2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43
Narinig ng lahat ang tungkol sa mga pangmatagalang pautang kahit isang beses sa kanilang buhay. Ngunit hindi alam ng lahat kung ano sila. Sa madaling salita, ito ay isang pautang na ibinibigay ng mga bangko at iba pang institusyong pinansyal sa mahabang panahon (mula sa tatlong taon). Ngunit ang paksa ay naglalaman ng maraming detalye, at gusto kong pag-usapan ang mga ito.
Tungkol sa serbisyo
Ang mga pangmatagalang pautang ay kadalasang ibinibigay sa dalawang uri ng mga kliyente. Ang una ay kinabibilangan ng mga indibidwal na gustong bumili ng apartment o magtayo ng bahay. Ngunit ang mga pondo ay hindi sapat, kaya nagpasya sila sa isang mortgage. Ito ay kilala na ito ay ibinigay para sa isang panahon ng 5 hanggang 30 taon. Ang ganitong uri ng pautang ay maaaring kunin ng sinumang nasa pagitan ng edad na 21 at 65 na nakakatugon sa iba pang mga kinakailangan, na tatalakayin sa ibang pagkakataon.
Gayundin, ang mga pangmatagalang pautang ay kadalasang ibinibigay ng mga legal na entity. Ang kanilang layunin ay gamitin ang mga pondo upang tustusan ang fixed capital. Ito ay nagkakahalaga ng pagpuna nasa kaso ng mga legal na entity, ang mga pangmatagalang pautang ay may mas malawak na konsepto at kahulugan. Kabilang dito ang equity capital (mga kumpanya ng pamamahala at mga pondo ng bangko), ang isyu ng mga bono, mga deposito para sa mga panahon ng higit sa isang taon. Ngunit lahat ng nasa itaas ay may iisang layunin - mag-invest ng pera sa isang investment production project, na magdadala ng tubo sa hinaharap.
Mortgage at car loan
Ito ang uri ng mga pautang na magagamit ng mga indibidwal. Ang pinakasikat na pangmatagalang pautang sa ating panahon.
Ang kakaiba ng isang mortgage ay ang biniling pabahay ay nagiging isang pledge. Kung sakaling hindi mabayaran ng isang tao ang kanyang utang, kukunin ng bangko ang apartment / bahay / lupa upang mabayaran ang mga pagkalugi. Sa karaniwan, ang mga mortgage ay kinukuha sa loob ng 10-30 taon. Upang maaprubahan, dapat kumpirmahin ng isang tao ang kanyang kakayahang magbayad. Upang gawin ito, nagbibigay siya ng isang sertipiko ng kita, isang dokumento sa trabaho at kanyang karanasan sa trabaho, at isang bagay na nagpapatunay sa kanyang pagkakakilanlan. Kung ang isang tao ay kukuha ng napakalaking halaga, maaaring kailanganin ang isang "kasosyo" sa mga pagbabayad, iyon ay, isang co-borrower. Halimbawa, ang mag-asawa ay mas malamang na makakuha ng malaking loan kaysa sa isang solong tao.
Ang car loan ay isa ring pangmatagalang utang sa bangko. Karaniwang kinukuha ito sa maikling panahon, ngunit binabayaran ng ilan ang utang sa loob ng sampung taon. Ang pinakamababang halaga ay 150,000 rubles, at ang maximum ay hindi limitado. Ang isa pang plus ay na sa kaso ng isang pangmatagalang pautang sa kotse, hindi mo na kailangang gumawa ng paunang pagbabayad. Ito ay napaka komportable. Peroang interes sa mga pangmatagalang pautang ay mas mataas - hindi 12-15%, ngunit 15-20% bawat taon. Kung, halimbawa, ang isang tao ay kukuha ng 10 milyong rubles sa loob ng 10 taon, pagkatapos ang kanyang labis na pagbabayad (sa kaso ng 20%) ay magiging 2,000,000 rubles.
Mga Dokumento
May isang karaniwang hanay ng mga papeles na kakailanganin mong ibigay kapag nag-a-apply para sa mga pangmatagalang pautang (at mga pautang). Depende sa mga kinakailangan ng isang partikular na bangko, ang listahan ng mga dokumento ay maaaring mag-iba. Ngunit tiyak na kakailanganin mo ang isang aplikasyon na iginuhit ayon sa itinatag na modelo, isang palatanungan ng borrower, isang orihinal at isang photocopy ng pasaporte at isang sertipiko ng kita. Karaniwan, ang panahon kung kailan kinakailangan ang isang pahayag ay nag-iiba mula 3 buwan hanggang 2 taon.
Kakailanganin mo rin ang isang photocopy ng work book, na sertipikado sa trabaho. Kakailanganin ng mga lalaki na magbigay ng military ID. Kung mayroon kang lisensya sa pagmamaneho, kakailanganin mo ito (bilang pangalawang dokumento ng pagkakakilanlan).
Karaniwan, ang aplikasyon ay isinasaalang-alang sa loob ng isang linggo. Ngunit kung maayos ang lahat ng dokumento at natutugunan ng kliyente ang mga kinakailangan, maaari silang mag-apruba nang mas maaga.
Tungkol sa pamumuhunan
Kung ang isang pangmatagalang pautang ay kailangan ng isang legal na entity, kakailanganin nitong magbigay ng pagsusuri sa proyekto ng pamumuhunan nito. Ang mga empleyado ng bangko, na naging pamilyar dito, ay dapat na maunawaan na kung ano ang hinihiling sa kanila na mag-isyu ng pautang ay talagang kikita at babayaran ang mga gastos. Dapat ipakita ng proyekto ang halaga at pagiging epektibo nito hangga't maaari.
Ang dokumento ay dapat maglaman ng pagtatasa ng engineering ng ideya at demand sa merkado, mga pagtatantya ng gastos, iskedyul ng trabaho. Kailangan dinipahiwatig ang kakayahang kumita at ang eksaktong panahon kung saan magbabayad ang mga gastos. Kakailanganin mo rin ang pagsusuri sa kapaligiran (ang pagiging hindi nakakapinsala ng proyekto para sa kapaligiran), pati na rin ang patunay na maipapatupad ng nanghihiram ang plano.
Dapat na maunawaan ng bangko na ang utang ay masisigurong mabuti, ang pamumuhunan ay magbabayad nang medyo mabilis, ang panganib ay katanggap-tanggap, at ang ideya ay orihinal. Kung matutugunan ang lahat ng kundisyon, bibigyan ng pautang ang legal na entity.
Short term na pagpapahiram
Ito ay nagkakahalaga ng maikling pag-uusap tungkol sa mga pautang, ang mga pagbabayad kung saan ibinibigay nang mas mabilis kaysa sa kaso ng parehong mortgage. Ang mga pangmatagalan at panandaliang pautang ay pantay na hinihiling. Ang pangalawang uri lamang ng mga pautang ang ibinibigay ng mas malaking bilang ng mga tao.
At ito ay consumer credit. Kinukuha nila ito upang malutas ang tinatawag na "domestic" na mga problema. Kung wala kang sapat na pambili ng apartment, o kailangan mong mag-ayos, bumili ng technician, atbp. Halos lahat ng mga bangko ay nagbibigay ng consumer credit. Ngunit mas mahusay na makipag-ugnay sa estado, dahil mayroong mga pinaka-katanggap-tanggap na mga kondisyon. Ito ay inisyu para sa isang panahon ng hanggang limang taon, sa interes na medyo katanggap-tanggap (isang average ng 12-14% bawat taon). Kung makakahanap ka ng guarantor, maaari mong babaan ang rate. Ang maximum na halaga ay 3,000,000 rubles. Ngunit ang halaga ng mga pondo na handa nang hiramin ng bangko ay pagpapasya ng mga financial analyst pagkatapos ng isang detalyadong kakilala sa pahayag ng kita, haba ng serbisyo, atbp. Kung ang isang tao, halimbawa, ay tumatanggap ng 60 tr. bawat buwan, pagkatapos ay 1,300,000 rubles sa loob ng 5 taon ang ibibigay sa kanya.
Microloan
Ito ang huling bagay na gusto kong sabihin. Ang pinaka-hindi kumikitang pagpipilian sa pagpapahiram, ngunit kung minsan siya lamang ang makakatulong. Upang makakuha ng microloan, kailangan mo lamang ng isang pasaporte. Ang edad ay hindi mahalaga, hangga't ito ay 18. Ang mga halaga ay maliit - 15, 20, 35 tr. Minsan higit pa, depende sa mga kondisyong inaalok ng organisasyon. Ngunit ang interes ay malaki - mula 0.75% hanggang 3% bawat araw. Siyempre, ang paghiram ng malaking halaga para sa isang buwan, maaari kang masira. Ngunit bilang isang emergency, isang magandang opsyon. Halimbawa, may ilang araw pa bago ang suweldo, walang mautang, at ang refrigerator na matagal nang pinagmamasdan ng isang tao ay biglang nabili na may 50% discount. Sa kasong ito, talagang may mga ipon - ilang libo ang binayaran bilang interes sa isang microfinance na organisasyon ay hindi "maaabot" sa wallet, kung gaano karaming pera ang naipon ng nanghihiram sa isang diskwento.
Inirerekumendang:
Ang mga pangmatagalang pamumuhunan ay Ang konsepto, mga uri, katangian at posibleng panganib ng mga pangmatagalang pamumuhunan
Makinabang ba ang mag-invest ng pera sa mahabang panahon? Mayroon bang anumang mga panganib para sa mga mamumuhunan? Anong mga uri ng pangmatagalang pamumuhunan ang umiiral at kung paano pumili ng tamang mapagkukunan ng kita sa hinaharap? Anong mga hakbang ang dapat gawin ng isang mamumuhunan upang mamuhunan ng pera para sa pangmatagalang ligtas at kumikita?
Pagsusuri ng real estate para sa isang mortgage sa Sberbank: lahat ng kailangan mong malaman
Pagsusuri ng real estate para sa isang mortgage sa Sberbank ay isa sa mga bagay na dapat matugunan upang matagumpay na makakuha ng pautang para sa pabahay. Ang obligasyon nito ay kinokontrol hindi lamang ng institusyong pinansyal mismo, kundi pati na rin ng batas ng Russian Federation
Pagbabayad ng mga allowance sa paglalakbay: ano ang kailangan mong malaman tungkol dito?
Ang mga gastos sa paglalakbay sa negosyo ay naka-link sa variable at patuloy na mga gastos sa bawat empleyado. Ang lahat ng kinakailangang gastos para sa pananatili sa ibang lungsod o bansa ay napapailalim sa pagbabayad na may kaugnayan sa mga probisyon ng posisyon na hawak para sa isang komportableng buhay sa panahon ng itinatag na panahon ng paglalakbay. At paano mapapatunayan ng isang empleyado na ang mga gastos ay makatwirang nalampasan kung ang isang limitasyon ng pera ay inilabas?
Ano ang kailangan mong malaman tungkol sa mga pautang sa bahay
Taon-taon parami nang parami ang nagsisimulang mag-isip tungkol sa kung ano ang sulit na simulan ang paggawa ng sarili mong bahay sa labas ng masikip at maalikabok na metropolis. Ang mga pakinabang ay halata: walang maingay na mga kapitbahay, mayroon kang sariling plot, ang lugar ng bahay na itinayo ay sa anumang kaso ay mas malaki kaysa sa lugar ng parehong uri ng apartment sa lungsod. . Ngunit mayroon ding mga disadvantages. Ang iyong bahay ay maraming beses na mas mahal kaysa sa pagbili ng isang apartment, kaya isasaalang-alang namin sa artikulo kung paano ka makakakuha ng pautang para sa pagtatayo ng isang bahay sa bansa
Concierge - sino ito? Lahat ng kailangan mong malaman tungkol sa iyong propesyon sa hinaharap
European na mga bansa ay matagal nang nakasanayan na ang concierge ay mukha ng bahay o hotel. Marami ang nakasalalay sa kung gaano niya propesyonal na ginagampanan ang kanyang mga tungkulin. Halimbawa, kung magiging komportable ang mga bisita nito. Samakatuwid, ang mga kinakailangan para sa kategoryang ito ng mga empleyado ay napakataas
