Mortgage nang walang paunang bayad sa "Rosselkhozbank": mga kondisyon, rate ng interes

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang pabahay ay isa sa mga pangunahing pangangailangan ng bawat isa sa atin. Sa kasamaang palad, sa ating panahon, ang sariling square meters ay hindi mura. Ngunit dahil mahirap umiral nang walang apartment o bahay, nalulutas ng mga tao ang problemang ito sa pamamagitan ng pag-aaplay para sa isang naka-target na pautang. At bago iyon, maingat nilang pinag-aaralan ang mga alok na nasa financial market. At marami ang interesado sa isang mortgage na walang paunang bayad sa Russian Agricultural Bank.

Pangkalahatang impormasyon

Upang magsimula, gusto kong sabihin na mapagkakatiwalaan ang institusyong pampinansyal na ito. Dahil ito ay nasa ikaanim na lugar sa rating ng pagiging maaasahan sa 600 mga bangko ng Russia. Ang halaga ng mga asset ng "Rosselkhozbank" ay lumampas sa halagang 2.76 trilyong rubles. At ang katotohanang pinagkakatiwalaan siya ng mga tao ng kanilang pera ay nagbibigay inspirasyon sa kumpiyansa.

Ano ang masasabi mo tungkol sa serbisyong tulad ngmortgage nang walang paunang bayad sa "Rosselkhozbank"? Kaya, una sa lahat, ito ay umiiral. At pangalawa, hindi ito binibigay sa lahat. Sa pangkalahatang pagsasanay, mayroon lamang tatlong kaso kung saan posible ito.

Una: hindi kailangan ang paunang bayad, ngunit ang mga kondisyon para sa pag-isyu ng isang mortgage ay magiging mas mahigpit. At ito ay magpapakita ng sarili nito alinman sa isang pinaikling panahon ng pagbabayad, o sa isang overestimated na porsyento.

Ikalawang kaso: ang halagang kinuha sa seguridad ng real estate, na pag-aari na ng nanghihiram, ay tinatanggap bilang kontribusyon. Ang isang pautang para sa pagbabayad nito at para sa pagbili ng bagong pabahay ay ibinibigay kaagad, magkasama.

At ang pangatlong kaso: maternity capital, na natanggap ng nanghihiram sa pagsilang ng isang bata, ay ginagamit bilang kontribusyon. Dito lang siya nagpapractice sa Rosselkhozbank. Siyanga pala, ang mga batang pamilya (kapwa may anak at walang anak) ay binibigyan ng mga kagustuhang termino, na nagpapahiwatig ng pinababang bar para sa unang yugto. Gayunpaman, higit pa ang masasabi tungkol dito.

Affordable Property

Ang Mortgage na walang paunang bayad sa "Rosselkhozbank" ay ibinibigay para sa pagbili ng mga bagay ng ilang partikular na kategorya. Ang mga taong gumagamit ng maternity capital ay maaaring bumili ng apartment sa pangunahin o pangalawang merkado. Posibleng bumili ng pabahay sa isang ginagawang bahay (ito nga pala, ang pinakakumikitang solusyon).

Mayroon din silang mga bahay na may magagamit na lupa at townhouse. Mas maraming pera ang maaaring mailabas para sa independiyenteng pagtatayo ng isang pribadong bahay. At para din sa pagbili ng isang land plot kung saan itatayo ang isang tirahan. Bilang karagdagan, ang mga mortgage ay ibinibigay para sa pagbili ng isang hindi natapos na bahay kasama ang lupa,kung plano ng mga tao na tapusin ang konstruksiyon. Posible ring makakuha ng naka-target na pautang para sa pagbili ng isang plot.

Pangunahing kondisyon

Upang maaprubahan ang isang mortgage na walang paunang bayad sa Rosselkhozbank, dapat matugunan ng isang potensyal na borrower ang ilang partikular na kinakailangan. Ang pinakamahalagang bagay ay dapat tandaan nang may espesyal na atensyon.

Dapat ay may karapatan ang nanghihiram na itapon ang kilalang maternity capital. At kung ang halaga na mayroon siya ay sumasaklaw sa halaga ng ipinahayag na paunang bayad, na tinutukoy ng mga tuntunin ng katig na programa, kung gayon ang mortgage ay maaaprubahan. Magiging pareho ang desisyon kung lalampas dito ang halaga ng pondo. At nangangahulugan ito na ang paunang bayad para sa isang potensyal na manghihiram ay magiging 0%.

Ang may-ari ng pabahay na isasangla ay dapat ding nasa hustong gulang. At sa loob ng tatlong buwan pagkatapos maibigay ang utang, dapat siyang mag-aplay sa Pension Fund ng Russian Federation upang ilipat ang maternity capital sa bangko. Ito ay kinakailangan para sa bahagyang pagbabayad ng mortgage - ito ang mga kondisyon. Gayunpaman, bilang karagdagan sa karaniwang pakete ng mga dokumento, kapag nag-aaplay para sa isang pautang, kakailanganin mong magbigay ng isang sertipiko para sa MSC at isang sertipiko mula sa pondo ng pensiyon, na eksaktong magsasaad kung magkano ang nakaimbak sa maternity capital account.

Mga Dokumento

At maaari mo na ngayong ilista ang mga papeles na kakailanganing kolektahin at iharap sa isang taong nagpasyang kumuha ng mortgage mula sa Rosselkhozbank. Ang listahan ay ang mga sumusunod:

1. Application-questionnaire sa isang bank form ng itinatag na form.

2. Pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation. Ang isang dokumento na papalit dito (halimbawa, isang sertipiko ng isang opisyal ng militar na naglilingkod sa serbisyo) ay angkop din.

3. Military ID - Mandatory para sa mga lalaking wala pang 27 taong gulang. Ang isang alternatibo ay isang sertipiko ng pagpaparehistro.

4. Isang dokumentong nagpapatunay ng marital status at pagkakaroon ng mga bata, kung mayroon man.

5. Isang papel na nagkukumpirma sa trabaho ng isang potensyal na manghihiram at sa kanyang kalagayang pinansyal.

6. Lahat ng mga dokumento sa ari-arian, ang pagkuha nito ay pinlano.

Maaaring mas malawak ang listahan ng mga papel - kung may kailangan pa, isa-isang aabisuhan ang kliyente tungkol dito.

Mga pangunahing kinakailangan

Maraming tao ang nagbigay ng ganitong uri ng loan, tulad ng isang mortgage, sa "Rosselkhozbank". Nag-iiwan sila ng magagandang pagsusuri - tinitiyak nila na ang mga kondisyon ay kanais-nais at naiintindihan, na mahalaga. Tinatrato ng organisasyon ang mga matapat na kliyente na may mahusay na kasaysayan ng kredito. Ito nga pala, ay isa sa mga kinakailangan para sa mga potensyal na manghihiram. May ilan pa:

1. Ang edad ay hindi bababa sa 21 taong gulang. Ang utang ay dapat bayaran bago ang edad na 65.

2. pagkamamamayan ng Russia. Pati na rin ang pagpaparehistro.

3. Karanasan sa trabaho - mula sa anim na buwan sa huling lugar ng trabaho. At hindi bababa sa isang taon para sa lahat ng mga propesyonal na aktibidad sa pangkalahatan. May diskwento para sa mga kliyente ng Rosselkhozbank - pinapayagan silang magkaroon ng 3 buwang karanasan sa kanilang huling trabaho.

Para sa mga matatanda,Para sa mga nagpunta sa isang ligal na bakasyon at tumanggap ng mga pagbabayad mula sa Pension Fund ng Russian Federation sa isang account na binuksan sa organisasyong ito, nag-aalok ang Rosselkhozbank ng mga espesyal na kundisyon. Ang mga mortgage ay ibinibigay sa mga pensiyonado sa malumanay na mga termino - para sa kanila, ang pagkakaroon ng isang taon ng karanasan sa trabaho sa nakalipas na limang taon ay hindi kinakailangan.

Mga batang pamilya

Tulad ng nakikita mo, nag-aalok ang Rosselkhozbank ng medyo naiintindihan na mga kundisyon. Ang mga mortgage na sinusuportahan ng estado ay sikat, lalo na sa mga batang pamilya. At may hiwalay na impormasyon para sa kanila.

Ang isang batang pamilya ay isang unyon kung saan ang edad ng isa sa mga mag-asawa (ideal na pareho) ay hindi lalampas sa 35 taon. Ang mga potensyal na nanghihiram na walang opisyal na kasosyo, ngunit may isang bata, ay nabibilang din sa kategoryang ito. Gayunpaman, ang nag-iisang ina/ama ay dapat wala pang 35 taong gulang.

Mga Benepisyo

Ngayon tungkol sa bayad. Ang maternity capital ay maaaring magbayad ng hindi bababa sa 10% ng presyo ng ari-arian. Ngunit kung ito ay isang bagong gusali (pangunahing pamilihan) - tataas ang laki nito sa 20%.

Isang mahalagang punto: kung ang isang mag-asawa ay may anak sa panahon ng pautang, pagkatapos ay pinapayagan silang ipagpaliban ang pagbabayad ng utang. Ngunit hanggang 3 taong gulang lamang ang sanggol.

Intres

Ito ang pinakamahalagang paksa. Nais malaman ng bawat tao kung magkano ang babayaran niya bilang utang. At ito ang una sa lahat na interesado ang mga tao, bumaling sa Rosselkhozbank. Ang "calculator ng mortgage" ay isang mahusay na katulong kung kailangan mo ang lahatkalkulahin.

Ipagpalagay na ang kita ng mag-asawa sa halagang 60,000 rubles bawat buwan. Sa kasong ito, maaari silang maaprubahan para sa isang pautang sa halagang hanggang 2,617,500 rubles. Halimbawa, nagpasya silang kumuha ng dalawang milyon para makabili ng isang silid na apartment sa loob ng 10 taon. Ang taunang rate ay 12.9%. At 15% ng idineklarang halaga ay binayaran makalipas ang tatlong buwan gamit ang maternity capital. Sa kasong ito, kakailanganin nilang magbigay ng 29,745 rubles bawat buwan upang mabayaran ang utang. Bilang isang maximum, ang kanilang pagbabayad ay maaaring 43,313 rubles. Ang bangko ay hindi maaaring tumanggap ng mas malaking halaga, kahit na ang mga kliyente ay may karagdagang pinagkukunan ng kita at kayang bayaran ang utang sa malalaking halaga. Para baguhin ang mga kundisyon, kailangan mong direktang makipag-ugnayan sa Rosselkhozbank.

Ang "Mortgage Calculator" ay isang magandang serbisyo dahil ipinapakita nito ang iskedyul ng pagbabayad. Kung titingnan mo, mauunawaan mo kung magkano ang labis na binayaran ng tao. Kung pinag-uusapan natin ang halimbawa sa itaas, kung gayon sa pangkalahatan, babayaran ng mga borrower ang bangko ng 3,569,400 rubles. Dalawang milyon ang utang at 1,569,400 (halos mas mababa sa halagang hiniram) bilang interes.

Impormasyon para sa mga lingkod-bayan

Hindi ito lahat ng mga kawili-wiling panukala na mayroon ang Rosselkhozbank. Ang mga mortgage ng militar ay isa pang paksa na dapat tandaan. Napaka-kagiliw-giliw na paraan upang bumili ng bahay. Ito ay magagamit sa mga miyembro ng sandatahang lakas na lumalahok sa sistema ng pagsasangla sa pagtitipid ng pabahay.

Kaya, narito kung paano ito gumagana: ang militar ay nagbubukas ng isang savings account, kung saan ang estado ay naglilipat ng isang tiyak na halaga bawat buwan. Para sa 2016, umabot ito sa 245,880 rublesSa taong. Tatlong taon pagkatapos makilahok sa NIS, ang militar ay maaaring gumuhit ng isang ulat para sa isang sertipiko na magbibigay sa kanya ng karapatang tumanggap ng isang target na pautang sa pabahay. Kapag siya ay nasa kanyang mga kamay, oras na upang pumili ng isang ari-arian na nakakatugon sa ilang mga kinakailangan. Ang mga ito ay itinatag ng Russian Ministry of Defense, ang bangko mismo at ng kompanya ng insurance.

Mga susunod na hakbang

Pagkatapos na matukoy ng militar para sa kanyang sarili ang pabahay na gusto niyang bilhin, maaari kang pumunta upang tapusin ang isang kasunduan sa mortgage. Ang Rosselkhozbank ay nagbubukas ng isang hiwalay na account kung saan ang lahat ng mga pondong naipon sa loob ng NIS ay inililipat. Babayaran nila ang paunang bayad.

Ang mga kinakailangan para sa nanghihiram ay ang mga sumusunod:

1. Pagkamamamayan - Russian.

2. Ang minimum na edad ay 22.

3. Maximum - 45 taon sa oras ng pagbabayad ng utang.

4. Ang termino ng paglahok sa NIS ay hindi bababa sa 36 na buwan.

Ang pinakamataas na halaga na maaaring matanggap ng isang militar bilang utang ay 2,050,000 rubles para makabili ng apartment. Kung kailangan mong bumili ng isang plot na may isang bahay - ang halaga ay magiging 1,850,000 rubles. Ang rate ay magiging katumbas ng 10.5 at 11.5% bawat taon ayon sa pagkakabanggit. Kaya, tulad ng nakikita mo, ang pagbili ng isang apartment ay mas kumikita sa lahat ng aspeto. Siyanga pala, ang mga naipon na pondo sa loob ng NIS ay dapat sapat para sa hindi bababa sa 10% na kontribusyon.

Paano ginagawa ang pagbabayad? Ang mekanismo ay simple. Binabayaran ang utang ng FGKU "Rosvoenipoteka". Ang pagpopondo ay mula sa pederal na badyet. Ang buwanang bayad ay 1/12 ng halaga na mayroon ang militar bilangpinondohan na kontribusyon.

Ano pa ang sulit na malaman?

Attention ay dapat tandaan at iba pang mga nuances tungkol sa pagpoproseso ng pautang sa naturang organisasyon bilang "Rosselkhozbank". Mortgage, interest rate, timing - lahat ng ito ay talagang mahalaga. Ngunit mas kawili-wili sa ating panahon na malaman kung ano ang kailangang gawin para sa mabilis na pag-apruba ng isang pautang at kung paano makatipid ng pera. At narito ang mga tip:

1. Ito ay nagkakahalaga ng pagdadala ng maraming mga dokumento hangga't maaari, na nagpapahiwatig ng solvency sa pananalapi. Ang mas maraming mga papeles na nagpapatunay sa iba't ibang mga mapagkukunan ng kita, mas mabuti. Maraming tao na umuupa ng kasalukuyang pabahay ay nagdadala pa nga ng mga kontrata na nagpapatunay sa katotohanan ng katotohanang ito.

2. Kailangan mong kumuha ng mortgage para sa pinakamaikling posibleng panahon. Magiging mas kaunti ang mga sobrang bayad.

3. Maipapayo na isama ang isang co-borrower. O kahit dalawa.

4. Ang unang kontribusyon ay dapat na ang maximum - upang ang utang ay maging mas mababa.

5. Upang makakuha ng mas magandang alok sa rate ng interes, dapat kang maging kliyente sa bangko nang maaga.

Ngunit ang pinakamahalagang bagay ay kailangan mo munang maging pamilyar sa lahat ng mga puntong inireseta sa mga kundisyon at kontrata. At pagkatapos lamang na magpasya na mag-aplay para sa isang pautang. Ang pag-iintindi sa mga bagay na pinansyal ay hindi kailanman kalabisan.