Paano pumili ng bahay para sa permanenteng tirahan?

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang mga nagpasyang umalis sa kalakhang lungsod at manirahan nang permanente sa labas ng lungsod ay agad na may sumusunod na tanong: “Aling bahay ang mas magandang piliin?”

Kung tutuusin, napakaraming mga nuances sa bagay na ito na dapat isaalang-alang bago umalis sa mga pader ng isang mataas na gusali. Sa kasong ito, kakailanganin mong piliin ang tamang land plot, ang lokasyon nito, at tukuyin din ang laki ng iyong country residence.

Dapat ka bang magpasya na lumipat?

Bago pa man maiwan ang mga dingding ng apartment, kailangang sagutin ang tanong na: “Ano ang mga pangunahing layunin ng paglipat na ito, at magiging komportable ba ang mga kondisyon sa labas ng lungsod para sa lahat ng miyembro ng pamilya?” Sa diskarteng ito lamang, magiging matagumpay ang pagbili at matutugunan ang mga hiling hangga't maaari.

Yaong mga hindi nagtataka kung paano pipiliin ang tamang bahay, at gagawa lamang ng hakbang sa emosyon, ay maaaring humarap sa iba't ibang problema sa hinaharap. Ang mga ito ay patuloy na masikip sa trapiko sa daan patungo sa trabaho, at isang malaking distansya mula sa pinakamalapit na paaralan, kindergarten o tindahan. At ang malinaw na pag-unawa lamang sa iyong layunin ay makakatulong sa bagong dating na maiwasan ang pagkawala ng pera, nerbiyos at oras. Dapat itong maunawaan na ang paglipat sa labas ng bayan ay isang napaka responsableng proseso. Binabago nito ang pamumuhay ng pamilya, at nagpapataw din ng mga karagdagang pasanin at ilang obligasyon sa may-ari ng bahay. Sa iba pang mga bagay, ang kaganapang ito ay napakamahal. Nalalapat ito sa pagkuha, pagtatayo at karagdagang mga gastos sa utility. Iyon ang dahilan kung bakit ang mga nagpasiyang tumakas mula sa masamang ekolohiya ng lungsod at sumali sa kalikasan ay dapat, una sa lahat, maingat na pag-aralan ang paksa, na sasagutin ang tanong na "Paano at anong uri ng bahay ang pipiliin para sa permanenteng paninirahan?".

Bumili o bumuo?

Ano ang mas mainam para sa mga nagpasiyang manirahan sa labas ng lungsod? Sa kasong ito, bumuo ng isang bahay mula sa simula o bumili ng isang handa na? Walang iisang sagot sa tanong na ito. Gayunpaman, mas gusto pa rin ng maraming tao na makisali sa pagtatayo. Ito ay dahil ang unti-unting paggastos ng pera ay ang pinakamagandang opsyon para sa kanila.

Ngunit sa kasong ito, kailangang isaalang-alang ang aktibidad sa lipunan at edad ng mga magiging may-ari ng bahay. Halimbawa, para sa mga matatandang tao, mas mainam na bumili ng isang handa na bahay. Ang pagtatayo ng pabahay para sa kanila ay magiging isang mahirap na pagsubok.

Ayon sa mga eksperto, hindi sulit na simulan ang pagtatayo para sa mga taong emosyonal at malikhain na may pabagu-bagong uri ng kita. Para sa kanila, ang pagtatayo ng bahay ay maaaring maging isang walang katapusang proseso.

Paunang "pagsusulit"

Maraming tao ang nagpasiyang lumipat, ngunit sa parehong oras ay patuloy na hinuhusgahan ang buhay sa labas ng lungsod ayon sa mga pamantayan ng komportableng apartment. Paano, kung gayon, maiiwasan ang pagkakamali?

Nagpapayo ang mga eksperto bago lumipatsubukang tumira pansamantala sa inuupahang bahay. Ang panahong ito ay maaaring tumagal mula dalawang buwan hanggang anim na buwan. Pagkatapos lamang ng pag-expire ng tinukoy na panahon, magiging malinaw sa wakas kung ang pamilya ay nasisiyahan sa bagong tirahan.

Loka ng lupa

Hindi tulad ng apartment sa lungsod, isang partikular na teritoryo ang dapat ilaan para sa isang country house. Dapat tandaan na ang lugar na ito ay kailangang i-landscape at iproseso sa hinaharap. Kaugnay nito, bago bumili, dapat na tama na masuri at timbangin ng mga may-ari ng lupain ang kanilang lakas.

Lokasyon

Paano pumili ng tamang bahay? Kahit na bago bumili ng isang natapos na gusali o lupa para dito, dapat mong maingat na i-orient ang iyong sarili sa lupa. Pagkatapos ng lahat, ang kalidad at kaginhawaan ng buhay sa bansa ay higit na nakasalalay sa accessibility ng transportasyon at ang nakapalibot na imprastraktura ng nayon. Upang magawa ito, dapat matukoy ng mga may-ari sa hinaharap kung saan matatagpuan ang mga pinakamalapit na paaralan, tindahan, kindergarten at ospital. Dapat pag-isipan ng lahat ang tanong na ito, dahil kung hindi, ang pamilya ay walang lakas o oras na humanga sa kalikasan, dahil lahat sila ay gugugol sa paglutas ng mga pinakamabigat na problema.

Laki

Paano pumili ng pribadong bahay? Mahalaga para sa mga may-ari sa hinaharap na magpasya kung anong mga silid ang dapat nasa kanilang tahanan at kung anong dami. Ang lugar ng bahay ay nakasalalay dito.

Ilang silid ang kailangan ng isang pamilya? Ang kanilang bilang ay direktang magdedepende sa bilang ng mga naninirahan sa tirahan. Kaya, ang isang pamilya na nagpapalaki ng dalawang anak ay mangangailangan ng isang silid-tulugan para sa mga magulang, isang sala, pati na rin isang silid para sa bawat bata. Imposibleisipin ang isang bahay na walang kusina. Kamakailan lamang, ito ay madalas na pinagsama sa sala. Ang solusyon na ito ay may mga pakinabang nito. Pagkatapos ng lahat, pinapayagan ka nitong makakuha ng medyo maluwag na silid na may malawak na pag-andar. Gayunpaman, ang mga hindi gusto ang katotohanan na ang sala ay hindi palaging maayos, may amoy at usok, dapat mong ilagay nang hiwalay ang kusina.

Paano pumili ng pribadong bahay upang ang lahat ng miyembro ng pamilya ay komportable at komportable dito? Upang gawin ito, bigyang-pansin ang bilang ng mga banyo. Ang kanilang bilang ay tinutukoy depende sa bilang ng mga miyembro ng sambahayan. Kaya, para sa isang pamilya na may apat, isang banyo lamang ang magiging sapat. Bagaman, kung ninanais, maaari kang magbigay ng isa pa, na magiging maliit. Karamihan sa mga ito ay dapat na isang banyo at paliguan, isang labahan at isang washing machine. Nilagyan ang pangalawang banyo ng shower cabin sa halip na bathtub.

Hallway o corridor sa bahay ay hindi dapat tumagal ng maraming espasyo. Ngunit sa parehong oras, dapat mayroong isang pakiramdam ng espasyo. Sa katunayan, sa lugar na ito kakailanganin mong maglagay ng hanger o wardrobe para sa mga sapatos at damit na panlabas.

Sa isang bahay na may indibidwal na heating, dapat mayroong isang silid na nakatuon sa boiler. Kadalasan ito ay matatagpuan sa basement o sa ground floor. Naka-install din dito ang isang column, kagamitan na nagsusuplay ng tubig mula sa balon, isang lalagyan na nagsisilbing storage tank, at iba pa.

Practically lahat ng pribadong bahay ay may veranda. Matatagpuan ito sa harap ng pangunahing harapan at malapit sa sala at kusina. Ang lugar ng naturang extension ay depende sa laki ng bahay. Kadalasan ang isang balkonahe ay pinagsama sa isang beranda. Ngunit maaari rin itong hiwalay. Ito ay kanais-nais na magpakinang sa balkonahe. Sa kasong ito, dadalhin nito ang function ng tambura.

Lahat ng iba pang kuwarto sa bahay ay ibinibigay sa kahilingan ng mga may-ari. Ito ay maaaring isang opisina, mga kuwartong pambisita, atbp.

Ano ang lugar ng naturang pribadong bahay? Kung walang mga koridor sa pagitan ng mga silid, ito ay magiging humigit-kumulang 140 metro kuwadrado, kabilang ang:

• silid-tulugan ng magulang - 15-20 sq. m;
• kuwarto para sa mga bata - 2 x 12 sq. m;
• sala - mula 25 hanggang 30 metro kuwadrado. m;
• kusina - mula 15 hanggang 20 sq. m;
• banyo - 5 sq. m;
• corridor - 6 sq. m;
• boiler room - mula 6 hanggang 10 sq. m;
• veranda - mula 15 hanggang 20 sq. m;
• beranda - 4 sq. m.

Mga Kuwento

Imposibleng pumili ng bahay para sa pagtatayo o bibilhin ayon sa bilang ng mga kuwartong nag-iisa. Kinakailangan din na matukoy ang taas nito. Siyempre, na may isang limitadong lugar ng site, ang isang mas mataas na bahay ay magmumukhang lohikal dito. Sa ikalawa o ikatlong palapag, posibleng maglagay ng pre-planned na lugar. Gayunpaman, kadalasan ang pagtatayo ng naturang bahay ay isang pagkilala lamang sa umiiral na fashion. Sa katunayan, marami ang naniniwala na kapag mas mataas ang tirahan, mas maganda ito.

Ayon sa pamantayang ito, aling bahay ang pipiliin? Siyempre, ang isang palapag na pabahay ay itinayo pangunahin kapag walang masyadong maraming mga silid sa loob nito, at sa parehong oras ay hindi sila magkakaroon ng mga makabuluhang lugar. Bilang karagdagan, kakaunting may-ari ang uupa sa kanilang lupa na may isang bahay lamang.

Ngunit tandaan na ang isang palapag na pabahay ay mainam para sa mga matatandang nahihirapang patuloy na umakyat ng hagdan. Bilang karagdagan, mas madaling ayusin o ilakip ang mga karagdagang lugar sa bahay. Para sa mga gustong tingnan ang lahat ng bagay, ang opsyon na may maraming palapag ay hindi rin magdadala ng anumang kasiyahan. Sa katunayan, bilang isang patakaran, sa mga suburban village, ang mga bahay ay itinayo sa isang maliit na lugar at matatagpuan malapit sa bawat isa. Samakatuwid, mula sa ikalawang palapag posible lamang na humanga sa mga bubong ng mga kalapit na gusali at mga hardin ng ibang tao. At vice versa. Ang mga may-ari mismo ang may pananagutan para sa tanawin mula sa mga bintana ng unang palapag. Kasabay nito, may pagkakataon silang palamutihan ang kanilang site sa orihinal na paraan o mag-set up ng magandang hardin.

Ang mga bahay na may maraming palapag ay may ilang mga pakinabang. Halimbawa, ang kanilang buong lugar ay madaling nahahati sa mga zone. Sa ikalawang palapag sa kasong ito, bilang panuntunan, may mga sala at banyo. Ang una ay nakalaan para sa kusina, sala, silid-kainan at opisina.

Kung may basement floor, maaari itong tumanggap hindi lamang ng boiler room, kundi pati na rin ng garahe. Gayunpaman, ang huling opsyon ay hindi palaging maginhawa dahil sa pagkakaroon ng amoy ng langis, gasolina at iba pang nakakapinsalang sangkap na tiyak na papasok sa bahay.

At kung may pagnanais na gamitin ang mga pakinabang ng isang isang palapag at dalawang-tatlong palapag na tirahan sa parehong oras? Sa kasong ito, aling bahay ang pipiliin? Upang masiyahan ang lahat ng mga hangarin ng mga may-ari sa hinaharap, kakailanganin nilang tingnan ang gusali, na may sahig na attic. Mayroon itong mas magaan na disenyomga partisyon, ngunit sa parehong oras ay nagbibigay ng posibilidad ng pag-aayos ng mga bagong silid. Ang pakinabang ng naturang solusyon ay nasa pinakamabisang paggamit ng magagamit na lugar ng attic space.

Minsan ang pinakasiguradong opsyon para sa mga hindi marunong pumili ng bahay ay ang pagbili o pagtatayo ng isang gusali, ang iba't ibang bahagi nito ay may pagkakaiba sa bilang ng mga palapag. Ang ganitong solusyon ay nagbibigay-daan sa iyong mag-ayos ng isang hardin ng bulaklak, isang palaruan sa tag-araw sa "ibabang" bubong, o gawin itong isang berdeng damuhan lamang.

Mga uri ng bahay

Isa sa mga parameter ng isang tirahan ay ang pagiging maaasahan nito. Kung tutuusin, ayaw ng bumibili na ang mga dingding ng kanyang bahay ay natatakpan ng mga bitak pagkaraan ng ilang sandali, at ang mga istruktura ay unti-unting nawawalan ng kapasidad. At ito ay pangunahing naiimpluwensyahan ng mga materyales sa gusali kung saan itinayo ang istraktura. Upang gawin itong maaasahan at pagsilbihan ang mga may-ari nito sa loob ng maraming taon, paano pumili ng bahay? Ang mga uri ng mga bahay ay naiiba batay sa materyal na ginamit sa pagtatayo ng mga dingding. At upang mag-navigate sa iba't ibang iminungkahing real estate, dapat mong malaman na mayroong apat na pangunahing kategorya ng pabahay. Kabilang sa mga ito ang frame at kahoy, mula sa cellular concrete at brick. Tingnan natin ang mga kategoryang ito nang mas malapitan. Makakatulong ito sa iyong magpasya kung paano pumili ng bahay.

Ang mga pakinabang ng mga bahay at ang mga disadvantage ng bawat isa sa mga uri na ito ay dapat ding mas lubos na kilala ng mga may-ari sa hinaharap. Isaalang-alang din ang mga pamantayang ito.

Mga frame house

Kabilang sa kategoryang ito ang mga gusali, ang pagtatayo nito ay gumagamit ng metal na profile o edged board. Mula sa mga materyales na itoginawa ang frame. Ito ay isang board o profile na magkakaugnay nang patayo at pahalang. Dagdag pa, mula sa loob at labas, ang frame ay tinahi ng mga plato, tulad ng GSP o GVL, o mga tabla. Ang resultang panloob na espasyo ay puno ng pagkakabukod.

Napakakaraniwan ang teknolohiyang ito. Bilang isang patakaran, nalalapat ito sa mga gusali na may kahoy na frame. Ang kategoryang ito ay partikular na nauugnay para sa mga hindi alam kung paano pumili ng isang bahay para sa isang paninirahan sa tag-init. Pagkatapos ng lahat, ang pangunahing bentahe ng naturang gusali ay ang mura nito. Bilang isang permanenteng tahanan, ang opsyong ito ay isinasaalang-alang ng mga pamilyang may limitadong badyet. Kasama sa mga positibong katangian ng isang frame house ang seismic resistance nito. Gamit ang tamang pagpupulong ng sumusuportang istraktura, nagagawa nitong makatiis ng lindol na hanggang 9 na puntos. Ang pag-aayos ng naturang bahay ay abot-kaya rin. Pagkatapos ng lahat, ang mga sheathing board at slab ay madaling palitan ng iba.

Ang mga nag-iisip pa rin kung paano pumili ng bahay ay dapat ding magkaroon ng kamalayan sa mga disadvantages ng frame construction. Kabilang dito ang:

1. Karupok. Labinlimang taon pagkatapos ng pagkumpleto ng konstruksiyon, ang frame house ay nangangailangan ng kosmetiko o malalaking pag-aayos. Kaya naman, bago bumili, kailangan mong tanungin ang may-ari kung ilang taon na ang kanyang gusali.
2. Mataas na antas ng panganib sa sunog. Sa panahon ng pagtatayo ng mga frame house, ginagamit ang mga nasusunog na materyales. Kaya naman, bago bumili ng ganoong tirahan, dapat mong alamin kung saang materyal ito itinayo at kung ang mga dingding ay ginagamot ng mga flame retardant.
3. Mababapaglaban sa amag at fungus. Upang maalis ang problemang ito, ang puno ay dapat tratuhin ng mga espesyal na compound. Gayunpaman, ang mga walang prinsipyong nagbebenta ay maaaring magtago ng amag at fungus sa ilalim ng panghaliling daan.
4. Maliit na tibay. Ginagawa nitong posible na simpleng basagin ang pader.
5. Posible para sa pagkalat ng mga daga at insekto. Maaari silang tumira sa pagitan ng balat at sistematikong sirain ang frame.

Mga bahay na gawa sa kahoy

Kabilang sa kategoryang ito ang mga istruktura na ang mga dingding ay gawa sa mga troso o troso. Kadalasan, ginagamit ang mga coniferous wood material para sa mga layuning ito, ang mga nangunguna dito ay spruce at pine.

Sa mga nagsisikap na malaman kung paano pumili ng bahay, ang mga bentahe ng mga bahay na gawa sa troso at troso ay dapat na malaman nang walang pagkukulang. At ang mga ito ay ang mga sumusunod:

• medyo mura;
• pangkapaligiran (ang puno ay hindi naglalabas ng mga nakakapinsalang sangkap);
• air permeability, na ipinahayag sa katotohanan na sa naturang bahay ang mga dingding ay "huminga", iyon ay, hindi sila nakakasagabal sa natural na sirkulasyon ng hangin;
• aesthetics (ang mga cottage na gawa sa mga troso at troso ay mukhang talagang kaakit-akit);
• mababang sound at heat conductivity (pinoprotektahan ng mga coniferous wall ang tahanan mula sa panlabas na ingay at perpektong nagpapanatili ng init).

Ang mga nag-iisip kung paano pumili ng bahay ay dapat ding magkaroon ng kamalayan sa mga kawalan ng mga gusaling gawa sa kahoy. Pangunahing nauugnay ito sa hindi tiyak na buhay ng gusali. Pagkatapos ng lahat, ang puno ay nangangailangan ng patuloy na paggamot mula sa fungus. Sakung hindi susundin ang panuntunang ito, mawawalan ng kaakit-akit na anyo ang bahay at magsisilbing mas kaunti.

Ang isa pang kawalan ng naturang istraktura ay ang mababang kalidad ng materyal na kamakailan ay inaalok sa merkado ng konstruksiyon. Pagkatapos ng lahat, ngayon ang lahat ay nag-aalala lamang sa paggawa ng kita, na nakakaapekto sa buhay ng bahay. Ito ay nagkakahalaga ng pag-alala na ang kahoy ay isang napaka-sunog na mapanganib na materyal. Hindi lang ito nasusunog, ngunit sinusuportahan din ang pagkasunog.

Aerated concrete house

Ang materyal na ito ay ginawa gamit ang isang binder (dayap o semento). Bilang karagdagan, naglalaman ito ng tubig, pinong buhangin at isang foaming agent. At bago sagutin ang tanong na "Paano pumili ng isang bahay?", Ang mga pakinabang at disadvantages ng naturang mga gusali ay dapat ding isaalang-alang. Kabilang sa mga pakinabang ng isang tirahan na gawa sa cellular concrete, ang mga sumusunod ay maaaring makilala:

• medyo mura kumpara sa mga brick house;
• kaligtasan sa sunog;
• lumalaban sa amag;
• high heat at sound insulation performance.

Gayunpaman, lahat ng property sa itaas ay direktang nakadepende sa brand ng mga block. Kung mas mataas ito, mas lumalala ang dignidad ng istraktura.

May mga disadvantage din ang mga ganitong bahay. Lumalabas ang mga ito tulad ng sumusunod:

• sa maikling buhay ng serbisyo (mula 10 hanggang 30 taon para sa mga bloke na may bukas na mga pores at hanggang 100 taon para sa mga sarado);
• mababang mekanikal na lakas (ang kawalan na ito ay nagpapakita mismo, halimbawa, sa mga sandaling iyon kapag ang may-ari ay nagtutulak ng mga simpleng dowel sa dingding, na nahuhulog pagkataposmakabuluhang pagkarga);
• malaking water absorption (sa cellular concrete na may bukas na mga pores, ang figure na ito ay 35%);
• kawalan ng natural na sirkulasyon ng hangin.

Brick house

Ito ang huli, ikaapat na kategorya ng mga gusali. Kabilang dito ang mga gusali na ang mga dingding ay gawa sa clay, ceramic o silicate brick. Para sa mga nagpapasya kung paano pumili ng isang magandang tahanan, ang pagpipiliang ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang. Ang mga gusali ng ladrilyo ay nakikilala sa pamamagitan ng isang mataas na antas ng pagiging maaasahan. Ito ang pinakakaakit-akit at nakakaakit ng mga potensyal na mamimili at developer.

Maaari kang makakuha ng payo kung paano pumili ng isang bahay para sa permanenteng paninirahan batay sa impormasyon na ang brick ay isang materyal na matagal nang nasubok sa panahon. Gayunpaman, hindi lahat ay kayang bumili o magtayo ng gayong bahay. Kung tutuusin, napakamahal ng brick.

Sa mga nag-iisip kung paano pumili ng bahay, kailangan mong pag-aralan ang lahat ng mga pakinabang ng mga gusali mula sa materyal na ito. Kabilang dito ang:

• lakas, ibig sabihin, ang kakayahang makita ang malalaking compressive load;
• kaligtasan sa sunog;
• pagkakatiwalaan;
• tibay (ang buhay ng serbisyo ng mga brick house ay umabot ng 100 taon);
• dali ng pagpapanatili.

Kasama sa mga disadvantage ng mga brick house ang mataas na halaga nito. Sa katunayan, sa merkado ng real estate, ang mga naturang istruktura ay ang pinakamahal. Kaya, sa ilalim ng parehong mga kondisyon para sa parehong presyo, maaari kang bumili ng isang frame house na may isang lugar na metro kuwadrado, at isang ladrilyo.para sa 70-80 sq. m.

Maaaring payuhan ang mga nangangarap ng isang maaasahang tahanan na bigyang pansin ang medyo kamakailang ceramic block. Ang materyal na ito ay nagsisilbing modernong alternatibo sa brick. Naglalaman din ito ng luad. Gayunpaman, ang ceramic block ay hindi karaniwan, ngunit porous na keramika. Sa panahon ng paggawa nito, ang mga maliliit na shavings ng kahoy ay idinagdag sa luad, na nasusunog sa panahon ng pagpapaputok. Nagbibigay-daan ito sa iyong lumikha ng mga micropores, na nagpapataas ng mga katangian ng thermal insulation ng materyal.

Ang panloob na istraktura ng naturang mga ceramic block ay isang multi-slot na istraktura, na maaaring higit pang mapahusay ang proteksyon ng tahanan mula sa pagkawala ng init at pagpasok ng ingay sa lugar. Gayunpaman, ang ceramic block ay mas marupok kaysa brick at may mas mataas na halaga.

Kaya, ang mga taong nagpasyang bumili ng pabahay para sa permanenteng paggamit ay dapat magpasya para sa kanilang sarili kung paano pumili ng isang bahay at kung paano ito dapat. Pagkatapos ng lahat, ang bawat isa sa mga opsyon na inaalok sa real estate market ay maaaring may mga kalamangan at kahinaan nito.

Bilang karagdagan, kapag bumibili, dapat mong isaalang-alang na ang bahay ay hindi lamang ang gusali sa site. Ang mga shed at garahe, gazebos at bangko, pati na rin ang iba pang mga auxiliary na gusali, ay dapat ding matatagpuan dito. Kinakailangan na ang lahat ng ito ay bumuo ng isang solong stylistic ensemble at umakma sa isa't isa.