Ang pamilihan ng lupa ay Ang pamilihan ng lupa sa Russia

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang pamilihan ng lupa ay isang napaka-kawili-wiling lugar ng negosyo, dahil sa lahat ng tunay at potensyal na benepisyo ng mga modernong tao, ang lupa ay binibigyan ng sentrong lugar, anuman ang istrukturang panlipunan. Ang teritoryo, bilang isang bagay ng mga relasyon sa merkado at pang-ekonomiya, ay sumasakop sa isang ganap na kakaiba at pangunahing kahalagahan sa pangkalahatang sistema ng aktibidad ng entrepreneurial ng mga modernong tao, gayundin nang direkta sa kanilang buhay mismo.

Ang pamilihan ng lupa ay isang kalakalan na may espesyal na halaga, dahil ito ang tanging lugar kung saan nakatira ang sinumang tao. Ito rin ay natural at pinakamahalagang salik sa anumang negosyo, na nagbibigay ng hindi direkta o direktang partisipasyon sa proseso ng produksyon ng iba't ibang produkto o iba pang benepisyo.

Ano ang layunin nito?

Kailangan na maunawaan nang tama na ang pamilihan ng lupa ay isang globo ng multifunctional na kahalagahan. Kung isasaalang-alang natin ito bilang isang likas na bagay na umiiral anuman ang kalooban ng tao, ang lupa ay maaaring tawaging, sa prinsipyo, ang buong planeta, at samakatuwid ito ay gumaganap ng pinakamahalagang ekolohikal na pag-andar. Gayundin, ang lupa ay ang lupa, ay itinuturing na isang bagay ng pamamahala at sumasalamin sa iba't ibang pang-ekonomiyarelasyon.

Ang panlipunang papel na taglay ng pamilihan ng lupa ay ang paggamit nito bilang tirahan, gayundin ang isa sa mga pangunahing kondisyon para sa pamumuhay ng mga modernong tao. Kabilang sa iba pang mga bagay, kabilang dito ang teritoryo ng estado o ang tiyak na paksa nito, iyon ay, tinutukoy din nito ang pampulitikang tungkulin. Ito ay para sa kadahilanang ito na ang mga merkado ng kapital at lupa ay malapit na magkakaugnay, at kinokontrol din hindi lamang ng mga karaniwang pamantayan sa konstitusyon at batas sa lupa, kundi pati na rin ng kasalukuyang batas sibil, na isinasaalang-alang ang kagubatan, kapaligiran at iba pang mga legal na kaugalian.

Mga tampok ng ganitong uri ng negosyo sa Russia

Ang pagtatapon ng lupa, pati na rin ang pagkuha o pagbebenta ng mga plot sa Russia, ay isang napakasalimuot at partikular na negosyo. Ang kapital at mga pamilihan ng lupa ngayon bilang isang legal na muling pamamahagi ng lupa sa ilang mga may-ari na gumagamit ng mga pang-ekonomiyang pamamaraan ay napapailalim sa isang malawak na iba't ibang mga panuntunan at paghihigpit.

Salik ng produksyon

Sa una, ang lupa ang pangunahing paraan ng produksyon, ayon sa kung saan ganap na natutukoy ang kagalingan ng isang estado.

Ito ay kumakatawan sa pangunahing tirahan ng tao, at isa ring direktang pinagmumulan ng mga yamang organiko at mineral, ang layunin ng pamumuhunan ng paggawa at kapital. Ang terminong ito ay sumasaklaw sa lahat ng mga kapaki-pakinabang na pag-aari na ibinigay ng kalikasan sa isang tiyak na halaga, sa ibabaw ng supply na kung saan ang tao ay walang kapangyarihan sa labasdepende sa kung ito ay tungkol sa kung ano ang bumubuo sa pamilihan ng lupa at upa sa lupa, o tungkol sa pagbebenta ng mga yamang tubig at lahat ng uri ng mineral.

Mga Halimbawa

Para sa isang magsasaka, ang isang tiyak na lupa ay ang pangunahing paraan ng pagtatanim ng mga kinakailangang pananim, habang para sa isang ordinaryong mamamayan ito ay isang teritoryal na plataporma kung saan maaaring ilagay ang iba't ibang mga gusaling pang-industriya o tirahan. Para sa industriya ng pagkain, ang pamilihan ng lupa at upa sa lupa ang pangunahing pinagmumulan ng mga hilaw na materyales. Ito ang dahilan kung bakit ito ang pinakamahalagang pang-ekonomiyang halaga kung saan ang tao sa takbo ng kanyang kasaysayan ay natutong kunin nang maayos ang kanyang sariling tubo.

Ano ang tungkulin ng market na ito?

Ang paggamit ng lupa, gayundin ang mga ugnayang nauugnay dito, ay naging batayan ng aktibidad ng ekonomiya ng tao noong sinaunang panahon, na kalaunan ay nagbigay ng karagdagang impetus sa pag-unlad ng mga pwersang produksyon, pagpapalalim ng panlipunang dibisyon ng paggawa, pati na rin ang espesyalisasyon nito.

Sa proseso ng paggawa ng lahat ng uri ng materyal na kalakal o pagbibigay ng mga serbisyo, kinabibilangan ito ng paggamit ng ilang salik. Kasabay nito, alinsunod sa modernong teorya ng ekonomiya, kaugalian na makilala lamang ang apat na pangunahing grupo:

• teritoryo, kung saan ang pinagmumulan ay ang pamilihan ng lupa at upa;
• labor;
• capital;
• nagnenegosyo.

Ang mga salik na ito ang may direktang epekto sa modernong produksyon, gayundin sa mga rate ng paglago ng ekonomiya. Kasabay nito, nararapat na tandaan ang katotohanan na ang mga salik na ito, kung wala ito, sa prinsipyo, imposibleng isagawa ang produksyon, ay kasama sa lugar ng supply.

Ano ito?

Ang pamilihan ng lupa at upa, bilang natural na kadahilanan, ay isang unibersal na paraan ng produksyon, habang bilang isang object ng real estate ito ay isang paraan ng produksyon, isang object ng paggawa, dahil sa iba't ibang larangan ng aktibidad ang isang tao nakakaimpluwensya nito sa isang paraan o ibang sukat. Ang kumbinasyon ng dalawang katangiang ito ay ginagawa itong isang medyo tiyak na paraan ng produksyon na gumagana sa anumang modernong sangay ng pambansang ekonomiya.

Pangunahing Tampok

Kaya, bilang paraan ng produksyon, lupa:

• ay hindi produkto ng nakaraang paggawa;
• may mga paghihigpit sa espasyo;
• hindi maaaring palitan ng anumang iba pang paraan ng produksyon;
• nakikilala sa pamamagitan ng permanenteng lokasyon nito;
• hindi maaaring masira kung ginamit nang tama;
• Ang ay may ibang kalidad depende sa teritoryo;
• na nailalarawan ng medyo tiyak na pagiging kapaki-pakinabang ng bawat indibidwal na seksyon;
• ay nakikilala sa pamamagitan ng pagkamayabong, at ganap na napagtanto ang mga kapaki-pakinabang na katangian nito sa agrikultura.

Bukod sa iba pang mga bagay, nararapat na tandaan ang katotohanan na sa halos lahat ng larangan ng aktibidad ng tao, mga pagsusuri sa merkadoipinakikita ng mga lupain na isa itong spatial operational na batayan, bilang resulta kung saan mayroon itong hindi maihihiwalay na koneksyon sa iba't ibang pisikal na bagay na matatagpuan dito, kabilang ang mga kalsada, gusali, istruktura, gayundin ang iba pang materyal na elemento na nilikha ng isang tao.

Ano ang humuhubog sa merkado?

Dahil sa limitadong katangian ng mapagkukunang ito, pati na rin ang imposibilidad ng pagsasagawa ng anumang uri ng aktibidad nang wala nito, ngayon ang pagmamay-ari ng lupa ay isa sa mga pinaka kumikitang uri ng pagmamay-ari.

Kasabay nito, kinakailangang maunawaan nang tama na ang yamang ito ay may iba't ibang kahalagahan bilang salik ng produksyon sa iba't ibang larangan ng pambansang ekonomiya. Kaya, sa industriya ng pagmamanupaktura, ang merkado ng lupa sa Russia ay nagbibigay ng mga domestic na negosyo na may isang lugar kung saan ito nakatayo, pati na rin ang pangunahing lugar ng aktibidad para sa karagdagang teknolohikal na proseso. Kasabay nito, sa industriya ng pagmimina, nagbibigay din ito ng pangunahing paksa ng paggawa, na sa kalaunan ay nagiging ganap na hilaw na materyal para sa mga planta ng pagproseso.

Agrikultura

Ang pagsusuri sa pamilihan ng lupa ay nagpapakita na ang pinakamahalagang pag-upa ng lugar ay para sa agrikultura, dahil ang mga natural at pang-ekonomiyang proseso ng pagpaparami ay magkakaugnay doon. Una sa lahat, sa kasong ito, ito ay isang unibersal na bagay ng paggawa sa proseso ng pagproseso, at kumikilos din bilang isang aktibong paraan, pagkakaroon ng pagkamayabong at kumakatawan sa kapaligiran kung saan isinasagawa ang pag-unlad.iba't ibang halaman.

Ang isang tao, na nakakaimpluwensya sa lupa, gayundin sa paggamit ng mga pangunahing puwersa nito, ay gumagawa ng mga produktong kailangan niya, habang kinakailangang maunawaan nang tama na ang lupain mismo, hindi tulad ng iba pang paraan ng produksyon, sa panahon ay hindi mawawala ang kanyang halaga ng mamimili (fertility), ngunit kahit na sa kaso ng isang karampatang konstruksyon ng sistema ng pagsasaka, pati na rin ang paggamit ng mga advanced na kagamitan at teknolohiya, ito ay magbibigay ng mas mataas at mas napapanatiling produktibidad.

Kasabay nito, hindi dapat kalimutan na ang epekto ng tao sa pagkamayabong ng lupa ay hindi limitado, dahil maaga o huli ay darating ang isang sandali na ang karagdagang pagbabalik na ibinibigay ng karagdagang aplikasyon ng kapital at paggawa sa ito ay mababawasan nang labis na ang isang tao ay hindi makakatanggap ng anumang kabayaran para sa kanilang mga aplikasyon. Sa madaling salita, sa huli, ang anumang pamumuhunan sa lupa ay nagiging walang kabuluhan, dahil ang pagiging produktibo nito ay hindi na madaragdagan. Ang tanging paraan para magamit ang mga prospect na ibinibigay ng market ng lupa (mga salik ng produksyon) ay upang pahusayin ang mga diskarte sa agrikultura na ginagamit habang umuunlad ang mga modernong teknolohiya.

Demand at supply

Una sa lahat, ito ay nagkakahalaga ng pagpuna sa katotohanan na ang lupa ay isang ganap na libreng regalo ng kalikasan, na ginagawang posible na sabihin na ang halaga nito ay hindi makatwiran. Gayunpaman, mayroong isang alok sa merkado ng lupa, atito ay isang bagay ng pagbebenta, at mayroon ding direktang koneksyon sa relasyon sa pagrenta.

Kailangan mo ring maunawaan nang tama na, depende sa ilang natural at klimatiko na kondisyon at lokasyon ng mga site, nahahati sila sa pinakamasama, karaniwan at pinakamahusay. Sa napakaraming kaso, ang batayan para sa naturang dibisyon ay ang natural na pagkamayabong ng lupa, dahil ang pagiging produktibo ng isang naibigay na teritoryo ay direktang nakasalalay dito, ngunit kung ninanais, maaari itong mapabuti sa pamamagitan ng paggawa ng mga karagdagang pamumuhunan, pati na rin ang gumagamit ng karagdagang paggawa.

Kasabay nito, ipinapakita ng Moscow land market na hindi palaging ang gastos ay maaaring itayo lamang batay sa pagkamayabong ng isang partikular na teritoryo. Malaki rin ang kahalagahan ng kanyang lokasyon.

Mga pagkakataon sa monopolyo

Ang pagnenegosyo sa isang partikular na lugar ay sa huli ang sanhi ng dalawang uri ng monopolyo - isang monopolyo sa layunin ng pamamahala at pag-aari. Ang unang uri ay nagbibigay ng ganap na karapatang itapon ang lupa, gayundin ang pang-ekonomiyang paggamit nito, habang ang pangalawa ay nagbibigay ng eksklusibong karapatan na pagmamay-ari ng may-ari nito ang teritoryo.

Sa unang kaso, pinag-uusapan natin ang katotohanan na ang isang tao na pinakitaan ng demand sa market ng lupa, at kumukuha ng isang partikular na plot para sa upa, ay hindi limitado sa anumang paraan sa kanyang mga karapatan, bilang pati na rin ang mga posibilidad ng pagpapatakbo ng kanyang sariling sakahan dito. Sa madaling salita, kung gugustuhin, kaya niyaupang makisali sa anumang uri ng aktibidad sa agrikultura, sinusubukan na makuha ang pinaka-epektibong resulta mula sa paggawa ng negosyo, na nagbubukas ng paraan para makatanggap siya ng karagdagang kita. Kasabay nito, sa pangalawang kaso, ibinibigay ang upa para sa lupang inuupahan.