2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43
Hindi pa katagal, isang bagong salita ang lumitaw sa ating bokabularyo, na narinig ng marami (higit sa isang beses), ngunit may medyo malabong ideya ng kahulugan nito. Ito ay hiniram mula sa Ingles (mula sa develop) at isinalin bilang "develop", "transform", "improve". At ang taong nakikibahagi sa mismong pagbabagong ito ay tinatawag na isang developer. Ang kahulugan na ito ay angkop para sa anumang lugar kung saan nalalapat ang mga prosesong ito, ngunit ito ay pinaka-matatag na nakaugat sa larangan ng real estate. Kaya, ang pag-unlad ay naglalayong sa husay na pag-unlad ng real estate, na nagreresulta sa pagtaas ng kanilang halaga. Ito ay isang napakakumikitang negosyo na nangangailangan ng seryosong pamumuhunan at maraming oras at paggawa.
Sa prosesong ito, ang developer ay ang pangunahing tao na nag-aayos ng lahat ng mga yugto nito, simula sa ideya,paglikha at pagtatayo ng proyekto, na nagtatapos sa pagpapatupad ng bagay (pagbebenta o pag-upa). Bilang isang patakaran, siya rin ang nagmamay-ari ng mga mapagkukunang pinansyal na namuhunan sa proyekto, samakatuwid, ang lahat ng mga panganib sa pananalapi ay ganap na nasa kanyang mga balikat (o sa halip, bulsa).
Ano ang pangunahing layunin na hinahabol ng developer? Siyempre, ito ay kumikita sa pamamagitan ng pag-maximize sa halaga ng iyong proyekto. Sa hangaring ito, maaari siyang magsimula ng isang bilang ng mga gawain tulad ng pag-aayos o muling pagpapaunlad ng istraktura, ang panloob na dekorasyon nito. Ang lahat ng mga aktibidad na ito ay hahantong sa isang husay na pagpapabuti ng bagay, at samakatuwid, dagdagan ang halaga nito sa mga tuntunin sa pananalapi. Ang development na ito ay tinatawag ding renovation.
Ano ang mga responsibilidad ng mga developer ng real estate? Kabilang dito ang mga sumusunod na yugto ng trabaho:
- pag-unlad ng ideya at konsepto ng hinaharap na bagay;
- organisasyon ng suportang pinansyal (kung kinakailangan - maghanap ng mga mamumuhunan);
- pagbuo ng feasibility study at pagpili ng construction team;
- pagpaparehistro ng mga legal na karapatan sa ari-arian;
- mga gawaing disenyo at konstruksyon;
- commissioning ng pasilidad;
- maghanap ng broker na magbebenta ng real estate.
Ang listahan ay malaki, at ito ay natural, dahil ang nag-develop ay ang isa na sumasama sa lahat ng mga yugto ng pagbuo at pagpapatupad ng bagay mula simula hanggang katapusan. At ang huling sandali ay ang pinaka-kaaya-aya - pagkuha ng mga komersyal na benepisyo. At kung matagumpay na naipatupad ang proyekto, posible na kumitanapakahusay. Ang pinakamalaking developer ay kumikita ng milyun-milyong dolyar sa mga real estate object (at ang mga ito ay hindi lamang mga gusali ng tirahan at kanilang mga complex, kundi pati na rin ang mga business at shopping center). Naturally, sa takbo ng kanilang trabaho, nakikipagtulungan sila sa iba't ibang organisasyon, kabilang ang mga bangko at kompanya ng seguro, mga construction team at broker, at bahagi ng kita ang napupunta upang masakop ang kanilang mga serbisyo. Gayunpaman, ang pangunahing makikinabang ay ang mga namamahala sa buong proyekto, lalo na ang mga developer.
Ang termino ay mas malawak na ginagamit ngayon. Ang mga developer ay parehong mga developer ng software at ang mga kasangkot sa pagbuo at pagpapabuti ng mga proseso ng negosyo sa iba't ibang larangan. Sa pangkalahatang kahulugan, ito ang mga taong nakikibahagi sa isang uri ng aktibidad na isa sa mga bahagi ng pamamahala at nagbibigay ng napakalaking resulta sa pananalapi at ekonomiya.
Inirerekumendang:
Pagsusuri ng mga proyekto sa pamumuhunan. Pagtatasa ng panganib ng isang proyekto sa pamumuhunan. Pamantayan para sa pagsusuri ng mga proyekto sa pamumuhunan
Ang isang mamumuhunan, bago magpasyang mamuhunan sa pagpapaunlad ng negosyo, bilang panuntunan, pinag-aaralan muna ang proyekto para sa mga prospect. Batay sa anong pamantayan?
Ano ang istraktura ng proyekto? Ang istraktura ng organisasyon ng proyekto. Mga istruktura ng organisasyon ng pamamahala ng proyekto
Ang istraktura ng proyekto ay isang mahalagang tool na nagbibigay-daan sa iyong hatiin ang buong kurso ng trabaho sa magkakahiwalay na mga elemento, na lubos na magpapasimple nito
Ano ang isang proyekto. Kahulugan ng proyekto, mga tampok at katangian nito
Ang salitang "proyekto" (projectus) ay isinalin mula sa Latin bilang "namumukod-tangi, sumusulong, nakausli." At kung ire-reproduce mo ang konsepto ng "depinisyon ng proyekto" sa Oxford lexicon, makakakuha ka ng: "isang mahusay na binalak na pagsisimula ng isang negosyo, isang personal na nilikhang kumpanya, o isang pinagsamang gawain na naglalayong makamit ang mga partikular na layunin"
Ano ang proyektong teknolohiya? Pag-unlad ng isang teknolohikal na proyekto. Halimbawa ng isang teknolohikal na proyekto
Bilang bahagi ng artikulo, malalaman natin kung ano ang isang teknolohikal na proyekto, at aayusin din ang mga isyu sa pag-unlad nito
Mga karaniwang tagubilin para sa proteksyon sa paggawa - isang pangunahing dokumento sa anumang produksyon
Ang bawat negosyo ay dapat magpatibay ng mga tagubilin sa proteksyon sa paggawa batay sa mga karaniwang regulasyon. Ang dokumentong ito ay nai-publish para sa bawat lugar ng trabaho nang hiwalay. Tinutukoy nito ang mga patakaran ng pag-uugali para sa isang empleyado kapag gumaganap ng trabaho sa produksyon
