LCD "Sputnik": mga review, layout ng mga apartment, imprastraktura, larawan

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang mga pagsusuri tungkol sa residential complex na "Sputnik" sa Strogino ay magiging interesado sa lahat na bibili ng real estate sa lugar na ito. Ngayon, maraming matataas na skyscraper ang itinatayo doon sa napakabilis. Ang saloobin sa kanila ay napaka-hindi maliwanag: sa isang banda, ang linden grove sa agarang paligid ay umaakit, sa kabilang banda, ang masamang ekolohiya ay nakakatakot mula sa kalapit na Moscow Ring Road. Sa artikulong ito, susuriin namin ang lahat ng mga kalamangan at kahinaan, kabilang ang batay sa mga opinyon ng mga residente mismo.

Tungkol sa complex

Ang mga pagsusuri tungkol sa LCD na "Sputnik" ay ang pinakakontrobersyal, kaya tingnan natin ang lahat sa pagkakasunud-sunod. Ang pangunahing bagay na kailangan mong malaman tungkol sa complex na ito ay ito ay isang apartment. Kaya't ang mamimili ay dapat na maging handa para sa katotohanan na ikaw ay titira sa isang non-residential na lugar mula sa isang legal na punto ng view. Una sa lahat, magdadala ito ng mga problemang may kinalaman sapapeles at pagpaparehistro.

Gaya ng tiniyak ng kumpanyang nagtatayo ng residential complex, ito lang ang kawalan ng mga bagong gusaling ito. Ganito ba talaga, alamin natin, batay sa mga review ng residential complex na "Sputnik" sa Strogino.

Isang residential quarter ang itinatayo sa teritoryo ng distrito ng Odintsovo, hindi kalayuan sa nayon ng Razdory. Ang developer ay ang kumpanyang "Bay Land". Ang pangunahing developer ay ang Samolet na grupo ng mga kumpanya. Mahalaga na bilang karagdagan sa mga bahay mismo, ang master plan ay mayroong lahat ng kinakailangang imprastraktura. Ito ang tatlong kindergarten, isang paaralan para sa mahigit 800 estudyante, isang fitness room, isang medical center.

Mga pila sa paggawa

Ang proyekto ay nahahati sa tatlong yugto ng konstruksyon. Ang unang dalawang linya ay binalak na italaga sa 2019, ang pangatlo - sa katapusan ng 2020.

Ang unang dalawang yugto ay tatlong bahay sa taas, 33 palapag bawat isa. Mga apartment na ibinebenta, kung saan mula isa hanggang tatlong silid. May tatlong opsyon para sa pagtatapos ng lugar kung saan inuupahan ang mga apartment.

Halos 350 pantry ang espesyal na nilagyan para sa pag-iimbak ng mga bagay. Tatlong palapag sa ilalim ng lupa ng bawat multi-storey tower ang nakalaan para sa paradahan na may car wash. Ang unang palapag ay orihinal na hindi tirahan. May mga silid para sa mga wheelchair, opisina, at retail facility.

Nagbibigay ang developer ng mga sports ground at play area sa mga bakuran.

Tagabuo

Ang pagtatayo ng residential complex ay isinasagawa ng Samolet Development company sa pamamagitan ng kanyang anak na babae na tinatawag na"Bay Land". Ang kumpanya ay itinatag noong 2012 ng developer na si Igor Evtushevsky at lobbyist na si Mikhail Kenin.

Ang kumpanya ay umuunlad sa lahat ng mga taon na ito, at planong isapubliko sa malapit na hinaharap. Pansinin ng mga tagapagtatag na ang pilosopiya ng negosyo ay nakabatay sa ilang mahahalagang postulate. Plano ng developer na harapin lamang ang pag-unlad, at alisin ang mga imprastraktura at mga pasilidad na panlipunan sa lalong madaling panahon pagkatapos na maisagawa ang mga ito. Ang residential complex na "Sputnik" ay tumutugma sa patakarang ito.

Maaaring ilarawan ang developer bilang medyo maaasahan. Sa likod niya ay ang matagumpay na naipatupad na mga proyekto ng Lyubertsy 2015, Lyubertsy 2016, Oktyabrsky 2016, Vnukovo 2016 residential complexes. Ayon sa feedback mula sa mga shareholder ng Sputnik Residential Complex, maaari itong tapusin na halos hindi sila nag-aalala tungkol sa oras ng konstruksiyon, bilang isang patakaran, ang kanilang kumpanya ay nakatiis nito. Ngunit palagi silang nagrereklamo tungkol dito dahil sa hindi magandang kalidad ng pagtatapos.

Pagiging naa-access sa transportasyon

Residential complex - mula sa kanluran ng kabisera, dalawang kilometro lang mula sa Strogino metro station. Sa tapat ng mga bagong gusali ay ang ika-63 kilometro ng Moscow Ring Road. Isinasagawa ang gawain sa mababang lupain ng Picturesque Bay, kaya naman ang usok mula sa linya ng mga sasakyang nagmamaneho sa kahabaan ng Moscow Ring Road ay umabot sa ikalimang palapag.

Opisyal, ang residential complex ay matatagpuan sa nayon ng Razdory, distrito ng Odintsovo, sa tapat talaga ng kalye mula sa Moscow.

Speaking of transport accessibility, ang mga manager ng kumpanya ay nangangako ng paraansa paglalakad sa istasyon ng metro na "Strogino" ay hindi hihigit sa 20-25 minuto, sa katunayan, kailangan mong gumastos ng halos isang oras sa kalsada. Ang mga karagdagang paghihirap ay lumitaw dahil sa malaking hukay na hinukay sa Moscow Ring Road. Dahil dito, kailangan mong gumawa ng paikot-ikot na paraan upang makarating sa opisina ng pagbebenta, na lumihis sa Rublevo Residence residential complex. Ang mga misteryosong mamimili sa Sputnik residential complex sa Strogino ay nagrereklamo tungkol dito sa mga review.

Para sa mga motorista, mas madali ang daan. Maaari kang magmaneho hanggang sa mga bagong gusali mula sa Novorizhskoe highway o Moscow Ring Road.

Konsepto

Sa katunayan, ang residential complex ay magiging isang parisukat na binubuo ng apat na 33-palapag na tower. Matatagpuan sa gitna ang mga kindergarten, paaralan, sports ground, stadium.

Ang community center ay malamang na magiging core ng development na ito, at ang espasyo sa paligid ay ibabatay sa central square at sa dike. Ang konsepto ng gusali na ito ay binuo sa Netherlands ni Architekten Cie, na pumasok na sa merkado ng Russia. Halimbawa, nakipagtulungan siya sa pangkat ng mga kumpanya ng PIK sa pagtatayo ng isang residential complex sa Krylatskoye.

Ang mga unang palapag ng Sputnik ay ibinigay sa komersyal na real estate. Malamang, may mga tindahan, beauty salon, mga sangay ng bangko.

Disenyo

Maraming mga review ng customer ng Sputnik residential complex ang binibigyang-diin na nilapitan ng mga designer ang disenyo ng mga pasukan sa orihinal na paraan. Sa una, hinahangad nilang gawing magkatulad ang mga pasukan.kaibigan, ngunit pinanatili nila ang kanilang sariling lasa.

Bilang resulta, napagpasyahan na bumaling sa periodic table upang gumamit ng mga pamilyar na elemento ng kemikal. Ang mga ito ay pilak, ginto, tanso, aluminyo, nikel at kob alt, na nagbigay ng pangalan sa bawat isa sa anim na bloke.

Sa mga pasilyo, ang kahanga-hangang taas ng kisame ay lima at kalahating metro.

Layout

Maaaring pumili ang mga mamimili sa pagitan ng mga studio at ng isa, dalawa o tatlong silid-tulugan na apartment. Ang lugar ng pinakamaliit - 24, at ang pinakamalaking - 78 square meters. Posibleng pagsamahin ang ilang apartment o bumili ng isang buong palapag.

Ang mga apartment, na higit sa 55 metro kuwadrado, ay may mga balkonahe. Ang lahat ng apartment ay inuupahan nang may finishing, ang halaga nito ay kasama na sa presyo ng pabahay.

Mga opsyon sa tapusin

Kapag nagdedekorasyon ng apartment, dapat kang pumili ng isa sa mga opsyon sa pagtatapos: modernong classic, minimalism o bagong retro.

Kapag nagtatrabaho, ang mga tagabuo ay gumagamit ng mga ceramic tile, nakalamina, at naka-install na mga double-glazed na bintana sa mga bintana. Nilagyan ang mga apartment ng secure na entrance door na may tatlong lock.

Sa mga review ng mga apartment sa residential complex na "Sputnik" sa Strogino "natatandaan ng lahat na may sapat na mga opsyon. Mahahanap ng lahat ang gusto niya.

Gastos

Laban sa background ng lahat ng mga minus ng mga apartment, ang kanilang pangunahing bentahe ay ang kanilang mababang presyo. Sa karaniwan, ang isang square meter dito ay nagkakahalaga ng isang quarter na mas mura kaysa sa inapartment na may katulad na laki.

Sa kasalukuyan, maaari kang bumili ng pabahay sa halagang 2, 3 hanggang labing isa at kalahating milyong rubles. Depende sa area. Dapat tandaan na sa residential complex ng Myakinino Park na matatagpuan sa malapit, na itinatayo ng pangkat ng mga kumpanya ng PIK, ang mga presyo ay nasa average na mas mataas ng isang milyong rubles.

May reverse side din ang mga apartment. Kailangan nilang magbayad para sa mga utility sa mga rate para sa mga hindi-residential na lugar, na sa ilang mga kaso ay mas mataas ng isang third.

Hinahangad ng developer na tiyakin sa mga mamimili na mababalewala ang pagkakaiba. Ayon sa mga pagtatantya, ang sobrang bayad para sa isang tatlong silid na apartment ay magiging 760 rubles lamang bawat buwan.

Ang mga apartment ay ibinebenta batay sa pederal na batas "Sa Paglahok sa Nakabahaging Konstruksyon", dahil wala pa sa mga bahay ang na-komisyon. Ang mga metro kuwadrado ay maaaring isanda. Sa mga bangko kung saan nakikipagtulungan ang developer, ang pinaka-kanais-nais na rate ng interes para sa "Russian Capital" ay 8.75%. May opsyong bumili ng mga apartment sa mga installment na walang interes.

Pagkatapos ang lahat ay naaayon sa karaniwang pamamaraan. Ang lahat ng kinakailangang pakete ng mga dokumento ay kinokolekta, ang isang kasunduan sa pautang ay tinapos sa bangko at isang kasunduan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo para sa pagpaparehistro ng isang kasunduan sa pakikilahok sa equity.

Sa ilalim ng bawat gusali ay may mga bodega at paradahan sa ilalim ng lupa. Ang halaga ng mga parking space ay naiiba sa laki at distansya mula sa mga elevator. Halimbawa, sa mga lugar ng pamilya, maaari kang mag-park ng dalawang kotse nang sabay-sabay nang magkasunod. Ang halaga ng isang parking space ay nagsisimula mula sa 700 libong rubles. Samaaari din itong isanda.

Lugar ng imbakan - mula isa at kalahati hanggang anim na metro kuwadrado, at ang kanilang gastos ay nagsisimula sa isang daang libong rubles.

Imprastraktura

Sa mga pagsusuri ng customer ng residential complex na "Sputnik" sa Strogino, binibigyang pansin ang imprastraktura. Sa katunayan, pagsapit ng 2022, kapag natapos na ang lahat ng yugto ng konstruksyon, lalabas dito ang isang tunay na maliit na bayan na may populasyon na humigit-kumulang sampung libong tao.

Ang residential complex ay orihinal na idinisenyo sa paraang makukuha mo ang lahat ng kinakailangang serbisyo nang hindi lumalabas. Hindi bababa sa, ang mga kindergarten, paaralan, mga tindahan sa loob ng maigsing distansya ay nasa mismong teritoryo nito. Bilang karagdagan, mayroong Leroy Merlin at Auchan na nasa maigsing distansya.

Kung walang sapat na lugar para sa lahat sa mga lokal na paaralan o kindergarten, ang mga bata ay kailangang ihatid sa pamamagitan ng kotse. Sa mga tuntunin ng accessibility ng transportasyon, dapat ay walang mga problema, dahil may ilang mga paglabas sa mga pangunahing highway mula sa complex nang sabay-sabay. Ito ang mga Novorizhskoye at Myakininskoye highway, pati na rin ang Moscow ring road.

Ang "Sputnik" ay aktwal na matatagpuan sa intersection ng lahat ng mga rutang ito, na negatibong nakakaapekto sa sitwasyon sa kapaligiran, ang antas ng mga nakakapinsalang sangkap sa kapaligiran ay kapansin-pansing tumaas. Inaasahan ito, nagplano ang developer ng ilang mga recreational area sa baybayin ng bay at sa linden grove.

Mga Review

Maraming pagkabalisa sa mga pagsusuri ng mga may hawak ng equity tungkol sa residential complex na "Sputnik" sa Strogino. Ang mga hinaharap na residente ay natatakot sa halos kumpletong kawalan ng mga paradahan, na hindi maiiwasanisang malaking bilang ng mga sasakyan. Bilang karagdagan sa paradahan sa ilalim ng lupa, halos walang ibang mga lugar upang iwanan ang kotse. Hindi lahat ay kayang bayaran ito, dahil sa ilang mga kaso, ang halaga ng isang parking space ay magiging isang-katlo ng presyo ng isang apartment.

Sa positibong feedback mula sa mga residente ng Sputnik residential complex, binibigyang diin na ang plano para sa muling pagtatayo ng Myakininskoye highway, na magiging 4-lane, ay naaprubahan na. Bilang karagdagan, ang kumpanya ay nagpaplano na magtrabaho sa pagpapabuti ng teritoryo, na hindi maaaring hindi magsaya.

Nakatutuwang basahin ang mga pagsusuri tungkol sa residential complex na "Sputnik" ng mga manggagawa na nakikibahagi sa pagtatayo ng mga bahay na ito. Inamin nila na maingat nilang itinatago ang lahat ng mga umuusbong na pagkukulang at depekto sa pasilidad. Halimbawa, paglihis mula sa pamantayan, hindi pantay na mga pader, frozen na kongkreto. Karamihan sa mga empleyadong mababa ang kasanayan ay nagtatrabaho, na tumatanggap ng maliit na suweldo at patuloy na pinagmumulta. Kaya ang mababang kalidad. Sa mga pagsusuri ng residential complex na "Sputnik", ang mga tagapagtayo mismo ay nagpapayo, bago bumili ng apartment, na sundin kung paano ito itinayo sa lahat ng mga yugto. Bigyang-pansin kung sino ang nagtatrabaho sa pasilidad, kung gaano katagal ang developer mismo ay nasa merkado. Sa ganitong pagkakataon mo lang ililigtas ang iyong sarili mula sa gulo.