LCD "Ivakino-Pokrovskoye": address, mga apartment mula sa mga developer, pagpipilian, layout, patakaran sa pagpepresyo, mga review ng customer at customer

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" - isang-kapat ng mga bagong gusali na itinayo sa rehiyon ng Moscow sa teritoryo ng lungsod ng Khimki. Ang microdistrict kung saan lumitaw ang mga bagong gusali ay tinatawag na Klyazma-Starbeevo. Narito ang mga mababang-taas na monolith-brick na bahay. Mayroong ilang mga apartment, ngunit lahat sila ay malalaking lugar, na matatagpuan sa mga mababang gusali. Maraming mga mamimili ang naaakit sa halaga ng isang metro kuwadrado, na nagsisimula sa 58 libong rubles bawat "parisukat". Sa kasalukuyan, ang mga benta sa pangunahing merkado ay nakumpleto. Tatalakayin natin ang mga pakinabang at disadvantage ng mga bagong gusaling ito sa artikulong ito.

Tungkol sa complex

Ang LCD "Ivakino-Pokrovskoye" ay isang pagkakataon na bumili ng suburban real estate sa isang magandang sulok para sa sapat na pera. Ang developer, ang Urban Group, ay nag-aalok ng business-class na townhouse na ibinebenta.

Ang quarter ng mga bagong gusali ay matatagpuan sa teritoryo ng Khimki forest park. Matatagpuan ito sa pagitan ng Dmitrovskaya at Leningradskaya highway, labing-isang kilometro lamang mula sa kabisera ng Russia.

Maraming tao ang naakit sa proyekto dahil sa pagiging indibidwal nito. Ang pangunahing developer nito ay si Maxim Atayants, na lumikha ng modernong konsepto na idinisenyo sa istilo ng isang lumang European city na may orihinal na dekorasyon sa harapan, mga colonnade, mga fountain na nagpapalamuti sa maliit na nayon na ito, na ginagawang kakaiba ang hitsura nito.

Sa tatlong palapag na townhouse sa residential complex na "Ivakino-Pokrovskoye" na mga apartment ay ibinebenta na may sukat na 160 at 200 square meters. Mayroon silang maliit na likod-bahay at sariling garahe. May mga banyo sa bawat palapag.

Imprastraktura

Ang binuo na imprastraktura sa teritoryo ng residential complex na "Ivakino-Pokrovskoye" ay may malaking kahalagahan. Ang residential complex ay may sariling kindergarten para sa apatnapung mag-aaral, pati na rin ang isang shopping complex. Sa huli, pinagsama ang isang grocery store, isang cafe, pati na rin ang mga serbisyo sa bahay sa isang lugar - isang dry-cleaner, isang hairdresser, isang beauty salon.

Sa residential complex na "Ivakino-Pokrovskoye" ay mayroong botika at mga medikal na sentro. Bukod dito, sa loob ng maigsing distansya ay mayroong modernong sports complex na "Olympian", na mayroong lahat ng uri ng sports facility, isang swimming pool.

Nasa 400 rangemetro mula sa nayon ay mayroong isang equestrian club. Bilang karagdagan, sa tabi ng residential complex na "Ivakino-Pokrovskoye" mayroong isang parke na may mga labi ng ari-arian ng parehong pangalan at mga linden alley. Ang teritoryo ng buong nayon ay nabakuran, maaari mong ligtas na ipadala ang bata sa paglalakad nang hindi nababahala tungkol sa kanyang kaligtasan. May 24 na oras na seguridad sa quarter, naka-install ang video surveillance.

Lokasyon

Address ng residential complex "Ivakino-Pokrovskoe" ng Moscow region: lungsod ng Khimki, Ivano-Pokrovskaya street, 4-38.

Mahalaga na ang mga townhouse na ito ay nilagyan ng magkakahiwalay na pasukan. Nabibilang sila sa segment ng business class, dahil pinalamutian sila ng istilo ng lumang lungsod, at binuo ang arkitektura ng may-akda.

Paano makarating doon?

May ilang paraan para mabilis na makarating sa mga townhouse na ito. Magagawa ito sa pamamagitan ng personal at pampublikong sasakyan. Sa pamamagitan ng kotse, ito ay pinaka-maginhawang magmaneho sa kahabaan ng M11 highway. Maraming mga katulad na residential complex at townhouse sa paligid. Ito ay ang "Golden Arch", "Northern Palmyra", "Green Grove", kaya nangangako ang kapitbahayan na magiging kaaya-aya.

Ang paglalakbay sa pamamagitan ng pampublikong sasakyan ay magiging mas kumplikado at gayak. Una kailangan mong makapunta sa istasyon ng metro ng Rechnoy Vokzal. Pagkatapos maglakad ng 500 metro, makikita mo ang iyong sarili sa hintuan ng bus na may parehong pangalan, kung saan kailangan mong maghintay para sa rutang numero 342. Ang isang regular na bus at isang fixed-route na taxi ay babagay sa iyo. Marating mo ang hintuan na "Ploschad Pobedy" - ang paglalakbay ay tumatagal ng halos isang-kapat ng isang oras. Dito kailangan mong lumipat sa numero ng bus 41 oHindi. 62. Nakarating ka sa isang hintuan na tinatawag na "Cottage Village". Ang bahaging ito ng kalsada ay magdadala sa iyo ng humigit-kumulang 20 minuto. Mula rito, maglakad papunta sa residential complex nang humigit-kumulang isang kilometro.

Layout

Mga layout ng mga apartment sa residential complex na "Ivakino-Pokrovskoye" na inaalok ng kumpanya ng developer ang pinaka-magkakaibang. Halimbawa, ngayon ay maaari kang bumili ng townhouse na may lawak na 200 metro kuwadrado sa presyong 76 libong rubles para sa isang "parisukat". Ang halaga ng pabahay sa kasong ito ay magiging 15 milyon 200 libong rubles.

Para sa ganoong uri ng pera, bilang karagdagan sa townhouse mismo, ang bumibili ay tumatanggap ng isang ektarya ng lupa bilang ari-arian. Matatagpuan ang apartment sa tatlong palapag ng isang tatlong palapag na gusali na itinayo mula sa mataas na kalidad na mga materyales sa gusali na may reinforced concrete floors. May palamuti sa labas, kulay abong susi sa loob (ibinubuhos ang screed sa mga sahig).

Ang bahay ay dinisenyo para sa pamumuhay sa buong taon. Ang klasikong layout ay ang mga sumusunod: sa ground floor mayroong isang entrance hall, isang pinagsamang banyo, isang garahe at isang kusina-sala na may access sa isang pribadong nabakuran na lugar. Sa ikalawang palapag ay may banyo at dalawang silid-tulugan, at sa ikatlong palapag ay may dalawa pang silid-tulugan, isang banyo, malalaking panoramic na bintana sa mga silid.

Mga utility at landscaping

Elektrisidad, central water supply, gas, central sewerage ay ibinibigay sa mga bahay. Posibleng kumonekta sa Internet. Magandang daanan ng pag-access (binulong sa asp alto sa site), ang buong teritoryo ng cottage village ay binabantayan. Marami ang nagsasabi na ito ang pinakamagandang kumbinasyon ng presyo at kalidad.

Ang site ay may isang damuhan na may tamang anyo, isang patag na tanawin, ang teritoryo ay napapalibutan ng isang kahoy na bakod. Sa paligid ng kagubatan, ang channel na pinangalanan sa Moscow. Nasa Khimki ang binuong imprastraktura.

Ang kalamangan ay ang posibilidad na makakuha ng townhouse sa isang mortgage.

Mga problema para sa mga may hawak ng equity

Sa kasamaang palad, ang mga namumuhunan na namuhunan sa ari-arian na ito ay nahaharap sa mabibigat na problema, dahil hindi nagmamadali ang kumpanyang nakalikom ng pera upang tuparin ang mga obligasyon nito sa pagtatayo ng mga townhouse.

Nalinlang na mga may hawak ng equity sa residential complex na "Ivakino-Pokrovskoe" ay aktibong nagsimulang mag-ulat noong 2011. Noong panahong iyon, ang isang subsidiary ng developer ng Urban Group, ang Ivastroy Limited Liability Company, ay pumunta pa sa korte upang protektahan ang reputasyon ng negosyo. Hiniling nila na ang mga mamamahayag at mga pampublikong pigura na nakikibahagi sa pagprotekta sa mga karapatan ng mga may hawak ng equity ay ihinto ang pagbanggit sa Ivakino-Pokrovskoye residential complex bilang mga problemang bagay, na nagsasaad na ang kumpanya ay walang overdue na obligasyon sa mga may hawak ng equity.

Kasabay nito, mismong ang mga nalinlang na mamamayan ang nagsabi na noong 2003 ay nagbayad sila ng humigit-kumulang isang daang libong dolyar bawat isa sa isang construction company na tinatawag na Real Estate Trading House, na nagsagawa ng pagtatayo ng mga cottage sa site na ito kasama ng Invekon. Ang proyekto ay hindi kailanman ipinatupad, at ang pinuno ng kumpanya na "Trading House of Real Estate" ay nauwi sa likod ng mga bar dahil sa paglustay ng mga pondo. Pagkatapos nito, ang lupa para sa pagtatayo ng mga townhouse ay nakuha ng kumpanya"Ivastroy".

Desisyon ng korte

Ang mga kinatawan ng "Ivastroy" ay nag-claim na ang mga plot na kanilang nakuha ay libre mula sa anumang mga encumbrances, ang kumpanya mismo ay hindi pumasok sa anumang kontraktwal na relasyon sa alinman sa "Trading House of Real Estate" o "Invekon". Samakatuwid, hindi nila sasagutin ang kanilang mga obligasyon.

Mamaya, kinilala ng arbitration court ang mga mamamayan bilang mga nalinlang na may hawak ng equity, na nagtatag ng koneksyon sa pagitan ng lahat ng nakalistang kumpanya.

Trahedya

Ang gulo ng mga residente, nang lumipat na sila sa mga townhouse, ay hindi nagtapos doon. Noong Nobyembre 2018, napag-alaman na ang isa sa mga kasamang may-ari ng kumpanya ng Urban Group ay naging nasasakdal sa isa pang kasong kriminal.

Pinag-uusapan natin si Andrei Puchkov, na nasa listahan na ng wanted kaugnay ng pandaraya sa pananalapi. Ngayon ang pagsisiyasat ay pinaghihinalaan na siya, sa pakikipagsabwatan sa mga manggagawa sa gas at mga tagapagtayo, ay lumahok sa pagbibigay ng mga serbisyo sa mga residente ng cottage village na ito na hindi nakakatugon sa mga kinakailangan sa kaligtasan. Nagdulot ito ng kamatayan sa pamamagitan ng kapabayaan ng tatlong tao, kabilang ang isang 4 na taong gulang na bata.

Naganap ang trahedya noong Enero 2015 sa isa sa tatlong palapag na apartment. Ang pagkamatay ng mga nangungupahan sa residential complex na "Ivakino-Pokrovskoye" ay naganap bilang resulta ng pagkalason sa carbon monoxide. Ang mga biktima ay: ang asawa (pinansyal na direktor ng kumpanya ng limitadong pananagutan na "Project Izbenka") ni Natalia Demchenko na pinangalanang Alexander, pati na rin ang kanilang anak na si Anton. Nagawa ng mga doktor na iligtas ang babae mismo.

Kasong kriminal na sinimulan sa katotohanan ng sanhikamatayan dahil sa kapabayaan. Bilang resulta, ang sentral na kagamitan ng departamento ay naging kasangkot sa mga paglilitis nito. Sa panahon ng paglilitis, isa pang trahedya ang naganap. Noong Disyembre 2016, isang kapitbahay ng apektadong pamilya ang namatay dahil sa pagkalason sa carbon monoxide.

Natuklasan ng mga imbestigador na ang sanhi ng pagkamatay ng mga tao ay maraming dahilan. Sa partikular, ang mga townhouse mismo ay naibenta nang hindi natapos. Bilang karagdagan, na may mga malubhang paglabag sa panahon ng pag-install ng mga sistema ng bentilasyon at pag-init. Ito ay lumabas na ayon sa orihinal na proyekto, ang mga cottage ay dapat na hindi pinainit, dahil ang mga ito ay inilaan lamang para sa pamumuhay sa tag-araw. Gayunpaman, bilang isang resulta, sila ay ibinebenta bilang ganap na pinainit. Kasabay nito, hindi inayos ng mga developer ang pag-install ng mga kagamitan sa gas. Bilang isang resulta, ang trabaho ay ginanap nang hindi maganda, halimbawa, ang ilan sa mga tubo ay ganap na hindi angkop para dito. Dahil dito, ang temperatura ng carbon monoxide ay nagsimulang bumaba nang regular, na hindi ganap na naalis sa silid, na humantong sa pagkamatay ng mga tao. Sa kasalukuyan, nagpapatuloy ang imbestigasyon sa kasong kriminal.

Mga Karanasan sa Resident

Dahil sa napakaraming problemang kailangang harapin ng mga residente, maraming negatibong review tungkol sa Ivakino-Pokrovskoye residential complex.

Gayunpaman, marami pa rin ang tumatawag dito bilang isang prestihiyosong cottage village, sa kabila ng medyo mataas na presyo. Kasabay nito, may mga karagdagang paghihirap. Halimbawa, nauugnay ang mga ito sa patuloy na ingay mula sa pag-alis ng sasakyang panghimpapawid, dahil matatagpuan ang Sheremetyevo Airportmalapitan. Dahil sa kundisyong ito, mukhang sobrang mahal ang mga presyo dito.

Bukod dito, mula mismo sa Khimki, paminsan-minsan ay maririnig ang patuloy na amoy ng pagkasunog. Talagang hindi kapaki-pakinabang na bumili ng pabahay dito nang walang sasakyan, makikita mo na kung gaano karaming oras, pera at pagsisikap ang kailangan mong gastusin upang makarating doon sa pamamagitan ng pampublikong sasakyan.

At the same time, ang mga townhouse mismo ay talagang napaka-presentable.