LCD "Vysota", St. Petersburg: paglalarawan, layout, developer at mga review

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang St. Petersburg ay isang napakagandang lungsod, ngunit ang panorama ng marami sa mga kalye nito ay nasisira ng mga gusaling 50-70 taong gulang na. Ang mga ito ay hindi kumakatawan sa anumang masining o makasaysayang halaga, samakatuwid, sa plano sa pagpaplano ng lunsod, mayroong isang punto tungkol sa kanilang demolisyon at pagtatayo ng mga modernong complex sa bakanteng lugar. Isa na rito ang residential complex na "Vysota". Itinayo ito sa site ng isang lumang dormitoryo, na matagal nang naubos ang disenyo at tinatayang kapasidad nito. Ang bagong complex ay naging palamuti ng kalye at ng buong lugar. Ang mga residente ng gitna at itaas na palapag nito ay magagawang humanga sa mga nakakabighaning tanawin ng lungsod, na nasa kanilang mga kamay. Nag-aalok kami ng detalyadong pangkalahatang-ideya ng lahat ng mga pakinabang at disadvantages ng bagay na ito.

Lokasyon

LC "Vysota" ay itinatayo sa St. Petersburg, sa distrito ng Nevsky, sa Tsimbalina street. Ang gusali ay itinalaga ang numero 25. Ang mga kalye ng Babushkina, Sedov at Dudko ay dumadaan sa malapit, medyo malayo pa - Zheleznodorozhny Prospekt. Ito ay higit pa sa 1000 metro mula rito papunta sa Obukhovskoy Oborony Avenue at sa Neva embankment. Iba pang pabahaywalang mga complex na malapit sa residential complex na "Vysota", sa paligid ay may mga mababang gusali lamang, mga gusaling pang-industriya at lahat ng uri ng mga opisina. Malayo ito sa complex hanggang sa railway, ngunit literal na 50 metro ang layo ay mayroong dead-end track na ginagamit ng marshalling yard. Madaling maabot din ito, 900 metro lang ang layo.

Pagiging naa-access sa transportasyon

Tungkol sa mga transport hub, ang lokasyon ng residential complex na "Vysota" ay medyo maginhawa. 150 metro ang layo sa Tsimbalina Street may mga hintuan ng 4 na ruta ng bus No. 95, 116, 31 at 114, pati na rin ang mga minibus No. K114, K 116, K31, K135 at K253, na ang pagitan ay mula 8 hanggang 20 minuto. Sa isang bahagyang naiibang direksyon, nasa Sedova Street na, mayroong hintuan para sa mga bus No. 8 at No. 14, pati na rin ang mga minibus No. 8K. Ang pagitan ng kanilang paggalaw ay 10 minuto. Bilang karagdagan, 300 metro mula sa complex sa Babushkina Street ay may hintuan para sa mga minibus No. 365 at No. 264. Para sa mga mas gustong maglakbay sa pamamagitan ng metro, ang lokasyon ng residential complex na "Vysota" ay katanggap-tanggap din, dahil doon ay dalawang istasyon ng metro sa loob ng radius na 1500 metro: " Elizarovskaya at Lomonosovskaya.

Ngunit para sa mga may-ari ng sasakyan, ang Vysota complex ay hindi masyadong maginhawang kinalalagyan, dahil sa lugar na ito ay palaging may traffic jam sa lahat ng gitnang kalye. Sa hinaharap, ang solusyon sa problema ay ang transport bypass ng TOC, ang proyekto kung saan sinimulan nang ipatupad, at ang kalsada ay dapat na sa lalong madaling panahon na gumana.

Ekolohiya

Ang tanong na ito ay marahil ang pinaka "may sakit" para sa developer at mga magiging residente ng residential complex na "Vysota". Ang St. Petersburg ay kabilang sa nangungunang tatlong lungsod na pinakapolusyon sa mga emisyon ng industriya at sasakyanRussia. Alam ng mga Petersburgers na ang distrito ng Nevsky ay itinuturing na pinaka-industriyal sa lungsod. Ang isang pabrika ng porselana ay nagpapatakbo dito, mayroong dalawang serbeserya, at ang Reaktiv chemical enterprise. Napakasama ng mga ito sa kapaligiran kaya ang mga exclusion zone ay ginawa malapit sa bawat isa. Sa mga lupa ng distrito ng Nevsky, ang kob alt, tingga at iba pang mga nakakapinsalang sangkap ay natagpuan sa dami na lumampas sa pamantayan. Sa katunayan, ang residential complex na isinasaalang-alang ay napapalibutan sa lahat ng panig ng pang-industriyang sona, na siyang makabuluhang disbentaha nito. Ang mga may-ari ng apartment ay kailangang tiisin ang negatibong epekto sa kalusugan ng lahat ng industriya sa lugar. Ang marshalling yard, kung saan palaging naririnig ang ingay, ay nakakatulong din sa pagkasira ng kapaligiran.

Ang isang magandang bonus para sa mga residente ay: Babushkina Park, na 450 metro lamang ang layo, ang dike na may hardin ng Krupskaya, ang maliit na hardin ng Dudko at ang Ivanovsky quarry. 600 metro lang ang layo nito.

Sino ang bumuo

Sa LCD "Vysota" bata pa ang developer, ngunit masipag. Ang pangalan ng kumpanya ay Okhta Park Development. Pumasok ito sa merkado ng konstruksiyon noong 2014 at napatunayan na ang sarili sa pagtatayo ng mga pasilidad sa palakasan para sa Sochi Olympics. Gayundin, ang kumpanyang ito ay naglagay ng mga social facility na itinayo nito sa ilang mga rehiyon ng bansa, tulad ng isang recreation center, isang hotel complex. Ang residential complex na "Vysota" ay ang kanyang unang karanasan sa ganitong uri ng gawaing pagtatayo. Sinimulan itong itayo ng kumpanya noong 2015, at ang paghahatid ay naka-iskedyul para sa ikalawang quarter ng 2017. Ang complex ay itinatayo sa isang yugto. Sa ngayon, natapos na ang pagtatayo ng gusali atpagtatayo ng boiler house, isinasagawa ang panloob na gawain.

Imprastraktura

May kaugnayan sa mga bagay ng social sphere, ang residential complex na "Vysota" ay mahusay na matatagpuan. Ang mga pagsusuri ng mga may hawak ng equity ay tandaan na ang lahat ng bagay na maaaring kailanganin mo sa buhay ay malapit. Sa loob ng radius na 50 metro mula sa complex ay mayroong Pyaterochka supermarket, botika, web design studio, car club, opisina ng iba't ibang construction organization, fish store.

Sa loob ng radius na 100 metro mayroong mga tindahan ng relo at muwebles ng mga bata, isang teknikal na paaralan ng tren, isang dealership ng kotse, isang tindahan ng hardware. Sa loob ng radius na 1000 metro mula sa complex ay mayroong isang ospital, isang klinika, isang istadyum, isang sports club, isang fitness club, mga kindergarten, mga paaralan, mga supermarket, mga tindahan ng iba't ibang uri, mga tagapag-ayos ng buhok, mga parmasya at maraming iba pang kinakailangan at kapaki-pakinabang na mga serbisyo.

Sa katabing teritoryo ng complex, plano ng developer na magtayo ng playground, ground parking, at landscaping. Ang dalawang palapag na paradahan para sa 40 mga kotse ay nilagyan na sa basement ng complex, isang boiler room ang itinayo sa bubong, at isang mini-hotel ang magbubukas sa ground floor.

Apartment house

Ang complex ay magiging isang solong gusali na may taas na 25 palapag. Magkakaroon lamang ito ng isang seksyon. Ang gusali ay itinayo ayon sa teknolohiya ng monolithic-brick construction. Sa panlabas, ang gusali ay mukhang napakalaki, ngunit ang hindi pangkaraniwang glazing ng mga facade ay nagbibigay sa buong istraktura ng liwanag at pagka-orihinal. Dalawang high-speed silent elevator ang ilalagay sa gusali. Sa entrance area, isang lugar ang pinaplanomga andador.

Sa residential complex na "Vysota" ang layout ng mga apartment ay ginawa sa isang klasikong istilo, ang mga sulok sa mga kuwarto ay tuwid, ang mga dingding ay pantay. Ang mga uri ng mga apartment sa complex ay ang mga sumusunod:

- studio area (bilog) mula 23 hanggang 32.5 m2;

- isang silid na apartment mula 42 hanggang 46.5 m22;

- dalawang silid na apartment mula 58 hanggang 63 m22;

- tatlong silid na apartment mula 88.5 hanggang 93.6 m2.

Mga apartment na inuupahan na may prefinishing. Magkakaroon ng 10 unit sa bawat palapag.

Ang layout ng lahat ng studio ay humigit-kumulang pareho at may kasamang pinagsamang paliguan na may toilet, maluwag na entrance hall, sala na may kitchen area, at balcony.

Sa "odnushki" ang layout ay may ilang mga opsyon. Ang pagkakaiba ay pangunahing may kinalaman sa lokasyon ng pinagsamang banyo at paliguan. Mga kusina sa mga apartment na ito - mula 10 m², mga balkonahe - mula 3 m^2.

Sa "kopeck piece" mayroong mga opsyon na may hiwalay at pinagsamang banyo. Lugar sa kusina ayon sa proyekto - mula 14 m2.

Sa "treshki" na mga pagpipilian sa layout ay naiiba sa lugar ng mga kusina, katumbas sa ilang apartment sa 23 m22.

Bumili

Sa residential complex na "Vysota" ang mga presyo mula sa developer sa ngayon ay ang mga sumusunod:

• studio - mula 2,254,000 rubles,
• isang silid - mula 3,295,000 rubles,
• two-room apartment - mula 4,258,000 rubles,
• tatlong silid na apartment - mula 6,200,000 rubles.

Gumagawa ang mga bangko sa proyektong ito:

• VTB 24.
• Sberbank.
• DeltaCredit.
• "Ganap".

Maaari kang bumili ng apartment sa pamamagitan ng pag-a-apply para sa isang mortgage o sa pamamagitan ng pagbabayad kaagad ng 100% ng halaga.

Kapag nag-a-apply para sa isang mortgage sa VTB 24, mayroong promo na kung mas malaki ang footage ng apartment, mas mababa ang rate ng interes. Ang pinakamataas na halaga nito ay 11.9%, ang pinakamababa ay 10.5%.

Sa Sberbank, na may paunang bayad na hindi bababa sa 20%, ang rate ay 12.5%.

Sa DeltaCredit, sa ilalim ng parehong mga kundisyon, ang rate ay 11.5%.

Mas kumikita ng kaunti ang mag-mortgage sa Absolut Bank, kung saan kailangan mong magbayad ng 11.45%.

LC "Vysota" (St. Petersburg): mga review

Ang complex na ito ay idinisenyo upang i-update ang panorama ng distrito ng Nevsky. Sa hinaharap, ito ay pinlano na unti-unting ilipat sa labas ng lungsod ang lahat ng mga mapanganib na industriya, at sa kanilang lugar upang magtayo ng mga gusali na nagpapalamuti sa lungsod. Totoo, hindi alam kung kailan magsisimulang ipatupad ang proyektong ito. Ang Vysota complex ay ang unang hakbang lamang patungo sa pagpapatupad ng isang magandang ideya. Nakikita ng mga shareholder sa kanilang tahanan sa hinaharap ang mga sumusunod na pakinabang:

- makatwirang presyo;

- tiwala sa pag-unlad ng konstruksyon;

- magagandang tanawin mula sa mga bintana sa itaas na palapag;

- mayamang imprastraktura sa paligid;

- malapit sa mga hintuan ng pampublikong sasakyan;

- malapit sa metro;

- matagumpay na mga layout ng apartment;

- mga natural na bagay sa malapit;

- sariling boiler room at underground parking.

Ang mga disadvantage ng complex na ito ay ang mga sumusunod:

- masamang ekolohiya (malapit sa industrial zone);

- tuloy-tuloy na traffic jamsmga kalapit na highway;

- napakaliit na paradahan sa ilalim ng lupa.