at mga kinakailangang kalkulasyon. Ano ito? Ang plano sa negosyo ng isang proyekto sa pamumuhunan ay isang proseso ng pag-unlad ng negosyo. Ito ay isang karaniwang dokumento na naglalarawan sa mas maraming detalye hangga't maaari sa konsepto ng isang tunay na proyekto para sa pamumuhunan, ang mga katangian nito ay ibinigay. Ang diskarte sa pagtatanghal at direktang pagbuo ng plano ay nakasalalay sa likas na katangian ng proyekto sa pamumuhunan. Ang plano sa negosyo ay naglalaman ng isang malinaw at tinukoy na lohikal na istraktura, na pinagsama sa mga advanced na ekonomiya. Ang partikular na atensyon ay binabayaran sa pagiging mapagkumpitensya ng mga produkto sa mga tuntunin ng kalidad at mga antas ng presyo. May ibinibigay na hula para sa ikot ng buhay ng buong proyekto at mga produkto (o serbisyo) sa partikular.

Pansyal na plano

Ito ang pinakamahalagang bahagi ng yugto ng pagbuo ng proyekto. Ito talaga ang pangunahing criterion para sa pagtanggap (o hindi pagtanggap) ng isang proyekto sa pamumuhunan, dahil sinasagot nito ang tanong sa anong anyo at kung gaano katagal ibibigay ang return sa namuhunan na kapital. Sa plano sa pananalapi, ang pagkalkula ng makatwirang kita at gastos ay isinasagawa, ang mga pangunahing tagapagpahiwatig ng pagganap ay makikita. Kinakalkula din ang payback period ng lahat ng investment sa proyektong ito.

Ang unang yugto. Mga Konsepto

Sa unang yugto, ang mga proyekto sa pamumuhunan ay mga konsepto pa rin. Ang posibilidad ng proyekto ay tinasa, ang mga plano sa teknikal na kinakailangan ay nilikha, ang mga sketch ay pinili, ang kinakailangang halaga ng mga mapagkukunang pinansyal ay kinakalkula. Para dito, ang lahat ng mga katulad na bagay ay pinili, kung saanat ang pagkalkula ay isinasagawa. Ang yugtong ito ay nailalarawan sa pamamagitan ng pagtaas ng mga gastos (sa halip ay mabilis) at isang kumpletong kakulangan ng kita at mga resibo ng pera. Ang mga alternatibong proyekto sa pamumuhunan ay binuo din. Ito ay mga proyektong nagbibigay ng iba't ibang paglihis mula sa orihinal na mga layunin at plano dahil sa kumbinasyon ng mga dahilan (mga sakuna, problema sa pagpapatupad o pagpopondo, at iba pa).

Ikalawang yugto. Mga Kinakailangang Pagbili

Magsisimula na ang pagkuha ng working capital at fixed asset, kaya mas tumataas ang mga gastos sa cash. Ang mga bagong tool ay naka-install, ang mga kinakailangang patent at lisensya ay nakuha. Ang pagiging epektibo ng isang proyekto sa pamumuhunan ay isang parameter na batay sa kumikita at sapat na pagbebenta ng mga fixed asset. Ang mga gastos ay napupunta din sa pagsasanay ng mga kawani, kampanya sa advertising, legal na pagpaparehistro ng mga aktibidad, detalyadong disenyo, organisasyon ng mga supply at pagbili - iyon ay, lahat ng kailangan upang maipatupad ang proyekto. Walang mga resibo ng pera, tulad ng sa unang yugto.

Ikatlong yugto. Pagsisimula

Sa yugtong ito, ang mga proyekto sa pamumuhunan ay mga bagay na handa na para sa ganap na trabaho. Ito ay sa ikatlong yugto na sila ay unti-unting inilalagay sa operasyon. Ang isang matalim na pagbawas sa paggasta at isang pagtaas sa mga kita ay nauugnay sa pagtanggap ng mga nalikom mula sa simula ng mga benta. Sa pagtatapos ng ikatlong yugto, ang kita sa pananalapi ay umabot sa pinakamataas nito. Kasama sa yugtong ito ang mga premium ng insurance, mga pagbabayad ng suweldomga empleyado, pagbili ng mga materyales at hilaw na materyales, pagtanggap ng mga nalikom sa pagbebenta, pagbabayad ng mga buwis, pagpapalit ng mga kinakailangang asset.

Ang ikaapat na yugto. Pagpapatatag

Sa oras na ito, ang proyekto ay matatag na at nailalarawan sa pamamagitan ng nakaplanong produksyon ng mga produkto o serbisyo. Ang kita ay nagpapatatag. Sa pangkalahatan, ang ikaapat na yugto ay dapat nakasalalay sa plano ng negosyo ng proyekto sa pamumuhunan. Ito ay nailalarawan sa pamamagitan ng mga parameter gaya ng workload ng mga kapasidad ng produksyon, ang pag-debug ng mismong proseso sa ganap na automatismo, at ang pagkamit ng pinakamababang antas ng halaga ng mga produkto o serbisyo.

Ang ikalimang yugto. Mga kinalabasan at prospect

Sa oras na ito, natapos na ng mga proyekto sa pamumuhunan ang kanilang trabaho. Mayroong pagbaba ng halaga ng mga pondo, mga gastos upang suportahan ang pagtaas ng produksyon, at pagbaba ng mga resibo ng pera. Sa pangkalahatan, sa siyam sa bawat sampu, ang proyekto ay inaasahang ma-liquidate. Gayunpaman, posible rin ang isa pang senaryo. Alin?

Bagong buhay

Ang layunin ng isang proyekto sa pamumuhunan ay pangunahing kumita. Ngunit paano kung ang ideya mismo ay hindi naging lipas na, ngunit nagsisimulang magdala ng pagkawala? Ang muling pamumuhunan ay ang paraan. Ngunit ano ito? Ito ang paglipat ng mga daloy ng pananalapi mula sa isang asset patungo sa isang mas mahusay. Ang aksyon na ito ay nagbubuklod sa libreng kapital sa pamumuhunan sa pamamagitan ng pag-redirect nito sa produksyon o pagkuha ng mga bagong pondo upang mapanatili ang mga fixed asset. Mayroong ilang mga opsyon para sa pagbuo ng mga kaganapang ito:

• mga pamumuhunan na papalitan, na nagreresulta saang mga umiiral na bagay ay pinapalitan ng mga bago;
• rasyonalisasyon, modernisasyon ng mga teknolohikal na proseso;
• pagbabago ng mga release program;
• diversification na naglalayong lumikha ng mga bagong produkto at ayusin ang mga bagong merkado para sa kanilang pagbebenta.

Kapag muling namumuhunan, kumikita ang mga mamumuhunan mula sa pagbebenta ng mga asset, pagbabawas ng buwis, at pagpasok ng mga pondo sa pamamagitan ng pagbebenta ng mga bahagi ng working capital. Ang halaga ng mga gastos sa kasong ito ay makabuluhang nabawasan.

Kontrol at pagsubaybay

Control - isang pagkakataon para sa pinuno ng proyekto sa pamumuhunan upang matukoy at baguhin ang mga plano at pagtatantya, ayusin ang pagpapatupad ng mga gawain. Nagbibigay ang control ng:

• patuloy na pagsubaybay (pagmamasid sa proseso ng pagpapatupad ng proyekto);
• maghanap ng mga paglihis mula sa layunin gamit ang ilang mga paghihigpit at pamantayan na nakatakda sa mga badyet, iskedyul at iba pa;
• paghuhula sa sitwasyon.

Mga bagay ng kontrol - mga katotohanan, kaganapan, pag-verify ng mga partikular na aksyon at desisyon. Ang pangkalahatang pagsubaybay ay isinasagawa ng customer mismo o ng pamamahala ng negosyo sa kanyang ngalan. Gayundin, alinsunod sa kontrata, ang developer o contractor ay may karapatang magsagawa ng mga inspeksyon.