LCD "Tatyanin Park": mga review ng customer, lokasyon, imprastraktura, mga pakinabang at kawalan

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

"Ang bahay kung saan nanirahan ang panaginip." Sa ilalim ng isang maliwanag at orihinal na slogan, ngayon ay nag-aalok sila upang bumili ng mga apartment sa residential complex na "Tatyanin Park". Ang mga pagsusuri tungkol sa residential complex na ito ay iba, kung minsan ay magkasalungat. Samakatuwid, mahalagang maunawaan kung ano ang ipinangako ng developer, kung tutuparin niya ang kanyang salita, at kung ano ang unang impresyon ng mga lumipat na sa lugar na ito o nag-organisa ng pagkukumpuni.

Mga feature ng proyekto

Sa mga pagsusuri ng Tatyanin Park residential complex, marami ang nakapansin na ang proyekto ng residential complex ay kilala nang maaga. Ang binalak na itayo sa site na ito ay alam na bago pa ito ipinatupad.

Matatagpuan ang residential complex na ito sa isang magandang sulok sa timog-kanluran ng New Moscow. Ito ay humigit-kumulang 500 metro mula sa Moscow Ring Road, malapit sa nayon ng Govorovo. Sa hilagaat hilagang-silangan ng Tatyanin Park residential complex ay limitado ng Setunka River, na isang tributary ng mas malaking Setun reservoir.

Ang kabuuang lugar ng gusali ay humigit-kumulang 34.5 ektarya. Magkakaroon sila ng kabuuang 270,000 square meters ng living space. Ang buong LCD na "Tatyanin Park" sa Govorovo ay bubuo ng 25 brick at monolithic na bahay na may iba't ibang taas (mula anim hanggang 24). Kasabay nito, karamihan sa mga ito ay ginawa sa isang indibidwal na proyekto, kaya tiyak na hindi dapat magkaroon ng pakiramdam ng pagkakapareho at kawalan ng pag-asa.

Imprastraktura

Sa panahon ng pagtatayo ng residential complex na "Tatyanin Park" ay binigyan ng espesyal na atensyon ang imprastraktura. Magtatayo ng isang sekondaryang paaralan para sa isang libo at isang daang mag-aaral, dalawang kindergarten, bawat isa ay handang tumanggap ng 215 bata, isang medikal na sentro na may klinika. Ang pasilidad ng kalusugan ay dapat sumasakop sa isang lugar na limang libong metro kuwadrado.

Plano na magbukas ng mga convenience store, parmasya, tagapag-ayos ng buhok, after-school club at club sa unang palapag ng karamihan sa mga bahay sa Tatyanin Park residential complex.

Ang isang natatanging tampok ng residential complex na ito ay dapat na isang pinababang density ng gusali kumpara sa iba pang bahagi ng Moscow. Sa Tatyanin Park residential complex, ito ay pinlano sa medyo mababang antas, na makakatulong sa paglikha ng karagdagang mga lugar ng libangan.

Kapansin-pansin na ang espesyal na atensyon ay binabayaran sa konsepto ng pagpapabuti. Sa buong complex mayroong isang pedestrian boulevard na may kabuuang haba na halos 850 metro, para sa mga mahilig sa aktibongang libangan ay parallel sa bike path. Mayroon ding running track na may lapad na higit sa dalawang metro, na madaling tumanggap ng lahat ng residente ng mga nakapalibot na bahay na mas gustong panatilihing nasa magandang pisikal na anyo ang kanilang sarili sa buong taon.

Inalagaan ng developer ang mga parking space, dapat walang problema dito. Ang residential complex ay nagbibigay ng paradahan sa ilalim ng lupa para sa 580 na lugar, at ang pagtatayo ng ilang multi-level ground-underground na paradahan ay isinasagawa din. Magagawa nilang, sa kabuuan, na tumanggap ng higit sa tatlong libong sasakyan.

Mga pila sa paggawa

Ang mga apartment sa residential complex na "Tatyanin Park" ay inuupahan sa dalawang yugto, na ibinigay ng proyekto. Sa pagtatayo ng una, pinlano na bumuo ng mga 22 ektarya ng inilalaan na teritoryo. Ang mga gawaing ito ay nasa huling yugto. Anim na residential building ang naitayo.

Ang mga bahay sa unang yugto ay mula 10 hanggang 15 palapag. Kasabay nito, lahat sila ay nagpapahayag ng arkitektura, tulad ng sinasabi ng mga lokal, bawat isa ay may sariling mukha. Ang mga gusali ay nakikilala sa pamamagitan ng maliwanag na mga facade na gawa sa tatlong mga scheme ng kulay ng nakaharap sa mga brick - dark beige, dark brown at light beige. Ang isa sa mga nagpapahayag na elemento ng facade ay panoramic glazing, na agad na nagbibigay ng isang pakiramdam ng espasyo. Kapansin-pansin na para sa bawat apartment sa labas ng harapan, ang proyekto ay nagbibigay ng isang nabakuran na console, na idinisenyo upang mag-install ng air conditioner.

Pagiging naa-access sa transportasyon

Kapag nakatira sa isang modernong kabisera, nagiging mahalaga ang isyu ng accessibility sa transportasyon. Mga bagong gusali saMatatagpuan ang residential complex na ito malapit sa mga pangunahing highway na nagbibigay-daan sa iyong maglakbay sa anumang direksyon, saan ka man nagtatrabaho.

Malapit ang Moscow Ring Road at Borovskoye Highway, dalawang kilometro lang ang layo ay ang high-speed Kievskoye Highway.

Maaari ka ring makapunta sa Moscow gamit ang mga serbisyo ng pampublikong sasakyan. Ang mga bus at fixed-route na taxi ay tumatakbo sa pinakamalapit na mga istasyon ng metro. Mula sa LCD "Tatyanin Park" ang pinakamadaling paraan upang makarating sa mga istasyon na "Belyayevo" at "Teply Stan" ng linya ng Kaluzhsko-Rizhskaya, "Prospect Vernadskogo" at "Yugo-Zapadnaya" sa linya ng Sokolnicheskaya. Ang pinakamalapit na istasyon ay Yugo-Zapadnaya - humigit-kumulang anim na kilometro mula rito, ibig sabihin, tinatakpan ng bus ang distansyang ito sa loob ng halos isang-kapat ng isang oras.

Malapit ay ang Skolkovo railway platform sa direksyon ng Kiev. Ito ay halos dalawang kilometro mula sa residential complex. Mapupuntahan ito sa pamamagitan ng bus number 32 o 809.

Nananatili ang sitwasyong ito hanggang kamakailan. Ngunit noong Agosto 2018, isang makabuluhang kaganapan ang naganap para sa lahat ng mga lokal na residente: ang bagong Govorovo metro station sa linya ng Solntsevskaya ay nagsimulang gumana. Nakuha nito ang pangalan mula sa isang nayon na matatagpuan sa malapit, na matatagpuan sa site na "Ramenki" - "Rasskazovka".

Nagtatampok ang istasyon ng kontemporaryong istilo at disenyo, na may orihinal na konsepto ng pag-iilaw na gumaganap ng pangunahing papel. Ito ay kagiliw-giliw na ang base ay nagingitim na kulay, puti, dilaw at lila shades ay ginagamit din. Ang mga itim na haligi ay kumikinang sa puntong - ang mga pagsingit ng salamin ay nakatago sa mga butas ng slab. Bilang resulta ng katotohanan na ang mga column ay iluminado mula sa loob, ang mga pasahero ay nakakakita ng pattern sa kanilang ibabaw sa anyo ng mga kamangha-manghang luminous drop.

Platform na tapos sa gray na granite. Mayroon itong salamin na itim na kisame na may labyrinth pattern ng mga fluorescent lamp.

Mga pagpipilian sa layout

Nag-aalok ang developer ng iba't ibang mga pagpipilian sa layout. Ang ilan sa mga apartment sa residential complex ay isang silid, habang ang kanilang lugar ay nag-iiba mula 30 hanggang 58 metro. Mayroong dalawang silid na apartment mula 71 hanggang 85 metro kuwadrado, pati na rin mga tatlong silid na apartment - mula 104 hanggang 136 metro kuwadrado.

Nararapat na tandaan ang isa pang mahalagang punto para sa mga bibili ng mga apartment dito. Noong kalagitnaan ng 2012, ang teritoryo kung saan matatagpuan ang residential complex ay pinagsama sa Moscow. Kaya ang mga may hawak ng equity ay magkakaroon ng capital registration kasama ang lahat ng nauugnay na benepisyo at kagustuhan.

Tagabuo

Isa sa mga tiyak na sandali kapag pumipili ng bagong gusali ay ang reputasyon ng developer na gumagawa nito. Sa kasong ito, ito ang MIC group of companies. Isa itong full-cycle development company, na itinuturing na isa sa mga nangunguna sa real estate market sa Moscow at sa rehiyon ng Moscow.

Ang kumpanya ay aktibong umuunlad, gamit ang mga advanced na teknolohiya sa konstruksiyon, ginagawang moderno ang sistema ng pamamahala, gamit ang mga bagong tool sa pamumuhunan.

Ang pangkat ng mga kumpanya ay may maraming mga dibisyon na nagtitiyak sa pagpapatupad ng lahat ng mga yugto ng pagtatayo ng mga multi-apartment na gusali ng tirahan - mula sa pagbuo ng paunang konsepto ng pag-unlad hanggang sa pagtatayo at pag-commissioning ng mga pasilidad para sa operasyon sa hinaharap.

Delivery item

Sa sandali ng pagtatayo, ang residential complex na "Tatyanin Park" ay nabanggit sa katotohanan na naibigay na nito ang limang milyong metro kuwadrado ng pabahay, kabilang ang mga multi-storey residential building at suburban real estate. Halimbawa, ang kanyang merito ay ang pagtatayo ng Kommunarka residential complex, ang Green Alleys at Novoe Pavlino residential areas, ang Novaya Dacha at Subbotino cottage settlements.

Kapansin-pansin na kabilang sa pag-aari ng kumpanya ay mayroong mga lupang pang-agrikultura at industriyal, kung saan isinasagawa ang pagtatayo. Binibigyang-diin ng kumpanya na ito ay palaging naninindigan para sa kalidad, nagbibigay ng pinakamahusay na mga serbisyo at pasilidad para sa mga customer nito, sinusubukang patuloy na mapabuti upang makamit ang mga bagong tagumpay, isinasaalang-alang ang paglahok ng mga empleyado sa proseso bilang isang pamumuhay.

Napagtatanto na ang mga kuwalipikadong tauhan lamang ang makatitiyak ng pangmatagalang tagumpay, isang pangkat ng mga propesyonal ang nabubuo dito, na ang pag-unlad ng propesyunal ay patuloy na sinusubaybayan, na nagbibigay ng social security, pagganyak, debosyon sa mga halaga ng korporasyon.

Handa nang lumipat?

Pagkatapos maitayo at maisagawa ang bahay, at matanggap ang mga susi at lahat ng kinakailangang dokumento mula sa developer, maaari ka nang magsimulang mag-ayos.mga apartment sa residential complex na "Tatyanin Park".

Mas gusto ng ilan na gawin ito sa kanilang sarili, na kinasasangkutan lamang ng mga manggagawa sa pinaka-kritikal at mahihirap na lugar, tulad ng paglalagay ng mga tile. Kasabay nito, sa mga nakalipas na taon, ang serbisyo sa pagkukumpuni ng turnkey apartment ay nagiging popular, na inaalok ng iba't ibang kumpanya na may malawak na karanasan sa konstruksiyon.

Ang pag-aayos sa residential complex na "Tatyanin Park", pati na rin sa isa pang bagay ng developer na ito sa residential complex na "Kommunarka", ay isinasagawa ng construction company na "New Moscow". Kamakailan, humigit-kumulang isang daang may-ari ang nagtiwala sa kanya ng pagkukumpuni sa kanilang mga apartment.

Ang mga bentahe ng naturang alok ay ang isang indibidwal na proyekto sa disenyo ay nilikha para sa bawat apartment, ito ay inihanda nang buong alinsunod sa iyong mga kinakailangan at kagustuhan. Ang kumpanya ay handa na magsagawa ng trabaho sa mga apartment ng anumang kumplikado, kabilang ang mga may magaspang na pagtatapos at hindi karaniwang mga layout. Ang wastong iginuhit na dokumentasyon at mga guhit ay magbibigay-daan sa iyong makabuluhang bawasan ang oras ng pagkukumpuni at bawasan ang mga gastos sa pagkukumpuni.

Mga impression ng mga residente

Sa mga pagsusuri ng mga residente ng Tatyanin Park residential complex, na nasiyahan sa kanilang pagbili, may mga impression kahit na mula sa mga bumili ng apartment sa pinakamalayong bagong gusali mula sa Moscow Ring Road (ito ay humigit-kumulang 900 metro malayo). Ngunit mula doon ay mayroon kang magandang tanawin ng kagubatan. Ang halaga ng pabahay ay medyo abot-kaya, lalo na sa mga pamantayan ng Moscow: halimbawa, ang isang tatlong silid na apartment na may lawak na 82.5 metro ay nagkakahalaga ng sampung milyon ng mga may-ari nito.rubles.

Sa mga pagsusuri ng Tatyanin Park residential complex sa Moscow, napansin ng ilang residente na kung ang bagong may-ari ay hindi kailangang agad na lumipat, kung gayon walang punto sa pagbili ng isang apartment sa isang tapos na bahay. Magiging mas mura ang magbayad para sa isang bahay sa yugto ng paghuhukay, at sa kasong ito, hindi karapat-dapat na mag-alala na ang developer ay masunog nang hindi nagtatayo ng anuman. Gaya ng nakikita mo, ang kumpanya ay medyo malaki at kilala, at marami pa itong pasilidad sa teritoryong ito sa hinaharap.

Bukod dito, noong 2018 lamang nagsimulang umunlad ang imprastraktura ng pinangalanang residential complex. Ito ay binibigyang diin sa maraming mga pagsusuri ng customer mula sa Tatyanin Park residential complex. Sa pagtatapos lamang ng tag-araw, sa wakas, inilunsad ang metro, bagama't ipinangako itong gagawin isang taon na mas maaga.

Maaari kang makakuha ng buong impresyon ng residential complex na ito sa isang iskursiyon, na aayusin ng mga kinatawan ng developer nang walang bayad para sa lahat ng potensyal na mamimili. Sa panahong ito, maaari kang makakuha ng sagot sa anumang tanong, matutunan ang buong kasaysayan ng konstruksiyon, bumisita sa ilang natapos na apartment.

Sa pamamagitan ng paghuhusga sa feedback mula sa mga residente ng residential complex na "Tatyanin Park", ang mga nakalipat na ay nasiyahan din sa mga kondisyon. Napansin nila na hindi naantala ng developer ang pag-commissioning ng pasilidad, na nagbibigay ng mga susi at lahat ng kinakailangang dokumento sa oras. Ang bahay ay itinayo na may mataas na kalidad, sa panahon ng pagkumpuni walang makabuluhang mga pagkukulang ang maaaring makilala. Sa malapit ay isang magandang pond, sports ground, isang kindergarten, isang paaralan. Kapansin-pansin na, sa kabila ng kalapitan ng Moscow Ring Road,tahimik at payapa ang lugar.

Mga negatibong opinyon

Totoo, may sapat na mga negatibong review tungkol sa residential complex na "Tatyanin Park". Nagrereklamo ang mga residente na napakahina ng kalidad ng tubig sa buong kapitbahayan. Ang marumi at dilaw na likido ay patuloy na umaagos mula sa gripo. Bukod dito, ang sitwasyong ito ay nanatili sa loob ng mahabang panahon.

Ang mga bakuran ay walang laman at walang laman, na hindi rin magugustuhan kapag umuuwi ka mula sa trabaho. Madalas itong napapansin sa mga review ng Tatyanin Park residential complex.

Nakaharap ang ilan sa isang sitwasyon kung saan ang kalidad ng mga natapos na bahay ay naging malayo sa perpekto at sa orihinal na ipinangako. Inaangkin nila na ang nag-develop ng residential complex na "Tatyanin Park" ay hindi gumamit ng monolitikong ladrilyo, ngunit ang pinakamurang at hindi mapagkakatiwalaang materyal. Bukod dito, ang kumpanya mismo ay pinagmulta na ng Mosstroynadzor at ng tanggapan ng tagausig para dito.

Sa mga kumplikadong pagsusuri ng mga misteryosong mamimili tungkol sa Tatyanin Park residential complex, nakasaad na isa sa mga pangunahing problema ng microdistrict na ito ay ang accessibility sa transportasyon. Bagama't malapit talaga ang mga pangunahing highway at highway, hindi ganoon kadali ang pagpunta sa mga ito. Ang pangunahing problema ay ang mga regular na traffic jam ay nabubuo sa mga labasan mula sa residential complex mismo, pati na rin sa mga kalapit na kalsada. Halimbawa, ang Borovka ay nakatayo halos magdamag, kaya ang pagpunta sa Moscow Ring Road, kahit na ito ay napakalapit, ay isang mahirap na gawain.

Dagdag pa rito, ang mga residenteng mismong nauunawaan ang pagtatayo at aplikasyon ng mga bagong teknolohiya sa pagtatayo ng mga gusali ng apartment ay umamin naAng mga presyo dito ay labis na mataas. Lalo na kung isasaalang-alang ang kalidad ng materyal na ginamit sa konstruksyon.

Kahit na ang lugar dito ay talagang tahimik, ngunit ang kalapit na Moscow Ring Road, kung saan mayroong tumaas na trapiko halos sa buong orasan, ay makabuluhang sumisira sa ekolohikal na sitwasyon sa distrito. Ang tanging paraan, salamat sa kung saan maaari mong mabawasan ang mga kahihinatnan nito, ay ang kumuha ng mga apartment, ang mga bintana kung saan ay nakaharap sa kabilang panig ng highway. Kung hindi, mapapaalalahanan ka ng smog at exhaust fumes sa tuwing bubuksan mo ang bintana.

Bukod dito, nakakasagabal din ang mga eroplano sa kalmado at nasusukat na buhay. Kamakailan lamang, isang bagong runway ang binuksan sa kalapit na lugar ng residential complex, na tumatakbo sa ibabaw ng isang field kung saan isinasagawa ang mass development. Ngayon maraming residente ang nangangamba na walang matatakasan sa ingay ng mga makina ng sasakyang panghimpapawid araw o gabi. Ang malalaking pampasaherong eroplano ay lumilipad sa taas na tatlong daan o apat na raang metro lamang mula sa lupa. Ang mga lokal na residente ay nagagalit na sa mga sandaling ito ay nagiging imposible kahit na makipag-usap sa telepono, lalo pa't mamuhay nang payapa.

Ang isa pang problema ng kapitbahayan na ito ay ang kalapit na radioactive waste dump, na, siyempre, walang sinasabi ang developer o ang kanyang mga ahente at kinatawan tungkol dito. Sa kabaligtaran, ang mga awtoridad ay nagtalo na ang landfill ay hindi dapat katakutan, dahil walang gumagamit nito sa loob ng mahabang panahon, at isang full-scale reclamation ang isinagawa doon alinsunod sa lahat ng mga pamantayan at panuntunan. Ngunit ang mga katiyakang ito ay hindi nakakakumbinsi sa lahat, ang ilan ay tumatangging bumili ng mga apartment dito, na ginagawa ang pangwakas na pagpipilian na pabor sa iba pang mga distrito ng Moscow at sa pinakamalapit na suburb.

Nalilito ang iba sa presensya sa malapit na residential complex ng isang malaking negosyo para sa paggawa ng mga materyales sa gusali. Ang lahat ng mga salik na ito ay lubos na nagdududa na ang kapaligiran sa lugar na ito ay talagang magiging ligtas at paborable. Bilang karagdagan, ang presyo, tulad ng inaamin ng marami, ay mas mataas kaysa sa karamihan ng mga katulad na residential complex, na itinayo sa humigit-kumulang sa parehong distansya mula sa Moscow Ring Road. Kaya't ang mga salik na ito ay sabay-sabay na tinatanggal ang lahat ng mga pakinabang na ipinangako ng developer ng teritoryong ito.

Bukod pa rito, ang mga de equity holder, tulad ng karamihan sa iba pang mga apartment building sa buong bansa, ay nagrereklamo na ang developer ay inaantala ang pagtatayo. Halos walang bahay o gusali ang naihatid sa oras, na may mga pambihirang eksepsiyon. Bilang resulta, ang pagpaplano ng iyong paglipat nang maaga ay nagiging lubhang problema.