2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43
Moscow Residential Complex "Spanish Quarters" ay nagdulot ng unos ng mga talakayan. Bakit ito nakakaakit ng mga potensyal na mamimili? Dapat ko bang bigyang pansin ang proyektong ito? Tingnan ang artikulong ito para sa mga detalye.
Tungkol sa developer
Sa kasaysayan, ang unang pangalan ng developer, na ngayon ay nagtatayo ng housing complex na pinag-uusapang "Spanish Quarters of LCD", ay "Augur". Ang kumpanyang ito ay umiiral sa loob ng dalawampu't limang taon. Gayunpaman, ang unang direksyon ng kanyang aktibidad ay hindi ang pagtatayo ng mga gusali, ngunit tulong sa pagtatapos ng mga transaksyon sa real estate. Ngayon, tinatawag ng kumpanya ang sarili nitong "A101 Development". Kasama sa hanay ng mga serbisyong ibinibigay nito ang buong hanay ng mga gawa mula sa pagbuo ng isang proyektong arkitektura hanggang sa direktang pagpapatupad nito. Ang "A101 Development" ay matagumpay na nakumpleto ang isang bilang ng mga residential complex. Kabilang sa mga ito - "La Defense", "Three Poplars", "Smolenskaya Zastava", "Nadezhda". Hanggang ngayon, hindi pa bumabagal ang kumpanya. Ang residential complex na "Green Line" ay matagumpay na naitalaga, at ang trabaho ay isinasagawa sa pagtatayo ng residential complex na "Spanish Quarters", LCD"Moscow 101".
Ang "A101" ay bahagi ng malaking hawak na "Bin" sa loob ng humigit-kumulang dalawang taon.
Tungkol sa proyekto
Mga limang taon na ang nakalilipas, opisyal na kasama sa lungsod ang mahahalagang lugar (mga isandaan at apatnapu't walong libong ektarya), na matatagpuan sa timog-kanluran ng kabisera. Ngayon ang lugar na ito ay tinatawag na New Moscow. Siyempre, ang mga teritoryong ito ay aktibong itinatayo, ang isang bilang ng mga bagong lugar ng tirahan ay malawakang itinayo. Kasama ang "Spanish Quarters". Ang mga LCD ng ganitong uri ay akmang-akma sa pangkalahatang arkitektura ng bagong distrito. Ang quarter na isinasaalang-alang ay matatagpuan malapit sa Kaluga, Kyiv highway, malapit sa nayon ng Nikolo-Khovanskoye, 4 na kilometro sa timog-kanluran ng Moscow Ring Road. Sa tabi ng dalawang iba pang malalaking proyekto ng parehong developer ("Green Line" at "Moscow 101"), pati na rin ang mga sumusunod na townhouse: "Vyazemskoye" at "Kronburg". Isasara ang teritoryo ng bawat isa sa kanila. Ang quarters ay bibigyan ng isang binuo na imprastraktura na idinisenyo upang ganap na matugunan ang lahat ng mga pangangailangan ng mga residente. Ang pinakamataas na taas ng bahay ay magiging labing pitong palapag. Gagawin ang mga townhouse ayon sa mga proyekto ng mga modernong dayuhang suburb.
Mga Review
Ano ang sinasabi ng mga may hawak ng equity tungkol sa residential complex na "Spanish Quarters"? Ipinapakita ng mga review na sikat ang proyekto sa mga potensyal na customer. Regular na binibili ang mga apartment. Sa pangkalahatan, itinatampok ng mga nangungupahan sa hinaharap ang ilang mga pakinabang at disadvantages ng naturang solusyon. Kaya, saan papasukan ang biniling apartmentLCD "Spanish Quarters"?
Pros: kagalang-galang na developer; mahusay na bilis ng pagtatayo ng gusali; magandang ekolohikal na sitwasyon sa lugar; ang pagkakataon na pumili ng isang apartment na may dekorasyon o gumawa ng pag-aayos sa iyong panlasa; dinisenyong imprastraktura sa loob mismo ng complex.
Kahinaan: hindi ang pinakakumbinyenteng pagpapalitan ng transportasyon; mataas na posibilidad ng pagkasira ng sitwasyon sa kapaligiran dahil sa aktibong konstruksyon sa lugar; hindi pa maunlad na imprastraktura malapit sa residential complex na "Spanish Quarters".
Ang mga review ng customer ay nagpapahayag ng tiwala sa developer at umaasa sa napapanahong pag-aayos sa mga biniling apartment. Sasabihin ng oras kung matatapos ang trabaho sa oras.
Lokasyon
Nasaan ang residential complex na "Spanish Quarters"? Mahirap tawagan ang address sa karaniwang paraan, dahil ang lugar ay nagsimulang aktibong itayo. Ang konstruksyon ay isinasagawa malapit sa nayon ng Nikolo-Khovanskoye, apat na kilometro lamang mula sa Moscow Ring Road. Ang lugar na ito ay itinuturing na isang hindi kapani-paniwalang mahusay na pagpipilian para sa pagsisimula ng pagtatayo ng naturang proyekto. Pinahahalagahan ng mga shareholder ang kalapitan sa kapital, na lalong mahalaga para sa mga kailangang mag-commute araw-araw papunta sa trabaho.
Natutuwa ang mga magiging residente sa lokasyon ng complex na may kaugnayan sa mga pangunahing highway. Direktang hahantong ang kalye ng Nikolo-Khovanskaya mula sa gusali patungo sa highway ng Kaluga. Ito ay mas mababa sa apat na kilometro sa Moscow Ring Road. Limang kilometro mula sa complex ay ang highway ng Kiev. Samakatuwid, ang mga may-ari ng personalwalang magiging problema sa mga sasakyan.
Pagiging naa-access sa transportasyon
Mas magiging mahirap na makarating sa complex sa pamamagitan ng pampublikong sasakyan. Ang pinakamalapit na hintuan ng bus ay sampung minutong lakad mula sa mga gusali, at ang pinakamalapit na istasyon ng metro na "Teply Stan" at "Salaryevskaya" ay limang kilometro ang layo. Marahil ay magpapasya ang mga awtoridad ng lungsod na dagdagan ang bilang ng mga bus at fixed-route na taxi na tumatakbo mula sa lugar na ito patungo sa gitna. Sa 2019 at 2020, binalak na magbukas ng dalawang bagong istasyon ng metro (Prokshino at Mamyri). Kaya marahil sa ilang taon ay mawawala na lang ang mga problema sa paggamit ng pampublikong sasakyan.
Imprastraktura
Gusto ng mga arkitekto na maging ganap na independyente ang bagong quarter, tulad ng isang hiwalay na lungsod. Matutupad ba ito sa kaso ng residential complex na "Spanish Quarters"? Ang mga larawan ng kasalukuyang konstruksiyon at mga modelo ng computer ng mga dinisenyong pasilidad ay nagpapakita ng aktibong pagnanais ng developer na isabuhay ang planong ito. Ang imprastraktura ng distrito ay nangangako na uunlad at magkakaibang. Ang lahat ng mga bahay ay bubuo ng maliliit na silid na sarado sa maaliwalas na mga patyo. Ang isang maluwag na boulevard ay idinisenyo sa pagitan ng mga grupo ng mga bahay, na kung saan ay may linya na may mga tindahan, opisina, restaurant at cafe. Isang komprehensibong paaralan para sa mahigit isang libong estudyante ang itatayo, gayundin ang dalawang kindergarten na nilagyan ng lahat ng kailangan para sa pagpapaunlad ng mga bata.
Para saPara sa marami, mahalaga ang paradahan. Tinitiyak ng developer na itatayo ang parking lot. Ito ay nasa ilalim ng lupa at bubuo ng ilang antas. Kaya, ang naturang paradahan ay maaaring tumanggap ng halos dalawa at kalahating libong mga kotse. Ang ilang mga gusali ay nilagyan ng sarili nilang paradahan sa ilalim ng lupa. Hindi idinisenyo ang paradahan sa itaas ng lupa.
Dagdag pa rito, isang swimming pool, tennis court, fitness club, skating rink, bisikleta at jogging track, at ilang sports ground ang ibibigay para sa mga residente ng housing complex na isinasaalang-alang. Isang shopping at entertainment center, mga tindahan at, siyempre, isang klinika ang makikita sa teritoryo nito.
Ang disenyo ng landscape ay sasakupin din ng mga propesyonal. Magiging kaaya-aya at hindi kapani-paniwalang maganda ang quarter dahil sa maraming berdeng espasyo, flower bed, bangko, maaliwalas at ligtas na palaruan.
Ekolohiya
Mga opinyon ng mga shareholder tungkol sa kung gaano ka-friendly sa kapaligiran ang lugar, kung saan nagpapatuloy ang pagtatayo ng mga gusali sa ilalim ng proyektong "Spanish Quarters (LC)". Higit sa lahat, ang mga hinaharap na residente ay nag-aalala tungkol sa kalapitan sa Khovansky cemetery, na kasalukuyang matatagpuan mas mababa sa dalawang kilometro mula sa complex na pinag-uusapan. Bilang karagdagan sa itinuturing na pinakamalaki sa buong rehiyon, patuloy pa rin itong lumalawak bawat taon. Isang mahalagang bahagi nito ay ang crematorium. At mga isang taon na ang nakalilipas, ang teritoryo ng sementeryo ay naging isang larangan ng digmaan sa pagitan ng ilang mga grupong Asyano. Walang shootout. Ang mga shareholder ay natatakot sa isang pag-uulit ng mga inilarawan na mga kaganapan atumaasa silang hindi na palalawakin ang teritoryo ng sementeryo patungo sa residential complex na "Spanish Quarters".
Progreso ng konstruksyon
Ayon sa mga nakasaksi, ang pagtatayo ng mga gusali ay umuusad sa medyo masiglang bilis, na nagbibigay ng pag-asa para sa isang napapanahong pagkumpleto ng proyekto. Ang unang yugto ay dapat italaga sa ikaapat na quarter ng taong ito. Ito ay nagpapahiwatig ng pagkakaroon ng pitong gusali. Noong kalagitnaan ng Pebrero, ang lahat ng gawaing pagtatayo kasama ang mga gusali ay nakumpleto at ang panloob at panlabas na pagtatapos ng residential complex na "Spanish Quarters" ay nagpapatuloy. Ang Stage 2 ay gagawin sa ikatlong quarter ng 2018. Ito ay bubuuin ng siyam na gusali. Bawat isa ay business class. Patuloy ang kanilang pagtatayo. Ang ikatlong yugto na may nakaplanong siyam na gusali ay makukumpleto sa unang quarter ng 2019.
Mga Presyo
Ang halaga ng real estate sa residential complex na isinasaalang-alang ay hindi lalampas sa average na antas ng mga presyo para sa pabahay na may katulad na uri sa ibang mga gusali ng tirahan. Sa simula ng gawaing pagtatayo, ang isang metro kuwadrado dito ay nagkakahalaga ng pitumpu't isang libo at limang daang rubles. Kaya, ang pinakamababang presyo ng apartment ay isang milyon siyam na raan siyamnapu't siyam na libo dalawang daang rubles. Sa paglipas ng panahon, tumaas ang presyo ng real estate ng complex.
May ilang paraan upang magbayad para sa pabahay. Kabilang sa mga ito: buong prepayment; hulugan; sangla. Ang mga bangko ay nagtatakda ng sarili nilang mga tuntunin sa pagbabayad, kaya maaaring bahagyang mag-iba ang mga ito. Sa karaniwan, ang paunang bayad ay dapat na hindi bababa sa dalawampung porsyento ng kabuuang halaga, at ang termino ng pagkakasangla ay hindi dapat lumampas sa dalawampung taon.
Disenyo
Ang business at comfort class na pabahay na inaalok ng developer ay magiging isang magandang solusyon para sa sinumang pamilya. Ang mga pagkakaiba sa pagitan ng mga apartment sa iba't ibang gusali ay nasa iba't ibang mga layout, iba't ibang mga finish, gastos, at taas ng kisame. Ang mga paradahan sa ilalim ng lupa ay itatayo rin sa mga gusaling "negosyo". Lahat ng bahay ay nilagyan ng mga mararangyang bulwagan, na may kasamang concierge workplace, pati na rin ang mga modernong komportableng elevator.
Ang teknolohiya ng konstruksiyon ay monolitik. Gayunpaman, ang mga suporta ay hindi mga pader, ngunit mga pylon. Nangangahulugan ito na magagawa ng mga may-ari ng apartment ang layout na nababagay sa kanila, nang hindi nakatali sa ideya ng arkitekto.
Aerated concrete ang magiging pangunahing materyal para sa mga panlabas na dingding. Ang mga pangunahing katangian nito ay mataas na thermal insulation, vapor permeability at kadalian ng pag-install. Ang mga disadvantages ng materyal ay kinabibilangan ng moisture capacity at sound permeability, ngunit ang kanilang manifestation ay maaaring maging leveled sa pamamagitan ng pagtakip sa ibabaw ng porcelain stoneware, clinker tiles, at textured plaster.
Kaya, ang housing complex na inilarawan sa itaas ay maaaring maging isang maaliwalas na tahanan para sa iyo at sa iyong pamilya. Itapon ang mga pag-aalinlangan at pag-aalala!
Gumawa ng tamang pagpili.
Inirerekumendang:
Residential complex "Birch alleys" ("Botanical garden"): paglalarawan, imprastraktura
Ang residential complex na "Birch alleys" ("Botanical Garden") ay isang tunay na paraiso para sa mga gustong manirahan sa isang urban na kapaligiran, ngunit sa parehong oras ay isang country life na napapalibutan ng mga parke at Yauza river valley. Mabilis na magtrabaho at gawin ang iyong negosyo, salamat sa mahusay na accessibility sa transportasyon
Non-residential stock: legal na kahulugan, mga uri ng lugar, ang layunin ng mga ito, mga dokumento ng regulasyon sa panahon ng pagpaparehistro at mga tampok ng paglipat ng residential premises sa non-residential
Isinasaalang-alang ng artikulo ang kahulugan ng non-residential na lugar, ang mga pangunahing katangian nito. Ang mga dahilan para sa lumalagong katanyagan ng pagkuha ng mga apartment na may layunin sa kanilang kasunod na paglipat sa mga non-residential na lugar ay ipinahayag. Ang isang paglalarawan ng mga tampok ng pagsasalin at ang mga nuances na maaaring lumitaw sa kasong ito ay ipinakita
Residential complex mula sa SC "Mavis" "Victoria": paglalarawan at mga review
Ang isyu sa pabahay noon pa man, ay at, malamang, ay mananatili sa unahan para sa lahat ng residente ng ating bansa. Ngunit ang mga residente ng malalaking lungsod ay lubos na nakakaalam ng kakulangan ng square meters. Ang populasyon ng mga megacity ay lumalaki araw-araw, walang sapat na libreng espasyo sa gusali, at ang mga presyo para sa mga apartment at bahay ay lumalaki lamang
Residential complex "Krasnaya Polyana" (Nizhny Novgorod): mga tampok ng residential complex
Sino ang responsable sa pagtatayo ng residential complex. Mga kalamangan ng residential complex na "Krasnaya Polyana". Bakit ang residential complex na "Krasnaya Polyana" ay angkop para sa mga matatanda at bata? Mga tampok ng imprastraktura ng microdistrict. Ang halaga ng real estate sa residential complex na "Krasnaya Polyana" at ang mga tuntunin ng pagbili
SRO na pag-apruba sa pagtatayo: mga uri, listahan. Magrehistro ng mga pag-apruba ng SRO sa konstruksyon
Sino ang nangangailangan at paano kumuha ng pahintulot mula sa SRO sa pagtatayo? Sino ang tumutukoy kung anong mga uri ng trabaho ang nangangailangan ng mga permit? Maaari bang magbigay ng mga permit sa SRO sa mga dayuhang kumpanya? Ang mga ito at iba pang mga tanong ay sinasagot sa artikulo
