Nagtatrabaho bilang isang rieltor: mga review, pagsasanay, suweldo

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang propesyon ng isang rieltor ay may sariling mga detalye. Ayon sa istatistika, sa bawat sampu na nagsimula ng pagsasanay, pagkatapos ng 3 buwan ay hindi hihigit sa limang tao ang natitira. Pagkalipas ng anim na buwan - tatlo lamang. At isa lamang sa tatlo ang maaaring kumita ng higit sa karaniwang suweldo. Ngunit sa kabilang banda, ang kita ay magbibigay-daan sa kanya na magkaroon ng sarili niyang pabahay sa hinaharap.

Ang Internet at SMS ay puno ng mga ad tulad ng "Kumuha ng mahalagang propesyon at magsimulang kumita ng $2,000 bawat buwan" o "Kumita ng apartment sa loob ng 2 taon." Subukan nating alamin kung gaano katotoo ang mga review tungkol sa pagtatrabaho bilang isang rieltor.

Ano ang nakakabahala?

Pagsasanay sa mga rieltor mula sa simula ay inaalok nang walang bayad, na palaging humahanga sa mamimili. Ang termino nito ay ipinahiwatig bilang katumbas ng isa at kalahating hanggang dalawang linggo - kahit papaano ay hindi karapat-dapat para sa pagbuo ng isang espesyalista na may tulad na isang disenteng kita sa hinaharap. Bilang paghahambing, nag-aaral sila sa isang unibersidad ng 5 taon para maging abogado. Kung pumasok ka sa isang seryosong unibersidad ng batas sa isang bayad na batayan, kung gayon ang halagang ginastos para sa lahatang oras ng pagsasanay ay hindi bababa sa 1,000,000 rubles. Pagkatapos, ang isang sertipikadong abogado ay makakatanggap ng average na suweldo na 40-50 thousand rubles.

Ang isang simpleng pagkalkula ng aritmetika ay nagbibigay-daan sa iyo na matukoy na ang perang ipinuhunan sa pagsasanay ay magbabayad nang hindi mas maaga sa dalawa o dalawa at kalahating taon ng pagsusumikap. Saka lang natin pag-usapan ang net income. Upang kumita ng buwanang mula sa 2000 dolyar, ang abogado ay kailangang magtrabaho nang husto. Bakit parang medyo abot-kaya ang isang pass sa propesyon ng isang rieltor? Subukan nating alamin ito.

Paano maging propesyonal sa real estate?

Ano nga ba ang kailangang gawin upang maganap sa propesyon na ito? Paano maging isang rieltor? Una sa lahat - makakuha ng trabaho sa isa sa mga promising na kumpanya ng real estate (na matagumpay na nakapasa sa isang pakikipanayam dito). Inirerekomenda ang pinakamataas na katapatan at pagiging bukas. Huwag subukang linlangin ang mga employer sa hinaharap tungkol sa nakaraang tagumpay at kasalukuyang mga propesyonal na katangian. Malalaman din ang ganitong panlilinlang.

Bawat ahensya ay nagsasanay sa mga empleyado nito nang iba. Paano mo malalaman kung matagumpay ang isang partikular na pamamaraan? Bigyang-pansin ang mga istatistika: ang isang kumpanyang umiral nang higit sa isang taon at nagsanay ng isang seryosong bilang ng mga espesyalista ay malamang na mag-aalok sa iyo ng talagang napapanahong impormasyon.

Kadalasan, ang pagsasanay ay isinasagawa nang sabay-sabay sa trabaho, iyon ay, ang teoretikal na kaalaman na natamo ay agad na inilalapat sa pagsasanay. Ang pangunahing kahirapan dito ay upang matutunan kung paano ipakita ang nakuhang legal na impormasyon, atbp., sa isang naa-access na wika para sa mga kliyente. Sa katunayan, pagsasanay sa ahente,ang pagbebenta ng real estate ay patuloy na walang patid sa kanyang karera. Siyempre, karamihan sa mga pamamaraan at teknolohiya ay matatagpuan sa mga magasin at sa Internet. Ngunit kung walang praktikal na pag-unlad ng mga ito sa mga tunay na transaksyon sa mga kliyente, mas mabuting huwag mangarap ng tagumpay.

Pagsisimula…

Ang unang pagkabigla para sa isang baguhan na rieltor, bilang panuntunan, ay isang "biglaang" pagtuklas - hindi lang siya ang naririto. Maraming tao ang nagtatrabaho sa walang katapusang larangan ng mga serbisyo sa pagbebenta ng real estate, at lahat sila ay mga kakumpitensya. Bakit kaakit-akit ang propesyon na ito?

Ang "ginintuang" oras para sa mga ahente ng real estate ay 2007-2008. Sa oras na iyon, ang pabahay ay mabilis na lumalaki sa presyo, ang isang mortgage loan mula sa isang bangko ay maaaring makuha nang walang mga problema, ang mga serbisyo ng isang rieltor ay pinahahalagahan, at mayroong isang malakas na opinyon tungkol sa madali at mabilis na kita ng isang kinatawan ng propesyon na ito. Marami sa mga hindi nakahanap ng kanilang sarili sa ibang larangan ng aktibidad ay dumating dito.

Ngunit sa pagsisimula ng krisis noong 2008-2009, ang mga presyo ay bumagsak nang husto, naging mas mahirap na makahanap ng mga mamimili at, bilang isang resulta, nagkaroon ng paglabas ng mga tauhan mula sa propesyon. Ang mga pagsusuri tungkol sa gawain ng isang rieltor ay nakakuha ng negatibong konotasyon. Gayunpaman, naniniwala ang mga eksperto na kahit ngayon ang isang may kakayahang ahente ay maaaring kumita ng higit sa mga kinatawan ng ilang iba pang propesyon.

Ang problema ng karamihan sa mga taong dumating sa larangang ito ay na, nangangarap ng seryosong kita, ang mga tao ay hindi talaga handang mamuhunan ng kanilang sariling oras at lakas sa sapat na sukat. At kung wala ang gayong mga pamumuhunan, imposibleng maabot ang isang antas ng seryosong kita at manatili dito.labas.

Saan nagmula ang mga rieltor?

Ang propesyon na ito ay hindi isa sa mga inihanda mula pagkabata. Ilang mga tao ang gumugugol ng maraming taon sa pag-iisip kung paano maging isang rieltor. Sa ngayon, halos lahat ng nakarating dito ay random na tao. Kabilang sa mga matagumpay na ahente ay ang mga dating kinatawan ng iba't ibang industriya at speci alty. May isang taong natulak sa ganitong mga pangyayari sa buhay. Ang iba ay interesado sa mismong proseso ng pagtatrabaho bilang isang espesyalista sa real estate. Hindi bababa sa 20% ng kasalukuyang mga propesyonal na ahente ang unang naudyukan ng pagnanais na lutasin ang kanilang sariling mga isyu sa pabahay.

Noong ang ekonomiya ng merkado ay nasa simula pa lamang (noong mga unang bahagi ng nineties), bawat isa sa mga ahente ng real estate ay isang pioneer ayon sa kahulugan. Walang gaanong mga pagsusuri tungkol sa gawain ng isang rieltor. Ang mga subtleties ng propesyon ay naiintindihan ng eksklusibo sa pamamagitan ng karanasan. Sa parehong paraan, naunawaan nito kung paano tama ang trabahong ito para sa iyo.

Ngayon, ang real estate market ay mas sibilisado at predictable, ngunit ang dropout rate ay hindi bumababa. Bakit marami ang hindi nagagawa ang trabahong ito? Maiintindihan mo ito sa pamamagitan ng pag-unawa sa kakanyahan ng propesyon at pagtukoy sa mga pangunahing pagkakamali na nagagawa ng karamihan sa mga baguhan.

Sa mga problema ng mga baguhang ahente

Hindi natin pag-uusapan ang tungkol sa halatang kawalan ng pananagutan, hindi propesyonalismo o hindi kinakailangang mababang kasanayan sa komunikasyon ngayon - sa mga katangiang ito, hindi makakamit ang tagumpay kahit saan. Ayon sa mga eksperto, ang pangunahing pagkakamali ng mga nagsisimula ay maaaring tawaging kakulangan ng pagnanais na "maghukay" - upang maunawaan ang pinakamahalagang mga pangunahing kaalaman ng propesyon ng rieltor. Ang isang mahalagang bahagi ng mga ahente ay hindi gaanong nalalaman iyonang kanilang pinakamahalagang kalakal ay personal na oras.

Ang taong kumukuha ng rieltor ay nagtuturo sa kanya na lutasin ang isang partikular na problema na nangangailangan ng tiyak na oras at gastos sa enerhiya. Ang tagumpay ng unang pagpupulong sa isang kliyente ay nakasalalay sa isang maayos na pag-uusap. Karaniwang nananatiling nag-iisa ang isang ahente na kumukuha ng agresibo at pagalit na posisyon "Una, pumirma tayo ng kontrata, pagkatapos ay magsisimula na tayong magtrabaho."

Gaya ng patotoo ng mga may karanasan at matagumpay na propesyonal, kailangan mong gumugol ng oras hindi lamang sa mga direktang serbisyo ng isang rieltor. Ang mga transaksyon sa pabahay para sa karamihan ng populasyon ay nagsasangkot ng maraming personal na mga pangyayari, kung minsan ay medyo kapansin-pansin. Ang ahente ay obligado na pansamantalang maging isang tagapangasiwa at tagapayo sa kanyang sariling kliyente. Ang mga tao sa isang subconscious level ay umaasa hindi lamang sa pormal na suporta sa transaksyon, kundi pati na rin sa emosyonal na suporta. Ang mga review ng customer ng mga rieltor ay kadalasang "nakatali" sa tinatawag na human factor.

Ano ang mahalaga

Kaya, ang isang propesyonal na rieltor ay obligadong pagsamahin ang isang malaking bilang ng mga kasanayan at kakayahan - kaalaman sa merkado, ang mga subtleties ng batas, ang kakayahang itaguyod ang mga interes ng mga kliyente sa mga kinakailangang pagkakataon, ang kakayahang mabilis na mangolekta at isagawa ang mga kinakailangang dokumento. Kasabay nito, ang naturang ahente ay isang mahusay na psychologist, handang makinig sa mga reklamo, halimbawa, tungkol sa hindi patas na dibisyon ng real estate, atbp. Ang mga matalino at malayong pananaw ay hindi tatanggi sa isang kliyente ng kalahating oras na pakikipag-usap sa telepono mga salita ng pang-aliw, kahit hindi ito sa tamang panahon. Para sa mga tiyak na hindi handang gastusin ang kanilangoras sa katulad na paraan, ito ay malamang na hindi mo magagawang maging isang tunay na propesyonal sa iyong larangan. Sa anumang kaso, hindi siya makakakita ng mahahalagang rekomendasyon mula sa mga kliyente.

Huwag ipagkamali ang pagtutuon ng customer sa pangunahing kawalan ng spineness. Malambot ang katawan at walang katiyakan, sumusunod sa pangunguna ng iba, walang magawa sa propesyon na ito. Mula sa lahat ng panig, ang ahente ay nasubok - kawalan ng tiwala, pagkabalisa, kung minsan ay direktang pagsalakay. Ang mga taong sumusubok na gumawa ng isang transaksyon sa real estate ay madalas na sinasamsam ng pagkabalisa, kung minsan ay walang tunay na batayan. Ang gawain ng isang propesyonal na rieltor sa kasong ito ay magpakita ng kumpiyansa at kung minsan ay pagiging matigas, tiyakin ang mga may-ari at gampanan ang tungkulin ng pinuno.

Gaanong bigo sa propesyon

Ang trabaho kung minsan ay tila mapanlinlang na simple. Ang sitwasyon sa real estate market ay nagbabago on the go. Kung minsan, ang mga benta ay madaling makuha, at ang isang tao ay nagkakamali na naniniwala na ang gawaing ito ay halos "libre". Kasabay nito, ang mga pagsusuri tungkol sa pagtatrabaho bilang isang rieltor ay ang pinaka masigasig. Ngunit sa pagbabago ng sitwasyon, ang paghigpit ng kumpetisyon sa merkado ng ahente, lumalabas na ang karamihan ay hindi nakayanan ang mga bagong alituntunin ng laro. Pagkatapos ng krisis, ang pakikibaka ay para sa bawat kliyente. Hinahabol nila sila, nahihikayat sila, minsan kahit na hindi naaangkop na pag-uugali ay pinahihintulutan.

Ang isa pang dahilan kung bakit hindi nagdaragdag ang mga relasyon sa propesyon sa real estate ay maaaring ituring na kawalan ng pasensya. Hindi lahat ay kayang hintayin ang idineklarang kita. Ang suweldo ng isang rieltor ng isang malaking ahensya, bilang panuntunan, ay umaabot mula 15 hanggang 40% ng komisyon na binabayaran ng kliyente. Pinakamababang Interesibinibigay sa mga bagong dating. Sa iba pang mga bagay, dahil sa kakulangan ng karanasan, hindi sila nakakagawa ng malaking bilang ng mga transaksyon, ayon sa pagkakabanggit, ang antas ng kita ay nananatiling mababa.

Sa karamihan ng mga ahensya ay walang nakapirming suweldo - ang mga rieltor ay nagtatrabaho ng eksklusibo para sa interes. Sa isang lugar ay may nakapirming suweldo, ngunit ito ay medyo katawa-tawa na halaga. Ang unang deal ay maaaring matawag na pinakamahirap. Ang isang tao ay nalulula sa impormasyon at sa kanyang sariling mga damdamin. Ang karanasan ay wala. Ang kumpanya ay magbabayad ng isang rieltor nang walang karanasan ng isang minimum na kabayaran - 10-15% ng kita na dinala. Kaya, ang unang tatlo o apat na buwan ng pagsusumikap, sa kahulugan, ay naging "baog", na lubhang nakakainis para sa mga bagong rieltor.

Pagpasensyahan…

Ayon sa mga eksperto, ang average na oras sa unang transaksyon (pinag-uusapan natin ang tungkol sa pangalawang merkado) ay 3-6 na buwan. Kasabay nito, ang mga tao ay karaniwang tinutukoy sa kanilang mga kagustuhan (kung ang napiling propesyon ay angkop o hindi) sa kalahating taon o isang taon. Sa lugar na ito, ang mga pangunahing tagapagpahiwatig ng tagumpay ay ang bilang ng mga transaksyon at, nang naaayon, ang mga kita ng rieltor sa mga tuntunin sa pananalapi.

Inaaangkin ng mga nakaranasang ahente na sa mga benta ng parehong pangalawang real estate ay posible, "hindi nalilito", na magsagawa ng 2 hanggang 3 transaksyon bawat buwan. Sa mga ito, hindi bababa sa isa ay magiging kumplikado (ang ahente ang namumuno mula sa simula hanggang sa pagtatapos ng kontrata), sa ibang mga transaksyon ang kanyang tungkulin ay escort. Kung ang naturang espesyalista ay nagtatrabaho para sa kanyang sarili, mayroon siyang pagkakataon na kumita ng halos 150 libong rubles sa isang buwan. Bilang empleyado ng ahensya, tatanggap siya ng kitamakabuluhang mas maliit.

Ayon sa mga propesyonal, ang mga propesyonal na iyon na may kakayahang magsagawa ng mahirap, kung minsan ay magkasalungat na negosasyon ang may pinakamalaking kita. Ang pinakamatagumpay na ahente ay maaaring kumita mula 200 hanggang 250 libong rubles sa isang buwan (sa karaniwan), ngunit ang gayong mga propesyonal sa pangkalahatang masa - hindi hihigit sa 5-7%.

Ano ang ihahanda

Re altors, na matagal nang kilala na nagpapakain sa mga binti. Sa katunayan, para sa pagbebenta ng anumang bagay kailangan mong tumakbo ng maraming. Una, binigay ang isang ad, pagkatapos ay hinahangad ang isang mamimili, maraming panonood ang isinasagawa (karamihan ay humahantong sa wala). At kapag handa na ang deal, magsisimula ang isang bagong yugto - tumatakbo sa paligid ng mga awtoridad.

"Pagbukas ng mga binti" nang buo, maaari kang kumita ng magandang pera. Ang halaga ng komisyon na sisingilin mula sa kliyente ay nakasalalay sa antas ng pagiging kumplikado ng pagbebenta ng bagay na inilagay para dito. Kung ang kinakailangan ng may-ari ng nagbebenta ay ibenta ang apartment sa maikling panahon, at ang bagay ay hindi rin kabilang sa mga likido, ang ahente ay may karapatang humiling ng mas malaking reward.

Ang porsyento ng rieltor ay naiimpluwensyahan din ng antas ng kanyang pagkakasangkot sa isang partikular na transaksyon - kung siya man ay nagsasagawa nito mula sa simula hanggang sa pagkumpleto, o nagdadala lamang ng bagong kliyente sa ahensya. Kapag mas maraming broker ang "namumuhunan" sa proseso, mas mataas ang kanilang kinikita.

Ang mga plano sa pagbebenta na itinakda ng mga awtoridad para sa kanilang mga empleyado ay hindi palaging maisasalin sa katotohanan. Kung ikukumpara sa isang rieltor ng isang ahensya ng real estate, ang isang pribadong broker ay maaaring kumita ng isang order ng magnitude.higit pa - dahil hindi niya kailangang ibahagi sa employer. Ngunit para sa tunay na tagumpay, ang nag-iisang ahente ay hindi magagawa nang walang malaking base ng kliyente. Nakakatulong din na magkaroon ng sarili mong mga tao sa parehong mga ahensya na maaaring maging mga supplier ng mga kumikitang order.

Sino ang mas swerte?

Ang"Gold" na mga rieltor ay ang mga nakikibahagi sa pagbebenta ng marangyang pabahay. Karaniwang mas mataas ang porsyento ng kanilang komisyon, at ang "gastos" ng rieltor ay maaaring umabot sa daan-daang libong dolyar bawat buwan. Ngunit kung ang business-class na real estate ay itinuturing na isang "minahan ng ginto", kabilang sa hindi gaanong kumikitang segment ay ang economic-class na residential rental segment. Ang ganitong gawain ay karaniwang ipinagkatiwala sa mga nagsisimula. Ang mga transaksyon dito ay medyo simple, mahirap magkamali, kakaunti ang mga seryosong papel na pipirmahan. Ngunit ang gawaing ito ay nangangailangan ng maraming personal na oras, mga impression at pagtakbo sa paligid.

Ang bawat isa sa mga segment ng real estate ay may sarili nitong mga detalye sa pagbebenta. Halimbawa, ang mga bagay sa labas ng bayan ay itinuturing na pinaka kumikita sa mga real estate broker. Ngunit sa parehong oras, ang pagbebenta ng naturang bagay ay isang medyo matrabahong gawain. Ang isang kliyente na bibili ng bahay sa isang cottage village ay kadalasang napakapili. Kadalasan, nag-iipon ang mga tao ng maraming taon para makabili ng bahay sa kanayunan. Sila ay lumalapit sa transaksyon nang responsable at napakaingat, hindi tulad ng mga, halimbawa, nagbebenta ng apartment sa lungsod na minana mula sa kanilang lolo. Bilang karagdagan, ang mga cottage ay mas mahal kaysa sa mga apartment, at ang mga tao ay hindi sinasadya na mas mahirap na makibahagi sa malalaking halaga. Kumpiyansa silang nakikipagkalakalan at nangangailangan ng indibidwal na diskarte. Minsan ang isang bihasang sales manager lang ang makakasundo sa ganoong kliyente.

Saan ako makakakuha ng trabaho

Saan ba talaga maaaring magtrabaho ang ahente ng real estate? Tulad ng nabanggit sa itaas, bilang karagdagan sa pribadong pagsasanay, maaari silang mga empleyado ng mga ahensya ng real estate. Bilang karagdagan, ang mga kinatawan ng propesyon na ito ay matatagpuan sa isang kumpanya ng pamumuhunan o anumang organisasyon na ang mga aktibidad ay nauugnay sa mga transaksyon sa real estate.

Ilista natin ang mga pangunahing responsibilidad ng mga rieltor:

1. Mangolekta ng impormasyon tungkol sa real estate na ibinebenta o pinaparentahan.
2. Pag-aralan ang market ng pabahay, alamin ang pangangailangan para sa mga partikular na kategorya.
3. Sumasang-ayon sa ngalan ng mga kliyente sa pagbili, pagbebenta o pag-upa ng real estate.
4. Subaybayan ang mga site na maaaring mag-post ng mga ad tungkol sa mga naturang deal.
5. Magrehistro ng mga pagkakataon mula sa mga potensyal na customer.
6. Maghanap ng mga mamimili para sa mga partikular na property.
7. Katulad nito, pumili ng mga nangungupahan para sa ilang partikular na bagay.
8. Upang ipakilala ang mga customer sa bangko ng mga alok na may pagpili ng pinakaangkop at kumikitang mga opsyon para sa kanila.
9. Magtapos ng mga kasunduan sa mga may-ari ng bahay at magproseso ng mga transaksyon para sa lahat ng transaksyon sa real estate.
10. Payuhan ang iyong mga kliyente sa lahat ng posibleng isyu sa panahon ng proseso.
11. Protektahan ang mga interes ng mga kliyente, mag-imbak ng mga dokumentong inilipat para sa transaksyon, tiyakin ang pagiging kumpidensyal ng data at ang kanilang kumpletong kaligtasan.
12. Gumawa ng mga ulat sa lahattapos na ang trabaho.

Pag-usapan natin ang mga benepisyo ng propesyon

Una sa lahat, ito ay nasa libreng iskedyul ng trabaho. Maaaring magtrabaho ang rieltor pagkatapos ng tanghalian o sa gabi. Pagkatapos ng lahat, karamihan sa mga pagpupulong sa mga kliyente ay naka-iskedyul para sa isang oras pagkatapos ng 17-18 na oras. Kadalasan sa kadahilanang ito, ang mga batang ina na nasa maternity leave ay pumapasok sa propesyon. Salamat sa libreng iskedyul, nagagawa nilang planuhin ang araw na isinasaalang-alang ang mga pangangailangan ng pamilya at trabaho.

Isa pang hindi mapag-aalinlanganang plus ay ang kawalan ng "ceiling" ng suweldo na itinalaga sa iyo ng employer. Pagkatapos ng lahat, ang sinumang boss ay makakahanap ng tamang argumento at hindi magbabayad sa iyo ng iyong lehitimong pera. Heto, sarili mong boss at ang iyong kita ay direktang proporsiyon sa bilang ng mga transaksyon.

Para sa mga pribadong negosyante, mga rieltor, mahalagang makapag-renta ng espasyo para sa kanilang sariling opisina na hindi kalayuan sa bahay. Bilang karagdagan, maraming binabanggit ang paglitaw ng isang malawak na bilog ng komunikasyon, mga bagong kakilala at mga contact bilang isang kalamangan. Walang mga paghihigpit sa edad sa propesyon na ito. Kahit na ang isang pensiyonado ay maaaring kumita sa lugar na ito kung siya ay masigla at sapat na marunong magbasa.

Ang Trabaho ay nagpapahiwatig ng patuloy na paglago ng propesyonalismo sa napiling larangan, iyon ay, ang ahente ay may isang bagay na dapat pagsikapan at kung saan bubuo. Mayroong lahat ng uri ng mga advanced na kurso sa pagsasanay, at ang karanasang natamo ay halos napakahalaga. Ang isang espesyalista sa halos anumang larangan ay maaaring muling sanayin bilang isang rieltor.

Ano ang mga disadvantage?

Una sa lahat, ang kawalan ng fixed salary. Isa pang malaking minusmakabuluhang kahirapan sa paghahanap ng mga kliyente. Minsan kailangan talaga ng malaking pagsisikap para magawa ito. Gayundin, tulad ng nabanggit na, ang kakulangan ng mabilis na kita, lalo na sa mga unang buwan ng trabaho. Kadalasan ang isang rieltor ay nagrereklamo tungkol sa negatibong saloobin ng mga kliyente na naghihinala sa kanya ng panlilinlang at makasariling hangarin. Marami ang naiinis sa kawalan ng entry sa work book.

Ang pangunahing bagay na dapat pagsikapan ay ang pagtagumpayan ang unang pinakamahirap na anim na buwan sa propesyon na ito. Sa paglipas ng panahon, ang database ng contact ay lumalaki, ang bilang ng mga customer ay dumarami, at ang mga transaksyon kung minsan ay nagsisimulang "mapunta sa mga kamay" nang mag-isa.

Saan makakahanap ng mga kursong rieltor nang libre

Saan sila nagsasanay upang maging mga rieltor? Ang mga propesyonal sa pagbebenta ay nangangailangan ng teoretikal na pagsasanay. Ano ang mga kinakailangan sa edukasyon para sa kanila? Posibleng makuha ang propesyon na ito sa isang unibersidad, ngunit hindi lahat ay kayang bumili ng mas mataas na edukasyon. Mayroong ilang mga dahilan para dito, pangunahin dahil sa kakulangan ng oras o pera. Bilang karagdagan, ang diploma sa unibersidad mismo (pati na rin ang iba pang mga dokumento ng kwalipikasyon ng isang rieltor) sa kasong ito ay hindi ang pangunahing bagay. Para sa pribadong pagsasanay ng isang ahente, halos hindi ito kapaki-pakinabang. Ang parehong naaangkop sa pagkuha ng edukasyon sa kolehiyo.

Ang isang magandang opsyon ay maaaring maging distance learning sa parehong kolehiyo, teknikal na paaralan o unibersidad. Bilang resulta nito, makakakuha ka ng diploma, habang nagtitipid ng malaking halaga ng oras at pera.

Ang isang alternatibong opsyon ay ang kumuha ng mga kursong rieltor nang libre sa napiling ahensya. Tulad ng nabanggit na, karamihan sa kanila ay nakapag-iisa na nag-aayoskatulad na pagsasanay. Ang mga matagumpay na kandidato ay nagtatrabaho nang mag-isa.

Ang isa pang posibilidad ay mag-sign up para sa mga kurso o lumahok sa mga pagsasanay at seminar na isinasagawa ng mga kumpanya at korporasyon na ang larangan ng aktibidad ay mga transaksyon sa real estate. Kadalasan, ang mga guro ng naturang mga seminar ay mga propesyonal sa kanilang larangan na nakamit na ang ilang tagumpay sa larangang ito. Ang mga kurso ay isinasagawa nila upang sanayin ang mga bagong dating at kasabay nito ay pagbutihin ang mga kasanayan ng kanilang sariling mga empleyado.

Karamihan sa mga seminar at pagsasanay na ito ay binabayaran, na nagbibigay ng mga resulta ng pagpasa sa isang sertipiko ng mga nakuhang kwalipikasyon. Posible rin ang pag-master ng propesyon sa training center, kung saan bibigyan ka ng certificate of assignment sa propesyon ng isang rieltor o ahente ng real estate.

Ulitin natin - ang pangunahing bagay sa gawain ng isang espesyalista sa larangang ito ay hindi ang prestihiyo ng "mga crust", ngunit ang tunay na tagumpay sa mga praktikal na aktibidad, na nagpapahintulot sa amin na pag-usapan ang tungkol sa empleyado bilang isang tunay na propesyonal sa kanyang field.

Ano ang kailangan sa isang ahente una sa lahat

Anong mga kasanayan at propesyonal na katangian ang dapat taglayin ng isang matagumpay na rieltor? Ang ahente ng real estate ay isang versatile na tao. Pinagsasama niya ang mga propesyon ng isang abogado (nalutas niya ang maraming mga ligal na isyu na lumitaw na may kaugnayan sa karampatang pagpapatupad ng mga dokumento para sa mga transaksyon), isang ekonomista (naiintindihan ang ugnayan sa pagitan ng supply at demand sa merkado ng pabahay, hinuhulaan ang rate ng paglago sa presyo ng pabahay), isang psychologist (nakahanap ng isang karaniwang wika sa mga kliyente na nakatuon sa mga pangangailangan ng mga partikular na tao,alam kung paano kumbinsihin at ipagtanggol ang kanyang sariling mga posisyon), isang advertiser (marunong magbenta ng tamang bagay sa isang partikular na mamimili, gumawa ng mga eksklusibong ad, nauunawaan ang mga uri ng advertising alinsunod sa madla).

Karagdagang, ngunit medyo mahalagang mga kasanayan ay kinabibilangan ng mga kasanayan sa paghawak ng mga modernong programa sa computer, gayundin sa kagamitan sa opisina (scanner, fax, printer), kaalaman din sa isang wikang banyaga o dalawa, at ang katayuan ng isang mahilig sa kotse, kasama ng pagkakaroon ng kotse.

Para kanino ang propesyon na ito?

Paano ang mga personal na katangiang kinakailangan ng isang ahente ng real estate? Tulad ng sa anumang gawain, ito ay pangunahin tungkol sa organisasyon at responsibilidad, layunin at kakayahang mabilis na malutas ang mga umuusbong na isyu. Bilang karagdagan, ang isang mahusay na pagpapalaki, mga kasanayan sa komunikasyon at mataas na paglaban sa stress ay napakahalaga para sa isang rieltor. Ang pagtitiyaga ay isang mahalagang kalidad din, ang pangunahing bagay ay hindi masyadong lumayo. Bilang karagdagan, ang propesyon na ito ay nagpapahiwatig ng isang tiyak na antas ng pagkamalikhain - pagkatapos ng lahat, kung minsan ang isang malikhaing diskarte lamang ang nakakatulong upang malutas ang mga propesyonal na problema.

Kumusta naman ang isang karera sa propesyon na ito? Ang paglago ng karera dito ay direktang bunga ng mga ambisyon at adhikain. Walang ganoong promosyon. Sa halip, maaari nating pag-usapan ang tungkol sa isang "pahalang" na karera na nauugnay sa personal, propesyonal, paglago ng pananalapi at pagbuo ng isang reputasyon sa mga nauugnay na grupo.

Ano ang Russian Guild of Re altors?

Itinatag noong 1992isang pambansang organisasyon na pinagsasama-sama ang mga propesyonal sa merkado ng real estate. Pinangalanan itong Russian Guild of Re altors. Kasama dito ang humigit-kumulang 1200 kumpanya. Tinatawag ng RGR ang pangunahing gawain nito ang pag-unlad ng merkado ng real estate sa ating bansa sa isang sibilisadong anyo. Ang lahat ng miyembro nito ay kinakailangang sumunod sa isang code ng etika at propesyonal na pamantayan sa kanilang sariling mga aktibidad.

Ang mga gawain ng RGR ay kinabibilangan ng pagbuo ng mga batas na pambatasan, na ang nilalaman nito ay ang regulasyon ng real estate market. Ang mga miyembro nito - mga ahente at broker - ay nasa mga listahan ng Federal Register ng mga certified real estate specialist na RGR. Pinagsasama-sama ng registry na ito ang buong hanay ng mga sertipikadong kumpanya, pati na rin ang mga sertipikadong broker at pribadong rieltor sa Russia kasama ang kanilang mga detalye sa pakikipag-ugnayan at base ng alok.

Sa opisyal na website ng RGR, bilang karagdagan sa impormasyon tungkol sa iminungkahing pag-aari na may mga impression sa mapa, makakahanap ka ng mga analytical na materyales at maraming kapaki-pakinabang na impormasyon.