Ano ang club house? Elite na gusali ng apartment

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Nag-aalok ang real estate market ng maraming espasyo. Kadalasan ay makakahanap ka ng hindi pangkaraniwang pabahay. Halimbawa, hindi alam ng lahat kung ano ang clubhouse. Ang alok na ito ay agad na namumukod-tangi mula sa masa ng iba. Magbasa pa tungkol dito sa artikulo.

Konsepto

Ano ang club house? Ang kahulugan ay ibinigay sa Wikipedia. Ayon sa site na ito, ito ay isang piling maliit na gusali ng apartment. Ang pabahay ay mahal, prestihiyoso, hindi maabot ng karamihan ng mga tao.

Ngunit ang mga luxury property ay mas malawak na kategorya kaysa sa mga clubhouse. Samakatuwid, ang pangalawang kategorya ng pabahay ay may sariling natatanging katangian, na tatalakayin sa ibang pagkakataon.

Ilang palapag at apartment

Ito ay isang mahalagang kondisyon. Ang isang mataas na gusali na may 20 palapag, gaano man ito kalaki, ay hindi maaaring maging isang club house. Kahit na ito ay mahal, ito ay upmarket na may mga high-end na finish.

Paano biswal na maunawaan kung ano ang clubhouse? Ang gusaling ito ay may hindi hihigit sa 5-6 na palapag, at karaniwan ay 3-4. Kasabay nito, ang bawat isa ay may 2-3 apartment. Ang pinakamahusay na pagpipilian ay ang mga lamangmga apartment sa sahig na sumasakop sa buong palapag. Nagbibigay ang accommodation na ito ng maximum privacy sa malaking lungsod.

Neighborhood Prestige

Ano ang club house, ayon sa mga developer? Tinutukoy nila ang naturang real estate bilang mga maliliit na mansyon ng bansa, kung saan mayroong ilang mga apartment. Ngunit ang pabahay ay dapat na matatagpuan sa isang lugar na may hindi nagkakamali na reputasyon, mahusay na imprastraktura at mamahaling lupain.

Ang pinakamagandang lugar ay itinuturing na makasaysayang bahagi ng isang malaking lungsod, ngunit ang property ay maaaring matatagpuan sa isang magubat na bahagi, malapit sa isang reservoir o dagat, malayo sa mga tindahan.

Pagiging eksklusibo ng proyekto

Ang pagtatayo ng club house ay natatangi, ito ay isinasagawa ayon sa isang indibidwal na proyekto. Kasabay nito, isinasaalang-alang hindi lamang ang mga kagustuhan ng developer, kundi pati na rin ang mga tampok ng lugar, landscape at iba pang mga nuances. Dapat na ihalo ang property sa lokal na landscape at mas maganda rin ang hitsura kaysa sa iba pang mga gusali.

Ang pagiging eksklusibo ng proyekto ay nagmumungkahi na ang bawat apartment ay may sariling layout, hindi katulad ng iba. Ang mamimili ay dapat makakuha ng ilang mga pagpipilian, at ang disenyo ay hindi kailangang libre. Ang maalalahanin at maginhawang pag-aayos ng mga silid ay mahalaga. Kung ang ari-arian ay binili sa panahon ng pagtatayo, ang hinaharap na may-ari ay maaaring magpasya kung gaano karaming mga silid ang magkakaroon, pati na rin matukoy ang kanilang lokasyon. Ang proyekto pala ay gagawin batay sa kanyang kagustuhan.

Mga de-kalidad na materyales sa gusali at pagtatapos

Ang katangiang ito ay nauugnay sa marangyang pabahay, gayundin ang pangangailangan para sa tirahan atkomersyal na mga bagay. Sa panahon ng pagtatayo ng mga club house, natural at mamahaling materyales ang ginagamit, dahil binibigyang-pansin ng mga mamimili ang nuance na ito.

Kung ang mga may-ari mismo ang gagawa ng dekorasyon batay sa kanilang panlasa at imahinasyon, kung gayon ang pag-aayos ng mga karaniwang lugar, panlabas, landscape ay ginagawa ng developer. Bukod dito, lahat ay dapat na tumutugma sa isang mataas na katayuan.

Walang komersyal na gusali

Sa maraming bagong gusali, ang mga unang palapag ay inookupahan ng mga tindahan, cafe, beauty salon. Hindi ito maaaring sa isang club house, mga apartment lamang ang matatagpuan doon. Ang pagpapanatili ng isang tirahan sa naturang gusali ay hindi mapapakinabangan dahil sa maliit na bilang ng mga residente. At ang mga may-ari mismo ay malamang na hindi natutuwa sa patuloy na pagdating ng mga customer.

Ngunit maaaring may malapit na mga pasilidad sa pangangalakal. Ayon sa mga rieltor sa marangyang industriya ng real estate, maraming mamimili sa mga naturang property ang maaaring may mga personal fitness trainer pati na rin mga stylist.

Imprastraktura

Ang property na ito ay dapat maging komportable hangga't maaari. Samakatuwid, ang imprastraktura ng club house ay dapat na paunlarin. Kung sa isang karaniwang bagong gusali ang paradahan sa ilalim ng lupa ay naglalaman ng kaunting espasyo para sa mga kotse, kung gayon para sa isang piling tao na pasilidad mayroong 2-3 na lugar para sa isang kotse. Mayayamang tao ang nakatira doon, kaya karaniwan na ang pagkakaroon ng maraming sasakyan.

Ang serbisyo ng concierge ay dapat gumana sa naturang real estate. Maaaring magtrabaho doon ang sapat na kabataang responsable sa kanilang posisyon. Mayroon ding video surveillance sa paligid ng perimeter at sa bawat palapag, seguridad sa parking lot. Kasama sa imprastraktura ang isang sauna, bagama't ang isang hiwalay na apartment ay maaaring may sariling sauna, isang swimming pool sa bakuran.

Obligado ang pagkakaroon ng mga recreation area malapit sa bahay, halimbawa, picnic area, gazebo, playground. Maaaring may fireplace room, billiard room at smoking room. Kadalasan, pinipili ng mga nangungupahan kung ano ang gusto nilang makita sa bahay, gaya ng yoga room o sinehan.

Anuman ang layout ng club house, kailangang magkaroon ng mga komunikasyon, kabilang ang cable TV, high-speed Internet, air conditioning, heating, wells. Bagama't kadalasang kakaunti ang mga palapag, dapat mayroong tahimik na elevator, at kung minsan ang bawat apartment ay may sariling elevator na humahantong mula sa underground na paradahan.

Mga Interes

Hindi sapat na magkaroon ng maraming milyong dolyar para makabili ng apartment. Ang isang tampok ng club house ay ang pagpili ng mga nangungupahan. Ngunit ang panuntunang ito ay hindi palaging sinusunod ng developer. Upang bumili ng real estate, kailangan mong punan ang isang palatanungan, na nagpapahiwatig ng lugar ng trabaho, lugar ng negosyo, pati na rin ang mga interes, libangan, libangan. Ang questionnaire ay sinusuri ng may-ari ng gusali, na may criminal record at iba pang negatibong katotohanan sa talambuhay, maaaring tanggihan ang mamimili na bumili ng pabahay.

Sa ilang sitwasyon, ang mga apartment ay binibili ng mga kamag-anak, mga kasosyo sa negosyo. Kadalasan, kinakailangan ang isang pakikipanayam, kung saan hindi lamang mga developer, kundi pati na rin ang mga kapitbahay ay nakikilahok. Minsan, kung ang mga may-ari ng apartment ay lumipat at inilalagay ang kanilang pabahay sa pangalawang merkado,kailangan ng mga bagong may-ari ang rekomendasyon ng isang kapitbahay.

Ang mga taong humigit-kumulang sa parehong uri ng lipunan at antas ng kita ay nakatira sa bahay na ito, na ginagawang kaakit-akit ang naturang ari-arian para sa mga taong may mataas na kita. Ang nuance na ito ay ang pangunahing pagkakaiba mula sa mga piling tao na pabahay. Ngunit madalas na napapabayaan ng mga developer ang pagsagot sa questionnaire at panayam. Pagkatapos ay mawawalan ng katayuan ang club house, naging elite na lang.

Mga Alok

Ang unang club house ay itinayo sa Moscow, sa teritoryo ng Golden Mile. Mula noong 2000, sa muling pagtatayo ng site malapit sa Ostozhenka at Prechistenskaya embankment, ang naturang real estate ay hinihiling. Ang pabahay ay akmang-akma sa makasaysayang bahagi ng kabisera, bukod pa, natugunan nito ang mga kinakailangan ng elite na pabahay.

Hanggang 2008, ang property na ito ay bihirang makita sa open market. Ibinenta ito ng mga developer ng mga club house sa pamamagitan ng mga espesyal na ahensya. Ang isang halimbawa ay ang Moscow house na "Monolith-Plaza", kung saan ang mga miyembro lamang ng "Monolith" club ang may karapatang bumili ng kwarto.

Bumaba ang demand para sa real estate kasabay ng krisis, ngunit mataas ang interes dito. Samakatuwid, ang pagtatayo ng mga gusali sa mga makasaysayang bahagi ng lungsod ay napanatili. Kabilang sa mga pinakasikat na alok ang mga bahay sa Plyushchikha, sa Khamovniki. Pabahay na nilikha sa mga indibidwal na proyekto gamit ang Italian marble at mahalagang mga kahoy. Ang mga alok sa Agalarov House at Embassy House ay in demand.

Sa kabisera, madalas mayroong mga club-type na bahay na hindi matatagpuan sa mga bagong gusali, ngunit sa mga makasaysayang gusali. Kabilang dito ang gusali sa Varsonofevsky Lane, 4. Itoang teritoryo ay sarado, binabantayan, tahimik. Ang halaga ng isang 5-room apartment ay higit sa $3 milyon.

Maraming real estate ang matatagpuan sa Central District, ngunit may iba pang mga panukala, halimbawa, isang tatlong palapag na residential complex sa Meshchersky. Mayroong 10 tulad na mga gusali sa Northern capital. Ang unang clubhouse sa lungsod na ito ay The Fifth Element.

Sa St. Petersburg mayroong Stella Maris - 15 apartment na matatagpuan sa pampang ng Malaya Nevka. Ang gusali ay may pier para sa mga yate. Ang nasabing real estate ay nasa Krestovsky Island. Ang presyo ng pabahay sa hilagang kabisera ay bahagyang mas mababa kaysa sa mga proyekto ng Moscow, ngunit umabot pa rin sa 1,750,000 rubles. (30 libong dolyar) bawat 1 sq. m.

Maraming katulad na bahay ang itinatayo sa Sochi. Sa mga tuntunin ng presyo at dami, ang lungsod ay nakakakuha ng kapital. Ngunit ang pabahay ng Sochi ay isang demokratikong opsyon sa merkado ng real estate. Ang pagpili ng mga nangungupahan ay hindi nagaganap doon, lahat ay maaaring bumili nito. Ang lugar ng resort ay sikat sa "Ideal House". Ngunit maraming apartment sa gusali - ang bilang ng mga palapag dito ay variable (16-22), kaya hindi kasya ang proyekto sa isang club house.

Sa Lyubertsy

Ang First Club House sa Lyubertsy ay isang comfort-class na bagong gusali na nasa hangganan ng matataas at mababang gusali sa isang bahagi at Oktyabrsky Prospekt sa kabilang bahagi. Ang bahay ay may kasamang 9 multi-level monolithic section.

Ang mga panlabas na pagtatapos ay may kasamang brick cladding at mga panoramic na bintana. Matatagpuan ang gusali 13 km mula sa Moscow Ring Road, 10 minuto mula sa Zhulebino metro station. Ang seguridad ay ibinibigay ng isang saradong lugar. Ang pasukan ay sa pamamagitan ngmga electronic card. May concierge service. Nasa malapit ang kinakailangang imprastraktura. Sa malapit ay mayroong Zhulebinsky forest park.

LCD "First Club House" sa Lyubertsy ay binubuo ng 884 free-plan na apartment. Ang kanilang lugar ay maaaring nasa hanay na 46-111 metro kuwadrado. m. Ang bahagi ng lugar ay inilalagay sa operasyon na may isang magaspang na tapusin. Ang mga lugar ay may maluluwag na corridors, niches para sa mga air conditioner, balkonahe. Tanging ang pinakamahusay na mga materyales ang ginamit para sa dekorasyon. Posibleng mag-order ng pagtatapos ng apartment.

Ang mga ibabang palapag ay ginagamit para sa komersyal na layunin. May mga cafe, restaurant, trade establishment, dry cleaner, opisina. Ang proyekto ay nagbibigay para sa pagkakaroon ng 2 paradahan para sa mga kotse. Ang real estate sa Lyubertsy ay may lahat ng mga katangian ng isang klase ng negosyo: mga modernong layout, mamahaling pag-aayos, mayamang imprastraktura. Kasama sa mga benepisyo sa kuwarto ang:

1. Privacy ng buhay, dahil ang mga gusali ay nilikha ayon sa konsepto ng club at pinaghihigpitan ang pag-access sa kanilang teritoryo.
2. Gumagana ang reception service para matiyak ang kaginhawahan ng mga residente.
3. Malapit ay ang Zhulebinsky forest park na may mga eskinita at picnic area.
4. May mga palaruan at palakasan.
5. Orihinal na arkitektura at landscape.
6. Pagiging naa-access sa transportasyon.

Kaya, ang mga club house ay kabilang sa mga piling tao. Napakayaman at matatalinong tao lamang ang makakabili nito. Nagbibigay kaginhawaan ang property na ito.