LCD "Opalikha O3": feedback mula sa mga residente, developer, address, mga deadline. Krasnogorsk, rehiyon ng Moscow

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang populasyon ng Moscow ay mabilis na lumalaki taun-taon, na hindi makakaapekto sa laki ng teritoryo nito. Ang mga lugar na dati ay mga lungsod lamang na malapit sa kabisera ay nagiging bahagi na nito. Ang mga hangganan sa pagitan ng Moscow at rehiyon ng Moscow ay unti-unting nabubura dahil sa aktibong pag-unlad ng mga link sa transportasyon at pagpapalawak ng imprastraktura. Ito ay may mga kalamangan at kahinaan. Matagal nang ginagamit ng kumpanya ng Urban Group ang mga pakinabang ng rehiyon ng Moscow para sa pagpapatupad ng mga proyekto sa pagtatayo nito. Ang magandang ekolohiya, isang mas tahimik at mas kalmadong kapaligiran sa mga lugar na malayo sa sentro ng kabisera, ang cost-effective na pag-unlad (na sa huli ay nakakaapekto sa mga presyo ng pabahay) ay ang mga bonus na wala sa Moscow, ngunit ang pagkakaroon nito ay nakikinabang kapwa sa developer mismo at tunay. mga bumibili ng estate.

Maraming proyekto na kakaiba sa kanilang konsepto ang nagpapasaya sa mga customer ng Urban Group na bumili ng mga apartment sa mga complex gaya ng Solnechnaya Sistema, City of Embankments, Mitino O2, atbp. Ngayon ay pag-uusapan natin ang tungkol sa isa pang proyekto na ipinatupad ng isang kumpanya ng developer 8.5 kilometro mula sa Moscow - ang residential complex na "Opaliha O3". Ang feedback mula sa mga residente ay makakatulong upang gawin ang pinakakumpleto at layunin na ideya tungkol sa complex na ito. Magsimula tayo sa pagtingin sa lokasyon nito, at pag-isipan din ang konsepto at pangunahing ideya na inilatag sa pagtatayo ng mga bahay at landscaping sa paligid.

Saan matatagpuan ang residential complex?

Ang lungsod ng Krasnogorsk (rehiyon ng Moscow) ay napili para sa pagtatayo ng Opalikha O3 residential complex. Ang complex ay matatagpuan 4 na kilometro mula sa Volokolamsk highway, ang pinakamalapit na mga istasyon ng metro ay Volokolamskaya at Tushinskaya, ang istasyon ng tren ay madaling maabot sa paglalakad (distansya - 1 kilometro). Ang lugar ng pag-unlad ay napapalibutan ng isang siksik na koniperus na kagubatan, na naging isang uri ng filter sa pagitan ng kabisera at rehiyon malapit sa Moscow. Ang haba nito mula hilaga hanggang timog ay humigit-kumulang 10 kilometro. Sa Opalikhovsky forest park mayroong isang glacial hollow (Eastern Anikeevskaya), na kung saan ay may mahusay na pang-agham na interes. Kasama ang mga forester at environmentalist, ang developer ng UG ay nagsasagawa ng malawakang programang pangkalikasan dito para mapangalagaan ang kagubatan, mga bihirang species ng halaman at hayop na naninirahan dito (snow-white water lily, May lily of the valley, atbp.).

Sa agarang paligid ng residential complex mayroong sikat na state museum-estate na "Arkhangelskoye", kung saan ito ay kaaya-aya at kawili-wiling maglakad kasama ang buong pamilya: maraming mga palasyo at pavilion, isang simbahan at isang teatro, maliit mga tea house atmga gazebo. Tuwing tag-araw, ang mga pangunahing jazz festival ay gaganapin dito, sa buong taon maaari kang pumunta dito upang tamasahin ang sining: mga koleksyon ng eskultura at pagpipinta, mga bihirang libro ay ipinakita dito. May iba pang estate sa malapit: Novonikolskoye, Ilyinskoye, Znamenskoye-Gubaylovo at iba pa.

Mayaman na natural na kapaligiran, sariwang hangin, kultural na bahagi ng lugar - ang mga dahilan kung bakit napili ang Krasnogorsk (rehiyon ng Moscow) bilang developer para sa kanyang bagong proyekto. Ang "Urban Group" ay palaging maingat na lumalapit sa pagpili ng mga lugar para sa pag-unlad. Kasabay nito, ang organisasyon ng mga link sa transportasyon ay nagpapahintulot sa mga residente ng residential complex na madaling makarating sa kabisera: sa loob ng 15 minuto maaari kang makarating sa Moscow Ring Road sa iyong sariling kalsada patungo sa New Riga, o gamitin ang istasyon ng tren isang kilometro mula sa ang complex.

Mga pagsusuri tungkol sa lokasyon ng complex

Ang tanong na ito ay maaaring hatiin sa dalawang bahagi: ang liblib at ang lokasyon mismo. Karamihan sa mga residente ay nag-aalala tungkol sa posibleng pagsisikip ng mga kalsada mula sa kabisera hanggang Krasnogorsk. Ang LCD "Opalikha O3" ay matatagpuan medyo malayo sa kabisera, kung saan maraming tao ang nagtatrabaho at kung saan kailangan nilang maglakbay araw-araw sa pamamagitan ng kotse (o gumamit ng riles). Gayunpaman, walang mga kategoryang opinyon sa bagay na ito: naiintindihan ng mga tao na bumibili sila ng pabahay sa labas ng Moscow Ring Road, ngunit sa parehong oras ay nakakatipid sila nang malaki sa real estate at tumatanggap ng mahusay na mga kondisyon ng pamumuhay (kalinisan, kawalan ng ingay, kakayahang mabuhay, atbp..).

Bukod dito, maraming mamimili ang positibo tungkol sa availabilityisang murang alternatibong paraan upang makapunta sa Moscow (ang istasyon ng tren ay matatagpuan malapit sa complex) at ang lapit ng exit sa New Riga. Kung ikukumpara sa iba pang katulad na mga complex, panalo ang isang ito sa mga tuntunin ng accessibility sa transportasyon. Kung tungkol sa mismong lokasyon ng Opalikha O3 residential complex, halos pareho ang mga review ng mga residente tungkol dito. Napansin ng maraming tao ang kalapitan ng kagubatan at ang pagkakaroon ng mga anyong tubig, ang pagkakataong maglakad sa sariwang hangin, kaligtasan para sa mga bata (malayo sa kabisera, isang nabakuran na lugar, maraming palaruan).

Ano ang kakaiba ng proyekto?

Bukod sa lokasyon nito sa isang rehiyong natatangi sa mga ekolohikal na katangian nito na may masaganang natural at kultural na pamana, ang bagong complex mula sa "Urban Group" ay may ilang iba pang natatanging tampok. Naisip at ipinatupad ng developer ang hitsura ng arkitektura ng Opalikha O3 residential complex kasama ang Russian architect na si Maxim Atayants, na naging parehong may-akda ng ideya at pangunahing developer ng lahat ng pangunahing solusyon sa disenyo. Si Ettore Maria Mazzola, isang sikat na Italyano na arkitekto, ay aktibong bahagi rin sa gawain sa proyekto.

Mga solusyon sa arkitektura sa residential complex na "Opalikha O3"

Ang complex na ito ay itinayo ayon sa mga prinsipyo ng block development, tipikal para sa mga lumang lungsod ng Europe: lahat ng bahay dito ay matatagpuan sa paligid ng isang pangunahing kalye. Ang kaakit-akit na boulevard na ito ay perpekto para sa isang morning jog o isang masayang paglalakad sa gabi.

Ang pangunahing ideya na direktang nakaimpluwensya sa mga solusyon sa arkitektura ng residential complex ay ang atensyon at paggalang sanatural na tanawin. Kaya, ang buong residential complex na "Opalikha O3" ay nailalarawan sa pamamagitan ng isang maliit na taas ng mga bahay (hindi hihigit sa 8 palapag), na naaayon sa taas ng kagubatan. Bukod dito, mas malapit ang bahay sa kagubatan, mas mababa ang bilang ng mga palapag. Salamat sa desisyong ito, tinatangkilik ng mga residente ng complex ang mga kamangha-manghang magagandang berdeng panorama, at ang espesyal na idinisenyong format ng mga apartment na may mga malalawak na bintana at terrace ay nagbibigay-daan sa iyong ganap na tamasahin ang tanawin mula roon.

Ang mga bahay na matatagpuan mismo sa kahabaan ng pangunahing kalye ng complex ay nakikilala sa pamamagitan ng mahusay na pagpapahayag ng facade at mga kawili-wiling accent ng arkitektura. Bumubuo sila ng isang natatanging panorama ng arkitektura. Tulad ng para sa scheme ng kulay, para sa residential complex na "Opaliha O3" soft, dim shades na may splashes ng puspos na mga kulay ay pinili: dark brown na may pula, pearl grey na may orange, atbp. Kasabay nito, ang integridad ng kulay ay pinananatili, na akma perpektong papunta sa nakapalibot na natural na espasyo.

Mga pagsusuri tungkol sa arkitektura ng complex

Ang sandaling ito ay isa sa mga unang bentahe ng residential complex na "Opalikha O3" na binanggit ng mga mamimili. Ang feedback mula sa mga residente tungkol sa arkitektura ng mga gusali ay higit sa masigasig. Ang mga bumili ng mga apartment dito ay lalo na nalulugod sa mababang bilang ng mga palapag ng mga bahay (habang nagbubukas ang isang magandang tanawin ng kagubatan) at ang kawalan ng mga kotse sa mga patyo ng complex. Gayundin, napansin ng mga mamimili ang iba pang mga bentahe ng residential complex, na nag-udyok sa kanila na bumili ng pabahay sa Opalikha O3: ang arkitektura ng mga bahay ay napakaganda at kaaya-aya sa mata, mga lugar para sa paglalakad at kagamitan.yarda, magandang tanawin. Sa pangkalahatan, ang mga solusyon sa arkitektura na nakapaloob sa residential complex ay nag-iiwan lamang ng mga kaaya-ayang emosyon sa mga tao.

Mga tampok ng imprastraktura ng complex

Ang buong complex ay may kasamang 23 bahay na may iba't ibang antas at klase (ekonomiya, kaginhawahan). Ang lahat ng mga yarda ay ganap na libre mula sa trapiko, ang pasukan sa paradahan sa ilalim ng lupa ay isinasagawa mula sa gilid ng kalye. Sa bawat bloke, sa kahabaan ng mga pangunahing boulevards, mayroong mga organikong supermarket na may mga organikong produkto, parmasya, cafe, pati na rin ang mga sangay ng bangko at mga punto ng serbisyo (pag-aayos ng damit, keroseta salon, atbp.). Mayroon ding maliliit na shopping gallery, at ang pangunahing shopping complex ay matatagpuan malapit sa istasyon ng tren.

Sa loob ng 15 minuto sa pamamagitan ng kotse, mayroong mga hypermarket na "Leroy Merlin" at "Globe". Para sa mga pamilyang may mga anak, ang lahat ng mga kondisyon para sa isang komportableng buhay ay nilikha: sa teritoryo ng residential complex na "Opaliha O3" mayroong ilang mga kindergarten at isang paaralan na may malaking istadyum. Sa loob ng complex ay mayroon ding pasilidad na medikal, na lalong mahalaga kapag bumibili ng apartment sa malayong lugar.

Mga pagsusuri sa imprastraktura

Ang tanong na ito ay 100% naisip ng developer. Binuo na imprastraktura, ang pagkakaroon ng lahat ng kailangan para sa buhay at libangan sa malapit sa bahay - isa sa mga pangunahing dahilan na ibinigay ng mga mamimili na pinili ang residential complex na "Opaliha O3". Ang feedback mula sa mga residente ay maaaring mabawasan sa katotohanan na sila ay higit na nasisiyahan sa mga nakaplanong amenities ng complex. Ang mga mag-asawang may mga bata ay tandaan na may mga espesyal na lugar sa mga bulwagan ng mga bahay kung saan maaaring maiwan ang mga stroller.o mga bisikleta nang walang takot para sa kaligtasan ng kanilang ari-arian. Para sa iba't ibang malalaking bagay mayroong isang hiwalay na silid ng imbakan sa antas ng ilalim ng lupa - yaong mga nagdadala ng isang malaking bilang ng mga bagay ay pinahahalagahan ang gayong pag-iisip ng mga bahay. Ang tanging ikinababahala ng mga residente ay ang posibleng pagkaantala sa pagtatayo ng ilang istruktura at istruktura, dahil sa ngayon ay hindi pa lahat ng pasilidad ng imprastraktura ay nakumpleto at angkop para sa operasyon.

Kawili-wiling solusyon: club house

Hanga ang developer sa kanyang talino at hindi pangkaraniwang diskarte sa konstruksyon. Ang "Urban Group" ay hindi lamang nagtatayo ng mga bahay, ngunit lumilikha ng mga mini-city para sa isang komportableng buhay na napapaligiran ng kagandahan at kalinisan. Para sa mga mamimili na nais na agad na sumabak sa isang bagong kapaligiran para sa kanilang sarili at hindi makaranas ng abala na nauugnay sa iba't ibang gawain na isinasagawa, isang club house ang nilikha. Mula sa unang araw ng pag-areglo, magiging komportable, komportable at ganap na ligtas dito. Ang mga bentahe ng solusyon na ito ay halata:

• pinakamalapit sa parehong pangunahing kalsada at kagubatan (na nagbibigay ng mga pinakamaginhawang koneksyon sa transportasyon, ngunit pati na rin ang pinakamalinis na hangin);
• ang teritoryo ng bahay ay sarado, naka-landscape ayon sa isang espesyal na proyekto;
• katahimikan at katahimikan - may mga silent business class na elevator, ang karagdagang sound insulation ay ibinibigay hindi lamang para sa mga dingding, kundi pati na rin para sa mga kisame at kahit double-glazed na mga bintana;
• indibidwal na disenyo ng mga elevator at bulwagan - mahal, kaakit-akit;
• lahat ng apartment sa clubhouse ay inuupahan, ang check-in ay ilang beses na mas mabilis.

Natatandaan ng mga customer na ang kakayahang malayang pumili ng opsyon sa pagtatapos sa iba't ibang kategorya ng presyo ay isang kawili-wili at praktikal na solusyon. Kasabay nito, ang isang malaking plus ay ang bawat apartment (anuman ang finish at layout) ay nilagyan ng mataas na kalidad na double-glazed na mga bintana, bimetallic radiator at mamahaling tile.

Ang Club house sa residential complex na "Opaliha O3" ang highlight ng buong complex at ang sentral na elemento ng arkitektura nito. Ang patyo ng bahay ay ligtas na protektado ng isang dalawang metrong bakod na nagpapadala ng liwanag, at ang mga residente lamang ang may mga susi sa electronic entry system. Ang lugar sa paligid ng bahay na may mga lugar na libangan ay nagbabago ng hitsura nito bawat panahon - ito ay isa pang ideya ng may-akda sa disenyo ng landscape. Ang bakuran ay puno ng mga anyong tubig, mga daanan sa paglalakad, at mga punong may ilaw sa likod.

Ang espesyal na katayuan ng mga residente ng club house ay binibigyang-diin ng mga mararangyang pangkat ng pasukan: mga haligi, isang malawak na balkonahe, mga malalawak na bintana at mga premium na pinto na may mga stained glass insert. Ang mga bumili ng mga apartment dito ay partikular na positibo tungkol sa mga bulwagan sa bahay: may mga komportableng sofa, designer lamp at mailbox, pati na rin ang mga bagay na tulad ng multi-level na pag-iilaw sa lobby o hindi nakakagambalang saliw ng musika. Sinasabi ng mga residente na ang lahat ng ito ay lumilikha ng isang espesyal na kapaligiran ng kaginhawahan at kagalakan kahit sa labas ng apartment.

Ang Club apartment sa residential complex na "Opaliha O3" ay in demand sa mga pamilyang may mga anak. Ang mga gustong magkaroon ng lahat ng kailangan para sa isang komportableng buhay mula sa unang araw ng paglipat, pati na rin agad na makilala ang kanilang mga kapitbahay atbigyan ang iyong anak ng isang magandang malapit na kumpanya na may mga batang nakatira sa malapit. Sabi ng mga customer, para itong family club kung saan hindi mo kailangang mag-alala tungkol sa mahahalagang bagay tulad ng kaligtasan at kaginhawahan.

LCD "Opalikha O3": mga layout ng apartment

Ang developer sa loob ng balangkas ng proyektong ito ay nag-aalok ng mga apartment na may iba't ibang format (mga 40) mula 27 hanggang 90 metro kuwadrado. Ang "Urban Group" ay isa sa mga unang nagbigay-pansin sa mga aesthetics ng mga bagong gusali na klase ng ekonomiya at pinamamahalaang mahusay na ipatupad ang ideyang ito sa pagtatayo nang hindi tumataas ang halaga ng pabahay. Ang karaniwang mga residente ng bansa ay may access na ngayon sa mga apartment na may mga natatanging format na dati ay mga mamamayang may mataas na kita lamang ang kayang bilhin.

Sa paborableng presyo sa residential complex na "Opaliha O3" maaari kang bumili ng mga pabahay ng mga bihirang layout:

• na may matataas na kisame (hanggang 3.5 metro);
• may mga bintana sa 2 at kahit 3 gilid;
• may malalaking panoramic na bintana;
• may bintana sa banyo;
• may dressing room o storage room;
• may malalaking terrace;
• may pinagsamang kusina at sala;
• may malaking kusina;
• na may loggia o balkonahe.

Maaari mong piliin hindi lamang ang bilang ng mga kuwarto (1-2-3), kundi pati na rin ang bilang ng mga palapag (isa o dalawang antas na apartment). Inaalok din sa iyo ang isa sa maraming opsyon para sa pagtatapos, na isasama na sa halaga ng mortgage kapag pinili ang paraan ng pagbabayad na ito.

Mga review ng mga apartment

Gusto ba ng mga mamimili ang layout ng mga apartment sa residential complex na "Opaliha O3"? Ang feedback mula sa mga residente ay nagpapahiwatig na ang mga solusyon sa pagpaplano ay higit sa maginhawa at sa parehong oras ay magkakaibang. Ang mga nangangarap ng isang apartment ng isang hindi karaniwang format, ngunit hindi kayang bayaran ito dahil sa mataas na gastos, natanto ang kanilang mga hangarin sa Opalikha O3. Ang mga residente ng complex ay lalo na nagpapansin sa mga apartment na may sariling terrace at malalawak na bintana.

Gayundin, maraming tao ang positibong nagsasalita tungkol sa pagkakaroon ng mga karagdagang lugar sa mga apartment, na maaaring gamitan bilang pantry, wardrobe o para sa iba pang personal na layunin. Ang mga kabataan ay nagsasalita nang papuri tungkol sa mga duplex na apartment na may maliit na footage (dahil sa maliit na lugar, ang naturang pabahay ay nagiging abot-kaya para sa mga taong may average na kita).

Iba pang alalahanin ng mga nangungupahan

Karamihan sa mga taong bumili ng mga apartment sa complex na ito ay nasisiyahan. Arkitektura, imprastraktura at pagpaplano, kalikasan, malinis na hangin - ang developer, ayon sa mga mamimili, ay perpektong nalutas ang lahat ng mga isyung ito. Gayunpaman, ang mga isyu tulad ng posibleng mga problema sa paradahan (may mga pangamba na hindi magkakaroon ng sapat na espasyo sa paradahan), gayundin ang mataas na presyo nito, ang hindi natapos na pagtatayo ng ilang pasilidad sa imprastraktura (posibleng maantala ang panahon ng konstruksiyon) ay nananatili sa agenda. Bilang karagdagan, may mga alingawngaw na ang kagubatan ay puputulin sa susunod na 5-10 taon (gayunpaman, pinabulaanan ng developer ang mga alingawngaw na ito). Ang isa pang punto ng pag-aalala ay ang pagbibiyahe ng mga sasakyan sa ilalim ng mga bintana ng mga bahay na malapit sa kalsada at posibleng mataas na pagsisikipNovorizhskoe highway sa hinaharap.

Kailan ibibigay ang proyekto?

Sa ngayon, ang proyektong ito ng Urban Group ay hindi pa natatapos, ngunit karamihan sa mga pasilidad ay naitayo na. Kailan makakalipat ang mga mamimili ng apartment sa bagong residential complex na "Opalikha O3"? Ang paghahatid ng mga unang bahay ay naka-iskedyul para sa 3rd-4th quarter ng 2017, at ang pinal na konstruksyon ay pinaplanong matapos sa katapusan ng 2018.

Ang halaga ng pabahay sa residential complex na "Opaliha O3"

Ang mga presyo para sa mga apartment ay nag-iiba depende sa iba't ibang pamantayan, mula sa format at pagtatapos hanggang sa timing ng pag-commissioning ng isang partikular na bahay: mula 77 hanggang 125 thousand rubles kada metro kuwadrado. metro. Maaari kang bumili ng apartment sa residential complex na ito para sa parehong 2.9 milyong rubles (mga pinakamurang opsyon) at 10 milyong rubles (malaking footage, terrace, atbp.).

Tulad ng nakikita mo, sinubukan ng developer na gawin itong residential complex na matugunan ang lahat ng kinakailangan ng mga residente para sa apartment mismo, at para sa bahay, at para sa nakapalibot na lugar. Upang suriin ang lahat ng mga pakinabang ng proyekto sa iyong sarili, pumunta sa opisina ng pagbebenta ng residential complex na "Opalikha O3". Address: Rehiyon ng Moscow, lungsod ng Krasnogorsk, distrito ng Opalikha (100 metro sa timog ng istasyon ng tren na Opalikha). Dinala ka sa pasilidad, sasabihin at ipapakita sa iyo ng lahat.