Paano kilalanin ang isang bahay bilang emergency, saan pupunta? kadalubhasaan sa bahay

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Paano kilalanin ang isang bahay bilang emergency? Sa anong sitwasyon dapat isipin ng mga mamamayan ang tungkol dito, sino ang dapat kontakin, anong mga dokumento ang kukunin? Ano ang mga kahihinatnan ng pagdedeklara ng isang bahay na hindi ligtas? Ano ang karapatan ng mga may-ari na asahan, at paano protektahan ang kanilang mga karapatan?

Pangkalahatang impormasyon

Ang stock ng pabahay, tulad ng iba pang mga bagay sa materyal na mundo, ay may posibilidad na maging lipas na at gumuho. Sa kabila ng katotohanan na ang petsa ng pag-expire ng pabahay ay mas mahaba kaysa sa isang kotse at anumang iba pang bagay, nag-e-expire pa rin ito. Ano ang dapat gawin ng mga tao sa ganitong sitwasyon? Hindi ka maaaring magbenta ng isang apartment o isang bahay, walang gustong bilhin ang mga ito sa isang katulad na estado, at ang pag-aayos ay hindi makatwiran. Para dito, binuo ang isang programa para kilalanin ang mga bahay bilang emergency o hindi matitirahan.

Regulasyon

Basic na dokumento - isang resolusyon noong 2006-28-01, kabilang ang mga kinakailangan para sa tirahan ng mga gusali ng apartment, isang paglalarawan kung paano kilalanin ang isang bahay bilang emergency.

Nire-reproduce ng normative act ang mga probisyon ng Housing Code at iba pang mga batas, sa partikular na mga building code.

Sa kabila ng medyo malinaw na mga probisyon nito, kailangang gawin ng mga may-ari ng bahaydumaan sa higit sa isang pagkakataon upang makamit ang iyong layunin.

Ang mga awtoridad sa rehiyon ay may tungkulin na magpakilala ng isang programa para sa pagkilala sa mga bahay bilang emergency. Batay sa mga aplikasyon mula sa mga mamamayan, kabilang dito ang mga bagay na dapat i-reset ang mga may-ari.

Ang mga programa ay isinulat batay sa mga rekomendasyong pederal, at ang pera para sa kanila ay mas madalas na inilalaan mula sa pederal na badyet. Mare-refund ang mga hindi na-disbursed na pondo.

Pagsasanay sa korte

Judicial practice ay gumaganap ng papel nito, sa tulong nito, makikita ng mga potensyal na aplikante kung paano makikilala ang bahay bilang emergency kung kinakailangan na magsampa ng kaso.

Mayroong pagsusuri ng Korte Suprema ng Russian Federation, kung saan binanggit ang mga pangunahing paghihirap na kinakaharap ng mga hukom at na ginagawa ng mga kalahok sa mga kaso. Pana-panahon, ang mga pagsusuri ay ginagawa ng mga hukuman sa antas ng paksa. Ang ilang mga kaso ay napapailalim sa mga pagsusuri sa pagsasanay na ibinibigay kada quarter ng pinakamataas na hukuman ng bansa.

Gamit ang mga materyales sa pagsasanay, malalaman mo kung hanggang saan ang isang crack sa dingding ay itinuturing na seryoso.

Mahalaga ba ang anyo ng pagmamay-ari

Tulad ng alam mo, ang bahagi ng stock ng pabahay ay patuloy na pagmamay-ari ng estado, mga nasasakupan, mga munisipalidad, sa kabila ng paglipat ng pangunahing bahagi nito sa mga pribadong kamay.

Kaugnay nito, lumalabas ang tanong, anong anyo ng pagmamay-ari ng mga bahay ang saklaw ng programa? Ang posisyon ay direktang nagsasaad - hindi mahalaga. Ang pagkakaiba ay independyenteng sinusubaybayan ng mga awtoridad ang kanilang sariling stock ng pabahay, at ang mga nangungupahan ay hindi pormal na kinakailangang humingi ng demolisyon.sa bahay.

Aling mga bahay ang kasama sa programa

Ang pamantayan sa pagkilala sa isang bahay bilang sira-sira o sira-sira ay nauugnay sa antas ng pagkasira ng mga pangunahing istruktura at antas ng posibleng pinsala. Isinasaalang-alang namin sa ibaba ang bawat isa sa mga pamantayan, ang lahat ng ito ay itinakda sa desisyon na tinalakay sa itaas:

• nakabubuo na mga elemento ng bahay ay nasa isang malinaw na pagod na kondisyon, na ginagawang hindi maaasahan para sa pamumuhay, ang tamang antas ng lakas ay nawawala;
• ang bahay ay matatagpuan sa isang hindi kanais-nais na kapaligiran (isang kapaligirang puspos ng mga nakakalason na sangkap, radioactive radiation);
• hindi kanais-nais na sanitary na sitwasyon na nag-uudyok sa paglitaw ng mga sakit, hindi ito maaaring itama at itaas sa nais na antas;
• malubhang pagbabago sa pagtatayo ng bahay - ang pagkasira ng pundasyon, mga bitak sa dingding, na lalong nakakaapekto sa mga bahay na bato, ladrilyo at kahoy;
• ang bahay ay nasira ng isang natural o gawa ng tao na sakuna;
• building masyadong malapit sa mga linya ng kuryente.

Ang mga bagay ay kasama sa resettlement program kung nagkaroon ng sunog sa bahay at nagdulot ng malubhang pinsala dito. Isinasaalang-alang din ang kalagayan ng lugar (hal. napakataas na antas ng ingay, mga regular na sakuna).

Ano ang hindi dahilan

Maaaring hilingin ng mga may-ari ng bahay na ilipat sila dahil sa kakulangan ng ilang benepisyong makukuha sa mas modernong mga pasilidad. Halimbawa, sa isang gusali ng apartment ay walang sistema ng supply ng mainit na tubig, walang chute ng basura, atbp. Ang mga naturang kahilingan ay hindi itinuturing na wasto.

Maaari lamang itong tungkol sa pagkasira at panganib sa kalusugan o buhay ng mga tao. Ang batayan ng desisyon ng mga awtoridad na kilalanin ang isang gusali ng apartment bilang emergency ay ang opinyon ng mga eksperto. Ang mga desisyon ay ginawa batay sa kanilang pagtatasa. Kasabay nito, ang mga pamantayan sa pamamaraan na naglalarawan sa proseso ay hindi maaaring balewalain.

Mahalagang tandaan na ang mga depekto ay nagsisilbing batayan para sa demolisyon ng bahay at paglipat ng mga residente, kung hindi sila aalisin sa pamamagitan ng isang malaking overhaul (kaparehong mga bitak sa dingding), o kung ito ay hindi magagawa sa pananalapi (mas madaling bigyan ang mga tao ng bagong pabahay).

Mga operasyon para sa mga nangungupahan

Una sa lahat, kinakailangang magpatawag ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng bahay at dalhin ang isyu para sa talakayan. Kung sumang-ayon ang karamihan, pipiliin ang isang tao na kakatawan sa mga tao sa gobyerno at sa pakikipag-ugnayan sa ibang mga organisasyon. Sa partikular, sino ang direktang lalagda sa kontrata sa mga organisasyong nagsasagawa ng mga pagsusuri.

Paano kilalanin ang isang bahay bilang emergency? Anong mga dokumento ang kailangang kolektahin?

Indikasyon na listahan ng mga dokumento

Sa batayan ng kung ano ang mga gusali ng apartment na kinikilala bilang emergency?

1. Kopya ng minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga residente.
2. Application na may kahilingang kilalanin ang bahay bilang emergency o sira-sira.
3. Mga pahayag, reklamo, liham sa mga awtoridad tungkol sa mga kondisyon ng pamumuhay, kilos, iba pang dokumentong nagpapatunay sa mga salita ng aplikante.
4. Mga kopya ng mga dokumentong nagkukumpirma ng pagmamay-ari (kung sa ilang kadahilanan ay hindi ginawa ang pagpaparehistro ng pagmamay-ari).
5. Konklusyon ng isang espesyal na organisasyon.
6. Konklusyon ng disenyo at organisasyon ng survey sa pagsunod ng bahay sa mga kinakailangan para sa tirahan.

Ang isang taong direktang nagsusumite ng mga papeles sa interdepartmental na komisyon ay may karapatang magbigay ng iba pang mga papeles at impormasyon. Ang mga regulasyon ay partikular na nagsasaad ng walang mga paghihigpit.

Pagsusuri sa bahay

Iminumungkahi na gawin ito bago makipag-ugnayan sa mga awtoridad upang mabigyan ang iyong sarili ng mga karagdagang garantiya para sa paggawa ng legal na desisyon. Mas mabuting mag-order ng pag-aaral sa isang non-government organization. Ngunit siya ay dapat magkaroon ng lisensya o pag-apruba mula sa SRO. Ang mga awtoridad, siyempre, ay may karapatang huwag pansinin ang mga konklusyon ng mga eksperto sa third-party, ngunit magiging mas mahirap gawin ito kung gagawin ang mga ito bago ang isang negatibong desisyon sa aplikasyon.

Sino ang nagsuri sa application

Ang isang interdepartmental na komisyon ay binubuo bilang bahagi ng lokal na administrasyong munisipyo. Kabilang dito ang mga opisyal mula sa mga pederal at panrehiyong departamento. Ang katawan ay pinamumunuan ng isang chairman. Ang lahat ng mga dokumento ay isinumite sa pamamagitan ng opisina ng administrasyon.

Mga aksyon ng interdepartmental na komisyon

Ang impormasyong direktang kinokolekta ng mga miyembro nito na kumakatawan sa iba't ibang departamento ng pamahalaan ay nakalakip sa mga materyales sa pag-audit.

Sa partikular, naglalabas sila ng kanilang opinyon:

• mga awtoridad sa sunog;
• katawan ng serbisyong sanitary at epidemiological;
• inspeksyon sa pabahay ng rehiyon;
• kinatawan ng komisyon ay humihingi ng mga kopya ng mga aksyon ng inspeksyon ng bahay at mga materyales sapagkukumpuni sa organisasyong namamahala sa panahong natanggap ang mga reklamo mula sa mga mamamayan.

Ang opinyon ng awtoridad ay kailangan depende sa mga pangyayari na tinutukoy ng mga aplikante. Kung nagkaroon ng sunog sa bahay, kailangan ng mga dokumento mula sa Ministry of Emergency Situations, kung amag at fungus ang pag-uusapan, ang mga papeles ay ibibigay ng SES, atbp.

Ang Komisyon ay may karapatang isangkot ang iba pang mga karampatang serbisyo at organisasyon upang pag-aralan ang isyu. Ang mga miyembro nito ay may karapatan na direktang suriin ang bahay, gumawa ng mga sukat, kumuha ng mga sample. Ang kanilang mga aksyon ay naitala sa mga aksyon ng inspeksyon ng mga lugar. Paulit-ulit na isinasagawa ang pagsusuri sa bahay.

Mga resulta ng komisyon

Inaalok ng batas ang sumusunod na listahan ng mga solusyon:

• Kinikilala ang katotohanang hindi matitirahan ang gusali.
• Ang pahayag tungkol sa pagkilala sa bahay bilang emergency ay kinikilala bilang makatwiran. Ang bahay ay iminungkahi na isama sa programang muling pagtatayo.
• Ang pahayag tungkol sa pagkilala sa bahay bilang emergency ay kinikilala bilang makatwiran. Iminumungkahi na isama ito sa listahan ng mga bagay na igi-demolish.
• Desisyon sa kawalan ng mga batayan upang isaalang-alang ang bahay bilang emergency at sasailalim sa demolisyon o muling pagtatayo.

Ang mga resulta ng gawain ay nakadokumento sa konklusyon, na isinumite sa pinuno ng administrasyon. Nag-isyu siya ng utos na kilalanin ang bahay bilang emergency at napapailalim sa demolisyon o iba pang maintenance, depende sa mga desisyon ng komisyon.

Ang panghuling dokumento ng komisyon ay dapat na ganap na sumasalamin sa mga dahilan kung bakit ito at walang ibang mga konklusyong ginawa.

Komisyonay may karapatang hindi isaalang-alang ang aplikasyon sa mga merito kung imposibleng makakuha ng teknikal na pasaporte at mga extract mula sa rehistro ng mga karapatan, pati na rin ang mga konklusyon ng mga awtoridad sa pangangasiwa.

Kung tumanggi ang komisyon

Saan pupunta upang makilala ang bahay bilang emergency kung ang mga awtoridad ay nagbigay ng pagtanggi? Ang tanging paraan ay ang pumunta sa korte. Hindi hihigit sa 3 buwan ang ibinibigay ng batas para iapela ang desisyon ng pinuno ng administrasyon.

Ano ang mga kapangyarihan ng hukuman? Siya ay may karapatan na kilalanin ang pagtanggi bilang labag sa batas, upang obligahin na muling isaalang-alang ang aplikasyon at ang mga magagamit na materyales, at din upang ituro ang mga pagkakamali na ginawa sa panahon ng gawain ng komisyon. Ang hukom ay walang karapatan na kilalanin ang bahay bilang emergency o hindi angkop para sa buhay dito. Tanging ang administrasyon, na kinakatawan ng pinuno nito, ang may awtoridad na gawin ito.

Sa pagsasagawa ng hudisyal, may mga kaso na posibleng kilalanin ang bahay bilang emergency matapos kanselahin ng korte ang naunang desisyon ng administrasyon. Minsan kinailangang magdemanda ng ilang beses bago ang mga kinakailangang aksyon ay ginawa ng mga opisyal ng executive branch.

Sa pagsasara

Ang pagkilala sa isang bahay bilang emergency ay posible lamang sa pamamagitan ng pagsusumite ng aplikasyon at isang pakete ng mga dokumento sa interdepartmental na komisyon. Maipapayo na magsagawa ng pagsusuri sa pamamagitan ng pag-order nito mula sa isang dalubhasang organisasyon.

Nag-aalok ang mga pambatasang probisyon ng pangunahing hanay ng mga dokumento, na nagsasaad ng karapatan ng aplikante at ng komisyon na mangolekta ng karagdagang impormasyon.

Naglabas ng konklusyon, na gagabay sa pinuno ng administrasyon, na kinikilala ang bahay bilang emergency at nag-aaplay ng iba pang mga hakbang upang maipatupadsolusyong ito.