LCD "Lastochka", St. Petersburg: pag-unlad ng konstruksiyon, developer, mga layout ng apartment at mga review

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang real estate sa St. Petersburg ngayon ay hindi matatawag na mura, sa kabila ng katotohanang maraming bagong gusali, mabilis na lumalaki ang mga microdistrict, at nagtatrabaho ang mga developer sa mga kondisyon ng matinding kumpetisyon. Sa bagay na ito, ang pabahay na klase ng ekonomiya ay napakapopular. Bumili ng mga apartment sa segment na ito ay hindi lamang sa gitnang uri, kundi pati na rin sa hindi gaanong mayayamang tao, gamit ang lahat ng uri ng pagpapautang at mga programa sa suporta ng gobyerno. Bilang karagdagan, upang mabawasan ang gastos ng mga apartment, ang mga developer ay nagsisimulang aktibong tuklasin ang labas at suburb ng St. Petersburg. Ang nasabing real estate sa St. Petersburg ay hindi mas mababa, kung hindi mas malaki, ang pangangailangan. At ang isa sa mga bagay nito ay matatagpuan sa nayon ng Murino, halos sa tabi ng istasyon ng metro na "Devyatkino", isang bagong residential complex. Ito ay LCD "Swallow". Inuri ng developer, ang kumpanyang Petrostroy, ang mga supling nito bilang likido at mataas na hinihingi na mga proyekto sa merkado, na, sa prinsipyo, ay kinumpirma ng parehong positibong feedback mula sa nagpapasalamat na mga customer at ang bilis ng pagbili ng mga apartment sa residential complex.

Tungkol sa developer

Ang kumpanya ng Petrostroy ay tumatakbo sa merkado ng real estate sa loob ng higit sa sampung taon, na pangunahing nagtatayo ng economic-class residential real estate. Ang developer ay may anim na natapos na proyekto, pito ang nasa ilalim ng konstruksyon at dalawa ang nasa ilalim ng pagbuo. Ang developer ay nagbebenta ng pabahay batay sa mga kinakailangan ng pederal na batas No. 214. Ang developer ay nagpapatupad ng lahat ng kanyang mga proyekto sa mga teritoryo ng mga malalaking lungsod tulad ng St. Petersburg at Perm. Isinasaalang-alang ng kumpanya ang pangunahing layunin nito na mabigyan ang lahat ng nangangailangan ng de-kalidad na abot-kayang pabahay.

Ang developer ay nabibilang sa kategorya ng mga mapagkakatiwalaang developer na palaging naghahatid ng kanilang mga ari-arian sa oras at walang mga depekto.

Tungkol sa proyekto

Ang residential complex na "Lastochka" ay isang multi-section na labinlimang palapag na gusali. Mayroong 14 na seksyon sa kabuuan. Ang developer ay pumili ng higit sa matagumpay na lokasyon para sa complex. Ito ang distrito ng Vsevolozhsky, na aktibong binuo ng mga developer ngayon.

Lahat ng bahay ay itinayo ayon sa mga prinsipyo ng iisang konsepto ng arkitektura, may naka-istilong disenyo at nilagyan ng beige-brown na brickwork. Ang pagbebenta ng 2,460 economic-class na apartment sa residential complex na "Lastochka" ay inaasahang. Ang "Devyatkino" ay ang pinakamalapit na istasyon ng metro, na maaaring maabot sa paglalakad, na gumugugol ng hindi hihigit sa pitong minuto dito. Na, siyempre, ay isang malaking bentahe ng kumplikado at lubhang kaakit-akit sa mga mamimili.

Ilang salita tungkol sa kung ano ang address ng residential complex na "Swallow." Habang ito ay matatagpuan sa iba pang mga bagong gusali, tumutuon saang mga sumusunod na rekomendasyon: dapat kang maghanap ng gusali 7 sa kahabaan ng Petrovsky Prospekt. Kapag naisagawa na ang lahat ng bahay, magkakaroon ng sariling numero ng gusali ang bawat isa sa kanila.

LCD "Swallow": pag-unlad ng konstruksyon

Nagsimula ang paggawa ng mga bahay noong 2013. Ang konstruksyon ay isinasagawa sa pitong yugto. Ang lahat ng disenyo at dokumentasyon ng pagtatantya ay binuo ng mga espesyalista ng Petrostroy. Ang "Lastochka" ay malayo sa kanyang unang proyekto, kaya ang mga may hawak ng equity na pumirma sa mga kontrata ay makatitiyak na ang lahat ng mga bahay ay makomisyon sa oras. Para naman sa huli, naka-iskedyul ang commissioning sa katapusan ng 2016.

Ang developer ay nagbibigay sa mga potensyal na customer ng malinaw at maaasahang impormasyon tungkol sa pag-unlad ng konstruksiyon. Ang website ng developer ay patuloy na nag-a-update ng data, nag-publish ng mga balita, larawan at video tungkol sa kasalukuyang yugto ng pagtatayo ng mga gusali. Ayon sa pinakabagong impormasyon, ang lahat ay nangyayari ayon sa plano, sa mga darating na buwan ang mga bahay ng unang tatlong yugto ay isasagawa. Isang kawili-wiling katotohanan na pabor sa developer: ang kumpanya ay may permit para sa kumplikadong pag-unlad, na may bisa hanggang 2020. Gayunpaman, nagpasya ang mga espesyalista ng Petrostroy na ibigay ang lahat ng mga gusali nang mas maaga sa iskedyul at makabuluhang bawasan ang oras para sa kanilang pagtatayo. Dahil sa mahusay na reputasyon ng developer, makatitiyak kang tutuparin niya ang kanyang pangako. At sa malapit na hinaharap, ang residential complex na "Swallow" ay makakatanggap ng mga unang nangungupahan nito.

Ekolohiya ng rehiyon

Ito ay isang tanong na nag-aalala sa bawat residente ng metropolis na kumuhadesisyon na bumili ng apartment sa isang bagong gusali sa labas. Na hindi nakakagulat. Gusto ng mga tao na makita mula sa mga bintana ng kanilang mga bahay na hindi naninigarilyo ang mga tsimenea, ngunit isang kagubatan at isang ilog. Gamit ito sa LCD "Swallow" lahat ay nasa order. Ang distrito ng Vsevolozhsky ay itinuturing na paborable sa mga tuntunin ng mga kondisyon sa kapaligiran, walang malalaking pasilidad sa industriya.

Ang mga aktibidad ng mga umiiral ay binabayaran ng presensya sa teritoryo nito ng malalaking kagubatan, parke, lawa at Okhta River.

Transportasyon

Hindi lahat ng bagong gusali na available sa teritoryo ng napakalaking lungsod gaya ng St. Petersburg ay maaaring ipagmalaki ang magandang lokasyon. Ang LCD "Lastochka" ay matatagpuan mula sa istasyon ng metro na "Devyatkino" isang kilometro lamang. Ginagawa nitong posible hindi lamang upang mabilis na makarating sa nais na lugar ng metropolis, ngunit nagbibigay-daan din sa iyong gamitin ang lahat ng kalapit na imprastraktura na umunlad sa mga nakaraang taon.

Malapit, dalawang kilometro lang mula sa mga gusali, may ring road. May istasyon ng bus at istasyon ng tren ang Murino. Halos sa tabi ng mga bahay ay may hintuan ng pampublikong sasakyan, kung saan madalas umaalis ang mga fixed-route na taxi at bus.

Imprastraktura

LCD "Lastochka" ay hindi lamang ang complex na ginagawa sa Murino. Sa malapit ay may ilang iba pang katulad na mga bagay na nasa isang yugto o iba pa ng konstruksiyon. Ang ilan ay inilagay na sa operasyon. Samakatuwid, sa una, ang mga residente ng mga bagong gusali ay maaaring gumamit ng kanilang mga pasilidad sa imprastraktura. Mayroong isang dispensaryo sa nayon mismo,kindergarten, paaralan, mga tindahan kung saan maaari kang bumili ng mga mahahalagang gamit at groceries. Bilang karagdagan, ang metro ay mayroon ding lahat ng kailangan ng isang modernong naninirahan sa lungsod. Malapit dito ay may tatlong paaralan at ang parehong bilang ng mga kindergarten, mayroong isang mini-market, fitness center, malalaking shopping, entertainment at he alth center. Kung kinakailangan, maaari kang pumunta sa Vsevolozhsk, na isang medyo malaking lungsod.

Bilang karagdagan, kasabay ng pagtatayo ng mga gusali, ang developer ay nagtatrabaho din sa pagtatayo ng mga pasilidad na panlipunan at komersyal, na magpapatuloy pagkatapos ng pag-commissioning ng mga bahay. Kaya't ang mga residente ng residential complex na "Swallow" ay hindi mararamdaman ang kakulangan ng anumang bagay halos kaagad pagkatapos manirahan, hindi tulad ng maraming iba pang mga may-ari ng mga apartment sa ibang mga bagong gusali.

Ano ang inaalok ng developer

Tulad ng nabanggit na, ang pabahay sa Lastochka ay kabilang sa klase ng ekonomiya, at samakatuwid ang mga bahay ay pangunahing pinangungunahan ng mga studio at 1, 2 at 3 silid na apartment. Dahil ang complex ay itinayo na may inaasahan ng mga batang pamilya, walang napakaraming tatlong-ruble na tala sa loob nito. Ang lahat ng pabahay ay inuupahan na may magaspang na pagtatapos. Ang halaga ng mga apartment ay isa sa pinakamababa sa buong rehiyon ng Leningrad, na ginagawang talagang kaakit-akit ang alok para sa isang potensyal na kliyente.

Layout

Sa kasamaang-palad, hindi sila naiiba sa iba't ibang uri. Gayunpaman, mayroong isang pagpipilian. Ang isang apartment ng anumang format ay may tungkol sa 5 mga pagpipilian sa layout, na magpapahintulot sa bawat mamimili na pumili ng isang disenteng tahanan para sa kanilang sariliayon sa personal na kagustuhan at panlasa. Walang kalabisan sa mga apartment, ngunit tama na ipinamahagi ng mga espesyalista ng kumpanya ang bawat kapaki-pakinabang na sentimetro ng gayong mahalagang lugar. Ang bawat living space ay may functional, kahit maliit, banyo, medyo maluwag na entrance hall, at isang ergonomic na kusina. Lahat ng mga apartment ay nilagyan ng loggias o balkonahe. Ang Treshki ay inaalok lamang sa dalawang gusali, sa lahat ng iba pa - mas maliit na tirahan lamang. Ang lugar ng mga apartment ay nag-iiba mula 22 hanggang 79 metro kuwadrado. Taas ng kisame - 2 m 75 cm.

Tapos na

Gaya ng nasabi na namin, nag-aalok ang developer sa mga mamimili ng mga apartment na may magaspang na pagtatapos. Kabilang dito ang: floor screed, plastering ng mga dingding at kisame, pag-install ng entrance wooden door, double-glazed windows, tubig, gas at mga metro ng kuryente, heating radiators. Hindi ibinigay ang pag-install ng kagamitan sa pagtutubero.

Kung ipinahayag ng may-ari ng bahay ang kanyang pagnanais, ang kumpanya ng developer ay maaaring magbigay ng mga serbisyo ng isang taga-disenyo at gawin ang lahat ng gawain sa pagtatapos ng mga pasilidad ng tirahan at sanitary. Ang halaga ay mula sa limang libong rubles bawat metro kuwadrado.

LCD "Swallow": mga presyo

Sa merkado ng real estate, ang Lastochka ay itinuturing na isa sa mga pinakademokratikong proyektong nag-aalok ng pabahay sa mga residente ng kabisera sa isang lubhang kaakit-akit na halaga. Ang mga presyo para sa mga apartment dito ay ang pinakamababa kumpara sa mga katulad na opsyon sa mga suburb ng St. Petersburg. Kaya, ang isang studio na apartment na may lawak na "mga parisukat" ay maaaring mabili para sa 1 milyon 770 libong rubles. Para sa isang "odnushka" (30-40 sq. M.) Kailangan mong magbayad mula dalawa at kalahati hanggang tatlong milyong rubles. Ang "Dvushki", na may isang lugar na 53-72 "mga parisukat", ay nagkakahalaga mula sa 3,500,000 hanggang 4,800,000 rubles, habang ang tatlong silid na apartment, kung saan kakaunti, nagkakahalaga ng 4,700,000 rubles. Ang kanilang lugar ay 79 square meters.

Pagbabayad

Ang developer, upang mapataas ang pagiging affordability ng pabahay, ay nag-aalok ng iba't ibang paraan ng pagbabayad. Sa mga tuntunin ng pakikilahok sa equity o paggamit ng paunang pagpapareserba ng mga apartment (na may obligadong pagtatapos ng mga kontrata). Iminungkahi na bumili ng mga apartment nang installment. Ang laki ng paunang bayad at ang iskedyul ng pagbabayad ay isa-isang pinag-uusapan sa mga espesyalista ng kumpanya. Posible ring bumili ng apartment gamit ang isang mortgage. Ang kumpanya ng Petrostroy ay nakikipagtulungan sa maraming mga bangko, na may kaugnayan kung saan ang bawat potensyal na kliyente ay makakapili ng tamang programa ng pautang para sa kanyang sarili nang walang anumang mga problema. Posibleng gumamit ng mga mortgage ng militar at maternity capital. Gaya ng nakikita mo, posibleng bumili ng abot-kayang pabahay sa Lastochka Residential Complex nang walang anumang problema, kahit na wala kang sariling pondo para bilhin ito.

Internal na imprastraktura

Plano ng developer na isagawa ang buong hanay ng mga gawain sa pag-aayos at landscaping ng teritoryo pagkatapos makumpleto ang konstruksiyon. Ang mga maliliit na anyo ng arkitektura ay ilalagay sa mga patyo ng mga bahay, mga palaruan para sa mga bata at mga palakasan para sa mga matatanda na may kagamitang pang-ehersisyo sa labas. Ang mga daanan ng pedestrian ay magiging asp alto din at ang isang exit sa Petrovsky Prospekt ay nilagyan ng exit sasingsing. Plano itong magtayo ng underground parking at guest parking malapit sa bawat gusali. Lahat ng pasukan ay nilagyan ng CCTV camera. Sa isa sa mga bakuran magkakaroon ng isang pangkalahatang paaralan ng edukasyon, sa iba pang dalawa - mga kindergarten. Dahil ang lahat ng mga unang palapag ng mga gusali ay ibinibigay sa mga komersyal na lugar, pagkatapos na maisakatuparan ang mga ito, ang mga pasilidad ng panlipunan, pambahay at komersyal na imprastraktura ay magsisimulang gumana at magbigay ng kanilang mga serbisyo. Nakaplanong magtayo ng sports at entertainment complex para sa mga bata sa teritoryo ng Lastochka residential complex.

Mga Review

Ano ang sinasabi ng mga nakibahagi na sa shared construction ng Lastochka residential complex o iniisip lang na bumili ng apartment dito? Tungkol sa kalidad ng pabahay, dahil hindi pa ito kinomisyon, walang mga komento, siyempre. Gayunpaman, kung isasaalang-alang namin ang feedback mula sa mga nakaraang customer ng kumpanya, mauunawaan namin na ang mga tao ay walang anumang partikular na reklamo. Ang mga bahay ay inupahan nang walang mga imperpeksyon, ang kalidad ng pagtatapos, kahit na isang magaspang, ay hindi nagiging sanhi ng anumang mga espesyal na reklamo. Kung mayroong anumang mga pagkukulang, kung gayon ang mga ito ay maliit, ang mga problema ay nalutas kaagad.

Natural, pinupuri ng lahat ang halaga ng mga apartment at ang mga paraan ng kanilang pagbabayad. Gusto ng mga potensyal na mamimili ang katotohanan na pana-panahong nagsasagawa ang developer ng mga promosyon, ang mga kundisyon na kung minsan ay nagbibigay-daan sa iyong makatipid ng higit sa limang porsyento ng halaga, na, dahil sa multi-milyong dolyar na halaga ng kasalukuyang mga apartment, ay hindi gaanong kaunti.

At, siyempre, natutuwa ang lahat sa lokasyon ng complex. Ang pagkakaroon ng istasyon ng metro sa loob ng maigsing distansya mula sa threshold ng apartment ay marami. Ang ganoong kalamangan, napakahalaga para sa buhay sa isang metropolis, kung minsan kahit na ang mga may-ari ng mga apartment sa mga prestihiyosong distrito ng St. Petersburg ay hindi maaaring ipagmalaki.

Siyempre, kapag kinomisyon ang mga bahay, may mga hindi kuntento. Laging may mga taong hindi kuntento sa isang bagay. Samantala, isang bagay ang masasabi: ang konstruksiyon ay nagpapatuloy alinsunod sa mga plano, nag-aalok ang developer na bumili ng mga apartment sa medyo disenteng presyo, mayroong isang istasyon ng metro sa tabi ng bahay, ang ekolohiya ng lugar kung saan ang residential complex ay matatagpuan ay hindi masama, at kahit isang kagubatan at isang ilog sa malapit. Maaari lamang managinip ng ganoong bagay. Kaya maligayang pagdating sa residential complex na "Swallow"!