2025 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2025-01-24 13:26
Ang isyu sa pabahay ay isang talamak at nauugnay na paksa sa lahat ng oras. Sumang-ayon, ang bawat isa sa atin ay nangangarap ng kanyang sariling pugad ng pamilya, kung saan nais niyang bumalik pagkatapos ng isang mahirap na araw ng trabaho. Dapat aminin na ang mga modernong apartment na may iba't ibang mga solusyon sa pagpaplano ay tumutulong sa amin upang maayos na ayusin ang espasyo, pagsasaayos nito sa aming mga kagustuhan at kagustuhan. Hindi malamang na ang mas lumang henerasyon, na nakasanayan sa pagsiksik at pagsasara ng lahat, ay gusto ang opsyon ng libreng pagpaplano. Ngunit ang oras ay nagdidikta ng sarili nitong, at ngayon ang mga pagpipilian ay nagiging mas at mas popular kung saan ang pag-zoning ng espasyo at ang pagkakaroon ng mga nakahiwalay na silid ay hindi ibinigay. Studio o studio apartment - alin ang mas mahusay? Ito ang tatalakayin sa balangkas ng materyal na ito. Para kanino ang maluwag na studio ay isang win-win option, at para kanino mas mainam na bigyan ng kagustuhan ang lumang classic sa anyo ng isang isang silid na apartment?
Mga pagpipilian sa layout
Saan nagmula ang ideya ng mga studio apartment? Ang mga arkitekto ay nahaharap sa isang medyo mahirap na gawain: upang gawing mas compact ang pabahay,naa-access habang pinapanatili ang pag-andar nito. Ito ay sa naturang square meters na ang mga residente ng malalaking lungsod, megacity, na hindi nakakuha ng mga apartment na may ganap na dalawa o tatlong silid, ay partikular na nangangailangan. Ngunit sa pag-unlad ng industriya ng konstruksiyon, naabot ng mga studio ang sari-saring opsyon na ang wika ay hindi nangahas na uriin ang mga ito bilang economic-class na pabahay.
Classic
Sa klasikal na kahulugan, ang lugar ng studio ay hindi lalampas sa 30 metro kuwadrado. Ang tanging nakahiwalay na silid sa loob nito ay nananatiling isang sanitary unit, kadalasang pinagsama, muli dahil sa pagtitipid ng espasyo. Pinagsasama ng layout na ito ang entrance hall, kusina, sala at silid-tulugan sa isang solong espasyo, at ang pag-zoning ay isinasagawa gamit ang mga kasangkapan at palamuti.
Space
Modern studio apartment sa mga tuntunin ng lugar ay maaaring tumutugma sa isang ganap na "kopeck piece" at kahit na "tatlong rubles". Sa kasong ito, ang mga partisyon na gawa sa natural, mas magaan na mga materyales ay nakakatulong sa pag-zone ng espasyo. Sa unang pangangailangan, maaari mong muling i-develop, na sa kasong ito ay isang kalamangan. Parami nang parami sa merkado makakahanap ka ng mga studio apartment na may balkonahe - isa pang nakahiwalay na silid kung saan maaari kang magbigay ng kasangkapan sa isang opisina, hardin ng taglamig at isang lugar upang makapagpahinga.
European look
Ang tinatawag na mga semi-studio ay lalong nagiging popular, naiiba sa isang silid na apartment lamang kapag walang partition sa pagitan ng kusina at ng kwarto. Kung nais mo, maaari kang bumuo ng isang pader nang mabilis at mayminimum investment.
Ang isang silid na apartment sa Moscow ay isang luho, ngunit bakit marami pa rin ang pumipili ng mga studio, na ang lugar sa karamihan ng mga kaso ay hindi lalampas sa 24-26 square meters? Ang unang pangunahing pagkakaiba ay nakasalalay sa kalidad ng gusali. Sa mga taon ng Sobyet, itinuloy ng mga tagapagtayo ang isang simpleng layunin: ang pagpapatupad ng plano. At ang mga proyekto ng mga karaniwang apartment mismo, na ipinakita sa maraming mga lungsod ng ating bansa, ay tiyak na walang kinalaman sa kaginhawahan, kaginhawahan at pag-andar. Alalahanin ang mga maliliit na kusina, kung saan ang mga miyembro ng isang karaniwang pamilya ay hindi maaaring umupo sa hapag-kainan, madilim na mga pasilyo, na kung saan ay hindi lamang naabot ang sikat ng araw, walk-through na mga silid … Ang lahat ng ito ay sa halip ay pagod ng mga taong-bayan na pinahahalagahan ang kaginhawahan. Ang isa pang bagay ay ang mga maluluwag na silid na walang hindi kinakailangang mga partisyon at mga kalat na sulok, na nagpapahintulot sa iyo na bumili ng anumang kasangkapan at ayusin ito ayon sa gusto mo. Totoo, ang mga modernong apartment na may isang silid ay nagbago din sa huling dekada, kaya naman lalong nagiging mahirap para sa mga studio na makipagkumpitensya sa kanila. At narito ang susunod na mahalagang argumento ay darating upang iligtas - ang presyo.
Cost per square meter
Studio o studio apartment: alin ang mas mura? Tingnan din natin ang isyung ito. Sa yugto ng pagtatayo at kasunod na pagtatapos ng studio, kahit na sa isang turnkey na batayan, ang developer ay seryosong nagtitipid sa mga materyales at sa trabaho mismo: naglalagay ito ng mas kaunting ladrilyo at kongkretong halo. Posible bang tapusin na ang output sa bawat metro kuwadrado ay mas mura? Sa mas malapit na pagsusuri, mauunawaan mo na ang halaga ng bawat square meter inAng mga multi-room apartment ay mas maliit pa rin, habang ang mas maliit ang lugar ng apartment, mas mataas ang gastos nito. Sa kasong ito, mas mababa pa rin ang kabuuang halaga ng studio. Makukuha mo ang eksaktong kapaki-pakinabang na espasyo kung saan maaari mong gamitin ang bawat sentimetro. Ito ay higit na nagpapaliwanag sa kanilang katanyagan. Ang pagkakaiba sa pagitan ng isang studio at isang isang silid na apartment ay maaaring umabot sa isang milyon. At dahil madalas na binili ang real estate gamit ang isang mortgage, makakatipid ka ng napakalaking halaga. Ito ang studio na lalong pinipili ng mga kabataan na pinipili ito bilang kanilang unang tahanan, na hindi gustong mangolekta at mag-ipon para sa isang "isang silid na apartment" sa mahabang panahon.
Mga pagbabayad sa utility
Studio o studio apartment: alin ang mas maganda? Sa patuloy na paghahanap ng sagot sa tanong na ito, mahalagang banggitin ang halaga ng buwanang singil sa utility. Ito ay hindi sapat upang bumili ng real estate, ito ay kinakailangan upang matiyak ang pagpapanatili nito. Ang pinababang gastos sa pagpapanatili ng studio ay isa pang kalamangan. At lahat dahil ang mga konsepto ng kabuuan at living space ay ang batayan ng mga pagbabayad. Ang mga "Extra" na parisukat, na maaaring hindi mo man lang gamitin, ay talagang tumama sa bulsa. Sa malapit na hinaharap, kahit na ang pagpapanatili ng karagdagang 5-6 metro kuwadrado ay maaaring maging isang hindi abot-kayang luho.
Ang kadastral na halaga ng mga studio ay isa ring order ng magnitude na mas mababa kaysa sa "odnushki", ayon sa pagkakabanggit, ang halaga ng taunang mga bawas sa buwis ay magiging mas katamtaman din. Paglipat sa mas mataas na porsyentoang rate ng buwis, kung naniniwala ka sa mga pangako ng mga opisyal, ay magiging maayos, ngunit gayunpaman ito ay hindi maiiwasan, na kailangan mong pag-isipan ngayon.
Potensyal
Subukan nating alamin kung ano ang mas maginhawa: isang studio o isang isang silid na apartment. Ano ang potensyal na pamumuhunan ng bawat opsyon? Sa lungsod, ang mga maliliit na studio ay hindi gaanong sikat. Ang punto ay ang medyo mataas na halaga sa merkado ng naturang mga pagpipilian: mas madali para sa isang potensyal na mamimili na magdagdag ng isang maliit na halaga at bumili ng isang silid na apartment na may pinahusay na layout. Ang pagtaas, ang mga studio ay matatagpuan sa rehiyon ng Moscow, kung saan ang mga presyo ay mas mababa kaysa sa kabisera, at ang interes mula sa mga nangungupahan ay minimal. Sa labas ng lungsod, mas gusto ng mga pamilyang may maliliit na bata na manirahan, pinahahalagahan ang kapayapaan at katahimikan, liblib at pag-iisa, at marahil ay may sariling sasakyan. At sila naman, ay hindi makakapag-accommodate sa isang maliit na studio, mas gusto ang isang apartment na may mga nakahiwalay na kuwarto.
Kung sa malapit na hinaharap ikaw mismo ay nagpaplano na magkaroon ng pamilya at mga anak, hindi ka rin dapat mamuhunan sa pagkuha ng isang studio - pagkaraan ng ilang taon ay kailangan mong muli na makisali sa nakabahaging pagtatayo ng isang mas maluwang na opsyon o isang mortgage. Ang mga pakinabang at disadvantages ng mga studio ay dapat na masuri nang husto bago gumawa ng pagbili. Kung pinag-uusapan natin ang mga pagkukulang, kung gayon ito ay ang kakulangan ng mga prospect at kahina-hinalang kaginhawaan na magiging halata pagkatapos ng ilang oras mula sa petsa ng pagbili ng pabahay. Ang studio ay isang magandang opsyon para sa mga lalaki at babae na humiwalay sa kanilang mga magulang. bata pamararamdaman na ng isang pamilyang may dalawa ang lahat ng abala. Nais ng bawat isa sa atin na kahit minsan ay mapag-isa sa ating sarili, na ihiwalay ang ating sarili sa lipunan - sa studio, ikaw at ang iyong buhay ay makikita nang buo. At kung guguluhin mo ang kanyang espasyo sa malalaking partisyon, mawawalan lang ng kahulugan ang buong konsepto ng isang bukas na plano.
Pagpili pabor sa "odnushka"
Kaya alin ang mas maganda: studio o studio apartment? Kaya, sinasabi ng mga eksperto na kung isinasaalang-alang mo ang pagbili ng real estate ng eksklusibo para sa iyong sarili at sa parehong oras ay inilalaan ang buong halaga para sa pagbili ng isang ganap na "odnushka", bilhin ito. Una sa lahat, ang mga apartment na may isang silid ay mas malaki pa rin sa laki, kahit na hindi masyadong marami. Bilang karagdagan, ang kanilang panloob na espasyo ay malinaw na nahahati sa mga zone, na nagsisiguro ng ginhawa para sa lahat ng miyembro ng pamilya. At kung kinakailangan, magiging mas madaling gawing studio ang "odnushka" kaysa sa kabaligtaran na kaso. Bilang karagdagan, binibigyang-daan ka ng mga modernong pagpipilian sa layout na gamitin ang kusina bilang isang lugar para sa pagluluto at pagtanggap ng mga bisita.
Kapag bumibili ng real estate para sa isang pamilya na may dalawa o higit pang tao, siyempre, ang isang isang silid na apartment sa Moscow o ibang lungsod ay magiging isang mas makatwirang opsyon. Ang ganitong mga apartment ay pa rin ang pinaka kumikita sa mga tuntunin ng pamumuhunan. Ang mga opsyon na ito ay kaakit-akit sa mga potensyal na nangungupahan. Ang demand para sa mga ito ay stable sa loob ng ilang dekada, at ang buwanang bayad ay isang order ng magnitude na mas mataas.
Pagpili sa pabormga studio
Kung kulang ka sa budget, naghahanap ng apartment para sa sarili mo, mas gusto mo ang studio. Iyon ang dahilan kung bakit ang pagpipiliang ito ay kaakit-akit sa mga kabataan na gumagawa ng kanilang mga unang hakbang sa pagtanda. Mag-isa ka, kaya walang makakaistorbo sa takbo ng buhay mo. At ang isang tao ay hindi nangangailangan ng masyadong maraming libreng espasyo. Ang mga studio ay lalong ginusto ng mga taong gumugugol ng pinakamaliit na oras sa bahay, dahil nakakalokong magbayad nang labis para sa isang espasyo na hindi mo lubos na ginagamit.
Summing up
Ang sagot sa tanong, ano ang mas mabuti: isang studio o isang silid na apartment, ay hindi maliwanag, ito ay sa halip ay indibidwal. Ang lahat ay nakasalalay sa iyong mga personal na kagustuhan, pamumuhay, gawi, sa wakas. Kapag pumipili, ipinapayo namin sa iyo na bumuo sa laki ng magagamit na halaga, ang antas ng kaginhawaan ng bawat potensyal na opsyon, pati na rin ang halaga ng buwanang pagbabayad. Ang kumbinasyon lamang ng mga salik na ito ay makakatulong sa iyong personal na sagutin ang tanong na ito para sa iyong sarili at gumawa ng tamang pagpili. At tandaan na ang real estate ay isang pangunahing pagbili, na dapat lapitan sa isang may sapat na gulang at makabuluhang paraan. Ang diskarteng ito ay magliligtas sa iyo mula sa mga problema at pagkabigo sa hinaharap.
Inirerekumendang:
Gas o kuryente: ano ang mas mura, ano ang mas magandang painitin, ang mga kalamangan at kahinaan
Walang pagpipilian ang mga naninirahan sa mga apartment, at bilang panuntunan, wala silang tanong kung mas mura ang magpainit ng bahay: gas o kuryente. Gayunpaman, ang gayong problema ay madalas na sumasakop sa isip ng mga may-ari ng mga pribadong gusali. Pagkatapos ng lahat, ang pagpili ng isa sa mga pagpipilian ay nakasalalay hindi lamang sa kaginhawaan ng pagpapatakbo ng sistema ng pag-init, kundi pati na rin sa halaga ng buwanang mga gastos sa cash
Mga kalamangan at kawalan ng mga pautang sa edukasyon: ang pananaw ng mga eksperto
Sa kasamaang-palad, ang mga panahon kung kailan maaasahan ng lahat na makakuha ng libreng mas mataas na edukasyon at garantisadong trabaho. Siyempre, mayroon pa ring mga lugar na pinondohan ng estado sa mga modernong unibersidad, ngunit ang kanilang bilang ay bumababa bawat taon. At dahil ang halaga ng bayad na edukasyon ay tumataas taun-taon, at hindi lahat ng pamilya ay may ganoong pondo, maraming mga magulang ang nagsimulang mag-isip tungkol sa pagkuha ng isang pautang sa edukasyon
Alin ang mas maganda: "Visa" o "Mastercard"?
Ayon sa data mula sa National Financial Research Agency, ang proporsyon ng mga aktibong gumagamit ng mga bank card sa Russia pagsapit ng 2017 ay magiging 65 porsiyento ng kabuuang populasyon ng bansa. Sa ngayon, halos kalahati ng mga residenteng Ruso ang gumagamit ng mga card para makatanggap ng sahod at iba pang paglilipat, at 42 porsiyento para magbayad para sa iba't ibang mga produkto at serbisyo. Kaya alin ang mas mahusay - "Visa" o "Mastercard"?
Studio apartment: ang mga kalamangan at kahinaan ng real estate, mga review ng may-ari
Mula sa pinakabagong mga istatistika ng UN, sinusunod nito na nagsimula na ang paglaki ng populasyon sa ating mundo. Sa liwanag ng mga pag-unlad na ito, ang real estate at rental market ay patuloy na nagpupumilit na matugunan ang mataas na pangangailangan para sa pabahay. Paano matugunan ang lumalaking pangangailangan, anong uri ng apartment ang kasalukuyang hinihiling? Ang mga apartment ng studio ay pinamamahalaang sakupin ang isang mahusay na segment ng merkado, at bawat taon ang pangangailangan para sa kanila ay lumalaki. Sa artikulo ay pag-uusapan natin kung ano ang ibig sabihin ng isang studio apartment, ang mga kalam
Ano ang pagkakaiba ng apartment at apartment? Ang pagkakaiba sa pagitan ng isang apartment at isang apartment
Ang residential at commercial real estate market ay hindi kapani-paniwalang malawak. Kapag nag-aalok ng pabahay, madalas na tinutukoy ng mga rieltor ang isang apartment bilang isang apartment. Ang katagang ito ay nagiging isang uri ng simbolo ng tagumpay, karangyaan, kalayaan at kayamanan. Ngunit pareho ba ang mga konseptong ito - isang apartment at isang apartment? Kahit na ang pinaka-mababaw na sulyap ay matutukoy na ang mga ito ay ganap na magkakaibang mga bagay. Isaalang-alang kung paano naiiba ang mga apartment sa mga apartment, gaano kahalaga ang mga pagkakaibang ito, at kung bakit dapat na malinaw na makilala ang mg