Leasing: mga pakinabang at disadvantages, pangunahing function, pag-uuri, mga tip at trick

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang pagpapaupa bilang isa sa mga anyo ng entrepreneurship ay isang pamumuhunan ng kapital sa pagbili ng nasasalat na mga ari-arian na may karagdagang paglilipat upang magamit ng ibang tao para sa tubo. Ang serbisyo ay nauugnay sa pagpapautang at pagpapaupa na may mga pakinabang at disadvantages ng pagpapaupa kaugnay sa mga pinangalanang anyo ng pagsasanay sa pananalapi.

Mga pag-andar ng mga relasyon sa pagpapaupa

Ang mga pangkalahatang tungkulin ng mga relasyon sa pagpapaupa ay tinutukoy mula sa ilang uri ng pakikipag-ugnayan sa pagitan ng lahat ng partido hanggang sa isang pangmatagalang pag-upa na may paglipat ng pagmamay-ari sa hinaharap.

Ang pinansiyal na function ay ipinahayag sa tangible form ng pagpapahiram sa nangungupahan - sa pagbibigay ng mga espesyal na kagamitan, isang kotse, isang land plot, anumang iba pang asset.

Tumutukoy ang production function sa mga kumpanyang nilulutas ang mga problema sa pamamagitan ng pansamantalang operasyon ng naupahang kagamitan. Kasabay nito, hindi na kailangang bumili ng mamahaling kagamitan, at kasama sa full-service leasing ang supply ng paggawa at hilaw na materyales, insurance atpagpapanatili.

Ang sales function ay isang pagpapalawak ng market ng relasyon sa pagpapaupa. Ang mga malalaking kumpanya at maliliit na negosyante, mga indibidwal ay kasangkot sa larangan ng pagpapaupa. Ang pagpapaupa ng kotse ay naging laganap, ang mga kalamangan at kahinaan nito ay halata - pagmamay-ari ng kotse na binayaran ang renta bago ang petsa kung kailan ang halaga ng mga pagbabayad ay sumasakop sa gastos nito.

Ang tungkulin ng pagtanggap ng mga benepisyo ay upang bawasan ang nabubuwisang kita sa pamamagitan ng paglilipat ng mga pagbabayad sa halaga ng mga kalakal at hindi pagkakaroon ng mga ito sa balanse ng user.

Mga uri at anyo ng pagpapatakbo ng pagpapaupa

Ang komposisyon ng mga kalahok sa mga relasyon sa pagpapaupa, ang dami ng mga serbisyo, ang katangian ng mga pagbabayad at ang sektor ng merkado ay tumutukoy sa kanilang pag-uuri. Ang may-ari, na nagpapaupa ng kanyang ari-arian, ay nagsasagawa ng direktang pagpapaupa, at ang tagapamagitan sa pagitan ng nagbebenta at ng bumibili - hindi direkta. Ang pagpapaupa ay dalisay, kapag inaako ng nangungupahan ang responsibilidad para sa pagseserbisyo sa mga kalakal na ipinagkatiwala sa kanya, at kasama ang isang hanay ng mga serbisyo, kapag ang nagpapaupa ay responsable para sa serbisyo.

Ang mga serbisyong pinansyal ay ibinibigay kapwa sa domestic at internasyonal na mga merkado, na bumubuo ng isang sulat ng mga form. Ang mga pagbabayad ay binabayaran sa cash o sa mga produktong ginawa sa naupahang kagamitan, ang kumbinasyon ay isang halo-halong lease. Ang mga pakinabang at disadvantage ng compensation form para sa pagbabalik ng halaga ng kagamitan ay ang pag-iingat ng pera, ngunit ang pagkawala ng mga kalakal na ibinigay para sa gastos ng produksyon.

Mga kalamangan ng pagpapaupa para sa mga nangungupahan

Sa madaling sabiang mga pakinabang at disadvantages ng pagpapaupa ay binibigyang kahulugan bilang libreng pansamantalang operasyon ng mga fixed asset o mga kalakal na may unti-unting pagbabayad ng kanilang halaga sa kawalan ng mga karapatan sa natanggap na mga materyal na halaga. Ang bentahe ng ganitong uri ng mga serbisyo sa pananalapi ay ang bahagyang pagbabayad para sa biniling ari-arian kasama ang kasunod nitong pangmatagalang pag-upa, kung saan ang lessee ang magiging may-ari ng bagay ng kontrata.

Ang mga kalakal ay lupa, kotse, real estate, espesyal na makinarya at kagamitan - lahat ng bagay na may mataas na halaga. Ang tagal ng kontrata ay ilang taon, mas mataas ang presyo - mas mahaba ang lease.

Ang mga nangungupahan ay mga indibidwal at negosyante, depende sa mga biniling kalakal at mga detalye ng transaksyon. Ang mga kalamangan at kahinaan ng pag-upa ng kotse o apartment ay interesado sa isang indibidwal, at ang pag-upa na may posibilidad na makabili ng mamahaling kagamitan sa pabrika ay kawili-wili sa isang negosyante.

Mga disadvantages ng pagpapaupa para sa mga nangungupahan

Ang paraan ng pagpapaupa ng pagbili ng mga asset o ari-arian ay hindi perpekto. Kadalasan ito ay dahil sa batas na kumokontrol sa gayong mga serbisyo sa pananalapi nang hindi kumpleto o naglalaman ng mga kamalian. Sa partikular, limitado ang pakikipagtulungan sa mga non-profit na organisasyon na kumikilos bilang nangungupahan sa isang kawanggawa, bagama't ang may-ari ng ari-arian ay may kakayahang kumita mula sa mga naturang transaksyon.

Ang mga disadvantages ng pagpapaupa, tulad ng mga pakinabang, ay nakakaapekto sa mga aktibidad ng parehong partido. Ang pagkaantala sa pagbabalik ng VAT mula sa mga pondo sa badyet ay humahadlangang mabilis na paglaki ng tubo ng kumpanyang nagpapaupa at nag-aambag sa pagbawas ng bilang ng mga ari-arian nito. Pinapabagal nito ang pag-unlad ng merkado, na may direktang epekto sa maliliit na negosyo, na umuunlad sa maliliit ngunit patuloy na pamumuhunan sa kapital.

Pagpapaupa ng sasakyan para sa mga indibidwal

Ang merkado ng pagpapaupa ng kotse sa Russia ay pangunahing interesado sa mga negosyante na bumili ng mga trak at espesyal na kagamitan na hindi makukuha sa isang regular na pautang. Ngunit ang merkado ng mga serbisyo sa pananalapi ay mabilis na umuunlad, na nagbubukas ng malawak na mga pagkakataon para sa pagkuha ng mga produkto sa ibang mga paraan kaysa sa mga klasikong alok sa pagbabangko. Ang mga indibidwal ay interesado sa segment na ito dahil sa kawalan ng paunang bayad kapag nagrenta ng sasakyan, na hindi masasabi tungkol sa isang pautang sa bangko para sa isang kotse. Kahit na mayroong ganoon, ang kabuuang halaga ng lahat ng gastos para sa pagbili at pagpapatakbo ng isang kotse ay mas mababa sa unang kaso, at hindi ito ang lahat ng mga kalamangan at kahinaan ng isang kotse sa lease.

Mga kalamangan ng pagpapaupa ng kotse kaysa sa credit

Kumpara sa mga pautang sa sasakyan, ang pagpapaupa ay may ilang mga pakinabang. Ang isang mahalagang plus ay ang kabuuang pagbawas sa halaga ng mga pagbabayad at karagdagang gastos. Ang may-ari ng sasakyan para sa buong panahon ng pagrenta ay ang nagpapaupa, na bumibili ng mamahaling patakaran ng CASCO, bagaman sa pangkalahatan ang responsibilidad para sa kaligtasan ay inilipat sa lessee. Imposibleng makakuha ng pautang sa kotse mula sa isang bangko nang hindi bumibili ng insurance. Ang pautang ay ibinibigay din sa mas mataas na rate ng interes, ngunit pagpuksaang halaga ng kotse sa pagpapaupa ay mataas at umaabot sa 80%.

Kapag gumagawa ng kasunduan, ang nangungupahan ay tumatanggap ng kotseng nakarehistro sa pulisya ng trapiko, at kung kinakailangan, ibabalik ito sa may-ari at pipili ng bago. Sa kalsada, sa kaso ng mga hindi inaasahang sitwasyon, ang nangungupahan ay tumatanggap ng maintenance mula sa mga kasosyo ng kumpanya sa pagpapaupa.

Ang negosyante ay nakakakuha ng mas maraming benepisyo, at ang mga kalamangan at kahinaan ng pagpapaupa ay mas kapansin-pansin kumpara sa mga serbisyo para sa mga indibidwal. Ang pagbili ng mga espesyal na kagamitan ay imposible sa gastos ng isang pautang sa bangko dahil sa kakulangan ng naturang mga programa. Ang pagpapaupa ay nagpapahintulot sa iyo na bumili ng mga trailer, pinagsasama, mga traktor, mga trak upang mapalawak ang negosyo na may pagpapaliban sa utang, na nagtuturo sa mga inilabas na pondo upang madagdagan ang kakayahang kumita ng negosyo. Ang ganitong pamamaraan para sa pagbili ng kagamitan ay karaniwan para sa mga kumpanyang may maliit na panimulang puhunan at nagsisimula ng malaking proyekto.

Mga disadvantages ng pagpapaupa ng sasakyan

Pagbili ng CASCO at ang mga nauugnay na gastos sa pagbili ng kotse ay ang walang alinlangan na mga bentahe ng pagpapaupa ng kotse, at ang mga disadvantage ng naturang financial scheme ay hindi halata. Ang halaga ng pagpapanatili ng sasakyan sa ilalim ng programang kaakibat, paglikas, seguro at pagpaparehistro ng sasakyan ay kasama sa nagresultang halaga ng pagpapaupa, bilang mga nakatagong pagbabayad. Ang mga multa para sa mga paglabag ay binabayaran ng kliyente, ngunit dumarating ang mga ito sa may-ari. Ang hindi nabayarang multa ay ibabawas mula sa buwanang installment.

Mga rekomendasyon para sa pagpili ng kumpanya sa pagpapaupa

Kapag pumipilikailangang bigyang-pansin ng mga kumpanya ang ilang bagay. Una sa lahat, ito ang paunang halaga ng mga kalakal - mas mababa, mas mabuti. Ang mga gastos sa pagpapatakbo ay tinasa bago ang pagrenta ng ari-arian. Sa ilang mga kaso, lumalabas na malaki ang mga ito, kaya lohikal na pumili ng isang kumpanya na nagbibigay ng pagpapaupa na may isang hanay ng mga serbisyo. Ang isang mahalagang parameter ay ang halaga ng pagpuksa, salamat sa kung saan posible na ibalik ang bahagi ng mga pondo na ginugol sa pagtatapos ng kontrata. Kinakalkula nang empirikal pagkatapos pag-aralan ang merkado ng pagbebenta para sa napiling kategorya ng mga gamit na gamit.

Ang iba't ibang organisasyon sa pagpapaupa ay nagdaragdag ng mga karagdagang serbisyo sa kasunduan, na binabayaran ng nangungupahan. Iba-iba ang kanilang bilang at gastos. Ang mga karagdagang serbisyo ay dapat na sumang-ayon kung ang nangungupahan ay hindi matiyak ang normal na operasyon ng bagay sa pagpapaupa nang mag-isa. Kailangan mong bigyang-pansin ang mga tuntunin ng kontrata, na minarkahan ng mga asterisk at pagkakaroon ng mga footnote. Dapat mong laging tandaan ang mga pakinabang at disadvantages ng pagpapaupa, kung minsan ang pagkuha ng pautang ay mas madali at mas kumikita. Sa partikular, nalalapat ito sa mga kaso kung saan ang alok ng bangko ay nagpapahiwatig ng kawalan ng paunang bayad o income statement.

Mga problema sa merkado sa pagpapaupa

Ang pangunahing problema ng merkado sa pagpapaupa ay real estate. Mataas ang demand para sa mga paupahang apartment na may buyout. Bumubuo ito ng isang alok, ngunit hindi ganap na tinatrato ng legislative framework ang serbisyong ito. Ang nawawalang pamamaraan para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng real estate sa ilalim ng pagpapaupa ay isang depekto na kailangang itama. Hindi rin pinababayaan ng mga awtoridad sa buwis ang mga nangungupahan, na mahirappamamaraan ng accounting. Ang pagpapaupa ay ibinibigay sa mga indibidwal na may malinis na kasaysayan sa pananalapi, ang isang nasirang reputasyon ay magiging isang hadlang kapag nag-aaplay.