Ano ang kailangan mong malaman tungkol sa mga pautang sa bahay

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Sa kaugalian, ang mga tao ay pumupunta sa bangko para sa pagpapautang para makabili ng apartment, ang hindi pangkaraniwang bagay na ito ay kilala na ngayon at napakapopular. Ang halaga ng pabahay ay hindi bumababa, sa kabaligtaran, ito ay patuloy na tumataas sa mataas na langit. Ang mga pautang para sa pagtatayo ng isang bahay ay ibinibigay hindi madalas, dahil ang serbisyong ito ay hindi kasing laki ng mga pautang para sa pagbili ng isang apartment. Ang mga detalye ng pag-a-apply para sa isang loan para sa pagpapatayo ng isang bahay ay naiiba sa isang apartment loan, isasaalang-alang namin ang mga ito nang mas detalyado.

Karaniwan ang mga pautang para sa pagpapatayo ng bahay ay ibinibigay ng mga taong nagmamay-ari na ng sarili nilang apartment o iba pang uri ng liquid real estate. Ang mga bangko ay handang makipagkita sa iyo kung mayroon kang ganitong collateral. Sa kasong ito, ang isang pautang para sa pagtatayo ng isang gusali ng tirahan ay ibinibigay sa halagang hanggang 70% ng halaga ng iyong ari-arian, na iyong ibinibigay bilang collateral. Ang mga rate ng interes aypartikular na binawasan para sa pagtatayo, ito ay mas kumikita kaysa sa pagbili ng isang handa na bahay.

Ang mga kundisyon sa lahat ng mga bangko ay halos pareho. Ang mga pautang sa pagpapatayo ng bahay ay ibinibigay hanggang 30 taon. Upang makakuha ng pautang, kakailanganin mong kolektahin ang sumusunod na pakete ng mga dokumento, na angkop para sa anumang bangko:

• dokumento ng pagkakakilanlan;
• pagkumpirma ng solvency ng kliyente (kopya ng work book at / o certificate sa form 2-NDFL);
• permit sa paggawa sa paggawa;
• sertipiko ng pagmamay-ari o pag-upa ng lupa;
• proyekto ng tahanan sa hinaharap (kabilang ang isang magaspang na pagtatantya).

Kung kinakailangan, hihilingin sa iyong magbigay ng mas kumpletong impormasyon sa ilang partikular na item, tulad ng patakaran sa insurance, titulo, sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng real estate, atbp. Ang bawat bangko ay may ilang partikular na kundisyon para sa lahat ng customer.

Aling bangko ang may mas paborableng kondisyon para sa pautang para sa pagpapatayo ng bahay? Nagbibigay ang Sberbank ng isang tapat na programa sa pagpapahiram para sa mga customer na may suweldo o pension account kasama nito. Ang mga rate ng interes ay makabuluhang mababawasan, na nakalulugod sa maraming tao na kumukuha ng pautang doon. Pagkatapos ng lahat, ang Sberbank ay marahil ang pinakasikat na organisasyon ng uri nito sa ating bansa, matagal na itong nakikilala sa pamamagitan ng pagiging maaasahan at magandang kondisyon para sa lahat ng mga customer.

Sa ibang mga bangko, mas madaling makakuha ng pautang para sa pagpapatayo ng bahay para sa mga may account ohindi nabayarang utang. Ang bawat isa ay may iba't ibang mga promosyon, ang mga kondisyon ng pagpapautang ay nagbabago depende sa mga pista opisyal, panahon at iba pang pamantayan. Upang makakuha ng pautang sa pinaka-kanais-nais na mga termino, huwag maging tamad at pag-aralan ang mga alok ng lahat ng mga pangunahing at maaasahang mga bangko sa bansa. Labis na tataas ang iyong mga pagkakataon sa pagpapakita ng collateral at paunang bayad na hindi bababa sa 30%.

Pakitandaan na ang mga bangko ay karaniwang naglalabas ng mga pautang para sa pagpapatayo ng mga bahay sa mga plot na mula 150 hanggang 400 m22. Siyempre, maaari mong pag-usapan ang mga tuntunin at, marahil, magkaroon ng kompromiso upang makapagtayo ng bahay sa isang lote ng mas maliit o mas malaking lugar.

Kung magpasya kang bayaran ang utang nang mas maaga sa iskedyul, kailangan mong malaman kung may kakayahan ang bangko na ibigay ito nang walang karagdagang bayad. Maaaring maningil ng prepayment fee ang ilang institusyon para sa unang anim na buwan, isang taon o dalawa.

Maingat na pag-aralan ang kontrata at piliin ang pinakakomportableng kundisyon para sa iyong sarili.