LC "Trubino": mga review, kung paano makarating doon, mga larawan

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang pagbili ng sarili mong bahay ay hindi madali sa mga araw na ito. Ang mga presyo para sa mga apartment sa mga lungsod ay nakasalalay sa napakalaking bilang ng mga kadahilanan na mahirap subaybayan ang kanilang paglago. At ang pumili ng opsyon na makakatugon sa lahat ng pangangailangan ng pamilya at sa pinansiyal na sitwasyon nito, tila isang imposibleng gawain. Iyon ang dahilan kung bakit maraming mga tao na gustong bumili ng kanilang sariling pabahay ay matagal nang tumigil sa kanilang walang kabuluhang paghahanap para sa isang apartment sa mga lungsod at ibinaling ang kanilang pansin sa mga suburb na itinatayo. Tila ang bawat pamilya ay makakapagsimula ng bago at masayang buhay doon.

Nangangako ang mga developer ng kumportable, aesthetically design na mga bahay, mga de-kalidad na apartment, gamit lang ang pinakamagagandang materyales sa gusali, binuong imprastraktura (mga paaralan, kindergarten, sports ground, parking lot, palaruan, tindahan, beauty salon, sangay ng bangko, atbp.) at pagbuo ng mga transport link.

Bilang panuntunan, mabibili ang naturang pabahay nang installment o sangla. Ang paraan ng pagbabayad na ito ay umaakit ng isang malaking bilang ng mga mamimili, dahil ang karamihan ay kayang bumili ng apartment lamang sa pamamagitan ng pagbabayad ng halaga sa mga yugto sa loob ng isang tiyak na tagal ng panahon. Ang mga pamilya ay gumagawa na ng mga plano kung paano nila palamutihan ang kanilang bagong tahanan, kung paanomaglalakbay sa mga lugar ng trabaho at pahinga. Gayunpaman, hindi lahat ng mga inaasahan ay natutugunan. Ang ilan ay tumatanggap ng mga apartment na itinayo ng napakababang kalidad, ang iba - mas huli kaysa sa deadline, at ang iba pa kung minsan ay hindi natatanggap. Paano protektahan ang iyong sarili mula sa panganib? Maingat na pag-aralan ang feedback mula sa mga mamimili tungkol sa developer at mga aktibidad nito.

Ngayon ay iniimbitahan ka naming gamitin ang artikulong ito upang tuklasin ang mga tampok ng paggana ng isang naturang kumpanya ng konstruksiyon, na bumubuo sa Trubino residential complex project (Schelkovsky district). Ang pag-unlad ng konstruksiyon, feedback mula sa mga customer at empleyado, ang kasalukuyang estado ng pasilidad - lahat ng ito ay tatalakayin pa. Nilalayon ng artikulong ito na tulungan kang malaman kung sulit bang mamuhunan sa mga proyekto ng developer na ito, kung paano protektahan ang iyong sarili, ang iyong pamilya at ang iyong mga pinansiyal na ipon mula sa mga walang prinsipyong magiging espesyalista.

LCD "Trubino": mga review ng customer tungkol sa developer

Sa unang yugto ng trabaho, nag-iwan ng maraming positibong feedback ang mga may hawak ng equity tungkol sa kumpanya ng konstruksiyon. Sa isang tiyak na tagal ng panahon, naabot ng kumpanya ang mga deadline at medyo nakayanan ang katuparan ng mga obligasyon nito. Tungkol sa iba pang mga proyekto ng developer ay medyo tapat na nagsalita. Inangkin nila ang isang magandang reputasyon, ang paggamit ng mga de-kalidad na materyales, mahusay na pagpaplano at mahusay na disenyo ng mga proyekto. Ang proyektong isinasaalang-alang ay nangako na maging isang mahusay na gawain at isang kumikitang pamumuhunan sa pananalapi para sa mga may hawak ng equity. Gayunpaman, sa paglipas ng panahon ang sitwasyon ay nagbago at, sa kasamaang-palad, hindi para sa mas mahusay.gilid.

Mga negatibong review

Sa hinaharap, isang bagay ang naging lubhang nakakainis sa mga may hawak ng equity ng Trubino project LCD (Shchelkovsky district) - ang pag-unlad ng konstruksiyon. Sinasabi ng mga review na ang mga gusali ay hindi naihatid sa oras. Ang gawain ay isinasagawa nang may makabuluhang pagkaantala, at pagkatapos nito ay nagsimulang lumitaw ang ilang mga pagkagambala sa pagpapatupad ng konstruksiyon. Ngayon mahirap makahanap ng mga positibong pagsusuri tungkol sa proyektong ito (LC "Trubino"). Nagulat ang mga bagong residente ng iba pang mga complex sa kasalukuyang sitwasyon, ngunit hindi kayang tumbasan ng kanilang magagandang impresyon ang galit ng mga taong iyon na ang mga apartment ay hindi kailanman naitayo.

Patuloy na inililipat ng pamunuan ng kumpanya ang mga deadline para sa pagkumpleto ng gawaing konstruksiyon, habang ang proyekto ay dapat na isasagawa sa ikatlong quarter ng 2016. Dapat bang paniwalaan ng mga mamimili ang gayong mga pangako? Mahirap sabihin. At tila hindi na nila pinaplano na umasa sa haka-haka na mabuting pananampalataya ng developer at nagsisimula nang gumawa ng mga aktibong aksyon (higit pa tungkol dito sa susunod na artikulong ito).

Bagaman ang ilan sa mga may hawak ng equity na bumili ng kanilang mga tahanan nang mas huli kaysa sa ibang mga mamimili ay hilig pa ring magtiwala sa mga naturang pangako. Dumadalo sila sa mga pagpupulong na inaayos ng developer paminsan-minsan, na nagbibigay-daan sa developer na ipaliwanag sa kanyang mga kliyente ang mga dahilan ng mga pagkaantala at magtakda ng mga bagong deadline para sa pagkumpleto ng konstruksyon ng ito o ang yunit ng tirahan. Ang mga naturang mamimili ay medyo kalmado pa rin at naghihintay sa sandali kung kailan matatapos ang trabaho at makakalipat na sila sa kanilang mga bagong apartment.

Gayunpaman, ang mga katotohanan ay wala sa panig ng konstruksiyonkumpanya: pagkatapos ng pista opisyal, hindi na ipinagpatuloy ang konstruksiyon. At ang mga deadline na inaprubahan ng pamamahala ng kumpanya ng developer kasama ang kanilang mga kliyente sa huling pagpupulong ng mga may hawak ng equity ay hindi pa rin natutugunan. Ang karamihan sa mga mamimili ay tiyak na hindi nasisiyahan sa paggana ng kumpanya at sa pag-unlad ng konstruksiyon.

RC "Trubino": mga review ng empleyado

Aling employer ang pinag-uusapang developer? Matapos suriin ang feedback mula sa mga empleyado, madaling makagawa ng isang hindi malabo na konklusyon: ang trabaho dito ay hindi nagdadala ng alinman sa pera o positibong emosyon. Iniulat ng mga empleyado na bagaman sa pangkalahatan ang koponan ay maaaring maging mahusay at palakaibigan, ang sitwasyon ay iba sa pamamahala. Ang panahon ng pagsubok sa opisina ay tatlong buwan. Kadalasan ang mga tao ay hinihiling na magsulat ng isang liham ng pagbibitiw sa kanilang sariling malayang kalooban sa pagtatapos ng panahong ito, na binabanggit ang kakulangan ng aktibidad sa trabaho. Ang mga empleyado ay nag-uulat din ng hindi magandang pagtrato mula sa kanilang mga nakatataas, isang pagkakaiba sa pagitan ng bilang ng mga tungkulin at ang idineklarang suweldo. Ang huli ay dapat pag-usapan nang hiwalay.

Ang pinag-uusapang developer ay sistematikong inaantala ang pagbabayad ng sahod sa mga empleyado nito, anuman ang partikular na lugar ng negosyong kinasasangkutan nila: parehong nagdurusa ang master builder at ang manggagawa sa opisina. At ang sistematikong kawalan ng suweldo para sa kanilang trabaho, siyempre, ay hindi makakaapekto sa pagnanais ng mga tao na magtrabaho at ang kalidad ng trabaho na kanilang ginagawa. Kahit anong effort dapatbinayaran. Ang pagganyak sa pananalapi upang mapataas ang kahusayan at pagiging produktibo ay ang batayan ng modernong sistema ng komersyo. Ngunit mukhang nalampasan ng kumpanyang ito ang panuntunang ito.

Anong konklusyon ang mabubuo para sa mga aplikanteng gustong magtrabaho para sa isang developer na nakikibahagi sa proyektong isinasaalang-alang (Litvinovo village, Trubino residential complex)? Inirerekomenda ng mga review na iwasang subukang makipag-ugnayan sa kumpanyang ito. Ayon sa mga dating empleyado, ito ay makakatipid sa iyo ng oras, nerbiyos at magbibigay sa iyo ng pagkakataong magtrabaho sa ibang lugar ng trabaho, kung saan maaari kang makatanggap ng disenteng reward para sa iyong trabaho.

Pangkalahatang impormasyon tungkol sa proyekto

Ano ang mga tampok ng residential complex na "Trubino"? Nagbibigay-daan sa iyo ang mga review na i-highlight ang mga sumusunod na punto:

• kumportableng lokasyon ng microdistrict (dalawampu't walong kilometro mula sa Moscow Ring Road; matatagpuan sa nayon ng Litvinovo, distrito ng Shchelkovsky, rehiyon ng Moscow);
• magandang ekolohikal na sitwasyon (matatagpuan malapit sa kagubatan);
• multi-functionality ng complex (pagpaplano ng mga residential apartment; built-in na kindergarten; ilang komersyal na lugar);
• ang pinakabagong teknolohiya at maginhawang arkitektura (paradahan; monolithic-brick construction; maaasahang pagkakabukod ng ingay; makatuwirang layout ng mga apartment na nagbibigay-daan sa mahusay na paggamit ng isang maliit na lugar; pangkat ng pasukan sa kalye na may karaniwang slope ramp);
• kumportableng built-in na entrance group (isang hiwalay na silid para sa concierge; ang pagkakaroon ng dalawang elevator sabawat pasukan; mga bodega na matatagpuan sa mga teknikal na sahig; andador);
• klase sa pabahay - pangkabuhayan;
• bilang ng mga apartment - pitong daan;
• bilang ng mga palapag - sampu;
• tinantyang petsa ng pagbibigay - ikatlong quarter ng 2016;
• mga istasyon ng metro: Pervomayskaya, Shchelkovskaya;
• sa pamamagitan ng kotse papunta sa subway mga apatnapu't walong minuto;
• mga apartment sa studio, isang silid, dalawang silid, at tatlong silid na apartment ay available para ibenta;
• apartment ay ibinebenta nang hindi natatapos;
• mga opsyon sa pagbabayad: installment o mortgage;
• planned guest parking;
• ang lawak ng mga iminungkahing apartment ay mula dalawampu't siyam hanggang walumpu't limang metro kuwadrado.

Paano makarating doon?

Paano ito nakarating sa residential complex na "Trubino"? Inirerekomenda ng mga review ang sumusunod na ruta. Kinakailangang pumunta mula sa istasyon ng metro na "Shchelkovskaya" patungo sa nayon ng Litvinovo sa pamamagitan ng pampublikong sasakyan. O maaari kang makarating mula sa Yaroslavsky railway station papuntang Fryazino sa pamamagitan ng tren, at ang natitirang bahagi ng daan upang madaig ang bus o minibus.

Promotion

Paano patuloy na nakakaakit ng mga customer ang Trubino Residential Complex? Sinasabi ng mga review ang tungkol sa ilan sa mga promosyon na hawak ng developer. Kaya, ang mga batang pamilya ay tumatanggap ng tatlong porsyentong diskwento. Ang isang espesyal na promosyon ay may bisa sa panahon ng mga pista opisyal ng Bagong Taon. Nangako ang kumpanya na magbibigay ng bakasyon sa Canary Islands sa bawat mamimili na bumili ng ari-arian sa residential complex na pinag-uusapan sa panahon ngIkadalawampu't apat ng Disyembre, 2016 hanggang ika-dalawampu't apat na Enero, 2017.

Gastos

Magkano ang kailangang bayaran ng mga may hawak ng equity para sa mga apartment ng Trubino? Ang mga pagsusuri at opisyal na impormasyon ay nagsasabi na ang halaga ng pabahay ay direktang nakasalalay sa uri ng apartment at sa lugar nito. Ang mga one-level na apartment ay maaaring isang silid o mga studio. Ang lugar ng huli ay mula dalawampu't walong metro kuwadrado hanggang animnapung metro kuwadrado. Ang pinakamababang presyo ng isang studio ay isang milyon dalawang daan labing anim na libo tatlong daan at dalawampung rubles, at ang pinakamataas na presyo ay dalawang milyon limang daan tatlong libo dalawang daang rubles. Ang isang silid na apartment ay may lawak na mula apatnapu't anim hanggang apatnapu't walong metro kuwadrado at nagkakahalaga, ayon sa pagkakabanggit, mula sa isang milyon siyam na raan apatnapu't libo apat na raang rubles hanggang dalawang milyon labing anim na libong rubles.

Ang pagpili ng mga two-level na apartment ay inaalok din ng hindi gaanong karapat-dapat. Posibleng bumili ng isang silid, dalawang silid o tatlong silid na dalawang antas na apartment sa residential complex na "Trubino". Sinasabi ng mga review mula sa mga mamimili ang sumusunod: ang lugar ng isang silid na apartment ng naturang plano ay nasa pagitan ng apatnapu't dalawa at siyamnapu't siyam na metro kuwadrado. Ang kanilang halaga ay iba-iba ayon sa kanilang lugar: mula sa isang milyon pitong daan animnapu't walong libo dalawang daang rubles hanggang apat na milyon tatlumpu't libo limang daang rubles.

Ang lugar ng mga duplex na apartment na may tatlong silid ay mula animnapu't isa hanggang walumpu't anim na metro kuwadrado, at ang presyo - mula sa dalawang milyon limang daan at tatlumpu't pitolibo siyam na raang rubles hanggang tatlong milyon limang daan labing apat na libo limang daan at dalawampung rubles.

LCD "Trubino" - scam?

Ang mga pagsusuri tungkol sa developer na ito ay nagbibigay-daan sa amin na magkaroon ng isang nakakadismaya na konklusyon. Nilinlang ng kumpanya ang mga may hawak ng equity o sadyang naging baliw sa pananalapi na hindi kayang tuparin ang mga obligasyon nito. Ang proyekto ay kasalukuyang naka-hold. Kailan magpapatuloy ang konstruksiyon sa Trubino residential complex (Litvinovo)? Iniuulat ng mga review ang opinyon ng mga nag-aambag sa bagay na ito.

Nangangamba ang mga mamimili na hindi magpapatuloy ang pagtatayo. Noong Enero 2017, ang mga may hawak ng equity ay sumulat ng isang opisyal na liham sa Pangulo ng Russian Federation, na umaapela para sa tulong ng isang mas mataas na awtoridad sa paglutas ng kasalukuyang sitwasyon. Posible bang umasa sa katotohanan na maaga o huli ay matatapos ang proyekto ng Trubino Residential Complex?

Ang mga pagsusuri mula sa kumpanya ng konstruksiyon ay hindi nagpapahintulot sa amin na gumawa ng anumang hindi malabo na konklusyon. Nangangako ang pamamahala na ipagpatuloy ang trabaho, ngunit iba ang ipinahihiwatig ng kanilang mga aksyon. Tulad ng ipinapakita ng kasanayan, kadalasan ang mga mahihirap na sitwasyon ay nalutas tulad ng sumusunod: ang isang bangkarota na kumpanya ay hinihigop ng isang gumaganang kumpanya, na ipinapalagay ang mga obligasyon para sa lahat ng kasalukuyang proyekto nito. Sa teritoryo ng Russian Federation, ang mga naturang kaso ay naganap nang higit sa isang beses. At ngayon maraming matagumpay na natapos na mga proyekto na nakatanggap ng suporta sa ganitong paraan. Nararapat bang umasa sa katotohanan na ang buong sitwasyon ay malulutas mismo at ang mga paghihirap na nauugnay sa Trubino residential complex (Litvinovo) ay mawawala?Ipinapakita ng mga review na halos hindi sulit na umasa dito. Ano ang gagawin?

Paano magpapatuloy?

Kung nag-aalinlangan ka pa rin kung sulit na mamuhunan ang iyong pera sa Trubino residential complex, ang mga pagsusuri ng mga mamimili na hindi pa nakatanggap ng kanilang mga apartment at walang nakikitang anumang pag-unlad sa konstruksiyon ay dapat makatulong sa iyo na gumawa ng tamang desisyon, protektahan ang iyong sarili at ang iyong pera.

Ano ang dapat gawin ng mga may hawak ng equity? Sa ngayon, ang mga mamimili ay nagkakaisa sa isang pangkat ng inisyatiba na aktibong nakikibahagi sa pagpapanumbalik ng hustisya. Ibibigay nila ang lahat ng magagamit na data sa Trubino residential complex, mga pagsusuri at mga larawan ng kasalukuyang estado ng mga gawain sa lugar ng konstruksiyon sa mga karampatang awtoridad, na gagawa ng desisyon kaugnay sa kasong ito. Ang mga propesyonal na abogado ay kasangkot sa proseso upang matulungan ang mga nalinlang na mamimili na maibalik ang hustisya. Maaaring hindi madaling makamit ang pagkumpleto ng gawaing pagtatayo at ang pagtupad ng kumpanya sa mga obligasyon nito, ngunit hindi maaaring balewalain ng mga awtoridad ang mga reklamo at pahayag ng napakalaking grupo ng mga tao.

Resulta

Anong konklusyon ang mabubuo tungkol sa proyektong "Trubino" residential complex (Shchelkovsky district)? Lubos na inirerekomenda ng mga review ang pag-iwas sa pamumuhunan ng iyong mga matitipid na pera sa property na ito. Tila, ang proyektong isinasaalang-alang ay orihinal na naisip bilang isang maaasahang, mataas na kalidad na pag-unlad na may binuo na imprastraktura at ang pagkakaroon ng lahat ng kailangan para sa buhay. Nag-aalok ang developer ng mga apartment na may sapat na lugar na may maginhawang layout para samedyo abot-kayang presyo (para sa halagang halos isang milyong rubles, maaari kang bumili ng komportableng studio na apartment). Ito ang nakakaakit ng karamihan sa mga mamimili. Para sa marami, ito ay naging halos ang tanging pagkakataon na makabili ng bahay nang hindi nabaon sa malaking utang.

Gayunpaman, ang lahat ay naging medyo iba. Ang ilan sa mga gawain ay talagang natapos, ngunit sa isang tiyak na yugto, ang konstruksiyon ay bumagal, huminto ng mahabang panahon, at kalaunan ay ganap na huminto para sa isang hindi tiyak na panahon. Pana-panahong nakikipag-ugnayan ang pamamahala ng kumpanya sa mga may hawak ng equity, ipinapaliwanag ang mga dahilan ng mga pagkaantala at pagkabigo, pinangalanan ang mga bagong tinantyang petsa para sa paghahatid ng mga gusali ng tirahan, ngunit ang karamihan sa mga mamimili ay tumigil na sa pagtitiwala sa mga pangakong ito. Marami sa kanila ang sumusunod sa sumusunod na pananaw: kailangan ang isang kagyat na panlabas na impluwensya sa developer, na maghihikayat sa kanya na kumpletuhin ang konstruksyon, o bayaran ang mga may hawak ng equity para sa kanilang materyal na pinsala, o kung hindi man ay humanap ng ibang paraan mula sa kasalukuyang sitwasyon na angkop sa lahat. Ngayon ang mga kliyente ng kumpanya ay nagsisikap na panagutin ang kumpanya para sa mga hindi tapat, at posibleng mapanlinlang, na mga aktibidad nito. Itinatanggi ng mga pinuno ng kumpanya ang katotohanan ng pandaraya at patuloy na umaapela sa katapatan ng kanilang mga customer.

Katulad ang kaso sa mga empleyadong nagtatrabaho para sa developer na pinag-uusapan. Ang ganitong mga full-time na empleyado ay naghihintay ng ilang buwan para mabayaran ang kanilang mga kita at hindi nasisiyahan sa kanilang mga kondisyon sa pagtatrabaho, kabilang ang emosyonal na kapaligiran. Inirerekomenda ng mga review na huwag makipag-ugnayan sa employer na ito.

Paano protektahan ang iyong sarili mula samga walang prinsipyong tagapagtayo? Sa katunayan, napakaraming impormasyon sa pampublikong domain na makakatulong sa bagay na ito. Mahalagang magsaliksik ng mga review tungkol sa kumpanya, sa mga nakaraang proyekto nito, reputasyon kapwa sa mga customer at sa mga kasosyo. Mahalaga ito upang maunawaan kung paano kumilos ang developer sa isang sitwasyon ng krisis. Ang isang magandang garantiya ay ang pagkakaroon ng maaasahang mga kasosyo. Bilang isang patakaran, ang mga kilalang kumpanya ay hindi nanganganib na makipagtulungan sa mga kahina-hinalang controllers upang hindi hayaan silang masira ang kanilang reputasyon, na malamang na kinita nila sa loob ng maraming taon. Gayundin, ang ilang impormasyon tungkol sa kalagayang pinansyal ng developer ay kadalasang nasa pampublikong domain. Batay sa data na ito, maaari ka ring gumawa ng ilang partikular na konklusyon at huwag makisali sa isang kumpanyang nasa bingit ng bangkarota.

Pumili lamang ng pinakamahusay, makipagtulungan sa mga responsableng kumpanya, ipagkatiwala lamang ang iyong pera sa mga mapagkakatiwalaang developer. Huwag matakot na maglaan ng oras upang gumawa ng kaunting pananaliksik na maaaring makatipid sa iyo ng maraming pera at pagkabigo sa susunod. Pagkatapos ng lahat, ang iyong kagalingan sa hinaharap at ang kagalingan ng iyong pamilya ay higit na nakasalalay sa kung anong pagpipilian ang gagawin mo sa bagay na ito. Maging mapagbantay, at nawa'y hindi mo kailangang pagsisihan ang iyong mga binili!