Residential complex "Spring", Aprelevka: address, developer, mga larawan ng mga apartment, mga review

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ngayon, hindi lamang sa Moscow mismo, kundi pati na rin sa rehiyon ng Moscow, ang pagtatayo ng pabahay ay nagpapatuloy sa napakabilis na bilis, at ang real estate sa labas ng Moscow Ring Road ay hindi gaanong sikat kaysa sa kabisera. Ang mga pangunahing bentahe ng naturang mga bagong gusali: magandang ekolohiya, European standard na apartment, mababang presyo. Ang lahat ng mga kalamangan na ito ay tinataglay ng Vesna residential complex, na itinatayo 27 km lamang mula sa Moscow Ring Road. Ang pagtatayo at pag-commissioning ng residential complex ay nahahati sa mga yugto. Ang mga tao ay naninirahan sa una sa loob ng mahabang panahon, sa pangalawa ay naghahanda silang lumipat, at ang ikatlong yugto ay nasa ilalim pa lamang ng pagtatayo. Nag-aalok kami ng pangkalahatang-ideya ng mga pakinabang at disadvantage ng complex na ito, batay sa feedback mula sa mga residente at may hawak ng equity.

Lokasyon

Residential complex "Spring" (Aprelevka) ay may sumusunod na address: Naro-Fominsk district, ang lungsod ng Aprelevka, Yasnaya street. Pinaghihiwalay nito ang residential complex mula sa nayon ng Kromo. Kaunti pa, sa kabila lamang ng Desna River, ang lupain ng nayon ng Martemyanovo ay umaabot. Ang microdistrict kung saan itinatayo ang residential complex na "Spring" ay tinatawag sa pamamagitan ng pagkakatulad sa pinakamalapit nanayon - Martemyanovo-7. Ang complex ay may isa pang kalye - Jasminovaya. Ito ay mas maikli kaysa sa Yasnaya, ngunit ito ay ipinahiwatig sa postal address ng ilang mga gusali. Malapit sa residential complex walang malalaking urban development, tanging ang garden partnerships na "Pensioner" at "Dachnoe", pati na rin ang isang bagong modernong cottage village sa Kromino. Ang lungsod mismo kasama ang lahat ng imprastraktura nito ay nasa kabilang panig ng highway ng Kyiv, na hindi hihigit sa 200 metro mula sa complex. Kung lilipat ka sa kahabaan ng highway, ito ay 27 km papunta sa Moscow Ring Road mula sa Vesna complex, at 28 km papuntang Naro-Fominsk.

Pagiging naa-access sa transportasyon

Sa kabila ng katotohanan na ang residential complex na "Spring" ay itinayo sa ilang distansya mula sa Moscow, ang Kyiv highway ay nagpapahintulot sa mga motorista na makarating sa mga istasyon ng metro na "Salaryevo" o "Rumyantsevo" sa loob lamang ng isang-kapat ng isang oras. Ang maginhawang paradahan ay ibinibigay dito, na ginagawang posible na ligtas na umalis sa kotse at lumipat pa sa pamamagitan ng metro. Para sa mga residente ng Vesna na gumagamit ng pampublikong sasakyan, isang bagong ruta ng bus No. 22 ay ipinakilala kamakailan, ang paghinto nito ay ginawa kaagad sa labasan mula sa residential complex. Ang bus na ito ay mula sa nayon ng Martemyanovo patungo sa istasyon ng Aprelevka, kung saan maaari kang lumipat sa isang de-koryenteng tren at makarating sa Moscow sa loob ng 50 minuto, sa istasyon ng tren ng Kievsky. Bilang karagdagan, literal na 1600 metro mula sa residential complex ay may isa pang istasyon ng tren. node - platform na "Dachnaya". Ang pagitan ng paggalaw ng mga bus No. 22 ayon sa itinatag na iskedyul ay 30 minuto. Ang mga hindi lubos na komportable ay maaaring pumunta sa Moscow o Naro-Fominsk sa ibang mga bus. 400-700 metro ang layo ng kanilang hintuan (depende sa lokasyon ng residential building).8 ruta ang humihinto dito, 4 dito ay papunta sa Salaryevo at Yugo-Zapadnaya metro stations.

Ekolohiya

Ang Vesna residential complex ay itinayo sa isang maganda at malinis na ekolohikal na lugar. Si Aprelevka ay dating sikat sa buong bansa para sa record factory nito. Ngayon, ang gusali nito ay nagtataglay ng magkakaibang mga opisina, at ang planta mismo ay hindi gumagana nang higit sa 20 taon. Walang malalaking negosyo na nagpaparumi sa kapaligiran sa lungsod. Ang tanging problema na kinaharap ng mga residente ng unang yugto ng Vesna residential complex ay ang mga lumang sewage treatment plant na hindi nakayanan ang kanilang kargada.

Ayon sa maraming panginoong maylupa, sa una, hindi kanais-nais na amoy ang naramdaman sa complex. Ngayon ang mga istrukturang ito ay muling itinatayo, kaya ang lahat ng masasamang amoy ay literal na nawala. Gayunpaman, ang problema ay hindi pa nareresolba, dahil ang pangmatagalang runoff sa Desna, ang MPC na kung saan ay nalampasan ng dose-dosenang beses, ay lubos na nagdumi sa ilog. Isinagawa ang mga ito malapit sa tulay ng Martemyanovsky, hindi kalayuan sa complex. Ang pangalawang mapagkukunan na nagpapababa ng pagganap sa kapaligiran ay ang Kievskoye Highway, na wala pang 200 metro mula sa pinakamalapit na mga gusali ng Vesna. Maliban sa dalawang posisyong ito, medyo paborable ang sitwasyong ekolohikal sa complex. Ito ay itinayo na napapalibutan ng mga hardin, hindi kalayuan sa forest park zone, na ginagawang posible para sa mga residente nito na regular na maglakad ng mga kawili-wiling paglalakad, magpiknik sa kalikasan, at higit sa lahat, makalanghap ng malinis na hangin.

Paglalarawan ng proyekto

Itinuturing ng mga residente at mamumuhunan ang Vesna residential complex na talagang kaakit-akit(Aprelevka). Nag-aalok na ngayon ang rehiyon ng Moscow sa mga customer ng dose-dosenang mahuhusay na residential complex, ngunit ito lamang ang nanalo sa paligsahan ng Real Estate Market Records, na napanalunan ng complex noong 2013. 35 ektarya ng lupa ang inilaan para sa pagpapaunlad nito, kung saan planong magtayo ng kabuuang 16 na multi-section na gusali na may 6-12 palapag. Matatagpuan ang mga ito upang makabuo ng maaliwalas na mga patyo kung saan walang mga paradahan. Itatayo ang paradahan sa labas ng teritoryo. Ayon sa master plan, ito ay magiging multi-level, na makakatanggap ng 2,500 na sasakyan. Ito ay pinlano na palamutihan ang katabing teritoryo na may berdeng mga puwang, mag-install ng mga bangko, at maglatag ng mga kama ng bulaklak. Para sa mga bata, ang mga makukulay na palaruan ay nilagyan na sa bawat patyo, at para sa mga tagahanga ng palakasan, ang mga daanan ng bisikleta ay ginawa at ang mga palakasan. Kapansin-pansin na ang buong teritoryo ng complex ay nabakuran, ang pasukan dito ay isinasagawa sa pamamagitan ng checkpoint na nilagyan ng harang.

Ang mga gusali ng complex ay itinayo gamit ang monolithic-brick na teknolohiya. Ang mga facade ay tapos na sa ceramic tile. Lahat ng mga ito ay may nakamamanghang glazed balconies. Maliwanag at maluwag ang pasukan sa mga bahay, nilagyan ng mga high-speed safe elevator.

Imprastraktura sa teritoryo

Ang residential complex na "Spring" ay hindi walang dahilan na kinikilala bilang ang pinakamahusay sa mga katulad na proyekto sa pabahay. Sinubukan ng mga tagalikha nito na isama sa master plan ang lahat ng mga pasilidad na panlipunan na kinakailangan para sa isang komportableng buhay. Ang isang supermarket, isang maliit na tindahan ng groseri, dalawang kindergarten ay naitayo na sa teritoryo ng residential complex, isang paaralan ang itinayo sa mabilis na bilis, na tatanggap ng unamga mag-aaral sa 2018. Sa hinaharap, isang malaking shopping center ang magbubukas dito. Ang mga unang palapag ng ilang (hindi lahat) na mga gusali ay ibinibigay din sa espasyo ng opisina, kung saan sila maglalagay ng isang dental clinic, isang club ng mga bata, isang cafe. Ang mga opinyon ng mga residente ng complex sa isyung ito ay naiiba. Ang ilan ay naniniwala na ang mga pasilidad sa lipunan at kultura ay kinakailangan, habang ang iba ay nais na makita lamang ang mga pinaka-kinakailangang bagay sa teritoryo ng kanilang residential complex - mga kindergarten at paaralan, dahil natatakot sila na magkakaroon ng maraming kaguluhan at ingay mula sa ibang mga institusyon.

Imprastraktura sa lugar

Ang residential complex na "Spring" ay itinatayo sa tabi ng mga tinatahanan nang lugar ng lungsod, kung saan mayroong binuo na imprastraktura. Kaya, sa loob ng radius na 500 metro mula sa residential complex mayroong isang kindergarten, dalawang supermarket, isang emergency na ospital, isang credit bank, isang restaurant, at sa loob ng radius na 1000 metro ang Vozrozhdenie bank, mga tindahan ng hardware, ilang mga cafe, isang restaurant, school number 4, isang klinika. Ang lahat ng mga establisyimento na ito ay napakalapit kung kaya't ang mga residente ng Vesna ay maaaring maglakad doon, ngunit kailangan nilang tumawid sa palaging abalang Kievskoye Highway, na nagdudulot ng ilang abala.

Mga apartment sa residential complex na "Spring"

Ang residential complex na ito ay may malaking seleksyon ng mga apartment sa parehong lugar at layout. Sa unang yugto, inaalok ang mga studio na may lawak na 21-28 m22. Ang natitirang mga pila ay may mga sumusunod na opsyon sa apartment:

- single room;

- dalawang silid na suite;

- tatlong silid na apartment.

Ang kanilang lugar ay mula 31 m² hanggang 97 m^2.

Ang mga layout sa LCD ay ibang-iba. May mga klasikong kusina ang isang kategorya ng mga apartmentmula 9 m² hanggang 15 m^{2. Ang isa pang kategorya, ayon sa plano ng mga taga-disenyo, ay may mga kusina na pinagsama sa isang sala. Sa isang silid na apartment, ang mga banyo ay pinagsama sa mga banyo. Sa dalawa at tatlong silid na apartment, magkahiwalay ang mga ito, at may mga opsyon na may dalawang banyo at dalawang banyo.}

Dahil sa mataas na kalidad ng gawaing pagtatayo sa lahat ng antas, ang residential complex na "Spring" (Aprelevka) ay mataas ang rating ng mga residente at mamumuhunan. Ang mga larawan ng mga apartment na walang pag-aayos ay ipinakita sa artikulo. Ang pabahay sa residential complex na ito ay maaaring mabili hindi lamang sa isang magaspang na tapusin, kundi pati na rin sa isang turnkey na batayan. Ang mga tagabuo sa bawat apartment ay naglalagay ng mga radiator, metro ng tubig, panloob na mga pinto at malalawak na bintana na may double-glazed na bintana mula sa REHAU. Ang kanilang taas ay 2.2 metro na may taas na kisame na 2.9 metro.

Kung ninanais, ang mga residente ay maaaring kumuha ng mga apartment nang hindi natatapos at umarkila ng mga koponan ng mga tagabuo mula sa kontratista na nagtatrabaho sa proyektong ito. Ang kanilang mga serbisyo na may mga materyales ay nagkakahalaga ng 9000 rubles para sa 1 m2.

Mga presyo at tuntunin ng pagbili

Ang residential complex na "Spring" (Aprelevka) sa lahat ng aspeto ay nabibilang sa klase ng "kaginhawahan", ngunit dahil ito ay itinayo sa ilang distansya mula sa kabisera, ang mga presyo dito ay medyo abot-kaya at nagkakahalaga ng 74,000 rubles bawat metro kwadrado. Maraming mga bangko ang nagtatrabaho sa proyektong ito, kabilang ang:

1. "UniCreditBank".
2. "Ganap".
3. "SMP bank".
4. "VTB".
5. "VTB24".
6. "GazPromBank".
7. Sberbank.
8. "AHML".
9. "RosSelkhozBank".
10. "TransKapitalBank".
11. "SNGB".
12. Zenith.
13. "SvyazBank".
14. "Muling pagsilang".
15. "MetalInvestBank".
16. "RNKB".
17. "Raiffeisen Bank".

Ang ganitong bilang ng mga kasosyo sa pananalapi ay nagpapatunay sa pagiging maaasahan ng developer.

Maaari kang bumili ng apartment sa residential complex na ito sa mga installment na walang interes. Gumagana ang Bank VTB24 sa direksyong ito. Ang paunang bayad ay mula sa 35%. Ang mga gastos sa insurance at mga bayarin para sa maagang pagbabayad ay hindi sinisingil. Sa ibang mga bangko, maaari kang makakuha ng isang mortgage. Iba-iba ang interest rate sa lahat ng dako, ang minimum ay 10.9% na may down payment na 15%. Maaari mo ring gamitin ang maternity capital at military mortgage. Sa ngayon, 8 apartment sa unang yugto ang natitira para sa pagbebenta, at ang mga apartment sa ikalawang yugto ay inaalok sa ilalim ng isang promosyon, na ang mga kundisyon ay dapat tukuyin sa departamento ng pagbebenta.

Sino ang bumuo

Ang pagtatayo ng residential complex na "Spring" (Aprelevka) ay sinimulan ng developer na OPIN, o "Open Investments", na tumatakbo sa merkado ng konstruksiyon ng Russia mula noong 2002. Ang kumpanya ay nasa komersyal na real estate sa mahabang panahon. Ang mga natapos na proyekto nito ay ang Novotel hotel, ang Meyerhold at Domnikov business centers at iba pa, na may kabuuang 200 thousand m2. Kabilang sa pagtatayo ng pabahay, mapapansin ng isa ang residential complex na "Martemyanovo","Pestovo", "Pavlovo-2". Ang kumpanya ng pagpapaunlad na OPIN ay nakikilala sa pamamagitan ng pagiging maaasahan, mataas na kalidad ng trabaho, at pagsunod sa mga deadline ng proyekto. Noong 2016, binili ni Roman Avdeev, na nagmamay-ari ng MKB, ang kumpanyang ito at pinagsasama na ito ngayon sa Ingrad, kaya sa pagtatapos ng 2017 ay hindi na iiral ang OPIN brand.

Progreso ng konstruksyon

Ang pagtatayo ng residential complex na "Spring" ay nagsimula noong 2012, ang unang yugto, kabilang ang 4 na multi-section complex (Blg. 13 hanggang 16), ay inatasan noong 2014 at ang mga susi ay ibinigay sa mga tao sa parehong taon.

Ang ikalawang yugto, kabilang ang 8 gusali, ay dapat tapusin sa ikatlong quarter ng 2016, na nahahati sa 2 yugto. Kasama sa una ang 4 na gusali (Blg. 9 hanggang 12). Matagumpay na nakumpleto at naisagawa ng developer ang mga ito noong Hunyo. Ang paghahatid ng ikalawang yugto, na kinabibilangan din ng 4 na gusali (Nos. 5 hanggang 8), ay ipinagpaliban sa 4th quarter. Noong Disyembre-Enero, natapos ng mga tagabuo ang mga glazing balconies, paglalagay ng kable, at gawaing panloob. Nitong Abril, hindi pa naihahatid ang mga hull ng ikalawang yugto ng ikalawang yugto.

Ang ikatlong yugto, kabilang ang huling 4 na gusali, ay nakatakdang isagawa sa ikaapat na quarter ng 2018.

Mga Review

Medyo mataas na rating 7, 8 sa 10 puntos ay may residential complex na "Spring". Ang feedback mula sa mga lumipat na sa kanilang mga apartment ay kadalasang positibo. Mga kalamangan ng proyekto na napansin ng mga residente at may hawak ng equity:

- ecologically clean area;

- maginhawang pagpapalitan ng transportasyon;

- de-kalidad na gawaing konstruksyon;

- magandang disenyo ng complex;

- kindergarten atmga tindahan;

- magandang landscaping;

- malalaking panoramic na bintana;

- magagandang palaruan;

- nabakuran na lugar.

Mga pagkukulang na napansin ng mga nangungupahan:

- medyo cool ang mga apartment kapag taglamig;

- masyadong mataas na utility bill na dapat bayaran bago lumipat sa isang apartment;

- habang walang idineklara na paradahan sa proyekto, may mga kahirapan sa paradahan;

- mababang kalidad ng seguridad;

- pag-aayos ng mga opisina sa ground floor, bagama't ayon sa proyekto ay dapat mayroong mga residential apartment.

Ang mga mamumuhunan na hindi pa nakakatanggap ng mga susi ay may isang disbentaha: ang mga deadline para sa ikalawang yugto ng ikalawang yugto ay ilang beses na ipinagpaliban, at bilang resulta, ang mga gusali ay hindi pa naibibigay.