Ano ang corporate housing at maaari ba itong isapribado?

2025 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2025-01-24 13:26

Ang konsepto ng "service apartment" ay nagmumungkahi na ang ganitong uri ng pabahay ay ibinibigay sa mga mamamayang nagsasagawa ng ilang uri ng trabahong kinakailangan para sa negosyo. Ayon sa Housing Code ng Russian Federation, Artikulo 101, ang mga nasabing lugar ay ibinibigay ng mga negosyo sa mga mamamayan na, sa pamamagitan ng likas na katangian ng kanilang mga aktibidad, ay dapat manirahan sa lugar ng kanilang pangunahing aktibidad sa trabaho o hindi malayo mula dito. Kung kanino ilalaan ang pabahay ng opisina, ang pagiging angkop nito ay tinutukoy ng pamamahala ng kumpanya o organisasyong nagmamay-ari ng stock ng pabahay na ito.

Premises - ang isang hiwalay na apartment o silid ay tumatanggap ng katayuan ng "service housing" sa pamamagitan ng desisyon ng executive body ng self-government, o ng pinuno ng distrito o city administration. Karaniwan, ang mga hiwalay na apartment ay inilalaan para sa pabahay ng serbisyo, ngunit sa ilang mga kaso, ang mga silid sa mga komunal na apartment ay nagiging "serbisyo". Kung ang pahintulot ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng kooperatiba ng pabahay ay nakuha, kung gayon ang pabahay sa bahay na ito ay maaari ding kilalanin bilang serbisyo.

Ang karapatang tumanggap ng opisyal na pabahay ay malayo sasa lahat ng mamamayan. Ang listahan ng mga kategorya na nangangailangan ng puwang ng opisina ay itinatag ng Pamahalaan ng Russia at ng mga ehekutibong awtoridad ng Russia. Ang mga tauhan ng militar ay binibigyan ng serbisyong pabahay alinsunod sa batas "Sa katayuan ng mga tauhan ng militar."

Isang dokumentong

ang batayan para sa pag-isyu ng isang order para sa espasyo ng opisina ay ang desisyon ng pamamahala ng kumpanya (enterprise, organisasyon). Ang dokumentong ito ay inilipat sa administrasyon ng lungsod, kung saan ang mamamayan ay tumatanggap ng isang order ng serbisyo. Dapat itong mailabas sa isang espesyal na form at may markang "opisyal".

Sa pagitan ng administrasyong nagbigay ng espasyo sa opisina at ng mamamayang nakatanggap nito, ang isang nakasulat na kasunduan sa pag-upa o pag-upa ay tinatapos para sa tagal ng trabaho ng employer. Ang kasunduang ito ay malinaw na nagsasaad ng obligasyon ng nangungupahan na lisanin ang pabahay na kanyang inookupahan sa oras na ang relasyon sa trabaho sa negosyo ay natapos na.

Posible bang makakuha ng opisyal na pabahay sa property? Hanggang ngayon, nasa limbo ang isyung ito. Maraming tao ang nakatira sa mga apartment na pag-aari ng enterprise at walang pagkakataon o hindi lang alam kung paano isapribado ang corporate housing.

Ayon sa nauugnay na batas ng Russian Federation, hindi maaaring isapribado ang pabahay ng serbisyo. Ngunit may mga kaso kapag ang mga nangungupahan ay namamahala upang makumpleto ang mga kinakailangang dokumento at makakuha ng pahintulot ng pamamahala ng kumpanya para sa pribatisasyon. Dapat tandaan na sa iba't ibang mga rehiyonSa Russia, ang pagsasapribado ng mga service apartment ay isinasagawa ng mga lokal na awtoridad, kaya ang mga kondisyon para sa pribatisasyon ay maaaring mag-iba nang malaki.

Sa Moscow, ayon sa isang utos ng gobyerno, ang isang puwang ng opisina ay maaaring isapribado ng mga nangungupahan na nakatira sa silid na ito sa loob ng sampung taon o higit pa. Sapat na para sa mga naturang empleyado na magsulat ng isang pahayag ayon sa kung saan ang kontrata ng serbisyo ay wawakasan, at bilang kapalit ay isang kontrata sa lipunan ay matatapos, sa madaling salita, kinakailangan na ilipat ang pabahay mula sa pondo ng serbisyo sa munisipyo. In fairness, dapat sabihin na ang isang tila simpleng pagsasalin ay maaaring tumagal mula sa ilang buwan hanggang ilang taon.