Cottage village "Okhtinsky Park": paglalarawan, komunikasyon, developer, kung paano makarating doon

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Sa kasalukuyan, maraming residente ng lungsod, pagod sa pagmamadali at pagmamadali, pumili ng buhay sa labas ng lungsod, at ang mga residente ng St. Petersburg ay may ganitong pagkakataon: ang Okhtinsky Park cottage village ay hindi lamang magbibigay sa iyo ng kapayapaan sa gitna ng wildlife, ngunit hindi mag-aalis sa iyo ng karaniwang mga amenity at pagkakataon. Hindi lamang pagtatayo ng mga plot na 12-36 ektarya, kundi pati na rin ang mga handa na bahay ay ibinebenta dito.

Lokasyon at Mga Tuntunin

Ang imprastraktura ng microdistrict na ito ay naroroon na sa bahaging pang-inhinyero nito: mayroong sentral na suplay ng tubig at mga de-koryenteng network, magandang maruruming kalsada. Ganap na bawat site ay matatagpuan sa isang magandang kagubatan ng pino, isang kilometro ang layo ay ang nakamamanghang Okhta River, at pitong kilometro ang layo ay hindi gaanong kaakit-akit na mga lawa - Hepoyarvi at Kavgolovskoye. Gayunpaman, ang mga residente ng Okhtinsky Park cottage settlement ay naging hindi rin malayo sa sibilisasyon. Sa loob ng maigsing distansya ay "Derby" - equestrianisang sports club na may mahusay na restaurant, isa at kalahating kilometro ang layo ay ang Okhta Park, isang sikat na ski resort na may mga skating rink, cafe at restaurant. Ito ay tatalakayin nang mas detalyado sa ibaba.

Napakadaling makarating mula sa sentro ng St. Petersburg papunta sa Okhtinsky Park cottage settlement, ang paglalakbay ay tumatagal ng humigit-kumulang tatlumpu't limang minuto. Ang ring road ay napakalapit, at samakatuwid ang ruta ay maaaring piliin ang pinaka-maginhawa. Maaari kang gumawa ng mga kinakailangang pagbili sa daan patungo sa cottage village ng Okhtinsky Park. Mayroong maraming mga hypermarket sa Vyborgskoye Highway, kabilang ang Lenta at O'Key, sa Engels Avenue - Mega, kung saan mayroong literal na lahat: IKEA, OBI, Auchan at iba pa. Sa Avenue of Culture - "Crossroads" at Real. Anuman ang kailangan mo sa kalsada, hindi mo na kailangang maghanap ng mga tindahan.

Magbasa pa tungkol sa mga benepisyo

Ito ay isang ecologically clean area na matatagpuan sa Karelian Isthmus. Walang mga pang-industriya na pasilidad sa produksyon dito, at samakatuwid ang lahat ng kalapit na kagandahan ay napanatili sa kanilang orihinal na birhen na anyo. Gayunpaman, ang kasaysayan ng mga lupaing ito ay napakayaman, at ang mga bagong residente ng lugar ay hindi mabibigo na makilala ito. Mula noong sinaunang panahon, ang mga kagubatan, lawa at baybayin ng ilog na ito ay pinaninirahan, na kinumpirma ng mga site ng mga primitive na mangangaso ng mga panahon ng Neolithic na matatagpuan sa mga teritoryo na pinakamalapit sa Enkolovo ("Okhtinsky Park" - limang daang metro ang layo), sa Tea Lake., pati na rin sa Komandantskaya Mountain. Ang mga pagbanggit sa mga lugar na ito sa mga talaan ay matatagpuan na sa ika-11 siglo. Ang rehiyon ng Prineva ay pinaninirahan hindi lamang ng mga Finns atB alts, maraming Slav.

Property sa rehiyon ng Leningrad ang cottage village na ito ay kumakatawan sa pinakakarapat-dapat. Matatagpuan sa malapit ang mga pamayanan ng Kuzmolovsky at Enkolovo (distrito ng Vsevolozhsky). Ang kabuuang lugar ay 150 ektarya sa pamayanan ng Okhtinsky Park, ang bilang ng mga plots ay 450, lahat sila ay magkakaiba sa laki, mayroong labing-apat, at mayroong halos apatnapung ektarya. Ang lahat ng ito ay ipinatupad sa mga yugto, ang konstruksiyon ay nahahati sa pitong yugto. Sa totoo lang, mahirap makahanap ng real estate sa rehiyon ng Leningrad, kung saan ang bilang ng mga pakinabang ay magiging mas mahaba.

Mga lugar ng aktibidad

Parehong matanda at bata ay interesado sa equestrian club, dahil halos walang aktibidad na mas malapit sa kalikasan, mas malapit na komunikasyon sa magagandang hayop - matalino at maganda. Gumagamit ang Derby ng mga bihasang coach, kaya ang mga klase ay ginaganap nang mahigpit sa ilalim ng pangangasiwa ng mga propesyonal. Ang pagsakay sa kabayo, maaaring sabihin ng isa, ay isa sa mga pakinabang ng Okhtinsky Park KP. Ang sport na ito ay hindi nag-iiwan ng sinuman na walang malasakit: nakakatakot sumakay sa iyong sarili, para masiyahan kang panoorin ang madaling pagtakbo ng mga magagandang hayop, at sinuman ay pinapayagang mag-alaga ng kabayo.

At ang mga mahilig sa alpine skiing at snowboarding ay makakahanap ng tamang lugar para sa mga aktibidad na gusto nila. Mayroong kasing dami ng anim na slope ng iba't ibang kahirapan sa Okhta-Park, parehong mga baguhan at may karanasan na mga atleta ay maaaring sumakay dito. Ang mga slope ay mahusay na nilagyan, ang kaligtasan ay sinusubaybayan. Mga review tungkol sa cottage village "Okhtinsky Park" kabilang sa mga pakinabang ng pagbiling site, ang unang bagay na binanggit nila ay ang ganitong uri ng paglilibang sa taglamig na malayong magamit sa bawat lokalidad. Ang mga nakasagasa ay handang magpainit at magpagaling sa isang cafe o restaurant, na matatagpuan sa teritoryo ng Okhta-Park. Bilang karagdagan, ang ski resort na "Northern Slope" ay matatagpuan napakalapit, kung saan ang klase ng serbisyo ay nakakatugon sa mga itinatag na pamantayan sa mundo.

Lubos na nasisiyahan sa pagpili ng mga mangangaso at mangingisda. Ang pangingisda sa mga lokal na lawa ay mahusay! Sa tag-araw, nangingibabaw ang libangan sa tabing-dagat sa mga lawa ng Hepoyardi at Kavgolovsky, ngunit nangingibabaw ang pangingisda sa taglamig. Halos sa tabi ng mga site ng "Okhtinsky Park" (pitong minutong biyahe) ay ang Toksovo - ang sentro ng turismo sa ekolohiya. Dito maaari mo ring bisitahin ang nursery ng bison. Bilang karagdagan, ang sentro ay kusang-loob na nakikipagtulungan sa mga matatanda at bata; maraming mga programa para sa pinagsamang libangan ng pamilya ang binuo. At sa wakas, ang icing sa cake ay ang sikat na Igora ski resort, na maaaring mabilis na maabot sa kahabaan ng New Priozernoye Highway nang direkta mula sa Okhtinsky Park. Paano makapunta doon? Tatlong kilometro mula sa nayon nagsisimula ang highway na may mga karatula.

Kaunti tungkol sa developer

Cottage settlement "Okhtinsky Park" ay hindi ang una sa account ng mga bagay ng developer. Ang kumpanyang ito na nagmula sa Aleman ay itinatag noong 1999 bilang isang ahensya ng tiket para sa Pulkovo airline sa pakikipagtulungan dito. Noong 2004, isang ibang landas ng aktibidad ang napili: "PoolExpress" ay nakikibahagi na ngayon sa pag-unlad sa Russia, pagpiligamit ang istilo ng kumpanya para sa suburban real estate. Makalipas ang isang taon, nagsimula ang pagbebenta ng Borisovo-2 communal complex, pagkatapos ay naalala ng mga kliyente ang developer na ito at napuno ng paggalang sa kanya.

Pagkalipas ng dalawang taon, nakabuo na ang "PoolExpress" ng sarili nitong brand, at ang mga kulay na black-white-gold ay naging white-blue (aviation) na kulay sa logo. Kasabay nito, ang kumpanya ay may sariling mga rieltor batay sa isang ahensya ng real estate. Ngayon ang data bank ng kumpanya ay may residential at elite real estate (higit sa isang daang bagay, pati na rin ang higit sa limang daang suburban na bagay). Kabilang sa mga ito, labing-isang cottage settlement sa Leningrad Region lang ang ginagawa ng Pool Express, Okhtinsky Park ang perlas sa kuwintas na ito.

Matatagpuan ang lahat ng bagay mula sa developer na ito sa pampang ng mga ilog at lawa sa Gulpo ng Finland at Karelian Isthmus. Inaalok para sa pagbebenta ay parehong mga plot ng lupa na may built house, at mga plot lamang na may mga komunikasyon, pati na rin ang mga plot na may at walang kontrata. Sa cottage settlement na "Okhtinsky park" dinadala ang mga komunikasyon. Ang lahat ng mga pasilidad ng PoolExpress ay may programa ng seguro para sa mga kliyente, na ipinatutupad ng developer kasama ng kumpanyang Rosgosstrakh. Ang konstruksyon, engineering, maintenance work at landscaping ay isinasagawa ng isang subsidiary - "Cottage-Service".

Infrastructure ng cottage settlement

Nakahilera ang mga bahay na napakaganda - dalawa at tatlong palapag, maluwang - mula 220 metro kuwadrado hanggang 684. Gumagana ang mga ito sapagtatayo ng anim na yari na proyekto na nag-aayos ng isang pinag-isang istilo ng buong nayon. Ang mga materyales ay ang pinaka-maaasahan, at samakatuwid ay popular: brick, logs, aerated concrete. Ang mga layout sa mga bahay ay libre ayon sa proyekto, kahit na ang bawat kliyente ay magbibigay ng mga hagdan ayon sa kanyang sariling panlasa, ngunit ang mga pintuan ng pasukan na gawa sa metal, mga double-glazed na bintana na gawa sa kahoy at mga fireplace shaft ay nilagyan.

Ang mga network ng engineering ay dinadala din sa microdistrict na ito: kuryente para sa bawat plot, central sewerage at supply ng tubig, pangunahing gas. Ang mga magagandang sementadong kalsada ay inilalatag na sa buong teritoryo. Ang cottage village ay may sarili nitong mayamang imprastraktura. Ito ay isang kindergarten, isang spa center, isang business zone, mga palakasan. Ang buong paligid ng nayon ay nabakuran. Dahil may mga pamayanan sa malapit, maaari mong gamitin ang kanilang imprastraktura. Ito ang mga klinika, paaralan, at kindergarten.

Ngunit ang nayon ay magkakaroon ng sarili nitong sports complex - limang daang metro ang layo. At dalawang kilometro ang layo ng dalawang sekundaryong paaralan, isang paaralan ng musika, mga kindergarten (kabilang ang mga pribado), isang sentro ng kalusugan para sa mga bata (ang nayon ng Kuzmolovsky). Ang equestrian sport ay napakalapit - sa Enkolovo, kung saan nagpapatakbo ang mga club ng Pegasus at Derby. Ang kaakit-akit na lugar ay ang pinaka-kaaya-aya sa pagsakay sa kabayo at hiking: healing pine forest, ilog, lawa.

Paano makarating doon

Tinatangkilik ng "Okhtinsky Park" ang karapat-dapat na katanyagan para sa maginhawang lokasyon nito. Mula sa ring road - anim na kilometro lamang, mula sa istasyon ng metro na "Devyatkino" at "ProspektProsveshcheniya" - sampu. Direktang katabi ng nayon ay ang Enkolovskoe highway, na humahantong sa Ring Road. Humihinto ang pampublikong sasakyan malapit sa teritoryo sa mga seksyon ng ikalimang, pangalawa at unang yugto. Gamit ito, makakarating ka sa metro o papunta sa istasyon ng tren ng Kuzmolovo. Kung susubukan mo o gagamitin ang iyong suwerte, kalahating oras ang aabutin mula sa threshold hanggang sa gitna ng St. Petersburg, sa mga matinding kaso - mga limampung minuto.

Magandang lokasyon at malapit sa hilagang kabisera ang pangunahing bentahe ng proyektong ito. Mga hypermarket at ski resort, kapaligiran ng kagubatan na may maraming halaman, malinis na hangin, kagandahan, kapayapaan - kahit na ang lahat ng ito ay nananatili sa background. Sa kabila ng katotohanan na ang ilang mga bahay ay matatagpuan malapit sa isang pangunahing highway, ang pagbebenta ng mga plot na ito ay matagumpay din. Halos lahat ay nabili na, at ito ay natural, dahil ang developer ay may mahusay na reputasyon, kahanga-hangang karanasan at isang mataas na responsibilidad para sa kanyang trabaho. Naka-commisyon at nakapagbenta na ng pitong nayon gamit ang kanyang magaan na kamay sa rehiyon ng Leningrad.

Tungkol sa mga pagkukulang

Ang mga pagsusuri tungkol sa cottage village na ito ay kadalasang napakapositibo, bagama't paminsan-minsan ay makakahanap ka ng ilang katotohanan na ang mga kalsada ay hindi pa natatapos, na ang mga presyo sa Okhtinsky Park cottage village ay napakataas, na ang mga utility bill ay masyadong mataas. Ang mga solong pagsusuri ay nagsasalita ng mga pagkagambala sa suplay ng tubig at kuryente. Ngunit ang mas malaking bilang ng mga kliyente ay napapansin na ang pagbubuod ng mga komunikasyon, kabilang ang sewerage, gas, supply ng tubig, kuryente,ganap na kasama sa kabuuang halaga ng site.

Ang buong cottage village ay ligtas na nabakuran sa paligid ng perimeter, ang teritoryo ay may panloob na ilaw. Ang mga nakalaang business zone para sa panlipunang imprastraktura ay binuo. Kung totoo ang mga negatibong pagsusuri, gagamitin ng mga bagong settler ng Okhtinsky Park ang kanilang mga cottage hindi para sa permanenteng paninirahan, ngunit para sa pana-panahong libangan. Gayunpaman, ang mga tao ay nanirahan dito magpakailanman.

Ano ang sinasabi at isinulat ng mga eksperto sa real estate

Noong Oktubre 2018, lima na lang sa 450 na plot ang nananatiling hindi nabenta. Ngunit kahit isang taon na ang nakalipas ay 12 lang sila, kaya paano maituturing na masyadong mataas ang mga rate na ito? Gayunpaman, ang mga eksperto ay mahigpit. Nagbilang sila ng mga alok para sa pangalawang sale: ang mga may-ari ay kasalukuyang nagbebenta ng hanggang 25 plots (mula sa 450!). Ibenta muli, siyempre, mas mahal kaysa sa binili. Kaya, baka may problema lang sa pananalapi ang mga taong ito, at hindi ang cottage community ang masama?

Maraming sumulat ang mga eksperto tungkol sa pagkalat ng mga presyo. Ang hanay ay talagang mahusay, kahit na malakas. Mayroong mga plot para sa 6.7 milyong rubles, ngunit mayroon ding para sa 86.7. Iba rin ang gastos ng mga kubo: mula 10.8 milyong rubles hanggang 180 milyon. Marahil ang iba't ibang alok na ito at sinamahan ng mabilis na pagbebenta.

Mga Review ng Customer

Karamihan, sumasang-ayon ang mga customer-buyers sa mga eksperto. Ang mga plot sa cottage settlement ay mahal, ngunit labis na hinihiling. Sa paghusga sa laki ng 450 plots, hindi na ito isang nayon, ngunit isang bayan. Inihahambing ng mga mamimili ang mga kondisyon para sa pagbili ng isang cottage o plot"Okhtinsky Park" kasama ang iba pang pamayanan at ipaliwanag kung anong mga dahilan ang nag-udyok sa kanila na bumili ng ari-arian dito.

Nabanggit na ang nayon ay ganap na handa para sa pamumuhay, lahat ng ipinangako na komunikasyon ay natupad, maging ang lahat ng maliliit na problema na lumitaw sa proseso ng pagbuo ng bagong teritoryo ng mga residente ay inalis na. Nalulugod si Novoselov sa espesyal na kaginhawaan na natagpuan nila sa nayon, ang katahimikan, dahil ang bawat bahay ay nasa isang medyo malaking distansya mula sa iba, pati na rin ang mga halaman kung saan ang nayon ay literal na inilibing. Ang mga puno ng pine ay tumutubo mismo sa mga plot at sa pagitan ng mga bahay. Nasa 2014 na, napakaaktibo ng mga benta sa lahat ng pitong yugto na higit sa kalahati ng lahat ng 450 plots ang naibenta. At dapat tandaan na ang interes na ito ay hindi kupas hanggang ngayon.

Pareho ang isinulat ng lahat: ito ang pinakatanyag sa lahat ng mga cottage village sa rehiyon na may matagumpay at mahusay na na-promote na proyekto, mahusay na balanse sa mga tuntunin ng presyo at kalidad. Naibigay na lahat ng pila niya. Hindi ito nakakagulat, ang sabi ng mga review, dahil ang Pool Express, ang pinaka may karanasan na developer sa real estate market, ay kasangkot sa konstruksiyon. Ang kumpanya ay gumawa ng mahusay na trabaho sa lahat ng mga obligasyon nito.

Ang paninirahan sa isang cottage village ay hindi maiuugnay sa anumang kahirapan, sadyang hindi ito inaasahan. Ang mga cottage ay solid, ang bayan ay mukhang kahanga-hanga, kahit na, marahil, kagalang-galang. Ang distansya mula sa metropolis ay komportable - hindi masyadong malayo, ngunit environment friendly. Ang lahat ng ito ay nagpapahintulot sa iyo na gumamit ng mga cottage para sa permanenteng paninirahan. Maganda dito sa anumang panahon.

Renome "Pool Express"

Ang rating ng mga developer ay nagpapakita na sa St. Petersburg at sa rehiyon ng Leningrad ang "PoolExpress" ay may pinakamataas na marka - "A", at ngayon ang kapalaran ng itinayong cottage village na "Okhtinsky Park" ay muling nakumpirma ang taas ng reputasyon na ito. Ang buong hanay na ito ay matagal nang kinomisyon, ang mga komunikasyon ay gumagana, ang mga kalsada ay ginawa, ang landscaping ay naisagawa, ang seguridad ay ibinigay. Maginhawa ang buhay. Iyon ang dahilan kung bakit binoto ng mamimili ang proyektong ito gamit ang kanyang ruble, sa kabila ng mataas na presyo ng parehong mga land plot at cottage mismo.

Ang developer na ito ay palaging sinisimulan ang mga proyektong ganap na armado, mahusay na lumapit sa pagpili ng lokasyon, dahil ito ay kadalasang isang salik sa pagtukoy. Lalo na kung ang pagbili ay ginawa ng target na madla. Hindi kailanman naantala ng "PoolExpress" ang pag-commissioning ng isang bagay na ginagawa, at ang nayong ito ay walang pagbubukod. May mga magagandang tanawin, mataas na accessibility sa transportasyon, at mataas na antas ng kahandaan.

Ang mga presyo, siyempre, ay hindi optimal. Ngunit sa kabila nito, halos makumpleto ang mga benta. Ang pinakamalapit na sonang pang-industriya ay limang kilometro ang layo, hindi ito masyadong malapit na makakaapekto sa kalinisan ng ekolohiya. Maaaring makaapekto dito ang mga kalsadang dumadaan sa malapit. Ngunit ang kagubatan ng pino ay nalulutas nang mahusay ang problema ng sariwang hangin, at maraming puno ng pino kahit na sa teritoryo ng nayon.