Listahan ng mga dokumento para sa bawas sa buwis para sa isang apartment. Pagbawas ng ari-arian kapag bumibili ng apartment

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Bago bumili ng bahay, pinag-aaralan ng maraming mamamayan ang listahan ng mga dokumento para sa bawas sa buwis para sa isang apartment. Pinapayagan ka nitong maghanda nang maaga para sa proseso ng pagpaparehistro nito, na lubos na mapadali ang buhay. Ang bagay ay sa Russia, kapag nakakuha ng residential real estate, maaaring ibalik ng mga tao ang bahagi ng mga pondo na ginugol sa transaksyon. Ang pangunahing bagay ay upang malaman kung paano kumilos sa ito o sa kasong iyon. Malaki ang papel ng listahan ng mga dokumento sa pagpaparehistro ng bawas. Ito, pati na rin ang mga tampok ng kahilingan para sa pagbabalik ng buwis sa ari-arian, kailangan nating pag-aralan pa. Sa katunayan, ang lahat ay mas simple kaysa sa tila sa unang tingin.

Definition

Pagbawas sa ari-arian - isang refund para sa pagbili ng pabahay. Sa madaling salita, mababawi ng mamamayan ang bahagi ng mga gastos mula sa ibinayad na buwis sa kita.

Gayundin, kapag humihiling ng bawas sa ari-arian, maaari mong ihinto ang paglilipat ng buwis sa kita mula sa iyong mga opisyal na kita sa halagang dapat bayaran sa anyo ng refund. Nakadepende ang lahat sa kung paano eksaktong kine-claim ng tao ang bawas.

Mga uri ng pagbabalik ng ari-arian

Paano mag-apply para sa bawas sa buwis para sa isang apartment? Sa ngayon, maaari mong harapin ang problemang ito sa maraming paraan. Ngunit kailangan mo munang alamin sa ilalim ng kung anong mga pangyayari ang isang tao ay makakapag-claim ng refund ng mga pondong ginastos sa pagbili ng apartment o bahay.

Nararapat na bigyang-pansin ang katotohanan na maaaring iba ang bawas sa ari-arian - basic at mortgage. Sa unang kaso, ibabalik ang mga pondo mula sa mga gastos sa direktang pagbili ng pabahay, sa pangalawa - para sa interes na binayaran sa ilalim ng kasunduan sa mortgage.

Mahalaga: sa pamamagitan ng isang mortgage, ang isang mamamayan ay makakapagbigay ng parehong main at property deductions.

Kailan ako makakapagbigay ng

Maaaring mag-aplay ang isang tao para sa bawas sa buwis para sa isang apartment sa ilalim lamang ng ilang mga kundisyon. Ang isang mamamayan na nakabili ng bahay ay hindi palaging magkakaroon ng ganoong pagkakataon.

Para maging kwalipikado para sa pagbabalik ng ari-arian, dapat kang:

• maging Russian citizen;
• opisyal na magtrabaho at magbayad ng income tax sa suweldo;
• gumawa ng deal na bumili ng real estate gamit ang sarili mong pondo at irehistro ang property para sa iyong sarili.

Batay sa nabanggit, ang isang pensiyonado o isang hindi nagtatrabahong mamamayan ng Russian Federation ay hindi makakapagbigay ng bawas para sa pabahay. Sa katunayan ito ay hindi totoo. May isang exception.

Para sa mga walang trabaho at pensiyonado

Ang karapatan sa bawas sa buwis para sa isang apartment para sa mga taong walang opisyal na trabaho na nasa maternity leaveo nagretiro, ay pinanatili sa loob ng tatlong taon mula sa petsa ng pagwawakas ng pagbabayad ng buwis sa kita sa mga kinita. Sa kasong ito, maaari kang mag-aplay para sa refund para sa pabahay sa loob ng 36 na buwan.

Sa mga ganitong pagkakataon, isasagawa ang tinatawag na transfer of personal income tax. Ibig sabihin, isinasaalang-alang ng mga awtoridad sa buwis ang mga buwis na binayaran para sa mga nakaraang panahon ng buwis.

Entrepreneur at bawas

Ang listahan ng mga dokumento para sa bawas sa buwis para sa isang apartment ay mag-iiba-iba depende sa kung sino at paano ito kumukuha. Maaari bang mag-claim ng refund ang isang negosyante kapag bibili ng bahay?

Oo, ngunit hindi palaging. Upang gawin ito, ang negosyante ay dapat magtrabaho ayon sa OSNO. Sa kasong ito, ang buwis sa kita ay magiging 13 porsyento. At sa ilalim lamang ng kundisyong ito may karapatan ang indibidwal na negosyante na mag-isyu ng bawas para sa pabahay.

Saan pupunta

Para makakuha ng deduction sa apartment, kailangan mong malaman kung saan pupunta para sa tulong. Sa Russia, ang isang katulad na serbisyo ay ibinibigay ng mga awtoridad sa buwis. Ang serbisyong ito ay tumatalakay sa pagsasaalang-alang ng mga aplikasyon para sa mga pagbabawas, at nagpapasya din kung ibibigay ang mga ito o hindi.

Sa halip na Federal Tax Service, maaari kang magsumite ng aplikasyon sa iniresetang form sa multifunctional center. Sa kasong ito, ang aplikasyon ay isasaalang-alang nang mas matagal kaysa sa direktang apela sa tanggapan ng buwis.

Para sa ilang panahon ngayon sa Russia naging posible na gumawa ng bawas para sa pabahay sa pamamagitan ng isang employer. Sa kasong ito, ang isang mamamayan ay hindi makakapagbayad ng personal na buwis sa kita sa kita na natanggap sa halaga ng bawas para sa pabahay.

Kapag Dumating ang Kwalipikasyon - Oras ng Aplikasyon

Gusto kong maghain ng buwisupa para sa isang apartment? Kailan magsusumite ng aplikasyon sa iniresetang form sa isang awtorisadong serbisyo?

Ayon sa batas, maaari kang mag-apply para sa refund kapag bumili ng bahay sa pagtatapos ng taon ng kalendaryo. Ang taon kung saan ginawa ang pagbili ng isang apartment o bahay ay ipinahiwatig. Hanggang sa matapos ito, hindi posibleng mag-apply para sa deduction.

Para sa anong panahon para mag-claim

Ang listahan ng mga dokumento para sa bawas sa buwis para sa isang apartment ay ipapakita sa ibaba. Una kailangan mong maunawaan ang mga tampok ng kahilingan para sa kaukulang serbisyo. Hindi marami sa kanila.

Sa anong panahon ako makakapag-claim ng pera? Minimum - para sa isang taon, maximum - para sa tatlong taon. 36 na buwan ang panahon ng limitasyon para sa bawas sa buwis. Sa sandaling mag-expire ang nauugnay na panahon, hindi na makakapagbigay ang mamamayan ng refund para sa kaukulang transaksyon.

Instruction - mag-apply para sa bawas sa Federal Tax Service

Paano maghain ng bawas sa buwis para sa pabahay? Ang lahat ay nakasalalay sa kung saan eksaktong hihingi ng tulong ang tao. Magsimula tayo sa pinakakaraniwang kaso - ang paghahain ng aplikasyon sa Federal Tax Service. Ang mga tagubilin sa ibaba ay angkop din para sa mga nag-a-apply para sa bawas sa MFC.

Ang gabay sa disenyo para dito ay ganito ang hitsura:

1. Maghanda ng pakete ng mga dokumentong kinakailangan para sa karagdagang pagkilos. Nagbabago ito mula sa mga pangyayari sa buhay.
2. Punan ang application form. Maaari itong kunin sa awtorisadong katawan nang maaga.
3. Mag-apply sa Federal Tax Service sa pamamagitan ng pagpaparehistro o sa MFC na may aplikasyon atpaunang inihanda na mga sertipiko.
4. Maghintay ng tugon mula sa awtorisadong katawan. Ang isang mamamayan sa ilalim ng ilang partikular na pagkakataon ay maaaring tanggihan ng bawas.

Kung nakatanggap ang aplikante ng positibong tugon sa isinumiteng kahilingan, mananatili itong maghintay hanggang sa maikredito ang pera sa isang paunang tinukoy na bank account. Walang cash deduction para sa tirahan.

Manual - Pagbawas ng employer

Kung nais, ang nagbabayad ng buwis ay maaaring mag-aplay para sa pinag-aralan na serbisyo sa kanyang employer. Ang prosesong ito ay sinamahan ng mas kaunting mga papeles. Ang pangunahing bagay ay ang malaman kung paano kumilos sa ilalim ng gayong mga pangyayari.

Sa kasalukuyan, para makapag-apply ng deduction kapag bumibili ng residential property sa pamamagitan ng kanilang employer, ang nagbabayad ng buwis ay dapat:

1. Maghanda ng mga certificate na nagsasaad ng karapatan sa isang bawas.
2. Gumawa at punan ang isang aplikasyon ng itinatag na form.
3. Mag-apply sa employer nang may naaangkop na kahilingan at mga nakahandang dokumento.

Walang mahirap sa mga inilarawang aksyon. Kung ang lahat ay ginawa nang tama, pagkatapos ay mula sa unang suweldo na ibinigay pagkatapos mag-aplay sa isang subordinate na may isang aplikasyon para sa isang bawas, ang pagwawakas ng pagbabayad ng buwis sa kita para sa isang partikular na halaga ay magsisimula.

Magkano ang ibabalik

Pag-aaral ng listahan ng mga dokumento para sa bawas sa buwis para sa isang apartment, dapat na maunawaan ng isang tao kung gaano karaming pera ang ibabalik sa kanya sa ilalim ng ilang mga pangyayari. Ayon sa batas, ang bawas ay 13 porsiyento ng halaga ng transaksyon, ngunit mayroon ding tiyakmga paghihigpit.

Halimbawa, hindi maaaring mag-claim ang isang tao ng mas maraming pera kaysa sa binayaran niya sa anyo ng income tax sa isang takdang panahon ng buwis. Gayundin, hindi ka makakapagbalik ng mga halagang higit sa:

• 260,000 rubles - para sa pangunahing bawas;
• 390,000 rubles - para sa bawas sa mortgage.

Sa pamamagitan ng pag-alala sa mga paghihigpit na ito, mauunawaan ng nagbabayad ng buwis kung kailan siya karapat-dapat sa refund kapag bibili ng bahay, at kapag wala siya. Batay sa nabanggit, ang eksaktong halaga ng bawas ay depende sa halaga ng ari-arian.

Mga Pangunahing Dokumento

Kung nauunawaan ng isang mamamayan na siya ay may karapatan sa pagbabalik ng mga pondo na ibinigay para sa real estate, dapat niyang maingat na pag-aralan ang listahan ng mga dokumento para sa bawas sa buwis para sa isang apartment. Imposibleng makayanan ang gawain nang walang paunang inihanda na mga sertipiko.

Gaya ng nabanggit na, ang eksaktong listahan ng mga dokumento ay depende sa kung sino at sa ilalim ng kung anong mga pangyayari ang nalalapat para sa refund. Magsimula tayo sa pangunahing impormasyon.

Ito ay nakaugalian na sumangguni sa kanila:

• ID.
• Orihinal na deklarasyon 3-NDFL.
• USRN statement.
• Mga tseke at resibo na nagpapatunay sa mga gastos ng nagbabayad ng buwis para sa transaksyon.
• Isang paunang napunan na aplikasyon ng naitatag na form.

Kakailanganin mo ring magbigay ng sertipiko sa anyo ng 2-personal na buwis sa kita at isang kontrata ng pagbebenta o mortgage. Hindi mo magagawa nang wala ang lahat ng ito.

Para sa pagbabawas ng mortgage

Ano ang kinakailangan upang makakuha ng bawas sa pabahay para sa interes ng mortgage? Kailangang madagdagandating tinukoy na pakete ng mga dokumento:

• iskedyul ng pagbabayad ng mortgage;
• mga resibo na nagpapatunay sa paglilipat ng pera para sa isang pautang;
• bank statement ng itinatag na form.

Kailangan mong ihanda ang lahat ng mga sertipiko sa itaas sa anyo lamang ng mga orihinal. Ang kanilang mga kopya ay walang halaga at walang legal na halaga.

Kung may pamilya

Ang listahan ng mga dokumento para sa bawas sa buwis para sa isang apartment, kung ang nagbabayad ng buwis ay may pamilya, bilang panuntunan, ay nagbibigay ng ilang karagdagang impormasyon. Kung wala ang mga ito, ang pagkakaloob ng mga pondo ay tinanggihan. Ituturing na ganap na legal ang desisyong ito.

Sa ngayon, ang isang taong may pamilya, kapag nag-a-apply para sa bawas sa buwis, ay dapat maghanda:

• sertipiko ng kasal o pagwawakas nito;
• mga sertipiko ng kapanganakan o pag-aampon ng mga menor de edad na bata.

Inirerekomenda din na ipahiwatig sa aplikasyon para sa bawas kung paano ito ipamahagi sa pagitan ng mga mag-asawa. Karaniwan, ang mga pondo ay kredito sa account ng isa o ibang asawa. Ngunit kung gusto mo, maaari mong ipamahagi ang pera sa pagitan ng mag-asawa.

Tulong sa Employer

Kung magpasya ang isang tao na mag-aplay para sa isang bawas sa pabahay sa kanilang employer, mas magiging madali para sa kanila na maghanda para sa prosesong ito. Ang kontrata ng pagbebenta para sa isang apartment, pati na rin ang isang pasaporte at isang petisyon, kailangan pa ring ibigay ng nagbabayad ng buwis. Nalalapat din ito sa mga resibo na nagsasaad ng mga halaga ng transaksyon.

Kailangan ko bang magbigay ng sertipiko sa anyo ng 2-personal na buwis sa kita sa aking employer sa kasong ito? Hindi. Ang impormasyon sa kita ay karaniwang magagamit sa bawat employer. Siya mismo ang magsusuri ng nauugnay na impormasyon.

Ilang beses ka makakapagdemand

Nag-iisip ang ilan kung gaano kadalas mo maaaring i-claim ang iyong home tax credit. Mahirap sagutin ang ganyang tanong.

Ang bagay ay ang isang mamamayan ay maaaring mag-claim ng isang bawas para sa pabahay ng walang katapusang bilang ng beses. Mas tiyak, hanggang sa maubos ang dating ipinahiwatig na mga limitasyon sa mga ibinalik na pondo.

Kung mahigit tatlong taon na ang lumipas mula nang maalis sa trabaho ang isang tao, pansamantalang mawawalan ng karapatan ang mamamayan sa mga bawas. Magpapatuloy ito pagkatapos ng simula ng pagbabayad ng income tax sa halagang 13 porsiyento ng kita.

Humiling ng oras ng pagsusuri

Sa listahan ng mga dokumento para sa bawas sa buwis para sa apartment ay naisip. Ngayon ay malinaw na kung paano magiging posible na makakuha ng bahagi ng mga pondo na ibinigay kapag bumibili ng real estate. Ngunit gaano kabilis mababayaran ang isang tao ng nararapat na pera?

Kung sakaling mag-aplay para sa isang bawas sa Federal Tax Service o sa MFC, kakailanganin mong maghintay ng mga 4-5 na buwan. Sa mga ito, ang aplikasyon ay itinuturing na hanggang 2.5 buwan. Tinatayang parehong halaga ang ginagastos sa paglilipat ng pera ng bangko sa aplikante.

Kung mag-aplay ang nagbabayad ng buwis para sa bawas sa employer, kailangan mong maghintay hanggang sa maibigay ang unang suweldo pagkatapos isumite ang aplikasyon ng itinatag na form.

Kung tumanggi

Tulad ng nabanggit na, maaaring tanggihan ang aplikante ng bawas sa pabahay. Ang mga karagdagang aksyon ay direktang nakadepende sa dahilan ng pagtanggi na magbigay ng mga pondo.

Kung hindi nagdala ang isang taoisang kumpletong pakete ng mga dokumento o ibinigay na hindi wastong mga sertipiko, posible na ihatid ang nawawalang "mga papeles" sa loob ng isang buwan. Hindi na kailangang mag-apply muli.

Minsan kailangan mo na lang tanggapin na hindi ka makatanggap ng deduction. Karaniwan itong nangyayari kapag ang isang mamamayan ay karaniwang walang karapatan na ipatupad ang gawain. Halimbawa, kapag naubos na ang itinatag na limitasyon ng mga refund o hindi binayaran ang income tax sa mahabang panahon.

Konklusyon

Naisip namin kung paano mag-isyu nang tama ng bawas para sa pabahay. Sa katunayan, sa tamang paghahanda, ang pagkamit ng ninanais na resulta ay hindi mahirap. Kung humiling ang isang tao ng pagbabalik para sa isang taon, kailangan niyang magdala ng certificate of income para sa nakaraang taon sa awtorisadong katawan.

Kung ang isang potensyal na aplikante ay nahihirapang maghain ng pagbabawas sa pabahay, maaari silang humingi ng tulong sa mga pribadong kumpanyang tagapamagitan. Para sa isang bayad, ang mga naturang organisasyon ay naghahanda ng mga dokumento ng pagbabawas, punan ang mga deklarasyon at magsumite ng mga aplikasyon ng itinatag na form sa mga awtorisadong katawan. Totoo, sa pagsasagawa, ang ganitong senaryo ay hindi madalas mangyari.