Mortgage sa Yekaterinburg nang walang paunang bayad: mga bangko, kundisyon

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Patuloy na tumataas ang mga rate ng mortgage, na hindi maaaring hindi takutin ang mga residente ng iba't ibang lungsod ng ating malawak na bansa. Gayunpaman, ang mga nais bumili ng bahay ay walang pagpipilian, dahil halos imposible na makatipid ng isang malaking halaga ng pera upang makabili ng apartment. Gayunpaman, kahit dito may mga pitfalls. Kahit na naglabas ng mortgage loan, ang mga mamamayan ay kailangang magbayad ng paunang bayad (ID), ang halaga nito ay hanggang 30% ng halaga ng apartment.

At paano naman ang mga walang pera para sa paunang bayad? Sa kasong ito, nananatili itong subukan upang makakuha ng isang mortgage sa Yekaterinburg nang walang paunang bayad. Ang malalaking bangko ay may mga programa na naglalabas ng mga naturang pautang, ngunit sa kasong ito, kailangan mong isaalang-alang ang ilang mahahalagang nuances.

Mga tampok ng pagkuha ng mortgage nang walang PV sa Sberbank

Sa institusyong ito, maaari ka talagang makakuha ng mortgage loan sa medyo paborableng mga termino. Gayunpaman, dapat tandaan na sa Sberbank ng Yekaterinburg, ang isang mortgage na walang paunang bayad ay ang halaga ng pera na natatanggap ng isang mamamayan upang bayaran ang isang utang na kinuha nang mas maaga saisa pang institusyon ng kredito. Nangangahulugan ito na ang isang tao ay hindi kailangang mamuhunan ng kanyang sariling mga ipon, ngunit kumuha lamang ng pautang mula sa ibang bangko at gamitin ito bilang isang PV.

Para makakuha ng mortgage sa Sberbank, dapat mong kumpirmahin ang iyong kakayahang magbayad at magbigay ng certificate sa form na 2-personal income tax.

Mortgage sa Otkritie Bank

Ito ay isa pang maaasahang organisasyon kung saan maaari kang makakuha ng pautang nang walang PV. Para sa mga nais mag-aplay para sa isang mortgage sa Yekaterinburg nang walang paunang bayad, ang Mortgage Plus program ay magagamit. Ayon dito, maaari kang makakuha ng pautang at hindi magbayad ng paunang halaga ng pera para sa hinaharap na apartment.

Sa kasong ito, ang rate ng interes ay magiging 13.5% bawat taon. Alinsunod dito, kung ang isang residente ng lungsod ay kumuha ng pautang para sa 5 milyong rubles, bawat buwan ay magbabayad siya ng mga 60,500 rubles. Batay dito, ang kabuuang overpayment sa loob ng 20 taon ay magiging humigit-kumulang 9 milyong rubles.

Gazprombank

Ang "Refinancing" mula sa bangkong ito ay isang programa na nagbibigay sa mga mamamayan ng pagkakataong lumipat sa bagong pabahay nang walang paunang bayad. Ang mga kondisyon ng mortgage nang walang paunang bayad sa Yekaterinburg ay medyo kanais-nais. Kung ang isang mamamayan ay humiram ng isang apartment na nagkakahalaga ng 5 milyong rubles, kung gayon ang buwanang pagbabayad ay magiging 50 libong rubles. Kasabay nito, ang rate ng interes ay magiging mas mababa kaysa sa Sberbank. Ito ay magiging 10.25%. Alinsunod dito, ang huling sobrang bayad sa loob ng 20 taon ay hindi lalampas sa 6.7 milyong rubles.

Mga karaniwang kundisyon para sa pagkuha ng mortgage nang walang paunang bayad sa Yekaterinburg

Upang gumalingupang maunawaan kung ano ang aasahan mula sa isang institusyon ng kredito, isaalang-alang ang isang karaniwang sitwasyon. Ipagpalagay na ang isang residente ng lungsod ay nagpasya na mag-aplay sa isang partikular na bangko at inalok ng programang Housing Loan. Ayon sa kanya, ang isang mortgage sa Yekaterinburg na walang paunang bayad ay magkakaiba sa mga sumusunod na kondisyon:

• Termino ng pautang hanggang 20 taon.
• Ang halaga ng pautang ay maaaring hanggang 100% ng kabuuang halaga ng apartment. Gayunpaman, ang halaga ng mga pondo ay direktang magdedepende sa antas ng kita ng nanghihiram.
• Ang ari-arian (maaari rin itong kotse, securities, atbp.) ng mamamayan mismo o ng kanyang mga kamag-anak ay nakarehistro bilang collateral.
• Bilang mga guarantor ay dapat mula 1 hanggang 4 na tao. Sa bagay na ito, ang lahat ay nakasalalay sa halaga ng utang. Kung ang isang mamamayan ay tumatagal ng hindi hihigit sa 300 libong rubles, kung gayon ito ay sapat na mag-imbita lamang ng isang guarantor. Sa halaga ng pautang na higit sa 300 libong rubles, 2 tao ang kakailanganin, atbp.
• Hindi dapat lumampas sa 65 taong gulang ang mga nanghihiram sa oras ng pagbabayad.
• Dapat ay may permanenteng lugar ng trabaho ang isang mamamayan, kung saan siya nagtatrabaho nang hindi bababa sa 6 na buwan.

Nararapat ding bigyang-pansin ang katotohanan na ang pagkuha ng isang mortgage sa Yekaterinburg nang walang paunang bayad ay hindi lamang ang opsyon na nagbibigay-daan sa iyong maiwasan ang malalaking gastos para sa paunang pagbabayad para sa isang apartment.

Exchange

Ngayon, ang trade-in ay higit na hinihiling, dahil sa kasong ito, ang umiiral na living space ay maaaring gamitin bilang isang PV. Sa kasong ito, hindi mo kailangang maghintayhanggang sa mabili ang apartment. Sa katunayan, ang pabahay ng nanghihiram ay binili ng bangko mismo laban sa mga pagbabayad sa mortgage sa hinaharap.

Gayunpaman, ang mga naturang serbisyo ay hindi available sa lahat ng bangko. Minsan ang palitan ay isinasagawa ng isang ahensya ng real estate. Sa kasong ito, dapat kang maging mas maingat at maingat na pumili ng isang ahente, dahil maraming mga scammer sa lugar na ito ngayon.

Mga installment na walang interes

Kung hindi posible na makakuha ng isang mortgage nang walang paunang bayad sa isang bangko sa Yekaterinburg, kung gayon ito ay magiging mas kumikita at mas madaling mamuhunan sa real estate na ginagawa. Sa kasong ito, ang mamimili ay hindi kailangang magbayad nang labis sa isang tiyak na porsyento sa bangko taun-taon sa buong buhay niya. Kaya, hindi doble ang huling halaga ng bagong pabahay.

Ang tanging disbentaha ng ganitong paraan ng pagbili ay posibleng lumipat sa isang bagong apartment pagkatapos lamang ng ilang buwan o kahit na taon, kapag natapos na ang bahay. Gayunpaman, dahil ang pamamaraang ito ay makakatipid ng ilang milyong rubles, ang panahong ito ay maaaring ganap na manirahan sa isang inuupahang apartment.

Gayundin, kapag tumanggi sa isang mortgage nang walang paunang bayad sa Yekaterinburg pabor sa isang installment plan na walang interes, dapat isaalang-alang ang lahat ng mga panganib. Halimbawa, maaaring hindi maihatid ng developer ang bagay sa oras o i-freeze lang ang construction. Ang ganitong mga problema ay matatagpuan sa lahat ng dako. Samakatuwid, bago ang papeles, dapat mong maingat na pag-aralan ang kontrata mula sa developer atsiguraduhin na ang lahat ng mga nuances na ito ay nabaybay dito.

Pagpapahiram sa mortgage mula sa mga kasosyong bangko

Kung ang isang mamamayan ay isang kliyente ng kumpanyang "Brusnika", kung gayon kapag nag-a-apply para sa isang mortgage sa "VTB 24" maaari siyang makatanggap ng isang espesyal na alok. Ayon dito, ang taunang rate ng interes ay maaaring bawasan ng 0.5% ng batayang halaga.

Bukod dito, dapat mong bigyang pansin ang mga promosyon gaya ng "Higit pang metro - mas kaunting taya". Nagbibigay-daan sa iyo ang alok na ito na bawasan ang rate ng 1%. Kasabay nito, ang isang mamamayan ay dapat bumili ng apartment o anumang iba pang real estate, ang lugar na kung saan ay hindi bababa sa 65 m22..

Dahil ang mga kundisyon para sa mga naturang promosyon ay hindi pinagsama-sama, dapat mong maingat na pag-aralan ang lahat ng mga programang inaalok at piliin ang pinaka-pinakinabangang opsyon.

Sa pagsasara

Ang bawat bangko ay nagbibigay ng iba't ibang kundisyon para sa pagpapautang sa mortgage. Sa ilan sa kanila, ang karanasan sa trabaho ng nanghihiram ay dapat na hindi bababa sa ilang buwan, at sa iba pa - 4-5 taon. Ang parehong naaangkop sa iba pang mga kondisyon. Para sa mga residente ng Russian Federation, pinakamahalagang pag-aralan ang mga rate ng interes sa mga pautang. Sa ilang mga kaso, ito ay higit na kumikita upang gumawa ng isang paunang pagbabayad at magbayad ng isang mas maliit na porsyento ng halaga ng transaksyon kaysa sa hindi gumawa ng isang paunang pagbabayad at, bilang isang resulta, overpay sa bangko ng ilang milyong rubles higit pa. Kaya naman, kapag nagpasya na kumuha ng mortgage o pautang para sa isang apartment, sulit na bisitahin ang lahat ng available na organisasyon at linawin ang kanilang mga tuntunin sa transaksyon.