Demolisyon ng limang palapag na gusali sa Moscow: plano, iskedyul. Demolisyon ng limang palapag na gusali noong 2015

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ilang dekada na ang nakalipas, ang mga gusaling may limang palapag ay itinuring na kumportableng pabahay na may lahat ng mga amenity na kaya nilang bilhin noong panahon ng Sobyet. Nagsimula silang itayo noong 50s ng ika-20 siglo ayon sa mga pamantayan na ganap na nakakatugon sa mga pangangailangan ng isang tao sa panahong iyon. Ngunit sa mga modernong kondisyon, ang mga pamantayan ng kalidad ng pabahay ay ganap na naiiba.

Sa unang pagkakataon, nagsimulang talakayin noong huling bahagi ng dekada 90 ang posibilidad na gibain ang sira-sirang bahay (karamihan ay limang palapag). Pagkatapos ay isang desisyon ang ginawa sa pangangailangan na palitan ang mga ito ng mga modernong residential complex sa 2010. Ang pagpapatupad ng programa para sa demolisyon ng limang palapag na mga gusali sa Moscow ay ipinagkatiwala sa Department of Urban Planning Policy. Sa website ng organisasyong ito mayroong isang mapa ng Moscow, kung saan minarkahan ang limang palapag na mga gusali na gibain. Ang mapa ay sistematikong na-update, na ginagawang posible upang makita kung aling mga gusali ang na-demolish na at alin ang hindi pa.

Bakit nagiging makabuluhan ang ideya ng pagbuwag sa mga lumang bahay?

Una, ang mga tao ay naging mas malaki kaysa noon. At ngayon ay maliliit na kusina at koridor, maliliit na pinagsamang banyoay maaaring lumikha ng abala, maging sanhi ng kakulangan sa ginhawa at isang pakiramdam ng kawalang-kasiyahan. Pangalawa, ang mga ideya ng mga tao tungkol sa sapat na pabahay ay nagbago. Pangatlo, sa background ng mga modernong gusali, ang dating limang palapag na mga gusali ay mukhang hindi na ginagamit. At ang pinakamahalaga, ang buhay ng serbisyo ng karamihan sa mga gusaling ito ay matagal nang nag-expire. Ito ay dinisenyo para lamang sa 25 taon, at ang tunay na edad ng marami sa kanila ay lampas na sa 60. Samakatuwid, ang tanong ng pagpapalit sa kanila ay matagal nang itinaas.

Ano ang mga batayan para sa demolisyon?

• Pagsira ng mga network, ang kanilang mababang kahusayan. Ang mga network ay hindi nakakatugon sa mga modernong kinakailangan para sa kahusayan ng enerhiya at, higit pa rito, ay may malubhang edad. Nalalapat ito hindi lamang sa mga de-koryenteng, pagtutubero at mga sistema ng alkantarilya, kundi pati na rin sa mga istrukturang nagdadala ng pagkarga, mga elementong sumusuporta. Ang kanilang pagsusuot ay nagdudulot ng mataas na panganib ng mga aksidente.
• Mataas na halaga ng overhaul. Sa mga tuntunin ng mga gastos sa materyal, ito ay naaayon sa pagtatayo ng isang bagong bahay na may maraming amenities. Kung ito ay itinuturing na kapaki-pakinabang, kung gayon ang buhay ng mga sira-sirang gusali ay maaaring tumaas ng hanggang 150 taon.
• Maliliit na apartment at kakulangan ng mga amenity, kabilang ang mataas na sound permeability. Ang kadahilanan ng kaginhawaan ay maaaring hindi kasinghalaga para sa mga matatandang residente, ngunit ito ay napakahalaga para sa mga nakababatang pamilya. Sa mga bagong gusali, mas komportableng tumira ang mga apartment.
• Hindi mahalata ang hitsura. Matagal nang hindi uso ang mga lumang limang palapag na gusali at mukhang mapurol at mapurol, lalo na sa backdrop ng mga modernong gusali.
• Ang mga lumang bahay ay may makitid na balkonahe atmga bintana, maninipis na dingding, at iba pang karaniwang mga di-kasakdalan na wala sa mga modernong gusali.
• Ang demolisyon ng Khrushchev ay gagawing moderno ang transport network, gagawin itong mas maginhawa.

Bakit hindi tinatanggap ng lahat ang demolisyon ng limang palapag na gusali?

Bagaman sinusuportahan ng karamihan ang ideya ng paglipat sa mga bagong kapitbahayan, may mga gustong manatili sa parehong apartment. Ang pagbabago ng paninirahan para sa marami ay maaaring mangahulugan ng pagtaas ng mga gastos sa paglalakbay, ang pangangailangan na baguhin ang mga lumang gawi, at marahil kahit isang lugar ng trabaho. Mayroong maraming mga negatibong bagay na nauugnay sa paglipat, at ang mga matatandang tao ay lalong sensitibo dito. Dagdag pa rito, nangangamba ang mga environmentalist na kasabay ng demolisyon ng mga bahay, puputulin din ang mga punong tumutubo doon, at ito ay magpapalala sa ekolohikal na sitwasyon sa lungsod.

Programa para sa demolisyon ng limang palapag na gusali sa Moscow: mga kalamangan at kahinaan

Ang programa ay binuo ng pamahalaan ng lungsod ng Moscow. Ito ay nagsasangkot ng demolisyon ng higit sa isang daan ng pinaka-wasak na Khrushchev. Sa site ng mga demolish na gusali, ang mga modernong residential complex, mga institusyon para sa mga bata, mga pasilidad sa palakasan, mga berdeng lugar ay itatayo o gagawin. Gayunpaman, ang mga mamamayan ay nagpahayag ng kawalang-kasiyahan sa programang ito dahil sa kakulangan ng mga hakbang na ginawa. Ang aktwal na bilang ng mga hindi na ginagamit na gusali sa moral at pisikal ay higit na malaki kaysa sa ipinahiwatig bilang mga bagay para sa demolisyon.

5-Storey Demolition Program 2015-2020

Ang isang mas na-update na bersyon ng programa, na idinisenyo hanggang 2020, ay kinabibilangan ng pagpapalit ng lahat ng lumang matataas na gusali na nasa mahinang teknikal na kondisyon. Siya aytinatawag na "Demolisyon ng mga bahay sa Moscow 2015-2020". Alinsunod sa plano ng demolisyon para sa limang palapag na gusali, ang lahat ng mga hindi na ginagamit na matataas na gusali ay nahahati sa 2 pangunahing kategorya:

• Multi-storey buildings na gibain.
• Mga maraming palapag na gusaling iingatan.

Ang mga naninirahan mula sa unang kategorya ng mga gusali ay dapat na ililipat sa mga bagong gusaling itinatayo, na ang lugar ng tirahan ay nakakatugon sa mga pamantayan ng Moscow. Ang laki ng bagong apartment sa square meters ay tumutugma sa laki ng luma. Ang parehong naaangkop sa bilang ng mga silid. Kasabay nito, ang presyo ng isang bagong apartment ay madalas na mas mataas kaysa sa presyo ng luma. Ito ay nakakamit sa pamamagitan ng pag-akit ng mga pondo ng lungsod.

Ang programa para sa demolisyon ng limang palapag na gusali ay kinabibilangan ng pagpapalit ng isang-kapat ng stock ng pabahay sa lungsod ng Moscow.

Aling mga bahay ang hindi sakop ng resettlement program?

Ang pinakamatibay na gusali ay hindi gigibain. Ito ay, una sa lahat, mga istruktura na gawa sa reinforced concrete panels, pati na rin ang mga brick at bloke. Mayroon silang mas mahabang buhay ng serbisyo, malakas na pader, magandang thermal insulation. Karamihan sa kanila ay itinayo noong 60s at 70s ng XX century. Pagkatapos ng 40 taong paggamit, 20 porsiyento lang ang nasuot.

Ang demolisyon ng limang palapag na mga gusali ng hindi mabata na serye ay mailalapat lamang sa mga iyon na nasa pinakamasamang teknikal na kondisyon. Ang mga natitirang bahay mula sa mga kategoryang ito ay aayusin. Iminungkahi na tapusin ang ilang bahay.

Mga kalamangan ng mga bagong gusali

Ang mga apartment sa mga bagong gusali ay nailalarawan sa pamamagitan ng pinabutinglayout at magkaroon ng mas maraming amenities. Mayroon silang malalaking bulwagan, tatlong elevator, kabilang ang dalawa na may pinahusay na pagganap. Ang mga silid ay mahusay na natapos at parisukat ang hugis. Ang unang palapag ay iniangkop para sa mga may kapansanan. Ang ikalabing walong palapag ay may maluluwag na apartment na inangkop para sa malalaking pamilya.

Ang mga tagapagpahiwatig ng kahusayan ng enerhiya ay napapanahon din: double-glazed na mga bintana sa mga bintana, magandang thermal insulation, LED lamp, ang kakayahang i-regulate ang temperatura ng mga baterya.

Ang proteksyon ng mga bahay ay ibinibigay ng isang sistema ng alarma. Sa pasukan sa bahay ay may espesyal na upahang empleyado.

Ano ang mapapala ng mga bagong settler para sa kanilang lumang pabahay?

Ang mga residente ng dalawang silid na apartment ay magiging mga may-ari ng mga apartment na may katulad na laki sa isang bagong gusali. Kasabay nito, ang layout sa mga bagong apartment ay magiging mas maginhawa para sa mga residente. Ang laki ng pamilya ay hindi mahalaga: tanging ang orihinal na lugar ng pamumuhay ang mahalaga. Gayunpaman, kung ang property ay nakapila para sa muling pagpapaunlad, ang laki ng bagong apartment ay kakalkulahin batay sa 18 metro kuwadrado bawat tao.

Kung ang isang mamamayan ay nakatira sa isang komunal na apartment, sa bagong bahay ay bibigyan siya ng isang hiwalay na apartment. Ang pangunahing tuntunin ay ang pagpapatira ng mga tao sa mga bagong complex na itinatayo. Ngunit kung susulat ka ng aplikasyon, maaari kang maging may-ari ng pangalawang pabahay.

Ang batas sa demolisyon ng mga sira-sirang gusali ay hindi nagbibigay ng anumang manipulasyon sa pananalapi, halimbawa, ng karagdagang bayad para sa mas magandang pabahay. Ito ay itinuturing na labag sa batas.

Progreso ng trabaho

Nagsimula na ang demolisyonlimang palapag na gusali sa Moscow noong 2015. Sabay-sabay na isinagawa ang trabaho sa 40 gusali. Sa unang quarter, 16 na gusali ang giniba. Noong taon, 2,648 pamilya ang inilipat sa mga bagong apartment. Noong 2016, nagsimulang mahuli ang trabaho nang malayo sa iskedyul. Pinlano nitong i-resettle ang 8,019 pamilya. Hanggang Mayo 1, 2016, 671 pamilya ang dapat na makatanggap ng bagong pabahay. Gayunpaman, ang demolisyon ng limang palapag na gusali sa ZAO ay nakaapekto lamang sa 9 na bahay sa 35 na iminungkahing demolisyon. Sa hilagang-kanlurang distrito, 8 gusali mula sa nakaplanong 12 ang giniba. Sa hilagang distrito, isinagawa ang trabaho sa 9 sa 24 na binalak. Sa timog at silangang bahagi ng kabisera, ang puwang ang pinakamalaki.

Mga dahilan sa likod ng iskedyul ng demolisyon

Ang proseso ng demolisyon ng mga sira-sirang bahay ay hindi naisasagawa nang buo, na dahil sa mga kadahilanan tulad ng:

• Pagbabago ng kapangyarihan sa kabisera.
• Paglala ng kalagayang pang-ekonomiya sa bansa.
• Mga retiradong protesta.
• Maraming bilang ng mga hindi nasisiyahang nangungupahan.
• Hirap sa demolisyon at mataas na gastos sa mga mataong lugar.
• Ang bahagi ng mga bahay ay nakitang angkop para sa karagdagang paggamit.

Kaya, hindi ganap na nakumpleto ang iskedyul para sa demolisyon ng limang palapag na gusali.