Pangkalahatang-ideya ng mga bagong gusali ng ekonomiya sa Moscow

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Nagdesisyon ka bang bumili ng apartment, ngunit ang badyet ng pamilya ay sapat lamang para sa abot-kayang pabahay? Para sa iyo - isang pangkalahatang-ideya ng mga bagong gusali ng klase ng ekonomiya sa Moscow. Kapag pumipili mula sa mga pagpipilian sa badyet, mahalagang hindi matisod sa mga scammer sa pamamagitan ng paglunok ng pain at pag-pecking sa isang apartment sa mas mababang halaga. Samakatuwid, ang isyu ng pagkuha ng badyet na real estate ay palaging nasa pagdinig. Narito lamang ang mga napatunayang residential complex at layunin ng mga presyo para sa mga apartment.

Sa kasaysayan, ang proporsyon ng mga gusaling may klase sa ekonomiya ay maliit, na nagpapasimple sa paghahanap, ngunit nagpapahirap sa pagpili mula sa ipinakitang bilang ng mga opsyon. Mula sa mga opsyon sa badyet, kinokolekta ang pinakamagagandang alok ng papalabas na 2017.

Saan ang pinakamagandang lugar para bumili ng murang apartment sa kabisera

Economy class ang mga bagong gusali sa Moscow ay naiiba sa teknolohiya ng konstruksiyon. Dito, higit sa lahat ang pagtatayo ng panel ng mga bahay, bagama't nitong mga nakaraang taon ay matagumpay na naipakilala ang kasanayan sa paggawa ng mga monolitikong-brick na gusali.

Ang isa pang tampok na katangian ng economic-class na pabahay ay ang pagtatayo sa labas ng lungsod, 85% sa labas ng Moscow Ring Road, sa mga site ng mga dating industrial zone. Ang ganitong mga tampok ay tipikal lamang para sa segment ng pabahay na badyet, dahil malakimadalas na hindi iniisip ng mga namumuhunan ang lokasyon at halaga ng lupa para sa isang bagong gusali.

Saan ang pinaka-abot-kayang

Ang pagiging maaasahan, sa kabila ng mababang halaga, ay naiiba sa developer sa dalawang bagong economic-class complex sa Moscow: ang Severny microdistrict (Dmitrovskoye Highway) at ang Nekrasovka residential area (ang timog-silangang labas ng Moscow).

Mga presyo ng pabahay sa residential complex na "Severny"

Para sa isang studio sa Severny na may lawak na 25.5 m² kailangan mong magbayad ng 3 milyong rubles. Sa isang kapital na 3.55 milyong rubles, maaari kang bumili ng isang silid na apartment na may maginhawang layout at isang lugar na 33 sq. Mas abot-kaya na ngayon ang pabahay sa klase ng ekonomiya.

Ang halaga ng real estate sa residential complex na "Nekrasovka"

Sa residential complex na ito, ang isang opsyon sa isang silid na tirahan ay magkakahalaga mula sa 4.05 milyong rubles sa kasalukuyang sitwasyon sa ekonomiya, isang apartment na may 2 silid - mula sa 5.56 milyong rubles.

Nangangako ang Re altors ng "Nekrasovka" - isang bagong gusali ng klase ng ekonomiya sa Moscow - mga prospect para sa pag-unlad at lahat salamat sa accessibility sa transportasyon. Sa malapit na hinaharap, isang istasyon ng metro na may parehong pangalan ng bagong linya ng koneksyon ng Kozhukhovskaya ay magbubukas ng ilang minuto mula sa complex.

Mga kawili-wiling alok na may murang presyo

Mga nauugnay na alok ng residential complex na Mir Mitino, na kasalukuyang ginagawa at matatagpuan sa hilagang-kanluran ng Moscow. Mga apartment na may lawak na 36, 1Ang m2 ay ibinebenta sa halagang 4.35 milyong rubles.

Sa mga lokasyong mas malayo sa lungsod, halimbawa, ang Luchi residential complex, ang Meshchensky Forest residential complex (Solntsevo district), ang mga apartment ay inaalok sa presyong 4.25 million rubles. para sa 34.5 m2. Ang dalawampu't dalawa't kalahating "mga parisukat" dito ay nagkakahalaga lamang ng 3.15 milyong rubles.

Mga pangakong proyekto

Ilang bagong gusali sa Moscow mula sa isang economic-class na developer, na matatagpuan malapit sa mga istasyon ng metro, ay nakita. Ito ang mga proyekto:

• Vlyublino Residential Complex: 22 m2 – 3.5 milyong rubles;
• Residential complex "Varshavskoe highway, 141": 22.7 m² (studio) - 4.35 milyong rubles; 34 m^{2 (isang silid na apartment) - 5.33 milyong rubles;}
• RC "Quarters 21/19": 39.4 m2 – 5.23 milyong rubles

Ito ang mga pinakakumikitang opsyon para sa mga bagong gusali sa Moscow malapit sa metro. Ang pabahay sa klase ng ekonomiya, na ang mga presyo ay nakalista sa itaas, ay bahagyang mas mahal kaysa sa karaniwang mga opsyon sa badyet, bagaman hindi ito naiiba sa kanila. Ang pagkakaiba lang ay ang accessibility sa transportasyon dahil sa malapit na distansya mula sa metro, na nakakaapekto rin sa patakaran sa pagpepresyo para sa real estate sa kabisera.

Ano ang pipiliin sa mga bagong gusali ng bagong Moscow

Ang Troitsky at Novomoskovsky na mga distrito ay nailalarawan sa pamamagitan ng mga pinalawak na pagkakataon para sa pagpili ng mga bagong gusali sa Moscow malapit sa metro. Ang pabahay na klase ng ekonomiya dito, salamat sa matinding kumpetisyon ng mga developer, ay nakikilala sa kalidad at kaginhawahan ng pagpaplano. Pagkatapos ng lahat, ito ay binuo sa konteksto ng TiNAO residential complex, ngunit pagkakaroonAng mga katangiang likas sa comfort-class na real estate ay ibinebenta sa mababang presyo, malapit sa opsyon sa badyet.

Sa pagsusuri sa ibaba, ipinakita ang mga pinakakahanga-hangang opsyon, pinagsasama ang kalapitan sa metropolis at mga kawili-wiling kondisyon para sa pagkuha. Kasama ang abot-kayang presyo.

Mga kanais-nais na opsyon para sa New Moscow

Maaari kang bumili ng isa sa mga opsyon sa ibaba na may mahusay na transport interchange at binuo na imprastraktura, na nagpapakilala sa kanila mula sa iba pang bahagi ng real estate sa merkado ng Russia. Moderno at progresibong lungsod - Bagong Moscow. Available ang mga bagong gusali mula sa economic class developer:

• sa residential complex na "New Butovo": 26 m2 - mula sa 2.7 milyong rubles;
• ZhK "Pozitiv": 34 m2 (isang silid) - 3.7 milyong rubles;
• RC "Unang Moscow": 36, 3 m2 – 4 milyong rubles;
• residential area "Spanish Quarters": 21.6 m² (studio) - 2.5 milyong rubles; 30 m^{2 (solong silid) – 3.1 milyong rubles;}
• LCD "White Nights": mula 25 m2 – mula 3 milyong rubles

Tulad ng nakikita mo, ang listahan ng mga alok ay medyo malawak, at mayroong higit sa sapat na magagamit na mga opsyon sa New Moscow. Ang mga bagong pag-aari mula sa isang tagabuo ng ekonomiya ay madaling mahanap, ngunit ang alok ay madaling mawala, dahil ang isa pang kliyente ay maaaring talunin ka upang bumili. Samakatuwid, magpasya ka, pumili lamang ng kumikitang pabahay mula sa mga pinaka maaasahang developer.