Paano bumili ng apartment kung walang pera para sa isang batang pamilya?

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Kadalasan, ang mga batang pamilya ay kailangang gumala sa mga silid o tumira kasama ang kanilang mga magulang, kaya naman dumarami ang mga naghihiwalay. Ang hiwalay na pabahay ay pangarap ng maraming mag-asawa, ngunit ang pagkakaroon ng bahay ay isang pangarap na natupad! Paano bumili ng apartment kung walang pera? Ang problemang ito ang lulutasin natin sa artikulong ito.

Yugto ng paghahanda para sa pagkuha ng apartment

Kailangan mong mangarap tungkol sa isang apartment nang tama, ibig sabihin, ipinta ang iyong pangarap sa mga layunin at layunin. At kaya kailangan mong sagutin ang mga sumusunod na tanong.

• Bibili ka ba ng apartment nang cash o kukunin ito nang pautang? Kung para sa pera, pagkatapos ay gumawa ng isang listahan ng mga tao kung kanino ka humiram nang may interes o walang interes, at kung gaano katagal. Kung kukuha ka ng pautang, pagkatapos ay magparehistro ng mga bangko (pangalan, mga detalye sa pakikipag-ugnayan at rate ng mortgage na may termino).
• Saang lugar mo gustong bumili ng bahay? Ilang kuwarto ang magkakaroon ng apartment? Anong lugar ang gusto mo?
• Gaano karaming pera ang kailangan mo para sa pabahay sa iyong gustong lugar? Halimbawa, gusto mong bumili ng isang 1-kuwartong apartment, kaya sa isang partikular na lugar ay tawagan mo ang lahatmga ad upang linawin ang pagpepresyo.
• Paano ako makakakuha ng karagdagang kita? Gaano katagal bago matanggap ang kinakailangang halaga?

Ang yugtong ito ay tumatagal hanggang sa makapagsangla o makabili ng apartment ang batang pamilya. Samakatuwid, maaaring tumagal ng ilang taon o ilang buwan. Ngunit kailangan mong panatilihing napapanahon! Ibig sabihin, may iba't ibang promosyon sa mga bangko kung saan ang mga pamilyang may kita na 15-20,000 rubles bawat buwan ay maaaring pumunta nang walang mga guarantor.

O magkakaroon ng pabahay kung saan ang mga may-ari ay agarang lumipat upang manirahan sa ibang bansa at magbenta ng isang piling apartment na may mga kasangkapan sa isang sentimos. Ngunit upang "makakuha ng swerte sa pamamagitan ng buntot", kailangan mong patuloy na tumawag sa lahat ng mga bangko, mga taong kilala mo at mga pribadong ad.

Paano bumili ng apartment kung walang pera para sa isang mortgage?

Maraming mga bangko ang hindi nagpapahintulot sa mga batang pamilya na makalusot dahil sa kanilang mababang solvency. Halimbawa, ang Sberbank ay may mahigpit na mga kinakailangan para sa isang mortgage loan: para sa isang pamilya ng 3, ang kita ay dapat na hindi bababa sa 45 libong rubles, dalawang guarantor na walang mas kaunting kita at walang mga pautang, at isang grupo ng mga reference na dokumento.

Sa kasong ito, paano bumili ng apartment nang walang pera? Maghanap ng mga bangko kung saan mayroong promosyon para sa mga bagong gusali (mas mataas ang mga rate para sa pangalawang pabahay at mas mahigpit ang mga kinakailangan), kapag ang isang pamilya na may buwanang kita na 20 libong rubles ay maaaring makakuha ng isang mortgage para sa 15 taon sa isang 12 porsyento na rate walang mga guarantor na may pinakamababang pakete ng mga dokumento (sertipikasyon ng personal na buwis sa kita sa kita sa loob ng anim na buwan, mga kopya ng pasaporte, libro ng trabaho at diplomaedukasyon). Ito ay dahil sa katotohanan na sa panahon ng promosyon, ang mga bangko ay hindi isinasaalang-alang ang mga gastos ng pamilya, ngunit tinitingnan lamang ang kakayahang kumita.

Nagsasangla kami, saan kukuha ng pera para sa installment?

Mortgage ang pangunahing paraan para makabili ng apartment kung walang pera. Ang minimum na 10% ng halaga ng pabahay ay kinakailangan para sa isang paunang pagbabayad. Sa kasalukuyan, may mga kumpanya na nagtatayo ng mga bagong gusali mula sa 950,000 rubles. Pagkatapos ay sapat na upang mangolekta ng 95 libong rubles para sa paunang pagbabayad.

Ang halagang ito ay maaaring kolektahin sa cash nang mag-isa. Halimbawa, ang mga benepisyo sa maternity at maternity leave ay maaaring katumbas ng halaga ng paunang bayad. Kung ang isang pamilya ay magdadala ng pangalawang anak, maaari silang makatanggap ng maternity capital, na magagamit upang mapababa ang rate ng mortgage.

Sa sandaling nakapagdesisyon ka na sa bangko, ibibigay mo ang mga dokumento at hintayin ang desisyon ng management. Pagkatapos makatanggap ng loan sa loob ng ilang buwan (3-6), unti-unti kang nangongolekta ng mga dokumento para sa pagkuha ng apartment bilang property, kung saan papayuhan ka ng iba't ibang mga espesyalista mula sa kumpanya ng developer at sa bangko.

Samakatuwid, upang matupad ang iyong pangarap, kailangan mong gumuhit ng isang plano ng aksyon, timbangin ang bawat desisyon, at pumunta sa nilalayon na layunin, hindi patayin, maghanap ng mga bagong pagkakataon! Sa kasong ito, ang tanong ay: "Paano bumili ng apartment, kung walang pera, sa loob lamang ng ilang taon?" - hindi ka malito.