LCD "Bagong Switzerland": mga review ng residential complex, layout at paglalarawan

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang Vsevolozhsk, bilang sentro ng distrito ng parehong pangalan at may mahusay na mga prospect ng pag-unlad, ay aktibong binuo gamit ang mga bagong housing complex. Ang isa sa kanila ay tinatawag na LCD "Bagong Switzerland". Ito ay epektibong namumukod-tangi sa mga kalapit na gusali na may ultra-modernong arkitektura. Nalalapat ito hindi lamang sa hitsura ng mga facade at gusali nito sa pangkalahatan, kundi pati na rin sa mga layout ng mga apartment, pampublikong lugar, at mga katabing lugar. Para sa mga nakabili ng apartment, magiging komportable ang paninirahan dito at, bukod dito, prestihiyoso.

Gayunpaman, para sa mga residente ng anumang complex, ang mga amenities na ibinibigay ng developer at ang kalidad ng trabaho ay palaging nauuna sa kahalagahan. Ano sa bagay na ito ang maaaring ipagmalaki ang LCD "Bagong Switzerland"? Anong uri ng imprastraktura ang naririto, pagpapalitan ng transportasyon, kung anong uri ng ekolohiya ang nasa paligid, na mahalaga din, paano ang pag-unlad ng konstruksiyon, at higit sa lahat, kung kailan, sa wakas, ang pinakahihintay na mga susi ay matatanggap ng mga may hawak ng equity ?

Lokasyon

Ang lungsod ng Vsevolozhsk ay matatagpuan sa tabi ng St. Petersburg. 25 km lamang ang layo ng sentro nito sa pamamagitan ng kotse. Ang microdistrict Berngardovka ay matatagpuan kahit na mas malapit mula sa hilagang kabisera, na isa sa mga pangunahing bentahe nito. Sa timog-kanlurang bahagi ng microdistrict na ito, sinimulan nilang itayo ang New Switzerland residential complex. Napakahusay na napili ang lugar, dahil mayroong isang malaking arterya ng transportasyon sa malapit - Khristinovsky Avenue, kung saan makakarating ka sa Road of Life sa loob ng ilang minuto. Mula sa puntong ito hanggang sa Ring Road ay 7.8 km lamang. Address ng bagong complex: Pochtovaya street, 16. Ito ay sa pagitan ng Sovetskaya at Bibikovskaya streets. Matatagpuan ang Prospekt Khristinovsky may 300 metro mula sa residential complex, ang railway ay dumadaan nang kaunti pa. Ang complex ay napapaligiran ng urban development, kung saan ang lahat ay naka-landscape nang mahabang panahon, mayroong binuo na imprastraktura, lahat ay malinis at maayos, maraming berdeng espasyo.

Mga pasilidad sa transportasyon

Sa mga tuntunin ng accessibility sa transportasyon, maaari mong i-rate ang 4 sa 5 LCD na "Bagong Switzerland". Ang Vsevolozhsk ay wala pang subway. Mula sa kanlurang labas nito hanggang sa pinakamalapit na mga istasyon ng metro, at ito ay ang Prospekt Bolshevikov, Dybenko Street o Ladozhskaya, higit sa 14 na kilometro.

Maaaring makarating doon ang mga residente ng complex sa pamamagitan ng minibus number 430, at sa pamamagitan ng minibus number 530 maaari kang makarating sa Finland Station. Matatagpuan ang mga pampublikong sasakyan sa layong 300 metro mula sa residential complex. 200 metro ang layo ng istasyon ng tren. Sa pamamagitan ng tren, maaari ka ring makarating sa central transport hub - Finland Station, na gumugugol lamang ng 20 minuto.

Ekolohiya

Ang mga may hawak ng equity ng residential complex na "New Switzerland" ay tiyak na nasisiyahanmapagtanto na sila ay maninirahan sa isang maganda at kapaligirang lugar. Walang mga industriyal na negosyo sa distrito. Ang St. Petersburg ay medyo malapit sa Vsevolozhsk, ngunit ang distansya ay sapat na upang maiwasan ang mga nakakapinsalang emisyon mula sa mga pang-industriyang negosyo mula sa pag-abot sa mga suburb. Malapit sa residential complex, literal na 350 metro ang layo, ang Lubya River ay dumadaloy, at nagsimula ang Sofiyivka Park, na maayos na nagiging kagubatan.

Tagabuo

"Bagong Switzerland" - isang residential complex, na nakapagpalit na ng tatlong developer. Ang proyekto ay sinimulan ni Stroyservis. Pagkatapos ang complex ay tinawag na "Berngardovka". Pagkatapos ay ipinasa ang baton sa developer na "Onyx". Bagama't maganda ang reputasyon nito, hindi rin ito gumana para sa kanya, at ang residential complex ay nasa ilalim ng patronage ng Pro-Invest company, na kasalukuyang tinatapos ang pagtatayo nito.

Ito ay isang buong pangkat ng mga kumpanyang nabuo noong 1999. Sa una, ito ay nakikibahagi lamang sa supply ng pagtatapos at mga materyales sa gusali. Ang mga priyoridad ng pamamahala ay propesyonalismo ng mga empleyado, kakayahang umangkop sa paglutas ng mga gawain, indibidwal na diskarte sa lahat ng mga kliyente nang walang pagbubukod. Bilang resulta, ang Pro-Invest ay mabilis na naging isa sa mga nangunguna sa mga construction holdings sa rehiyon ng Leningrad. Ngayon, kasama ang mga paghahatid, ginagawa nito ang buong hanay ng mga gawa sa pagtatayo ng real estate - mula sa disenyo hanggang sa pagpapatupad hanggang sa mga mamimili. Kasama ang New Switzerland Residential Complex, ang Pro-Invest ay nagtatrabaho sa mga proyekto ng Officers Residential Complex, na, ayon sa plano, ay dapat makumpleto sa II quarter ng taong ito, at ang Pavlovskie Etudy Residential Complex, ang petsa ng pagkumpleto kung saan- 2019.

Imprastraktura

Ang New Switzerland complex ay maliit sa sukat. Sinasakop lang nito ang 3100 m2. Mayroong 2 bahay na ginagawa sa lugar na ito. Ang unang complex ay mas maliit, ito ay binalak na magtayo lamang ng 30 mga apartment sa loob nito. Ang gusaling ito ay may 5 residential above-ground floors at 1 non-residential, basement. Ang pangalawang complex, para sa 100 apartment, ay may 1 basement floor at 7 above-ground floor, kung saan ang una ay ang administrative at utility floor, at mula sa ika-2 hanggang ika-7 - residential. Sa courtyard ng complex, plano ng developer na magbigay ng mga recreation area, isang lugar para sa paglalaro ng mga bata at isang sports ground. Matatagpuan ang paradahan sa mga basement floor. Bilang karagdagan, ang karagdagang paradahan ay gagawin sa lokal na lugar. Sa ground floor ng pitong palapag na gusali ay magkakaroon ng 13 storage room, opisina, rest room, telephone room, billiard club, cafe, pram room.

Sa kabila ng katotohanang walang ibang mga pasilidad sa imprastraktura ang pinaplanong itayo, ang mga may hawak ng equity ng New Switzerland Residential Complex ay nag-iiwan ng mga paborableng pagsusuri. Sa loob ng radius na 2500 metro mula sa complex mayroong mga tindahan ng Pyaterochka, Magnit, Dixy, isang ospital, pribadong medikal na klinika, isang polyclinic para sa mga matatanda at bata, ilang mga parmasya, isang gymnasium, isang lyceum, apat na paaralan, higit sa sampung kindergarten, apat. mga gasolinahan, maliliit na grocery shop, may boarding house pa nga.

Disenyo

Ang New Switzerland complex ay binuo ayon sa isang napaka orihinal na proyekto. Gumagamit ito ng mga di-karaniwang solusyon para sa glazing, pagtatakda ng mga sulok, ang konsepto ng paglalagay ng isang bahay na may kaugnayan sa isa pa. Ang mga pasukan sa parehong mga gusali ay matatagpuan mula sa patyo, na binalak na gawin nang walang bakod at seguridad. Mga pasukan sa publikoang mga bagay (cafe, billiard club at iba pa) ay binalak na gawing hiwalay sa tapat ng gusali.

Matatagpuan ang mga elevator sa maluluwag na pasukan ng parehong gusali, ngunit hindi pa nareresolba ang isyu ng pagiging angkop ng pagkakaroon ng concierge. Ang pagtatayo ng residential complex na "New Switzerland" ay isinasagawa sa monolithic-frame na paraan. Ang mga panlabas na pader ay itinayo ayon sa teknolohiya para sa hilagang mga rehiyon. Iyon ay, nagbibigay sila ng tatlong mga layer, ang isa ay insulating na may isover. Ang isang natatanging tampok ng complex ay ang pag-install ng mga gas boiler sa bawat apartment, na magbibigay-daan sa mga residente na independiyenteng i-regulate ang heating power.

Layout ng mga apartment at ang kanilang mga feature

Sa residential complex na "New Switzerland" mula sa developer ng kumpanyang "Pro-Invest", ang stock ng pabahay ay mayroong 130 apartment. Pinagbukod-bukod ang mga ito ayon sa uri.

Sa unang kaso:

• 64 unit ng one-room apartment na may kabuuang lawak (S) mula 23 hanggang 48 m2;
• 30 dalawang silid na unit, S=51 hanggang 66 m2;
• 6 na unit tatlong silid, S=mula 76 hanggang 77 m2.

Sa pangalawang kaso:

• 20 single room unit, S=40 hanggang 45 m2;
• 5 unit dalawang silid, S=mula 59 hanggang 64 m2;
• 5 unit tatlong silid, S=mula 76 hanggang 82 m2.

Ang lahat ng apartment sa "New Switzerland" ay inuupahan lang na may rough finish (glazing of loggias, electrical wiring, communications, screed floors, plastering walls). Layout ng maramiang mga apartment ay hindi kinaugalian gaya ng disenyo ng mga gusali.

Ang mga opsyon ay ang mga sumusunod:

• Ang entrance hall ay maluwag, ngunit walang dressing room, ang banyo ay pinagsama sa isang banyo, isang regular na hugis na kusina na may sukat na 8-9 m2 malaki 6.25 m ang lapad, na matatagpuan sa antas ng ang kusina at kwarto.
• Lahat ng elemento ng apartment ay may karaniwang anyo na may klasikong right angle, malaking entrance hall na may dressing room, hiwalay na banyo at paliguan, kusina mula 10 m22, isang malaking loggia.
• Maluwag na entrance hall, pinagsamang banyo at paliguan, kusina at mga kuwarto ay maluluwag, trapezoidal, isang maliit na loggia na hugis tatsulok.
• Mayroon ding ilang mga apartment na walang loggia at balkonahe.

LCD "Bagong Switzerland": mga review, mga presyo

Nagsimulang itayo ang complex noong 2012, kasabay ng pagbebenta ng mga apartment. Ang panimulang halaga ng isang isang silid na apartment ay hanggang sa 2,000,000 rubles. Ngayon halos walang mga apartment sa libreng pagbebenta, ngunit maaari mong bilhin ang mga ito sa pamamagitan ng pagtatalaga. Nag-iiba-iba ang gastos sa mga sumusunod na hanay:

• isang silid na apartment - mula 2,400,000 hanggang 2,875,000 rubles;
• two-room apartment - mula 3,302,800 hanggang 3,773,000 rubles;
• mga apartment na may tatlong silid - mula 4,343,000 rubles.

Paggawa sa New Switzerland Residential Complex:

• Sberbank.
• Transcapitalbank.

Maaari kang bumili ng apartment sa pamamagitan ng pagbabayad kaagad ng 100%. Sa kasong ito, nalalapat ang isang diskwento na 100,000 rubles. Maaari ka ring makakuha ng isang mortgage. Iba-iba ang kondisyon sa mga bangko. Kaya, sa Transcapitalbank, ang isang pautang ay ibinibigay sa loob ng 30 taon, napapailalim sa isang paunang pagbabayad na 20% at isang rate ng 12%. Ang Sberbank ay may ilang mga programa sa mortgage. Para sa alinman sa kanila, ang isang pautang ay inisyu nang hindi hihigit sa 30 taon, ang paunang bayad ay maaaring mula sa 10%, ang rate ay inaalok mula 10.75 hanggang 12.5%.

Pag-unlad ng konstruksyon at pag-unlad ng iskedyul ng trabaho

Ang LCD "Bagong Switzerland" ay nahulog sa kategorya ng "pangmatagalang konstruksyon." Nagsimula itong itayo noong 2012, na may itinakdang petsa ng pagkumpleto para sa ikatlong quarter ng 2015. Ngunit kahit na sa pagtatapos ng taong ito, ang pagtula ng mga komunikasyon at ang pagpapatupad ng facade work sa isang maliit na gusali ay hindi nakumpleto. Ang deadline ay inilipat sa ikalawang quarter ng 2016. At muli, ang mga tagapagtayo ay walang oras upang makumpleto ang nakaplanong gawain. Ang isang ulat ng balita ay ipinakita tungkol sa "Bagong Switzerland", na nagsasabi na ang deadline para sa pagkumpleto ng complex ay muling inilipat sa ikaapat na quarter ng 2016. Ayon sa iskedyul ng trabaho, kinakailangan upang makumpleto ang glazing ng mga facade, ang pag-install ng bentilasyon, ang pagtatapos ng MOS, ang pag-install ng sistema ng pag-init at ang pag-install ng mga gas boiler, pati na rin ang pagpapabuti ng teritoryo.

Noong 2016-01-12, ang bahagi ng trabaho, kabilang ang mga facade at pag-install ng sistema ng pag-init, ay nakumpleto, ngunit ang landscaping ay hindi natupad nang buo. Ang deadline para sa pagkumpleto ay itinakda ng developer para sa unang quarter ng 2017, ngunit ang building permit ay pinalawig hanggang ikatlong quarter.

Mga Review

Sa Berngardovka ay dapat maging isa sa nangingibabaw na residential complex na "New Switzerland". Ang mga pagsusuri tungkol sa residential complex ng mga may hawak ng equity, matiyagang naghihintay para sa mga susi na ibigay sa kanila, ay sapat napositibo.

Mga merito na binanggit ng mga inaasahang nangungupahan:

• magandang ekolohiya sa paligid ng complex;
• kasiya-siyang pagpapalitan ng transportasyon;
• magandang imprastraktura, habang maraming bagay ang mapupuntahan sa pamamagitan ng paglalakad nang hindi gumagamit ng sasakyan;
• hindi pangkaraniwang disenyo ng gusali, moderno, maganda;
• presensya ng mga gas boiler sa bawat apartment.

Mga nabanggit na kakulangan:

• multiple rescheduling;
• sa construction area ng "Bagong Switzerland" ay may mga hindi sapat na maaasahang komunikasyon kung saan ang complex ay ikokonekta rin;
• kakulangan ng pre-finishing sa mga apartment;
• mga presyo ay mas mataas kaysa sa nakasaad na kategorya ng pabahay.