Pagbawas ng buwis kapag bumibili ng apartment para sa isang indibidwal na negosyante - sunud-sunod na mga tagubilin para sa pagpaparehistro at mga rekomendasyon

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang bawas sa buwis kapag bumibili ng apartment para sa isang indibidwal na negosyante ay isang paksa na nagdudulot ng maraming kontrobersya at hindi pagkakasundo sa pagitan ng populasyon. Ang ilan ay naniniwala na ang mga negosyante ay hindi maaaring mag-claim ng mga refund ng buwis sa kita, habang ang iba ay nagsasabi kung hindi. Paano ang sitwasyon sa katotohanan? Ang sagot sa tanong na ito ay makikita sa ibaba. Susubukan naming ibigay ang lahat ng may-katuturang impormasyon tungkol sa mga pagbabawas ng ari-arian at mga aktibidad na pangnegosyo kapag nagbabalik ng personal na buwis sa kita. Makakatulong ang lahat ng ito upang maiwasan ang napakaraming problema sa hinaharap.

Deduction deduction

Ang bawas sa buwis kapag bumili ng apartment para sa isang indibidwal na negosyante ay isang mapang-akit na alok. Ang pagbabawas ay ang proseso ng pagbabalik ng pera para sa ilang partikular na transaksyon dahil sa buwis sa kita.

Sa aming kaso, ang bahagi ng halaga ng pagbili ng apartment ay maaaring ibalik sa nagbabayad, ngunit may ilang reserbasyon. Hindi lahat ay makakagawa ng deduction. Ano ang sinasabi ng batas sa isyung ito?

Magkano ang maaaring ibalik

Una kailangan mong alamin kung magkano ang perang maibabalik mo bilang deduction. Ang batas ng Russian Federation ay nagsasaad ng ilang partikular na limitasyon na ibinibigay sa isang tao habang buhay.

Sa pangkalahatan, ang bawas ay nagbibigay ng refund na 13% ng halaga ng mga gastos para sa ilang partikular na transaksyon. Gayunpaman, may mga limitasyon.

Sa kaso ng pagbabawas ng ari-arian, kakailanganin mong tumuon sa sumusunod na impormasyon:

1. Imposibleng magbalik ng mas maraming pera kaysa sa halaga ng mga income tax na inilipat para sa isang partikular na yugto ng panahon.
2. Ang pagbabawas ng ari-arian ay nagbibigay-daan sa iyo na mag-reimburse ng kabuuang 260 libong rubles. Matapos maubos ang limitasyong ito, kanselahin ang karapatang magbawas.
3. Ang isang mamamayan na nag-isyu ng isang mortgage ay maaaring umasa sa pagbabalik ng nakalistang interes at ang pangunahing utang. Ang mortgage deduction ay nagbibigay-daan sa iyong mabawi ang 390,000 rubles.

Ito ay talagang mas madali kaysa sa hitsura nito. Sapat na maingat na pag-aralan ang kasalukuyang batas para malaman kung paano inilalabas ang bawas sa buwis kapag bumibili ng apartment para sa mga indibidwal na negosyante at iba pang tatanggap.

Statute of limitations

Ang pangalawang puntong dapat bigyang pansin ay ang panahon ng pag-aaplay para sa refund ng buwis kapag bumibili ng property. Ang batas ng mga limitasyon para sa pag-claim ng mga pagbabawas ay kritikal.

Siya ay kasalukuyang 3 taong gulang. Nangangahulugan ito na ang isang potensyal na tatanggap ay maaaring mag-claim ng pera para sa isang transaksyong ginawa nang hindi hihigit sa 36 na buwan ang nakalipas, at para sa buong tatlong taon (halimbawa, kapag nagbabayad ng mortgage).

Mga pangunahing kundisyonpara sa dekorasyon

Maaari bang magbalik ng 13 porsiyento ang isang indibidwal na negosyante mula sa pagbili ng apartment? At kung gayon, paano isasagawa ang pamamaraan?

Ang bagay ay hindi lahat ng mamamayan ay maaaring umasa sa isang refund para sa ilang mga gastos dahil sa personal na buwis sa kita. Upang makapagsimula, dapat matugunan ang ilang kundisyon. Hindi marami sa kanila.

Para maging karapat-dapat ang isang tao para sa isang uri ng buwis na bawas, dapat kang:

1. Pagkakaroon ng permanenteng trabaho.
2. Maglipat ng personal income tax sa halagang 13% ng kita sa treasury ng estado. Ang mga rate ng interes sa itaas o mas mababa sa tinukoy na halaga ay hindi isinasaalang-alang.
3. Magkaroon ng pagkamamamayan ng Russian Federation (o maging residente ng Russian Federation) at maging isang may sapat na gulang.
4. Gumawa ng deal para sa iyo.

Sa katotohanan, ang lahat ay mas simple kaysa sa tila sa una. Kung naghahanda ka nang maaga para sa pamamaraan, magagawa mong bawasan ang lahat ng mga paparating na gawain sa pinakamaliit, o kahit na mapupuksa ang mga ito nang buo. Ngunit paano ang mga negosyante?

Batas at entrepreneurship

Maaari bang makakuha ng bawas sa buwis ang isang indibidwal na negosyante kapag bibili ng apartment? Sa kasamaang palad, walang paraan upang magbigay ng isang tiyak na sagot. Depende ito sa ilang salik.

Theoretically, ang karapatan sa bawas sa buwis kapag bumibili ng ari-arian mula sa isang negosyante ay. Sa katunayan, ang mga ganitong "bonus" ay napakabihirang. At may mga dahilan para doon. Ano ba talaga? Sasabihin namin ang tungkol sa kanila sa ibaba!

Kapag maaari kang humingi ng pera

Maaari bang makakuha ng bawas sa buwis ang isang indibidwal na negosyante kapag bibili ng apartment at paano? Una sa lahat, kailangan motiyaking sumusunod ang negosyante sa mga panuntunang itinatag ng batas ng Russian Federation.

Pinag-uusapan natin ang pagbabayad ng personal income tax. Ang mga negosyante na naglilipat ng mga buwis sa treasury ng estado sa anyo ng 13% ng kita ay may karapatan sa isang bawas sa buwis. Sa kasong ito lang, makakapag-claim ng deduction ang indibidwal na negosyante.

Karaniwan, sa pagsasagawa, ang mga negosyanteng nagtatrabaho sa ilalim ng pangkalahatang sistema ng pagbubuwis ay makakapag-isyu ng refund para sa pagbili ng real estate nang walang anumang problema. Maya-maya, malalaman natin kung paano kumilos upang makamit ang ninanais na layunin. Hindi ito masyadong mahirap.

Mga espesyal na rehimen sa buwis

Ang isang bawas sa buwis kapag bumibili ng apartment para sa isang indibidwal na negosyante ay hindi palaging ibinibigay, ngunit sa ilalim lamang ng ilang mga pangyayari. Sa totoong buhay, ang sitwasyong ito ay hindi gaanong karaniwan. Tungkol saan ito?

Sa katotohanang sinusubukan ng mga negosyante na magtrabaho kasama ang mga espesyal na rehimen sa pagbubuwis. Nagbibigay sila ng mga espesyal na rate ng buwis - mas mataas o mas mababa sa 13%. Alinsunod dito, ang karapatan sa pagbawas ay inalis.

Saan pupunta

Paano mabilis makakuha ng bawas sa buwis kapag bumibili ng apartment? Upang gawin ito, kailangan mo lamang sundin ang isang tiyak na algorithm ng mga aksyon. Ngunit bago iyon, pag-aralan natin ang ilang mahahalagang nuances ng operasyon.

Halimbawa, kung saan mag-a-apply para sa bawas sa buwis. Ang mga katulad na aplikasyon ay tinatanggap:

• awtoridad sa buwis;
• multifunctional centers.

Walang ibang pampublikong serbisyo ang nagbibigay ng "bonus" sa pag-aaral. Kailangang makipag-ugnayan sa lokalPagpaparehistro ng IP.

Pamamaraan para sa pagpaparehistro

Maaari bang makakuha ng bawas sa buwis ang isang indibidwal na negosyante kapag bibili ng apartment? Ipagpalagay natin na oo. Sa kasong ito, hindi ka dapat mag-atubiling makipag-ugnayan sa Federal Tax Service. Kung hindi, aabutin ng maraming oras at pagsisikap ang operasyon.

Upang mag-apply para sa isang personal na income tax refund para sa pagbili ng real estate, ang isang mamamayan ay dapat:

1. Gumawa ng isang pakete ng mga sertipiko na hiniling ng mga ahensya ng gobyerno. Maaaring may mga problema ang negosyante sa hakbang na ito.
2. Punan ang isang aplikasyon para sa refund ng buwis sa kita.
3. Magsumite ng petisyon sa Federal Tax Service.
4. Naghihintay ng tugon mula sa tanggapan ng buwis.
5. Tumanggap ng perang ibinigay ng batas ng Russian Federation.

Mukhang madali at simple. Ang pagbawas ng buwis kapag bumibili ng isang apartment para sa isang indibidwal na negosyante ay hindi mas mahirap iguhit kaysa sa isang ordinaryong mamamayan. Ngunit sa yugto ng paghahanda ng dokumentasyon para sa pagbibigay buhay ng mga ideya, nahihirapan ang mga negosyante. Ito ay normal.

Mga pangunahing papel

Paano makakakuha ng bawas sa buwis ang isang indibidwal na negosyante kapag bibili ng apartment? Una, kailangan mong tiyakin na magagawa ng negosyante ang kaugnay na karapatan, at pagkatapos ay maghanda ng isang partikular na pakete ng mga sertipiko.

Kabilang dito nang walang kabiguan:

• IP registration certificate;
• mga sertipiko ng kita;
• tax return para sa panahon ng pag-uulat;
• USRN statement;
• kontrata para sa pagbebenta ng real estate;
• mga pagsusuring nagkukumpirma sa halaga ng operasyon.

Hindi lang iyon. Kadalasan, ang mga negosyante ay kailangang maghanda ng karagdagang pakete ng mga sertipiko. Magbabago ito depende sa sitwasyon ng buhay.

Mga karagdagang papel

Kailangan mo bang mag-apply para sa bawas sa buwis kapag bibili ng apartment para sa isang indibidwal na negosyante? Ang mga dokumento para sa pag-file ng isang aplikasyon ng itinatag na form ay inihanda nang maaga. Nasanay na kami sa pangunahing listahan ng mga bahagi.

Ayon sa batas, maaaring irehistro ng isang negosyante ang pabahay bilang pag-aari ng asawa o anak. Pagkatapos ay maibabalik pa rin ng indibidwal na negosyante ang bahagi ng pera para sa pagbili ng real estate para sa kanilang pananalapi.

Sa ganitong sitwasyon, ang mga sumusunod na papel ay maaaring maging kapaki-pakinabang para sa isang negosyante:

• birth certificate;
• adoption certificate;
• extract sa pagpaparehistro ng bata sa registry office;
• kontrata sa kasal.

Sapat na iyon. Maipapayo na agad na maglakip ng mga kopya ng mga nakalistang papel sa aplikasyon sa itinatag na form.

Mortgage at return

Ang pagkalkula ng bawas sa buwis kapag bumibili ng apartment sa isang mortgage ay nagdudulot ng maraming katanungan. Mas mainam na linawin ito sa Federal Tax Service o gumamit ng mga online na calculator na nagbibigay-daan sa iyong mabilis na kalkulahin ang halaga ng personal income tax refund, depende sa mga pagbabayad na ginawa ng isang tao.

Para makapag-apply ang isang indibidwal na negosyante para sa isang mortgage deduction, kailangan niyang maghanda;

• iskedyul ng pagbabayad ng pautang;
• kasunduan sa mortgage;
• anumang pagbabayad na nagsasaad ng katotohanan ng paglilipat ng pera para sa interes at pangunahing loan.

Siyempre, hindi natin dapat kalimutanmandatoryong listahan ng dokumentasyon para sa bawas. Kung wala ito, imposibleng makamit ang refund ng income tax na binayaran sa treasury ng estado.

Tagal ng paghihintay

Paano makakakuha ng bawas sa buwis ang isang indibidwal na negosyante kapag bibili ng apartment? Higit pang mga ganoong tanong ay hindi magpapatigil sa mamamayan. Mula ngayon, malinaw na ang mga negosyanteng may OSNO ay maaaring mag-claim ng personal income tax refund.

Gaano katagal maghintay para sa cash? Ang paggawa ng bawas ay isang napakahabang pamamaraan. Sa karaniwan, ito ay tumatagal ng 3-4 na buwan. Kaya naman inirerekomenda na huwag mag-atubiling makipag-ugnayan sa Federal Tax Service na may kaukulang kahilingan.

Gaya ng ipinapakita sa pagsasanay, ang isang aplikasyon para sa bawas ay isasaalang-alang sa loob ng humigit-kumulang 2-3 buwan. Sa mga pambihirang kaso, maaaring pahabain ang panahon ng pag-verify. Ang isa pang buwan ay kinakailangan upang maglipat ng pera sa account ng negosyante. Minsan mas mabilis na pinoproseso ang mga transaksyon.

Maaari ba silang tumanggi

Aming pinag-aralan ang bawas sa buwis kapag bumibili ng apartment para sa isang indibidwal na negosyante. Sa tamang paghahanda at ilang kundisyon, mababawi ng negosyante ang bahagi ng mga buwis na binayaran para sa pagbili ng real estate. Ngunit, tulad ng ipinapakita ng kasanayan, ang mga ganitong kaso ay nagiging mas bihira. Mas kumikita para sa mga indibidwal na negosyante na magtrabaho kasama ang mga espesyal na rehimen sa pagbubuwis. Hindi sila nagbibigay ng mga pagbabawas.

Maaari bang tanggihan ang aplikante sa paglilipat ng pera para sa pagbili ng real estate? Oo, ngunit dapat may mga dahilan para dito. Bukod dito, ang tugon ng Federal Tax Service ay dapat na ibigay sa pamamagitan ng sulat.

Kadalasan ang mga pagtanggi sa bawas sa buwis ay dahil sa:

• hindi kumpletong pakete ng mga dokumentong naka-attach sapahayag;
• nawawalang deadline para sa pag-aaplay para sa pera;
• ang katotohanan na ang ari-arian ay hindi nakarehistro sa asawa o anak ng negosyante;
• paggamit ng mga pekeng dokumento;
• kawalan ng mga karapatan sa IP para mag-isyu ng deduction.

Kung hindi nagbigay ng nakasulat na sagot ang Federal Tax Service, maaari kang magreklamo sa prosecutor. Kung ang isang desisyon ay makatwiran, pinapayagan na itama ang pagkakamali sa loob ng 1 buwan nang hindi muling nag-aaplay sa mga awtoridad sa pagpaparehistro. Halimbawa, upang dalhin ang mga nawawalang dokumento sa Federal Tax Service.