Mga benepisyo kapag bumibili ng apartment: mga uri ng benepisyo, tulong ng gobyerno, pagkalkula ng buwis at payong legal

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Huwag umasa sa anumang konsesyon. Pagkatapos ng lahat, ang mga benepisyo kapag bumili ng apartment ay magagamit lamang sa ilang mga tao. Ang estado lamang ang tutulong sa kanila na makabili ng pabahay. Sino ang pinag-uusapan natin, ano ang mga kondisyon para sa pagkuha ng mga benepisyo at kung saan mag-aplay, kung kinakailangan pa rin ang mga ito? Una sa lahat.

Sino ang makikinabang

Tanging ang mga kategoryang ito ng mga mamamayan ang may mga benepisyo para sa pagbili ng pabahay. Ito ay:

• mga batang pamilya;
• malaking pamilya;
• mga batang siyentipiko;
• mga batang guro;
• mga batang manggagawa sa kanayunan;
• servicemen.

Ngayon, sulit na maunawaan ang mga kundisyon kung saan ibinibigay ang mga benepisyo.

Mga batang pamilya

Ang isang batang pamilya ay nauunawaan bilang mga taong pumasok sa isang kasalang unyon at wala sa mga mag-asawa ang mas matanda sa 35 taon. Sa ilalim ng programa, ang mga pamilyang walang anak ay maaaring makatanggap ng subsidy na tatlumpung porsyento ngdami ng pabahay. Kung may mga anak sa pamilya (isinasaalang-alang din ang mga nag-iisang ina, nag-iisang ama), kung gayon ang subsidy ay tataas sa tatlumpu't limang porsyento. Ngunit may mga nuances:

1. Hindi bababa sa isang asawa ang dapat magkaroon ng Russian citizenship.
2. Dapat may dokumentaryong ebidensya na ang mag-asawa ay walang sariling tirahan.
3. Dapat may hawak na marriage certificate ang mag-asawa.
4. Dapat i-verify ng mga asawa ang kita. Dapat itong opisyal at nagbibigay-daan sa iyo na makakuha ng mortgage.

Ang subsidy ay kinakalkula tulad ng sumusunod:

• para sa mga walang anak na pamilya o solong magulang na pamilya, 42 metro kuwadrado ang itinuturing na pamantayan sa buhay;
• para sa mga pamilyang may mga anak, ang karaniwan ay labingwalong metro kuwadrado bawat tao.

Dagdag pa, ang itinakdang bilang ng mga metro kuwadrado ay i-multiply sa average na presyo para sa rehiyon at tatlumpu o tatlumpu't limang porsyento ang kinakalkula mula sa resultang resulta.

Huwag kalimutan na ang mga benepisyo para sa pagbili ng apartment para sa mga batang pamilya ay magkakaiba sa kanilang mga kondisyon. Halimbawa, sa Moscow, ang mga mag-asawa ay maaaring lumahok lamang sa programa kung ang isa sa kanila ay nanirahan sa lungsod nang hindi bababa sa sampung taon. Dahil dito, kinakailangang linawin ang mga kundisyon sa bawat partikular na rehiyon.

Ang isang pakete ng mga dokumento ay isinumite sa bangko para sa isang mortgage pagkatapos matanggap ang isang sertipiko para sa pagbabayad. May sarili itong expiration date. Ito ay katumbas ng siyam na buwan. Kailangan mo ring tandaan na maaari kang makakuha ng tulong ng estado nang isang beses lamang sa iyong buhay.

Tulad ng sa anumang programa, ang mga pondo ay ibinabahagi. Mga pamilyang may maraming anak o nasana may mga anak na may kapansanan. Maaaring asahan ng mga mag-asawang walang anak na makatanggap ng mga benepisyo kapag bumibili ng apartment bilang huling paraan.

Malalaking pamilya

Pagkatapos ng kapanganakan o pag-ampon ng ikatlong anak, ang pamilya ay itinuturing na maraming anak. Para sa mga pamilyang ito, nalalapat ang batas na "Sa Suporta ng Estado para sa Malaking Pamilya." Ang batas na ito ay nagpapahintulot sa mga pamilya na kumuha ng isang mortgage nang walang paunang bayad sa loob ng tatlumpung taon. Ngunit hindi lang iyon. Ang pitumpu't limang porsyentong buwanang bayad sa mortgage ay babayaran ng estado. Sa kaganapan ng kapanganakan ng ikaapat na anak, ang utang ay pinatawad.

Ngunit ang mga benepisyo para sa malalaking pamilya kapag bibili ng apartment ay ibinibigay sa ilang partikular na kundisyon:

• kailangan ng pamilya ng tirahan;
• ang lugar ng binili na pabahay ay dapat sumunod sa pamantayan;
• dokumentaryo na katibayan ang kailangan na ang pamilya ay mababa ang kita.

May isa pang opsyon para makatanggap ng pera sa ilalim ng programang ito kapag bibili ng apartment. Maaari kang makakuha ng sertipiko ng pabahay na nagpapahintulot sa iyo na magbayad ng 90% ng pabahay. Sa perang ito, posible nang magtayo ng pabahay o bilhin ito, anuman ang bilang ng metro bawat tao.

Mayroon ding pila ang program na ito at humigit-kumulang isang taon ang paghihintay.

Ang ilang mga rehiyon ay naglagay ng mga karagdagang kondisyon para sa pagtanggap ng tulong ng estado. Halimbawa, dapat na nakarehistro ang isang pamilya nang hindi lalampas sa 2005.

Mga batang siyentipiko

Kung ang mga bata at pamilya ay nasa isang lugar sa hinaharap, at lahat ng libreng oras ay inookupahan ng agham, maaari ka ring umasa sa tulong sa pagbili ng apartment. Siyempre, ang mga benepisyo para sa pagbili ng isang apartment para sa isang batang pamilya ay mas malaki, ngunitat mga siyentipiko na tinutulungan ng estado.

Ang isang PhD na hindi pa nakakalampas sa tatlumpu't limang taong milestone, at isang PhD na hindi umabot sa edad na apatnapu, ay maaaring umasa sa mga benepisyo. Bilang karagdagan sa isang pang-agham na pamagat, kinakailangan ding magkaroon ng karanasan sa trabaho sa isang organisasyong nakatuon sa agham. Ang pinakamababang termino ay limang taon. Tila lahat ng bagay, ngunit hindi. Ang agarang tagapag-empleyo ng batang siyentipiko ay dapat kumpirmahin na ang huli ay nangangailangan ng pabahay. Kung may ari-arian ang scientist, kailangan niyang kalimutan ang tungkol sa subsidy.

Ang halaga ng bayad ay kinakalkula mula sa average na presyo ng pabahay sa real estate market ng rehiyon kung saan nagtatrabaho ang scientist. Ang presyo ng tatlumpu't tatlong metro kuwadrado ay kinakalkula mula sa buong halaga at binabayaran ang tulong.

Ang mga listahan ng mga aplikante para sa isang subsidy ay unang inaprubahan ng Academy of Sciences, pagkatapos kung saan ang mga aplikasyon ay isinasaalang-alang ng Ministry of Regional Development hanggang Enero 20 taun-taon. Kung ang estado ay nagpasya na tumulong sa isang batang siyentipiko, siya ay iginawad ng isang sertipiko na may bisa sa loob ng dalawang buwan. Sa panahong ito, dapat kang mag-aplay para sa isang mortgage sa anumang accredited na bangko.

Sino ang nagbigay ng mga certificate:

1. Russian Scientific Academy.
2. Far Eastern Branch ng Academy of Sciences.
3. Siberian Branch ng Academy of Sciences.
4. Ural Branch ng Academy of Sciences.
5. Russian Academy of Medical Sciences.

Ang isang mahalagang punto ay na pagkatapos makatanggap ng tulong ng estado, ang isang batang siyentipiko ay dapat magtrabaho sa parehong lugar para sa isa pang limang taon. Sa pag-dismiss sa ilalim ng artikulo, ibabalik ang buong halaga ng subsidy.

Mga batang guro

Isa pang kategorya ng mga taong maaasahan sa estado. Ang mga kondisyon para sa pagkuha ay katulad ng mga benepisyo kapag bumili ng apartment para sa isang batang pamilya. Ang guro ay hindi dapat mas matanda sa tatlumpu't limang taong gulang, dapat siyang nangangailangan ng mas magandang tirahan. Bilang karagdagan, ang guro ay dapat ding magkaroon ng hindi bababa sa tatlong taong karanasan sa trabaho sa isang pampublikong paaralan. Kung matutugunan lamang ang lahat ng kundisyon, maaari kang makatanggap ng subsidy para sa paunang pagbabayad ng mortgage. Hindi ito lalampas sa dalawampung porsyento ng presyo ng pabahay.

Magiging available lang ang programa kung ang rehiyon ay may subsidized na mga mortgage na hindi tumataas sa siyam na porsyento.

Mga batang manggagawa sa kanayunan

Ang mga taong hindi pa umabot sa edad na tatlumpu't lima at mulat na pumasok sa trabaho sa mga nayon ay makakaasa sa tulong na ito. Anong mga benepisyo ang ibinibigay ng estado para sa pagbili ng apartment para sa isang batang pamilya, ang mga manggagawa sa nayon ay makakatanggap ng parehong pera, sa bahagyang magkaibang mga kondisyon.

Una sa lahat, kailangan mo ng pinirmahang kontrata sa pagtatrabaho sa loob ng hindi bababa sa limang taon. Kung ang lahat ng mga kondisyon ay natutugunan, ang empleyado ay maaaring makatanggap ng hanggang tatlumpung porsyento ng presyo sa merkado ng real estate. Ngunit sa kaso ng hindi pagsunod sa kontrata sa pagtatrabaho at pagpapaalis, ibinabalik ang pera.

Mga tauhan ng militar

Ang kategoryang ito ng mga mamamayan ay may mga espesyal na kundisyon. Anong mga benepisyo ang mayroon sila kapag bumibili ng apartment? Ang unang bagay na dapat tandaan ay ang halaga ng tulong ay depende sa panahon ng kanilang paglilingkod.

Mag-apply para sa subsidy ay maaaring:

1. Mga sundalong pumirma ng kontratahanggang Enero 1, 1998, o ang kanilang mga pamilya, ngunit ang pangangailangan na mapabuti ang pabahay ay dapat na dokumentado. Hindi kasama rito ang mga kadete ng militar o anumang iba pang institusyong pang-edukasyon.
2. Ang mga sundalong nagretiro ay na-discharge para sa kalusugan o ginawang redundant. Ang termino ng kanilang serbisyo sa oras ng pagpapaalis ay hindi dapat mas mababa sa sampung taon. Ang isang dating pamilyang militar ay karapat-dapat ding mag-aplay para sa pagpapahusay ng pabahay.
3. Mga tauhan ng militar na may hindi bababa sa dalawampung taong serbisyo at nakatira sa mga service quarter.
4. Na-dismiss pagkatapos ng sampung taon dahil sa mga kondisyon sa kalusugan, pagreretiro o pagbabawas ng mga tauhan ng militar na nakatira sa lugar ng serbisyo.

Maaaring gamitin ang sertipiko ng subsidy sa iba pang tulong ng pamahalaan.

Mga Benepisyo sa Pagreretiro

May mga benepisyo din para sa mga pensiyonado kapag bibili ng apartment. Ano sila? Ito ay isang tax return. Ngunit para sa dalawang kategorya ay may magkaibang sistema ng mga aksyon.

Ang mga nagtatrabahong pensiyonado ay tumatanggap ng mga benepisyo sa buwis, tulad ng ibang nagtatrabahong mamamayan. Ano ang ibig sabihin nito? Ang mga nagtatrabahong pensiyonado, kasama ng iba pang mga nagtatrabahong mamamayan, ay nagbabayad ng labintatlong porsyento ng kanilang mga sahod sa estado. Ang sinumang tao na bumili ng tirahan ay maaaring bumalik ng hanggang isang-kapat ng isang milyong rubles. Nangangahulugan ito na ang mga pensiyonado na hindi tumigil sa pagtatrabaho ay maaaring gamitin ang karapatang ito sa unang taon pagkatapos bumili ng bahay. Ngunit ang mga ganitong benepisyo para sa mga pensiyonado kapag bumibili ng apartment ay magagamit lamang sa kaso ng opisyal na trabaho.

Ang mga hindi nagtatrabaho na pensiyonado ay tumatanggap lamang ng pensiyon, kung saan walang ibinabawas na buwis. Para sa kadahilanang ito, hanggang 2012, ang mga taong ito ay hindi maaaring mag-claim ng kabayaran. Ngunit pagkatapos ng ikalabindalawang taon, nagbago ang lahat. Ngayon ang mga hindi nagtatrabaho na pensiyonado ay maaari na ring makatanggap ng mga benepisyo ng personal na buwis sa kita kapag bibili ng apartment.

Kaya, ang isang hindi nagtatrabaho na pensiyonado ay maaaring makatanggap ng benepisyo nang hindi mas maaga kaysa sa huling tatlong taon ng mga pagbabayad mula sa petsa ng pagbili ng pabahay. Ngunit ang isang pensiyonado ay makakatanggap lamang ng kabayarang ito kung mayroon siyang opisyal na kita para sa buong panahon ng mga pagbabayad. Halimbawa, kung ang isang empleyado ay nag-aplay para sa isang pensiyon sa katapusan ng 2013, at bumili ng real estate noong 2014, pagkatapos ay maaari siyang makatanggap ng isang bawas para sa ikalabintatlo, ikalabindalawa at ikalabing-isang taon. Kung ang pagreretiro ay mas maaga kaysa sa 2012, ang income tax relief kapag bumili ng apartment ay babayaran lamang sa ikalabing-isa at ikalabindalawang taon.

Lahat ng mga pagbabayad na ito ay may pangalan - ang paglipat ng balanse ng mga hindi nagamit na benepisyo sa ibang panahon. Kapag ang isang pensiyonado ay huminto sa pagtanggap ng opisyal na kita hindi mula sa simula ng taon, maaari lamang siyang makatanggap ng mga bayad para sa taong iyon.

Paano makakuha ng mga income tax break

Para makakuha ng income relief kapag bibili ng apartment, kailangan mong gawin ang sumusunod:

1. Kailangan mong lumipat sa tanggapan ng buwis, na matatagpuan sa lugar ng paninirahan, isang 3-personal na sertipiko ng buwis sa kita. Dapat itong ipahiwatig ang lahat ng pinagmumulan ng kita, binabayarang buwis at ang presyo ng pabahay. Kasama ang sertipiko, kinakailangang magbigay ng isang aplikasyon sa tinanggap na form, isang photocopy ng pasaporte, mga dokumento para sa pabahay na nagpapatunay ng pagmamay-ari, isang sertipiko ng kita2-personal income tax para sa panahon ng paggamit ng benepisyo.
2. Sa serbisyo ng buwis, maingat na sinusuri ang mga dokumento sa loob ng ilang buwan. Kung maayos na ang lahat, ililipat ng tanggapan ng buwis ang ipinahayag na halaga sa kasalukuyang account.
3. Kung may makitang anumang mga kamalian o maling data, isang opisyal na kahilingan ang gagawin para sa mas detalyadong impormasyon o isang pakete ng mga dokumento.

Mga Benepisyo sa Kapansanan

Ang mga benepisyo para sa pagbili ng apartment ng isang taong may kapansanan ay ibinibigay kung ang isang tao ay nakarehistro bago ang 2005. Ang mga subsidy ay ibinibigay ng mga lokal na awtoridad nang wala sa oras. Kung nakarehistro ang isang taong may kapansanan pagkatapos ng 2005, maghihintay siya sa linya para sa benepisyo.

Materyal na tulong ay ibinibigay sa mga taong may problema sa pabahay. Sino ang kabilang sa kategoryang ito:

1. Mga taong nakatira sa mga emergency na bahay.
2. Yaong ang antas ng pamumuhay ay mas mababa kaysa sa itinatag.
3. Pamumuhay kasama ng mga nakakahawang pasyente.
4. Mga taong nakatira sa mga katabing lugar at hindi kamag-anak.
5. Yaong mga umuupa ng pampublikong pabahay sa mahabang panahon.

Ilang sakit lang ang nagpapahintulot sa iyo na makakuha ng tirahan. Ang tulong pinansyal ay kinakalkula bilang 18 metro kuwadrado bawat tao. Ang presyo ng lugar, na dahil sa isang taong may kapansanan, ay kinakalkula mula sa average na presyo sa merkado. Ang mga kamag-anak ng mga taong may kapansanan ay walang karapatan sa isang hiwalay na lugar ng tirahan. Kung mayroong higit sa isang taong may kapansanan sa pamilya, ang naaangkop na subsidy ay ibibigay sa lahat.

Mga benepisyo para sa mga batang may kapansanan

Hindi tulad ng mga income tax credit para sa pagbili ng apartment, ang mga benepisyo ng bata ayang mga taong may kapansanan ay nakarehistro sa Housing Code ng ating bansa. Ang mga pamilyang may mga batang may kapansanan ay unang tumatanggap ng pabahay. Kapag kinakalkula ang mga kinakailangang metro, isasaalang-alang ang lahat ng miyembro ng pamilya.

Ayon sa batas, ang isang batang may kapansanan ay dapat may hiwalay na silid, na hindi itinuturing na dagdag na espasyo. Gayundin, ang mga naturang pamilya ay may karapatang tumanggap ng lupa para sa pagtatayo ng isang pribadong bahay.

Noong 2014, nakansela ang kategorya ng mga may kapansanan mula pagkabata, pinalitan ito ng isang batang may kapansanan para sa mga wala pang labing walong taong gulang, at isang may kapansanan para sa mga nasa hustong gulang. Ang mga batang iyon na kasama sa kategorya ng mga may kapansanan mula pagkabata hanggang 2014 ay nagtatamasa ng parehong mga karapatan gaya ng mga batang may kapansanan.

Mga Dagdag na Benepisyo

Bukod pa sa mga benepisyo sa buwis kapag bumibili ng apartment, mga benepisyo para sa mga empleyado ng estado o mga batang pamilya, mayroon ding mga subsidiya na maaari mong makuha. Kabilang dito ang:

1. Maternity capital. Maaari kang bumili ng bahay o magbayad ng isang umiiral nang mortgage para sa maternity capital. Ito ay mas mababa sa kalahating milyong rubles at ibinibigay para sa kapanganakan ng pangalawang anak. Kung nagpasya ang pamilya na bayaran ang mortgage loan sa tulong ng maternity capital, hindi na nila kailangang hintayin na ang bunsong anak ay tatlong taong gulang. Mahalagang tandaan na hindi ka makakabili ng land plot na may maternity capital, ngunit maaari kang magtayo ng bahay sa gastos ng maternity capital. At hindi mo kailangang gamitin ang buong halaga. Ang anumang natitira sa account ay itatago doon hanggang kailanganin.
2. Mga benepisyo para sa mga manlalaban. Lahat ng mga nasa digmaan o sa mga hot spot ay maaaring makakuha ng isang libreng apartment. Nag-aalala itoat malalapit na kamag-anak ng mga namatay, may kapansanan at mga beterano ng Great Patriotic War. Ang pagkakaroon ng ibang real estate at katayuan sa pananalapi ay hindi nakakaapekto sa pagtanggap ng pabahay. Ngunit narito ang isang caveat: upang makakuha ng libreng pabahay, kailangan mong magparehistro nang hindi lalampas sa Enero 1, 2005.

Mga nuances ng mga benepisyo

Ang bawat programa ng estado ay may sariling mga nuances. Kaya, halimbawa, ang mga benepisyo kapag bumili ng isang apartment sa isang mortgage ay maaaring makuha lamang kung ang pabahay ay nagkakahalaga ng hindi hihigit sa dalawang milyong rubles. Sa ilang mga rehiyon, umabot ito sa tatlong milyong rubles. Makukuha lamang ang benepisyo pagkatapos maibigay ang buong pakete ng mga dokumentong nagpapatunay sa pagmamay-ari ng pabahay.

Anong mga dokumento ang kailangan mo?

Anuman ang mga benepisyo kapag bumibili ng apartment, mahalagang kolektahin nang tama ang mga dokumento. Kasama sa karaniwang package ang:

1. Passports, birth certificate o iba pang dokumentong nagpapatunay ng pagkakakilanlan. Dapat magbigay ng mga kopya at orihinal na dokumento ng bawat miyembro ng pamilya.
2. Mga larawan ng mga libro ng trabaho na may mga selyo ng bawat miyembro ng pamilya.
3. Mga dokumentong nagpapatunay sa karapatang makatanggap ng mga benepisyo, kapansanan, manatili sa mga hot spot.
4. Sertipiko mula sa lugar ng pagpaparehistro para sa huling limang taon.
5. Kasal o divorce certificate. Para sa mga nag-iisang magulang, isang dokumentong nagkukumpirma sa kanilang katayuan.
6. Mga dokumentong kakailanganin din.

Saan pupunta?

Sa lahat ng nakolektang dokumentoAng isang tao ay kailangang pumunta sa administrasyon ng distrito. Sinusuri ng administrasyon ang mga dokumento at inilalagay ang mga ito sa pila para sa pagpaparehistro. Pagkatapos ang tao ay nagsusulat ng isang aplikasyon upang makatanggap ng materyal na suporta mula sa estado para sa pagbili ng pabahay. Kapag nalalapit na ang turn para sa subsidy, maglalabas ang administrasyon ng isang sertipiko ng pagtanggap ng tulong pinansyal mula sa estado sa isang personal na account. Pagkatapos maibigay ang tulong, ang tatanggap ay may anim na buwan para bumili ng pabahay, kung hindi ay kailangang ibalik ang pera.