LC "Yuzhny", Krasnogorsk: address, developer, layout, pag-unlad ng konstruksiyon, mga review

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang residential complex na "Yuzhny" ay kilala sa populasyon ng isang maliit ngunit aktibong umuunlad na lungsod ng Krasnogorsk. Isa itong modernong comfort-class na proyekto.

Madaling maabot ang kapital

Ang complex ay matatagpuan sa lungsod ng Krasnogorsk malapit sa Moscow, tatlong kilometro lamang mula sa Moscow Ring Road. Ang developer ay isang mahusay na itinatag na Progress LLC. Ito ay itinuturing na isang full cycle developer. Mula noong 2012, ang kumpanyang ito ay nag-commission na ng tatlong bagong gusali, dalawa pa ang binalak na makumpleto sa pagtatapos ng ikalawang quarter ng 2018. Bago ito, matagumpay na naipatupad ng Progress LLC ang mga proyekto ng mga gusali ng tirahan sa St. Petersburg at sa Rehiyon ng Moscow.

Mga kaakit-akit na termino

Ang complex ay magkakatugmang pinagsasama ang imprastraktura at lokasyon, mataas na kalidad na pagtatapos ng mga karaniwang lugar at mataas na kalidad na gusali at pagtataposmga materyales, modernong teknikal na sistema at kagamitan sa elevator, pati na rin ang maalalahanin na mga solusyon sa arkitektura at medyo mababang presyo. Iyon ang dahilan kung bakit ang pagbili ng isang apartment sa Yuzhny residential complex sa Krasnogorsk ay itinuturing na isa sa mga pinakakapaki-pakinabang na alok sa real estate market ng malapit sa rehiyon ng Moscow.

At huli ngunit hindi bababa sa, ang pagbebenta ng mga apartment ay napapailalim sa mga tuntunin ng Federal Law 214.

Proyekto

Ang deklarasyon ng disenyo, na nai-post sa opisyal na website ng complex, ay nagpapahiwatig na ang gusali ay magiging monolitik, anim na seksyon at may variable na bilang ng mga palapag. Ang mga facade ay pinalamutian ng mga nakapapawing pagod na kulay - murang kayumanggi at naka-mute na terracotta. Ang taas ng mga seksyon ay mula 17 palapag hanggang 25. Ang indibidwal na proyekto ay idinisenyo sa hugis ng titik na "Ш". Ang isang pinahusay na layout ay ibinigay para sa mga pangkat ng pasukan at pampublikong lugar. Ang address ng residential complex na "Yuzhny" sa Krasnogorsk: Zavodskaya street, 18.

Paano makarating doon

May ilang mga opsyon dito:

1. Sa pamamagitan ng personal na transportasyon sa highway Novorizhskoye. Mga 4 na km sa pagliko sa lungsod ng Krasnogorsk, pagkatapos - Ilyinskoe highway. Dagdag pa, halos 500 m sa unang ilaw ng trapiko, lumiko pakaliwa (ito ang kalye ng Zavodskaya). 300 metro pa, at narito (sa kanan) - ang residential complex na "Southern".
2. Gayundin sa pamamagitan ng personal na transportasyon, ngunit sa kahabaan ng highway ng Volokolamsk. Humigit-kumulang 4 km, pagkatapos ay lumiko sa kaliwa (Pochtovaya Street), pagkatapos ay dumiretso ng 2 km, kumanan sa Zavodskaya Street at pagkatapos ng 300 m (sa kanan) - ang complex.
3. Sa pamamagitan ng pampublikong sasakyan:

• Mula sa istasyon ng tren. Leningradskaya (metro station Voikovskaya).
• Mula sa istasyon ng tren. Riga(metro station Rizhskaya).
• Mula sa istasyon ng tren. Tushino (metro station Tushinskaya).
• Mula sa istasyon ng tren. Dmitrovskaya (metro station Dmitrovskaya).

Sa istasyon ng tren na Pavshino. Pagkatapos ay sumakay ng fixed-route na taxi (No. 41, 31, 49, at 858k) o bus (No. 824, 520, 34 at 891) papunta sa Pavshinsky Mechanical Plant stop (ang biyahe ay tumatagal ng mga limang minuto). Pagkatapos ay tungkol sa parehong paglalakad sa kahabaan ng kalye. Pabrika sa complex.

By the way, mula sa Pavshino station ay makakarating ka sa Rizhsky railway station.

Ang mga bus at fixed-route na taxi ay pumunta sa kabisera mula Krasnogorsk. Naniniwala ang mga eksperto na ang isyu sa transportasyon sa Krasnogorsk ay mahusay na nalutas. At gusto kong paniwalaan sila.

Imprastraktura

Ang mga bumibili ng mga apartment sa residential complex na "Yuzhny" sa Krasnogorsk ay maninirahan sa timog, well-equipped na lugar ng lungsod. Dito, sa loob ng maigsing distansya ay ang mga pasilidad ng imprastraktura tulad ng kindergarten, gymnasium, paaralan, supermarket (Magnit, Pyaterochka), chain store (Lenta, Globus at Leroy Merlin), shopping at entertainment centers (kabilang ang isa sa mga sikat ay Vegas., pati na rin ang ALGO), mga he alth at fitness center. Sa sentro ng lungsod mayroong mga mahusay na naitatag na shopping center na "Krasnogorsk RAIPO", "PASSAGE", "Veshenka", atbp.

Walang pagmamalaki, ipinaalam ng developer ang tungkol sa sikat na ski resort na "SNEZH. COM", na matatagpuan sa malapit. Iniimbitahan ka ng fitness club na "Gorka" na magkaroon ng hugis. Bilang karagdagan, hindi kalayuan sa residential complex na "Yuzhny" mayroong isang mahusay na pinananatili na dike ng Moscow River at ang parke na "Birch Grove". Gayundin sa bahaging ito ng lungsod mayroong Krasnogorsk city park, ang Opalikhovsky forest park atGubailovsky forest park. Mayroon ding maraming mga reservoir: Ivanovskie Ponds, Sinichka at Banka ilog. At ang Zavodskaya Street mismo ay inilibing sa halamanan. Ang pangunahing kawalan nito ay dalawang-lane na trapiko. Samakatuwid, madalas na mahirap maglakbay sa ilalim nito, lalo na sa gabi. Pagkatapos ng lahat, ang mga residente ng kalapit na bahay ay pumarada sa mismong kalsada.

Available ang pangangalagang medikal sa Children's Polyclinic No. 2 at Municipal Hospital for Adults No. 2.

Maaari kang magkaroon ng masarap na pagkain kasama ang buong pamilya sa mga sumusunod na restaurant: Grad Yuzhny, Zolotaya Podkova at Zhemchuzhina. Iniimbitahan ka ng pizzeria na “na TIGI” na kumain ng magaan, at iniimbitahan ka ng Che Vero club na mag-relax pagkatapos ng masipag na linggo.

Ang panloob na teritoryo ng residential complex ay maraming berdeng espasyo. Bukas na ang mga palakasan at palaruan dito. Non-residential ang mga unang palapag ng gusali. Ang mga komersyal na lugar ay matatagpuan sa mga ito at ang isang polyclinic ng mga bata ay magbubukas ng ilang sandali. Ang developer ng residential complex na "Yuzhny" sa Krasnogorsk ay nagpaplano ng limang antas na paradahan. Ngunit sa ngayon, inaalok ang mga residente ng libreng paradahan sa loob ng limang minutong lakad.

Mukhang sapat na ang lahat, ngunit malaki ang kargada sa mga social facility. Sa isang banda, ang mga hinaharap na residente ay nalulugod sa nakaplanong klinika ng mga bata sa complex. Ang mga nasa hustong gulang ay kailangang maglakbay ng higit sa limang kilometro patungo sa kanilang medikal na pasilidad. Bagama't malaki ang paaralan, ito pa rin ang nag-iisa para sa buong rehiyon. May isa pa sa hindi kalayuan, ngunit ang mga bata ay pumasok doon, gumawa ng isang malaking detour. Para sa pagitan ng itinatayong bahay at ng paaralan ay mayroong isang sonang pang-industriya. Hindi lahat ng magulang ay masaya sa kasalukuyang sitwasyon.

Mga Kapitbahay

Ang bagong gusali, sa isang banda, ay hangganan sa isang planta para sa paggawa ng mga materyales sa gusali at paggawa ng makina, sa kabilang banda - sa Zavodskaya Street at mga residential na matataas na gusali. At sa kabila ng malaking bilang ng mga parke, ang sitwasyong ekolohikal ay tinatasa ng mga eksperto bilang magkasalungat (depende ito sa direksyon ng hangin, dami ng pag-ulan, atbp.).

Ilang daang metro mula sa residential complex ay mayroong railway, pati na rin ang patuloy na overloaded na mga highway: Ilyinskoye Highway, Novorizhskoye, Volokolamskoye at Moscow Ring Road.

Mga apartment at layout

One-, two- at three-room apartment na may mataas na antas ng kaginhawaan. Malaking plus din ang maliit na storage area, kahit na sa mga one-room apartment.

Ibinebenta ang mga apartment na handa nang tapusin, na may screed na semento-buhangin at mga basting partition sa isang brick. Sa banyo lang sila tapos. Taas ng kisame (bago matapos) - 2.8 m Ang lahat ng loggias ay glazed "sa sahig". Mayroon din silang floor heating at kuryente. Bawat apartment ay may double-glazed na bintana, heating radiators na may mga thermostat at water meter.

Naka-install sa mga apartment at pinto, ngunit isa itong opsyon sa gusali. Ang developer na Progress LLC ay nag-aalok sa mga mamimili na makipag-ugnayan sa mga kasosyo ng kumpanya at mag-order ng isang mahusay na pagtatapos. Sa karaniwan, nagkakahalaga ito ng 8,000 rubles bawat parisukat.

Mga apartment sa studio

Sila nga pala, ang pinakamarami sa complex. Ngunit magkaiba ang kanilang mga plano. Mayroong halos kapareho sa tinatawag na mga studio, ang ibamas komportable sa isang hiwalay na sampung metrong kusina at isang malaking loggia. Ang isang kawili-wiling opsyon ay isang isang silid na apartment na may lawak na halos 50 m22 na may dressing room, maluwag na bulwagan at loggia.

Ngunit ang pinakasikat ay ang "odnushka" na may corner loggia na 9.5 metro. Oo, at ang layout, ayon sa marami, ay ang pinakamatagumpay dito. Mayroong 282 one-room apartment sa Yuzhny residential complex sa Krasnogorsk.

Mga apartment na may dalawang silid

Paborableng opsyon, mula sa pananaw ng mga mamimili - "kopeck piece" na may limang metrong dressing room, dalawang banyo at maluwag na loggia. Sabi nila, sa paglipas ng panahon, ang isang dressing room ay maaaring gawing isang magandang opisina. 55 dalawang silid na apartment ang nakaplano.

Mga apartment na may tatlong silid

Ang pinakakahanga-hangang layout ng Yuzhny residential complex sa Krasnogorsk ay three-ruble notes na may malaking loggia at pantry sa bawat kuwarto at maging sa kusina. Mayroong 48 tatlong silid na apartment sa complex.

Presyo ng isyu

Ang mga apartment ay ibinebenta sa ilalim ng isang paunang kasunduan sa pagpapareserba. Ito ay tinatantya sa 2.5% ng kabuuang halaga ng apartment, 1.5% nito ay itinuturing na paunang bayad para sa biniling pabahay. Sa kasunod na pagpaparehistro ay kasama sila sa kabuuang halaga. Ang mga presyo sa Yuzhny residential complex sa Krasnogorsk para sa isang silid na apartment ay mula 3.1 - 4.5 milyong rubles, para sa dalawang silid na apartment - 5.3 - 6.8 milyong rubles, para sa tatlong silid na apartment na may lawak na higit sa 100 m Ang 2 ay nagkakahalaga ng 8.3 milyong rubles.

Nag-aalok ang departamento ng pagbebenta ng komunidad ng siyam na buwan, anim na buwan attatlo.

Maaari kang bumili ng apartment nang direkta mula sa developer. Gayundin ang mga benta ay isinasagawa ng kumpanyang Est-a-Tet. Nag-aalok ito ng 5% na diskwento na may buong bayad.

Mga alok mula sa mga kasosyo

Banks - nag-aalok ang mga kasosyo ng Yuzhny residential complex developer sa Krasnogorsk, gaya ng VTB 24, Vozrozhdenie Bank, Otkritie Bank, Sberbank at iba pa, ng mga kanais-nais na kondisyon sa pagpapahiram ng mortgage. Ang mga rate ay nasa hanay na 10.4 - 11.4%. Nag-iiba din ang paunang bayad. Ang pinakamaliit - 5% mula sa TransKapitalBank hanggang 20% mula sa Otkritie Bank. Ang mortgage ay ibinibigay ayon sa dalawang dokumento lamang. Ang pinakamababang termino ng pautang ay limang taon, ang maximum ay 30. Nag-aalok din ang mga bangko ng iba't ibang halaga: mula 300,000 rubles hanggang 30 milyon.

Progreso ng pagtatayo ng residential complex na "Yuzhny" Krasnogorsk

Tinatawag ng mga eksperto ang proyektong ito na pangmatagalan. Nakuha ang building permit noong unang bahagi ng tagsibol 2009. Nangako silang ilulunsad ang pila sa operasyon sa ikalawang quarter ng susunod na taon. Ang unang dalawa ay matagal nang tinitirhan. Ang mga residente ay hindi nagpapahayag ng anumang mga reklamo o negatibong pagsusuri tungkol sa Yuzhny residential complex sa Krasnogorsk sa mga forum. Samakatuwid, ang gawain ng developer ay maaaring masuri bilang kasiya-siya. Ngunit dapat nating tandaan na ang Progress LLC ay wala sa listahan ng mga nangungunang regional developer. Samakatuwid, kailangang pag-aralan nang mabuti ng mga mamimili ang kanilang mga alok.

Ngayon tungkol sa aktwal na pagtatayo ng ikatlong yugto ng "Southern". Kinailangan ng developer ng maraming oras upang ilipat ang mga residente mula sa lumang gusali ng tirahan at gibain ito. Ngayon ang gawain ay halos tapos nasa mga nakaplanong tagapagpahiwatig, at ang lahat ay mukhang ang konstruksiyon ay matatapos sa oras. Ngunit ang optimismo sa kasong ito ay dapat na pigilan. Ang punto ay nasa customer ng complex. Ito ang MosStroyMechanization-5 (MSM-5). Ang media ay paulit-ulit na nagsulat tungkol sa mga problema ng kumpanyang ito. Ano, halimbawa, ang isa sa maliwanag na na-advertise na mga pasilidad ng MSM-5 - ang Red Hills residential complex sa parehong Krasnogorsk. Ilang beses na nagbago ang mga petsa ng paghahatid para sa residential complex na ito. Samakatuwid, hindi dapat ibukod ang isang katulad na senaryo sa ikatlong yugto ng Yuzhny.