Magkano ang isang apartment sa Moscow? Dalawang silid na apartment sa Moscow: presyo

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Sa kabila ng pagbagsak ng pambansang pera at ng krisis sa ekonomiya, ang mga tao ay patuloy na nagbebenta at bumibili ng real estate sa estado. Maraming taon ang makatipid ng pera para sa isang pinakahihintay na apartment. Ang pinakamahal ay real estate sa Moscow. Ngunit dito rin, maraming salik ang nakakaapekto sa huling presyo.

Tinutukoy ang presyo ayon sa lokasyon

May ganitong pangalan ang Property dahil hindi ito maaaring ilipat. Tulad ng sa ibang mga lungsod ng Russian Federation, ang mga presyo para sa mga apartment sa Moscow ay nakasalalay sa lugar kung saan sila matatagpuan. Living space na may parehong layout, bilang ng mga palapag sa iba't ibang bahagi ng lungsod ay maaaring magkaroon ng ganap na magkakaibang mga presyo. Posibleng bumili ng marangyang apartment sa ilang palapag sa labas ng kabisera sa abot-kayang presyo. Para sa parehong pera, iaalok ang isang silid na apartment sa gitna.

Ang pinakamababang presyo para sa mga apartment sa Moscow ay inaalok sa mga malalayong lugar ng lungsod. Kasabay nito, kakailanganin mong makapunta sa metro ng hindi bababa sa 20 minuto sa pamamagitan ng pampublikong sasakyan. Ang hindi bababa sa prestihiyosong lugar ay ang Moscow Ring Road. At mas mura pakumuha ng sarili mong pabahay kung pupunta ka sa mga suburb. Marami ang nakakatipid ng malaki sa pagbili ng mga apartment dito. Dapat tandaan na aabutin ng hindi bababa sa dalawang oras bago makarating sa trabaho. Panalo ang may sariling sasakyan. Ngunit ang pang-araw-araw na halaga ng gas at mga traffic jam ay maaaring huminto sa anumang pagnanais na bumili ng bahay sa labas ng kabisera.

Aling lugar ang bibili ng bahay?

Ang mga dating nagtatrabahong suburb ay nagiging hindi gaanong kaakit-akit sa mga nakababatang henerasyon ng Muscovites. Ang mga presyo ng mga apartment ay makabuluhang nabawasan sa mga distrito tulad ng Lyublino, Tekstilshchiki, Serp i Molot, Lianozovo, atbp. Ang mga distritong ito ay nakakatakot sa mga mamimili hindi lamang dahil sa kanilang pagkalayo mula sa sentro. Ang mga kapitbahay ang madalas na nagpapasya. Marami ang hindi gaanong interesado sa kung magkano ang halaga ng isang apartment sa Moscow sa isang malayong lugar. Ngunit ang kapaligiran at pagpapalitan ng transportasyon ay napakahalaga. Dapat ba akong bumili ng bahay sa isang lugar kung saan nakakatakot na nasa kalye sa gabi?

Ang mga lugar tulad ng Patriarch's Ponds, Tverskaya, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Sparrow Hills ay itinuturing na mas ligtas. Ang presyo ng isang isang silid na apartment sa Moscow ay maaaring talagang mataas. Ngunit kung ang lugar ay mahusay na naiilawan, may mga espesyal na lugar para sa paglalakad kasama ang mga bata, at may mga kindergarten at paaralan sa malapit, ang tanong ng presyo ay hindi lumabas.

Bago magpasya kung saan eksaktong bibili ng apartment sa Moscow, sulit na linawin ang impormasyon ayon sa mga distrito. Ang bawat lugar ay may sariling reputasyon para sa isang mahusay na itinatag na antas ng mga presyo at mga klase ng pabahay. Isinasaalang-alang ang kanilang mga kakayahan sa pananalapi atpangunahing mga kinakailangan, lahat ay makakagawa ng naaangkop na pagpipilian.

Central Administrative District

Ang real estate sa gitna ng kabisera ay nailalarawan sa mataas na liquidity sa loob ng maraming taon. Ang isang apartment sa gitna ng Moscow ay hindi magiging mura. Ang presyo ng mga bagong gusali, na lumilitaw nang parami bawat taon, ay medyo mas mababa. Ang isang metro kuwadrado sa gitna ay nagkakahalaga ng hindi bababa sa 10 libong dolyar. Ang mga elite residential complex ay itinatayo sa ilang lugar. Ang average na gastos sa bawat metro kuwadrado dito ay 18-20 libong dolyar. Noong unang bahagi ng 2014, binuksan ang mga residential complex gaya ng Beijing Gardens at Garden Districts.

Medyo naiibang sitwasyon ang nabuo sa pangalawang pamilihan. Ang pinakamurang apartment sa gitna ay nagkakahalaga ng hindi bababa sa 6 milyong rubles. At ito lamang ang presyo ng isang isang silid na apartment sa Moscow na may kabuuang lugar na humigit-kumulang 33 metro kuwadrado. m. May mga opsyon para sa mas mahal na pabahay. Halimbawa, ang pabahay para sa dalawang silid na may kabuuang sukat na 60 metro kuwadrado. m ay nagkakahalaga ng hindi bababa sa 10 milyong rubles.

Southwestern Administrative District

Noon, ang distritong ito ay nahahati lamang sa mga lugar na matutulog. Ang isang malaking bilang ng mga institusyong pang-edukasyon ay humantong sa katotohanan na kailangan ng mga tao na magtayo ng angkop na pabahay. Maraming panel house ang itinayo. Ang pangunahing rurok ng mga gusali sa distritong ito ay bumagsak sa 70s ng huling siglo. Marami pa ring bahay. Samakatuwid, ang pangalawang merkado ng real estate ay mas binuo dito. Ang gastos sa bawat metro kuwadrado ay hindi lalampas sa 180 libong rubles. Ito ay abot-kayang pabahay na maaarikayang bayaran ang isang taong may karaniwang kita.

Mayroon ding mga bagong gusali sa Southwestern District. Ang real estate dito ay mas mura kaysa sa isang apartment sa gitna ng Moscow. Ang presyo ng isang metro kuwadrado ay hindi lalampas sa 240 libong rubles. Ngayon, isang malaking bilang ng mga pasilidad sa klase ng negosyo ang nalilikha dito. Ang mga bagong tulugan ay hindi naitayo. Lumilitaw ang mga pinagsamang bahay, kung saan mayroong parehong mga apartment at lugar ng opisina. Ang halaga ng isang apartment sa isang business-class na bagong gusali ay nasa average na 19 milyong rubles.

Western administrative district

Ito ay isang medyo prestihiyosong lugar ng kabisera. Ang highway ng Mozhayskoe ay muling itinatayo dito. Nasa Western Administrative District ang lahat para sa normal na buhay ng isang residenteng metropolitan. May magagandang kindergarten at paaralan, may pagkakataong bumisita sa mga sports complex, at napakasaya ng mga kabataan sa mga nightclub.

Parami nang parami ang mga batang pamilya ang gustong bumili ng pabahay sa Western Administrative District. Samakatuwid, maraming mga bagong gusali dito. Mahigit sa 10% ng pagtatayo ng tirahan sa Moscow ay puro sa distritong ito. Kamakailan lamang, ang mga apartment sa Mosfilmovsky residential complex ay inilagay para sa pagbebenta. Ang halaga ng isang metro kuwadrado dito ay halos 200 libong rubles. Hindi magiging mahirap kalkulahin kung magkano ang gastos ng isang dalawang silid na apartment sa Moscow. Ang presyo ay magdedepende sa layout at lugar.

Ang mga presyo sa pangalawang merkado ng Western District ay halos parehomula sa halaga ng mga bagong gusali. Ang average na presyo ng isang apartment sa Moscow ay magiging 5 milyong rubles.

North-Western Administrative District

Ang distritong ito, ayon sa mga eksperto, ang pinaka-friendly sa kapaligiran. Samakatuwid, ang mga pamilyang may maliliit na bata ay nagsisikap na makakuha ng pabahay dito una sa lahat. Dito matatagpuan ang Khimki reservoir, kung saan mas gusto ng mga Muscovites na magpahinga sa mainit na panahon. May isa pang malaking bentahe ng Northwestern District. Ang komunikasyon sa riles ay mahusay na binuo dito. Lahat ay makakarating sa kanilang destinasyon nang walang traffic jam.

Ang mga bagong gusali sa lugar ay lumalabas sa dalawang direksyon. Ang mga ito ay dinisenyo para sa mass segment at business class. Ang pinakamahal ay ang residential complex na "Scarlet Sails". Para sa pabahay ay kailangang magbayad ng hindi bababa sa 16 milyong rubles. Nag-aalok din ng mga bagong gusaling pang-ekonomiya. Halimbawa, ang Albatross residential complex ay nag-aalok ng mga apartment sa Moscow para sa 7 milyong rubles. Ang mga presyo, larawan at mas detalyadong impormasyon tungkol sa complex ay maaaring makuha nang direkta mula sa developer.

Mahusay na binuo sa North-Western District at pangalawang real estate market. Karaniwan, ang pabahay sa mga panel house ay inilalagay para sa pagbebenta. Ang average na halaga ng isang metro kuwadrado ay 190 libong rubles.

Northern Administrative District

Ang hilagang bahagi ng kabisera ay may mahusay na transport interchange. Dito matatagpuan ang pinaka-abalang seksyon ng metro. Bago linawin kung magkano ang halaga ng isang apartment sa Moscow, sa Western District,ito ay nagkakahalaga ng pagpapasya kung may pangangailangan na maglakbay sa malalayong bahagi ng kabisera. Kung tutuusin, malaki ang epekto ng transport interchange sa halaga ng real estate.

Tulad ng sa ibang mga distrito, lahat ng bagong gusali sa lugar na ito ay inaalok sa dalawang direksyon - economic class at business class. Ang halaga ng isang apartment sa isang piling gusali ay hindi bababa sa 19 milyong rubles. Ngunit para sa klase ng ekonomiya kailangan mong magbayad ng mas mababa. Ang ipinakitang pabahay ay may halagang mahigit 7 milyong rubles.

Ang sitwasyon sa pangalawang pamilihan dito ay katulad ng ibang mga rehiyon. Ang average na presyo ng isang parisukat ay 195 thousand rubles.

North-Eastern District

Ang lugar na ito ng kabisera ay medyo prestihiyoso din. Magkano ang isang apartment sa Moscow kung mayroong isang sikat na shopping center na "Vavilon" sa malapit, pati na rin ang isang botanikal na hardin? Medyo mahal. Ang mga presyo para sa mga apartment na may klase sa ekonomiya ay hindi bababa sa 9 milyong rubles. Ngunit ang halaga ng negosyo-class na pabahay ay nagsisimula mula sa 14 milyong rubles. Para sa 15-16 milyon maaari kang bumili ng magandang dalawang silid na apartment sa isang lugar na may mahusay na pagpapalitan ng transportasyon. Ang malapit ay mga paaralan at kindergarten. At ang mga weekend ay maaaring gugulin kasama ang buong pamilya sa isa sa maraming entertainment center.

Sa pangalawang merkado ang mga presyo ay bahagyang mas mababa. Ang average na gastos ng isang metro kuwadrado ay 170 libong rubles. At ang pinakamurang apartment, na ngayon ay ibinebenta, ay may presyo na 4 milyong rubles. Ang isang silid na premise na ito na may kabuuang lawak na 22.5 sq. m.

Silangan na administratibocounty

Ang distritong ito ang may pinakamaraming populasyon sa Moscow. Narito ang mga prestihiyosong lugar tulad ng Izmailovo at Golyanovo. Mayroong parehong mga lumang gusali at mga bagong bahay. Karamihan sa mga bagong gusali ay business class. Kaya naman mataas ang presyo.

Ang Eastern Administrative District ay nagbibigay ng pagkakataong maunawaan kung paano nagbago ang Moscow sa paglipas ng mga taon. Ang mga apartment mula sa developer, ang mga presyo na nagsisimula sa 200 thousand bawat metro kuwadrado, ay matatagpuan sa tabi ng orihinal na mga lumang gusali. Kasabay nito, ang mga presyo sa pangalawang merkado ay hindi naiiba nang malaki mula sa mga bagong gusali. Kung tutuusin, ang mga lumang bahay ay may malaking lugar at matataas ang kisame. Ang halaga sa bawat metro kuwadrado ay hindi bababa sa 170 libong rubles.

Southern Administrative District

Ang lugar na ito ang hindi gaanong prestihiyoso sa kabisera. Ang isang malaking bilang ng mga pabrika na matatagpuan sa distrito ay may malaking epekto sa kapaligiran. Iilan lamang ang pumipili ng pabahay para sa permanenteng paninirahan sa lugar na ito. Magkano ang isang apartment sa Moscow kung hindi sikat ang lugar? Medyo mura. Kahit na sa isang bagong gusali, maaari kang bumili ng pabahay para lamang sa 4.5 milyong rubles. Ang pinakamababang presyo bawat metro kuwadrado ay 110 libong rubles. Noong 2014, itinayo ang Tsaritsyno-2 residential complex.

Sa pangalawang merkado, ang mga bagay ay hindi rin ang pinakamahusay. Pagkatapos ng lahat, ito ay hindi isang bagong Moscow sa lahat. Ang mga presyo ng apartment ay ibang-iba. Ngunit kahit na ang pinakamahal na pabahay ay hindi nagkakahalaga ng higit sa 5 milyong rubles. At ang average na gastos sa bawat metro kuwadrado dito ay 160 libong rubles.

Timog-Eastern Administrative District

May makasaysayang halaga ang lugar na ito. May mga lumang gusali talaga dito, mga apartment na mahal. Kasabay nito, mayroong isang refinery ng langis sa South-Eastern District, na makabuluhang nakakaapekto sa sitwasyon sa kapaligiran ng kabisera. Ang pagbili ng apartment para sa paninirahan kasama ang maliliit na bata ay talagang hindi sulit dito.

Ang mga apartment sa mga bagong gusali ay mas mura kaysa sa pangalawang merkado. Ang average na presyo ay 130 libong rubles bawat metro kuwadrado. Kasabay nito, maaari kang bumili ng apartment sa pangalawang merkado sa presyong 165 libong rubles bawat parisukat.