Magkano ang kinikita ng isang rieltor sa Moscow? Magkano ang sinisingil ng isang rieltor upang magbenta ng isang apartment?

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Pagharap sa mga isyu sa real estate, ang bawat kliyente ay nahaharap sa parehong matinding isyu. Gawin mo ito sa iyong sarili o humingi ng propesyonal na tulong mula sa isang kwalipikadong rieltor? Napakasalimuot ng real estate market na mahirap para sa isang bagitong bumibili o nagbebenta na mag-navigate dito.

Ang espesyalidad na ito ay kawili-wili din sa mga hindi pa nakapagpasya sa pagpili ng propesyon. Sa labas, tila kumikita ng malaking pera ang isang rieltor sa pamamagitan ng paggawa ng mga transaksyon sa real estate. Talaga ba? Alamin natin kung magkano ang kinikita ng isang rieltor sa Moscow. Kung tutuusin, nasa kabisera kung saan maraming bagay at kliyente ang naka-concentrate.

Kaugnayan ng propesyon

Anumang transaksyon sa real estate, pagbili man o pagbebenta, pagrenta o pagpapalit, ay medyo kumplikado. Lalo na para sa mga hindi handa na kliyente. Bilang karagdagan sa mga papeles, ang mga potensyal na customer ay nahaharap sa isa pang istorbo. Malaking pera ang umiikot sa real estate market, kaya itokaakit-akit sa lahat ng uri ng mga scammer.

Re altors, na bihasa sa mga legal na intricacies at real estate market, ay nakakapagligtas ng mga potensyal na customer mula sa maraming abala. Gayunpaman, ang espesyalidad na ito ay hindi itinuturo sa mga unibersidad, kaya kahit sino ay maaaring maging isang rieltor. Kahit walang work experience. Hindi nakakagulat na ang malaking bilang ng mga walang kakayahan na mga espesyalista ay humantong sa katotohanan na maraming potensyal na kliyente ang hindi nagtitiwala sa mga kinatawan ng propesyon na ito.

Tungkol sa kita

Ang pag-alam kung magkano ang kinikita ng isang rieltor sa Moscow ay hindi madali. Ang propesyon na ito ay isa sa mga hindi nangangailangan ng nakapirming suweldo. Ang kita ng isang espesyalista ay karaniwang binubuo ng bilang ng mga nakumpletong transaksyon, pati na rin ang laki ng komisyon. Ilang tao ang handang ibahagi ang impormasyong ito sa mga tagalabas. Kahit na ang laki ng komisyon ng mga rieltor sa Moscow ay maaaring manatiling isang lihim. Karaniwang nakadepende ito sa kabutihang-loob ng ahensya. Ang ilan ay nagbabayad ng mas malaki sa kanilang sariling mga empleyado, ang ilan ay mas mababa. Isa itong karaniwang kasanayan sa real estate market.

Ano ang tumutukoy sa halaga?

• Bilang ng mga kliyente. Sa karaniwan, ang isang rieltor ay gumagawa ng dalawa hanggang tatlong transaksyon bawat buwan. Gayunpaman, kailangan mong maunawaan na ang mga figure na ito ay maaaring magkaiba pareho pataas at pababa. Ang trabaho ng isang rieltor ay halos walang katiyakan. Minsan posible na isara ang isang deal nang mabilis, kung minsan ay umaabot ito ng ilang buwan. Ito ay pagdating sa pagbili at pagbebenta ng iba't ibang mga bagay. Sa upa, ang lahat ay nangyayari nang mas mabilis. Gayunpaman, ang mga komisyon ay mas mababa doon. Magkano ang kinikita ng isang rieltor sa Moscow ay maaaring kalkulahin,kung alam mo ang bilang ng mga transaksyon na ginagawa niya at ang halaga ng bawat isa sa kanila.
• Halaga ng komisyon. Ang bawat ahensya ng real estate ay lumilikha ng sarili nitong mga kondisyon para sa sarili nitong mga empleyado. Sa karaniwan, ang halaga ng mga serbisyo ng rieltor para sa mga kliyente ay apat hanggang anim na porsyento ng kabuuang halaga ng transaksyon. Gayunpaman, kailangan mong maunawaan na ito ang tubo ng ahensya. Babayaran ang espesyalista ng humigit-kumulang tatlumpu't limang porsyento nito. Gayunpaman, maaaring mas mataas ang gantimpala depende sa kabutihang-loob ng ahensya. Maaari rin itong makaapekto sa dami ng trabahong ginawa ng isang espesyalista. Marahil ay nagdala lamang siya ng kliyente o sinamahan ang transaksyon mula simula hanggang katapusan. Kapag mas nagsisikap ang rieltor, mas mataas ang kanyang reward.
• Pagkakaroon ng plano. Ang ilang mga ahensya ay hindi sinisira ang kanilang mga empleyado sa pamamagitan ng pagpapataw ng mga karagdagang kondisyon. Halimbawa, ang pagtatakda ng plano sa pagbebenta. Ang pagpapatupad nito ay makakaapekto sa huling porsyento, na siyang kabayaran ng espesyalista.
• Ang pagiging kumplikado ng gawain. Ang mga rieltor, dahil sa mga detalye ng kanilang sariling mga aktibidad, ay kailangang magtrabaho sa iba't ibang mga bagay sa real estate. Kapag nagbebenta ng mga illiquid na ari-arian, tumataas ang komisyon, dahil ang pagbebenta ng naturang real estate ay nagsasangkot ng mas malaking halaga ng trabaho para sa isang espesyalista. Inaasahan din ang pagtaas ng mga komisyon kung kailangan mong kumpletuhin kaagad ang isang hanay ng mga aksyon upang ipatupad ang isang bagay.

Dahil sa mga salik sa itaas, hindi posibleng sabihin nang malinaw kung magkano ang kinikita ng isang rieltor sa Moscow.

Magaspang na pagtatantya

Kaya, para mas maunawaan kung magkano ang kinikita ng isang rieltor sa Moscow,subukan nating magsagawa ng mga tinatayang kalkulasyon, gamit ang economic class na real estate bilang batayan.

Sa kabisera, ang isang badyet na apartment ay nagkakahalaga ng halos apat at kalahating milyong rubles. Mula sa naturang transaksyon, ang ahensya ay kumukuha ng komisyon sa halagang humigit-kumulang limang daang libong rubles. Ang halaga ng mga serbisyo ng rieltor sa kasong ito ay magiging isang daan at walumpung libong rubles.

Mas mataas ang kita kung may gagawing alternatibong deal. Sa kasong ito, handang bayaran ng ahensya ng real estate sa Moscow ang mga empleyado nito mula sa tatlong daang libong rubles.

Gayunpaman, ang mga naturang komisyon ay itinuturing na malayo sa limitasyon para sa mga nagtatrabaho sa real estate. Sa mga mapagbigay na kliyente, nagtatrabaho sa komersyal o negosyong real estate market, maaaring kumita ng milyun-milyon ang isang rieltor.

Mababang kita

Ang pinaka-hindi kumikitang bahagi ng aktibidad ng rieltor ng kabisera ay ang pagrenta ng economic class na real estate. Kadalasan ang mga bagong dating ay nagsisimulang magtrabaho sa merkado na ito, nakakakuha ng karanasan at gumagawa ng mga konklusyon, ito ay nagkakahalaga ng karagdagang ituloy ang propesyon na ito o naghahanap ng alternatibong opsyon.

Ang kakaiba ng pagrenta ng economic class na real estate ay ang pagiging simple ng mga transaksyon. Ang rieltor ay hindi kailangang magsagawa ng mga kumplikadong tungkulin. Gayunpaman, sa likod ng panlabas na pagiging simple ay namamalagi ang isang malaking halaga ng pagtakbo sa paligid. Kinakailangang makipag-ayos sa mga potensyal na nangungupahan, ayusin ang mga pagtingin sa mga bagay, at ang mga ito ay matatagpuan sa iba't ibang bahagi ng lungsod.

Ang kita ng Re altor sa ekonomiya ng real estate market ay tinutukoy ng kanyang aktibidad. Ang mas maraming deal na maaari mong gawin, mas mataas ang kita. Pagkatapos ng lahat, ang espesyalista na itogumagana para sa isang porsyento. Sa madaling salita, binabayaran siya ng piraso.

Ang tanging bagay na nakakatulong ay ang mga serbisyo ng isang rieltor sa Moscow ay in demand, ang kanilang mga presyo ay mas mataas kaysa sa mga rehiyon. Iyon ang dahilan kung bakit tinitiyak ng mga nakaranasang espesyalista na kahit na ang pag-upa ng mga apartment sa klase ng ekonomiya ay maaaring kumita ng humigit-kumulang isang daang libong rubles. Gayunpaman, kailangan mong maunawaan na para matanggap ang halagang ito, kailangan mong magpakita ng nakakainggit na aktibidad.

Magkano ang sinisingil ng isang rieltor upang magbenta ng apartment

Nararapat sabihin na ang halaga ng bayad para sa mga espesyalistang ito ay hindi kinokontrol ng batas. Mayroong maraming mga kadahilanan kung saan nakasalalay ang kita ng isang espesyalista sa real estate. Nalalapat ito sa sitwasyong pang-ekonomiya sa kabuuan. Pati na rin ang estado ng real estate market sa partikular.

Kung pag-uusapan natin ang mga kita ng mga rieltor ng kapital, sa karaniwan ang kanilang komisyon ay dalawa hanggang apat na porsyento ng halaga ng real estate. Binibigyang-daan ng hanay na ito ang espesyalista na pag-iba-ibahin ang pagbabayad depende sa uri ng bagay, dami at pagiging kumplikado ng trabaho.

Kailangan mong maunawaan na ang mga apartment at iba pang mga bagay sa Moscow ay hindi mura. Kaya naman ang mga lokal na ahente ay maaaring magkaroon ng magandang source of income kapag mayroon silang customer base.

Sa mga rehiyon ang sitwasyon ay ganap na mag-iiba. Mas mura ang real estate, mas mababa ang daloy ng mga customer.

Kung magkano ang sinisingil ng isang rieltor para sa pagbebenta ng apartment ay kilala lang bilang porsyento. Ang eksaktong pigura ay nakasalalay sa halaga ng bagay. Alinsunod dito, mula sa isang transaksyon, ang isang ahente ay maaaring kumita ng dalawang daang libong rubles, at kahit isang milyon.

Mga Tampok

Itinuturing ng ilang eksperto ang sarili nilapana-panahong gawain. Sa ilang mga panahon, ang pangangailangan para sa real estate sa kabisera ay tumataas nang malaki. Sa ganitong mga peak period, ang mga rieltor ay nakakakuha ng higit pa.

Gayunpaman, ang real estate market ay maaaring tahimik. Sa kasong ito, ang rieltor ng kapital ay maaaring magsagawa lamang ng isang transaksyon bawat buwan o wala talagang kliyente.

Sa pangkalahatan, ang merkado ng real estate sa kabisera ay nakakakuha ng momentum bawat taon. Gayunpaman, ang propesyon ng isang rieltor ay hindi itinuturing na matatag. Kaunti ang natitira. Lahat ay nagtataka kung magkano ang mga serbisyo ng isang rieltor sa Moscow. Ngunit sa parehong oras, walang sinuman ang nagpangalan ng mga tiyak na numero. Ang kita ng rieltor ay nananatiling hindi malinaw na impormasyon. Mahirap kalkulahin kahit ang average na buwanang kita, nang hindi pinag-uusapan ang mga partikular na numero.

Para sa mga nagsisimula

Ang kita ng isang real estate specialist ay binubuo ng maraming salik. Ito ang pangkalahatang sitwasyon sa ekonomiya sa bansa, at ang pagkakaroon ng demand, at ang reputasyon, at ang kabutihang-loob ng ahensya kung saan nagtatrabaho ang empleyado.

Mahalagang malaman para sa mga interesadong magtrabaho sa Moscow, bilang panuntunan, ang isang rieltor ay hindi binabayaran ng suweldo. Ang kanyang kita ay isang tiyak na porsyento ng transaksyon. Ang isang pagbubukod ay maaaring ang pagbebenta ng marangyang real estate. Sa kasong ito, gugustuhin ng ahensya na bayaran ang empleyado ng isang nakapirming bahagi, na pinapanatili ang karamihan sa cream para sa kanilang sarili.

Gayunpaman, para sa mga tunay na propesyonal, handang isaalang-alang ng mga kumpanya ang mga espesyal na kundisyon. Halimbawa, isang nakapirming suweldo na sinamahan ng isang porsyento ng mga nakumpletong transaksyon.

Alin ang mas maganda?

Tulad ng nabanggit sa itaas, ang ekonomiya ng real estate market ay may posibilidad nanangangako ng mababang kita. Gayunpaman, lumitaw ang isang lohikal na tanong. Nasaan ang totoong pera?

Ang komersyal na merkado ng real estate ay itinuturing na pinakakaakit-akit para sa mga rieltor. Ang halaga ng naturang mga bagay ay maaaring ipahayag sa sampu-sampung milyon. Samakatuwid, ang mga rieltor na nakasanayan nang magtrabaho para sa isang porsyento ay maaaring umasa sa mga talagang kaakit-akit at mapang-akit na mga presyo.

Halos pareho ang masasabi tungkol sa suburban real estate. Inaasahan ng mga rieltor ang mga kumikitang komisyon, ngunit kailangan mong maging handa para sa mga mapiling kliyente. Kaya naman hindi lahat ng mga espesyalista ay handang magtrabaho sa segment na ito ng real estate market.