ZhK "Amber", Balashikha: paglalarawan, address, developer, mga review

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang LCD "Yantarny" sa Balashikha ay isang malakihang residential complex na matatagpuan sa rehiyon ng Moscow. Ang sapat na mataas na kalidad ng konstruksiyon at abot-kayang presyo ay ginagawang kaakit-akit ang mga apartment sa mga bagong gusaling ito sa marami na nagpasiyang mamuhunan sa real estate. Sa artikulong ito, pag-uusapan natin nang detalyado ang tungkol sa microdistrict na ito, ang developer nito, at magbibigay ng feedback mula sa mga residente.

Tungkol sa complex

Ang LCD "Yantarny" sa Balashikha ay 20 economic class na bahay na itinayo mula sa gas silicate block. Ang teknolohiyang inilapat sa panahon ng trabaho ay monolithic-frame. Ang mga bahay ay insulated ng mineral wool.

Kapansin-pansin na ang mga bagong gusali sa residential complex na "Yantarny" sa Balashikha ay may iba't ibang bilang ng mga palapag - mula pito hanggang 25 palapag. Nagbibigay ang developer ng ground guest parking at underground parking para sa mga lokal na residente.

Bagaman nirerentahan ang mga apartment nang hindi natapos, nagagawa nitong maakit ang marami nang may karagdagang espasyo, dahil tatlong metro ang taas ng mga kisame sa mga ito.

Handa

Ang pagtatayo ng residential complex na "Yantarny" sa Balashikha ay isinagawa sa dalawang yugto. Sa una, binalak itong magkomisyon ng 19 na gusali, sa pangalawa - labing-isa pa.

Ang mga deadline para sa pagkumpleto ng residential complex na "Yantarny" sa Balashikha para sa mga huling bahay ay itinakda noong 2017. Sa ikalawang quarter sila ay inilagay sa operasyon. Sa kasalukuyan, ang pagbebenta ng mga natitirang hindi nabentang apartment ay isinasagawa. Available ang mga ito mula sa developer, at mayroon ding mga opsyon sa muling pagbebenta sa merkado mula sa mga indibidwal o ahensya ng real estate.

Lokasyon

Matatagpuan sa ilang address ng residential complex na "Yantarny" sa Balashikha.

Ang bahagi ng mga gusali ay matatagpuan sa kalye. Singsing, 3, gusali. 1-26, bahagi ng Blvd. Kabataan, 1, 4/5, 5/3, 6-8, gusali. 29a-29b, gayundin sa Akulovsky proezd, 2-6

Maginhawang makarating dito sa pamamagitan ng pampubliko at pribadong sasakyan. Sa pamamagitan ng kotse, dapat kang magmaneho palabas ng Moscow Ring Road patungong Shchelkovskoye Highway. Matatagpuan ang mga bagong gusali sa malapit sa highway, hindi umaabot sa Akulovsky water canal.

Maraming opsyon kung paano makarating sa residential complex sa pamamagitan ng pampublikong sasakyan. Para magawa ito, inirerekumenda na gumamit ng mga bus No. 338, 396, 889. Bilang kahalili, maaari kang gumamit ng mga fixed-route na taxi na 396k at 889.

Pagiging naa-access sa transportasyon

Dapat na ilagay ang espesyal na diin sa accessibility sa transportasyon ng quarter. Ang residential complex ay itinayo sa Shchitnikovo microdistrictsa lungsod ng Balashikha. Matatagpuan ito dalawang kilometro lamang mula sa Moscow Ring Road sa kahabaan ng Shchelkovo Highway, malapit sa mga hangganan ng kabisera ng Russia.

Maaari kang makapunta sa mga bagong gusali gamit ang metro. Sa pamamagitan ng pampublikong sasakyan, makakarating ka sa istasyon ng Shchelkovskaya sa halos isang-kapat ng isang oras. Posible ring gumamit ng mga de-kuryenteng tren. Totoo, ang pinakamalapit na istasyon ng tren na "Gorenki" ay matatagpuan medyo malayo - sa layo na halos tatlong kilometro.

Paglalarawan

Sa paglalarawan ng residential complex na "Yantarny" sa Balashikha, kinakailangang tandaan ng developer na maaari kang pumili ng mga apartment ng iba't ibang mga layout. Sa kabuuan, mayroong dalawampung bahay sa teritoryo ng residential complex, kaya ang sinuman ay garantisadong makakahanap ng isang bagay na gusto nila. Ang isang malaking plus ay ang mga bahay ay bahagyang inookupahan at tinitirhan na. Bilang karagdagan, maaari mong malaman nang maaga kung ano ang aasahan mula sa property na ito, batay sa mga review ng mga namumuhunan sa real estate na lumipat na sa microdistrict na ito.

Tulad ng nabanggit na, iba ang bilang ng mga palapag sa residential complex na "Amber" sa Balashikha. Maaari kang bumili ng apartment sa isang pitong palapag na gusali, o maaari kang manatili kaagad sa ika-25 na antas. Ang mga bahay ay itinatayo gamit ang monolithic-brick at panel na teknolohiya, ang lahat ay depende sa gusali na iyong pinili. Ang mga apartment ay nakikilala sa pamamagitan ng malaking bilang ng mga indibidwal na proyekto.

Isa sa mga pangunahing bentahe ng residential complex na ito ay ang pagtatayo nito ay isinasagawa kasabay ng mga pasilidad sa imprastraktura. Ito ay isang kindergarten, paaralan, mga tindahanwalking distance, parking, cafe, opisina. Dahil dito, pinamamahalaan ng mga residente na magarantiya ang maximum na kaginhawahan, pati na rin ang isang kaakit-akit na pagkakataon na matanggap ang lahat ng kinakailangang serbisyo nang hindi umaalis sa teritoryo ng kanilang quarter, na hindi maaaring hindi magsaya.

Ginagarantiya ng kumpanya ng developer na ang mga apartment na inaalok para ibenta sa residential complex na ito ay ganap na sumusunod sa mga ideya ng mga mamimili tungkol sa moderno at mataas na kalidad na komportableng pabahay. Mayroong maraming mga tipikal na layout kung saan maaari kang gumawa ng mga karaniwang pag-aayos upang maging talagang komportable, at lahat ng kailangan mo ay nasa kamay na. Ang pangunahing bentahe ng mga apartment na ito ay mga maalalahaning solusyon sa disenyo at maluwag na footage.

Nararapat na bigyang pansin ang katotohanan na ang mga lugar ng lugar ay naiiba depende sa napiling gusali. Sa una, ang mga apartment ay inuupahan sa isang kulay abong susi, ngunit ang mga mamimili ay may pagkakataon na mag-order ng huling pag-aayos mula sa developer.

Ecological status

Nararapat na kilalanin na ang sitwasyong ekolohikal sa microdistrict na ito ay lubhang malabo. Sa isang banda, maraming potensyal na may hawak ng equity at mamumuhunan ang natatakot sa kalapitan ng Shchelkovo highway at ng Moscow ring road, na literal na nasa maigsing distansya. Bilang karagdagan, mayroong ilang mga pang-industriyang sona na may mapanganib na produksyon sa kalapit na lugar.

Sa kabilang banda, na-offset ito ng kalapit na Losiny Ostrov National Park at Gorensky Forest Park. Sa mga itomga luntiang lugar na maaari kang magpalipas ng oras sa mga benepisyong pangkalusugan, magpahinga mula sa pang-araw-araw na trabaho at abala sa paligid mo.

Bukod pa rito, nakakaakit ng marami ang mababang presyo.

Layout

One-, two- at three-room apartments ay available para ibenta sa teritoryo ng residential complex. Ang kanilang mga layout sa residential complex na "Yantarny" sa Balashikha ay magkakaiba.

Karamihan sa mga one-room apartment ay humigit-kumulang 33 metro kuwadrado. Kasabay nito, maaaring pumili ng dalawang silid na apartment sa hanay mula 58 hanggang 65 m².

Ibinebenta rin mayroong tatlong silid na apartment mula sa 86 metro kuwadrado. Mabibili na ang naturang apartment sa halagang 7.3 milyong rubles.

Tagabuo

Nararapat tandaan na ang sitwasyon sa developer sa residential complex ay hindi madali. Sa LCD "Yantarny" sa Balashikha, sa una, ang lahat ng trabaho ay isinasagawa ng kumpanya ng konstruksiyon na "Morton". Ito ay isang grupo ng mga kumpanya na itinatag noong 1994 ni Alexander Ruchev. Sa una, ang kumpanya ay nakikibahagi sa overhaul ng mga bahay sa lungsod ng Klin, Rehiyon ng Moscow. Pagkatapos ay nakatanggap siya ng ilang mga kasunduan sa kontrata para sa pagtatapos ng mga facade ng mga bahay. Sa paglipas ng panahon, ang mga interes ng kumpanya ay lumawak nang malaki. Ang "Morton" ay nagsimulang magpakadalubhasa sa mga malalaking proyekto, komprehensibong bumuo ng teritoryo. Bilang karagdagan sa pabahay, ang mga pasilidad sa imprastraktura ay itinayo sa lahat ng dako. Sa partikular, ipinatupad ang mga proyekto sa Putilkovo, Butovo.

Pagsapit ng 2013, nagawa ng kumpanya na magpatakbo ng higit sa isang milyong metro kuwadrado ng pabahay. Sa 2016, lahat ng istruktura at assetAng "Morton" ay nakuha ng pangkat ng mga kumpanya ng PIK, na isinama ito sa istraktura nito. Bilang resulta ng pagsasanib, ang Morton brand ay napagpasyahan na hindi mapanatili. Sa batayan nito, nilikha ang isang bagong kumpanya na tinatawag na "Osnova". Nagsimula siyang magpakadalubhasa sa smart home development. Nakikibahagi din sa pamumuhunan sa mga high-tech na proyekto, pamamahala ng komersyal na real estate. Marahil ay napagpasyahan na baguhin ang tatak, dahil kamakailan lamang ay nakabuo ng negatibong reputasyon si Morton. Ang kumpanya ay inakusahan ng paglikha ng isang bagong legal na entity sa panahon ng pagtatayo ng bawat pasilidad, upang sa kaso ng pagkabigo upang matugunan ang mga deadline para sa paghahatid ng mga bahay, at ito ay nangyari nang regular, maaari itong magtago sa likod ng isang maliit na kumpanya.

Kasabay nito, kinuha ng PIK ang pagkumpleto ng trabaho sa lahat ng bagong gusali. Ito ay isa sa mga pinakamalaking kumpanya ng pag-unlad sa bansa, na nagpapatupad ng mga proyekto hindi lamang sa kabisera at sa rehiyon ng Moscow, kundi pati na rin sa iba pang mga rehiyon ng Russian Federation. Ito ay nasa merkado mula noong 1994, na dalubhasa sa pagtatayo ng mga bahay sa abot-kayang pabahay na segment. Sa ngayon, halos 20 milyong metro kuwadrado na ang inutusan ng mga tagabuo.

Ang mga bagong gusali mula sa "PIK" ay matatagpuan sa sampung rehiyon ng Russia, ang portfolio ng pamumuhunan ng kumpanya ay medyo malaki at magkakaibang. Kapansin-pansin na mula noong 2015 ang kumpanya ay pumasok sa merkado na may panimula na mga bagong produkto. Sa partikular, sinimulan nitong ipatupad ang mga plano para sa monolitik at pang-industriyang konstruksyon ng pabahay, sa panimula ay nagbabago ng diskarte sa pagbuo ng isang panloob na lugar ng tirahan.karamihan sa mga development area.

Mga kalamangan at kawalan

Summing up, mapapansin: ang mga bahay ay itinatayo sa malapit na lugar ng forest park zone. Bagama't nirerentahan ang mga apartment nang hindi natatapos, gumagawa sila ng kumpletong wiring ng lahat ng mga komunikasyon sa engineering.

At the same time, napakaproblema ng pagpunta sa metro. Sa halip na 15 minutong ipinangako ng developer, kailangan mong maglakbay sakay ng bus nang hindi bababa sa 40 minuto sa umaga, at sa gabi, dahil sa masikip na trapiko, kailangan mong gumugol ng higit sa isang oras.

Malaki ang epekto ng highway, nasa hangganan nito ang mga bahay.

Mga Karanasan sa Resident

Makakakita ka ng maraming positibong review tungkol sa residential complex na "Yantarny" sa Balashikha. Napansin ng mga shareholder na, sa kabila ng kalapitan ng mga abalang highway at industriyal na negosyo, mayroong isang kaakit-akit na kagubatan sa malapit, kung saan masisiyahan ang buong pamilya sa sariwang hangin.

At saka, ito ay napakalapit sa Moscow mula dito, kaya ang mga nagtatrabaho sa kabisera ay dapat na hindi nahihirapang makarating sa tamang lugar. Mayroong binuo na imprastraktura sa teritoryo ng complex at sa paligid nito - isang malaking bilang ng mga grocery store at supermarket, may mga parmasya, mga beauty salon.

Marami ang natutuwa na ang microdistrict ay medyo maliit, kaya hindi magkakaroon ng malaking daloy ng mga tao. Ang residential quarter ay komportable at maaliwalas habang buhay.

Kasabay nito, matapos simulan ng pangkat ng mga kumpanya ng PIK na tapusin ang pagtatayo ng mga bahay, naibigay ang pabahay sa tamang oras, bagama't maraming equity holder ang unang naghahanda para sa mga pagkaantala.

Negatibo

Kasabay nito, nababahala ang ilang residente sa kakulangan ng sapat na imprastraktura. Halimbawa, sa halip na ang ipinangakong paaralan sa teritoryo ng isang lugar ng tirahan, gayunpaman ay nagpasya na magtayo ng isang gusali ng tirahan. May malubhang kakulangan sa mga lugar na libangan at paradahan.

Gayundin, ang mga bagong dating ay kailangang harapin ang malaking bilang ng mga di-kasakdalan sa yugto ng pagtanggap ng mga bahay. Halimbawa, ang ilang mga bintana ay naging single-pane, at walang mga hawakan. Ito ang mga pinaka-halatang pagkukulang, hindi binibilang ang mga hubog na pader at iba't ibang mga pagkukulang. Totoo, sa kredito ng developer, nararapat na tandaan na ang kumpanya ay tumugon kaagad, itinatama ang lahat ng mga pagkukulang.

Sa pangkalahatan, sa maraming forum, regular na nagrereklamo ang mga residente tungkol sa mababang kalidad ng konstruksiyon.