Pagbili ng utang mula sa mga indibidwal at legal na entity. Pagbili ng ari-arian na may utang

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Mahirap isipin ang mga modernong katotohanan nang walang mga pautang - pinaniniwalaan na ito ang pinakamadali at pinakamabilis na paraan upang makuha ang gusto mo. Iyon ang dahilan kung bakit madalas na nangyayari na ang mga nangungutang, parehong mga indibidwal at legal na entity, ay hindi kayang tuparin ang kanilang mga obligasyon sa pananalapi sa mga nagpapautang. Sa partikular na walang pag-asa na mga kaso, ang huling bagay na natitira ay ibenta ang utang.

Pagbili at pagbebenta ng utang

Ang pagbebenta ng utang ay ang parehong kontrata ng pagbebenta, o isang transaksyon sa batas sibil sa anyo ng isang donasyon, dahil ang prosesong ito ay maaaring parehong pera at hindi maibabalik. Bilang resulta ng naturang kasunduan, sa ilalim ng mga partikular na tuntunin ng kontrata, ang isang pinagkakautangan ay pinalitan ng isa pa. Sa madaling salita, ang pagbili ng utang ay isang pagtatalaga ng mga karapatan ng nagpapautang.

Kapag nagbebenta ng utang, nararapat na tandaan na walang sinuman maliban sa korte ang may karapatang pilitin ang may utang na tuparin ang kanyang mga obligasyon sa pananalapi sa pinagkakautangan. Gayunpaman, ang pagtanggi ng taong na-kredito na bayaran ang kanyang utang ay humahantong sa katotohanan na, ayon sa Art. 69 ng Federal Law No. 229, ang mga bailiff ay awtorisado na ibenta ang ari-arian ng may utang upang masakop itomga obligasyon sa utang.

Gayunpaman, sa ilang mga kaso, ang mga bailiff ay walang sapat na awtoridad upang payagan silang makitungo nang seryoso sa may utang. Kaya naman walang choice ang nagpapautang kundi ibenta ang utang. Ang mga batas ng Russia ay hindi nagbabawal sa pagbebenta o pagbili ng utang, kung ang pagkakaroon ng huli ay kinumpirma ng korte. Ang isang kasunduan sa pagtatalaga ng mga karapatan ng nagpapautang ay natapos sa anumang oras, hanggang sa buong pagbabayad ng utang. Kasabay nito, ang pahintulot ng may utang sa naturang transaksyon ay hindi kinakailangan - sapat na ang kasunduan sa pautang ay may sugnay sa paglilipat ng mga karapatan ng pinagkakautangan.

Pagbili ng utang sa ilalim ng enforcement order

Maaari kang magbenta ng utang sa alinmang third party, natural o legal, - isang ahensya sa pagkolekta, isang indibidwal na mamamayan. Bago ito, ang pinagkakautangan ay dapat kumuha ng isang writ of execution sa korte at ipadala ito sa serbisyo ng bailiff, pati na rin magsulat ng kaukulang aplikasyon. Batay dito, ang FSSP ay nagbubukas ng mga paglilitis sa pagpapatupad para sa eksaktong 7 araw. Pagkatapos lamang nito posible na magtapos ng isang kasunduan sa pagtatalaga sa mga kolektor. Pagkatapos ay kinakailangang ilipat ang kasunduang ito sa bailiff - upang malaman ng opisyal ang pagtatalaga ng mga karapatan ng pinagkakautangan.

Gayunpaman, maaaring isara ng bailiff ang mga paglilitis sa pagpapatupad kung ang may utang ay nagtatago o ang kanyang sitwasyon sa pananalapi ay lubhang mahirap. Sa kasong ito, ang writ of execution ay ibinalik sa recoverer back. Pagkatapos nito, sa loob ng tatlong taon, ang pinagkakautangan ay may karapatan kapwa na isulat ang utang at muling mag-aplay para sa pagsisimula ng pagpapatupadproduksyon. Sa kasong ito, posible ring italaga ang iyong mga karapatan sa isang ahensya ng pagkolekta.

Ahensiya sa pagkolekta at pambili ng utang

Ang mga ahensya ng koleksyon ay nananatiling pangunahing bumibili ng mga utang. Ang mga nagbebenta at bumibili ng mga utang ay matatagpuan pangunahin sa mga pampakay na site sa Web. Ang halaga ng pagbili ng utang ay nakadepende sa maraming salik - ang halaga ng utang, ang pagkakaroon ng writ of execution, ang oras ng pagkaantala, ang financial solvency ng nanghihiram, atbp.

Sa karamihan ng mga kaso, ang nagpapahiram ay tumatanggap mula sa ahensya ng hindi hihigit sa 35% ng halaga ng utang (ang interes ay hindi binibilang dito). Ang pagkakaroon ng writ of execution sa ilang mga kaso ay ginagawang posible na madagdagan ang halagang ito ng hanggang 50%.

Pagbili ng personal na utang

Ang pangunahing nagbebenta ng pribadong utang ngayon ay mga bangko. Naglagay sila ng mga utang para sa isang espesyal na auction, kung saan ang mga propesyonal na mamimili, pagkatapos pag-aralan ang mga katangian ng utang (ang solvency ng may utang, ang oras ng pagkaantala, ang posibilidad ng komunikasyon), ay nagpasya na bilhin ang utang na ito. Bilang isang tuntunin, plano nilang tumanggap mula sa nanghihiram ng halagang dalawa o higit pa sa halaga ng kanilang pagbili.

Dapat kong sabihin na ang pagbili ng mga utang ng mga indibidwal ay walang legal na batayan. Samakatuwid, ang nanghihiram ay hindi ipinagbabawal na makagambala sa prosesong ito. Sa pagsasagawa, ang may utang ay maaaring kahit na "makipag-bargain" sa mga kolektor (natural, hindi lahat ng nanghihiram ay may sapat na pasensya at kinakailangang kaalaman para dito). Ito ay awtorisado na magbayad ng pera sa ahensya lamang sa pagtatapos ng may-katuturanmga kasunduan. Pinakamabuting lagdaan ang kontrata sa korte.

Pagbili at pagbebenta ng utang ng korporasyon

Ang pagbili ng mga obligasyon sa utang ay kinokontrol ng sining. 382-386 ng Civil Code. Ang pagbili ng mga utang ng mga legal na entity ay ang pagkuha, sa katunayan, ng pinakawalang pag-asa na overdue na mga obligasyon. Iyon ang dahilan kung bakit ang mga kolektor ay nakakakuha ng gayong mga utang nang hindi hihigit sa 10-15% ng orihinal na halaga ng pautang. Ang Civil Code ng Russian Federation ay nag-oobliga sa mga nakakuha na ipaalam sa may utang sa pagsulat ng pagtatalaga ng mga karapatan ng pinagkakautangan. Kung ang mga hinihingi ng mga kolektor ay labag sa batas, kung gayon ang nanghihiram ay may karapatan na tanggihan ang kanilang pakikipagtulungan.

Madalas na kapaki-pakinabang para sa mga legal na may utang na bumili ng utang - ang mga kolektor sa ilang mga kaso ay humihiling na bayaran lamang ang kalahati nito. Ngunit sa parehong oras, ito ay kapaki-pakinabang para sa isang tiyak na ahente upang "kalugin" hangga't maaari sa labas ng nanghihiram, dahil. ito ang tumutukoy sa laki ng kanyang komisyon.

Pagbili ng apartment na may mga utang

Sa wakas, hawakan natin ang isang hindi kasiya-siyang sandali gaya ng pagbili ng apartment na may mga utility bill. Napansin namin kaagad na ang kumpanya ng pamamahala ay walang karapatan na hingin ang kanilang pagbabayad mula sa bagong may-ari - ang tanging pagbubukod ay ang mga kontribusyon para sa overhaul (LC RF Art. 153, clause 2, clause 5). Kung, gayunpaman, ang isang utos ng hukuman ay dumating sa iyong pangalan upang kolektahin ang mga utang ng lumang may-ari, pagkatapos ay dapat kang sumulat ng isang pagtutol sa addressing court sa lalong madaling panahon, na nag-attach ng mga kopya ng kasunduan sa pagbebenta at pagbili at mga dokumento sa iyong pagmamay-ari.

Para maprotektahan ang iyong sarili mula sa ganitong sitwasyon, dapat mong gawin ang sumusunod bago bumili:

• Personal na magtanong tungkol sa pagkakaroon ng mga utang ng nagbebenta sa opisina ng HOA o UK.
• I-scan ang mga listahan ng mga may utang sa website ng Criminal Code o mga utility sa iyong lungsod.
• Alamin ang kinakailangang impormasyon mula sa concierge.
• Hilingin sa nagbebenta na magbigay ng mga sertipiko na wala siyang mga utang sa utility.

Ang pagbili ng utang ay karaniwan at pinahihintulutang pangyayari sa ating bansa. Ngayon, ang pagsasanay ng pagkuha ng utang ng parehong pisikal at legal na borrowers. Ang mga ahensya ng koleksyon ay nananatiling pangunahing mamimili.