Tax return on land tax: sample filling, mga deadline

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Buwis sa lupa ay dapat bayaran ng lahat ng may-ari ng lupa. Kinakalkula ito ng mga indibidwal at ng iba't ibang kumpanya na nagmamay-ari ng lupa. Ang proseso ng pagkalkula at pagbabayad ng bayad ay itinuturing na medyo simple. Bilang karagdagan sa paglilipat ng mga pondo sa badyet, kinakailangan na gumuhit at regular na magsumite ng isang tax return sa buwis sa lupa sa mga kumpanya. Ang kawalan ng dokumentong ito ay nagiging batayan para dalhin ang nagbabayad ng buwis sa responsibilidad na administratibo. Dapat mong malaman kung kailan isinumite ang deklarasyon na ito, kung paano ito napunan nang tama, at kung ano ang hitsura nito.

Sino ang nagsumite ng dokumentasyon?

Batay sa Art. 398 ng Tax Code, ang pangangailangan na magsumite ng isang deklarasyon para sa buwis sa lupa ay lumitaw para sa bawat nagbabayad ng buwis ng bayad na ito, na kinakatawan ng isang legal na entity. Kabilang dito ang mga kumpanyang bumili ng lupa o tumanggap nito sa karapatan ng permanenteng paggamit o buhayminana ang pagmamay-ari.

Itinuturing na madaling kumpletuhin ang pagbabalik ng buwis sa lupa, kaya kayang hawakan ng bawat accountant ang prosesong ito.

Sino ang hindi kailangang magsumite ng dokumento?

Hindi kinakailangang gumawa ng deklarasyon sa mga kumpanya kung ang lupa ay natanggap nila sa batayan:

• karapatan ng libreng paggamit;
• karapatan ng agarang libreng paggamit;
• pagbubuo ng isang kasunduan sa pag-upa, ayon sa kung saan, para sa paggamit ng lupa, nagbabayad ang kumpanya ng ilang partikular na pondo.

Sa kasong ito, ang may-ari ng site ang kumikilos bilang isang nagbabayad ng buwis, kaya dapat siyang magbayad ng buwis at magtago ng mga talaan.

Dagdag pa rito, ang deklarasyon ay hindi nabuo ng mga pribadong may-ari ng lupa o mga negosyante. Dapat lang silang maglipat ng mga pondo sa badyet sa napapanahong paraan.

Paano kinakalkula ang buwis?

Ang mga patakaran para sa pagkalkula ng bayad na ito ay nakalista sa Art. 390 NK. Batay sa batas na pambatasan na ito, ang isang paunang natukoy na kadastral na halaga ng isang partikular na teritoryo ay inilalapat upang makakuha ng base ng buwis. Ito ay kinakalkula at itinakda ng mga awtoridad sa rehiyon.

Ang kadastral na halaga ay nagbabago taun-taon mula sa simula ng taon, at pinapayagan itong magbago kahit na sa panahon ng taon, kung may naaangkop na mga dahilan para dito.

Kung naniniwala ang may-ari ng teritoryo na ang bilang na ito para sa kanyang lupain ay masyadong mataas, maaari niya itong hamunin sa korte. Nangangailangan itogamitin ang tulong ng mga independiyenteng appraiser. Sa pagsasagawa, ang indicator na ito ay talagang madalas na binabago ng desisyon ng korte.

Kapag nagkalkula, pinapayagang gumamit ng bawas sa buwis na katumbas ng 10 libong rubles. Ang base ng buwis ay binabawasan ng halagang ito, pagkatapos nito ay i-multiply sa rate ng buwis. Ang mga rate ay nakalista sa Art. 394 NK:

• Ang 0.3% ay ginagamit para sa lupang pang-agrikultura, lupang ginagamit para sa pribadong pabahay o personal na pagsasaka, at kasama rin ang pinaghihigpitang lupa;
• Nalalapat ang 1.5% sa lahat ng iba pang teritoryo.

Ang pagkalkula ay itinuturing na simple, kaya ang proseso ay hindi nangangailangan ng malaking pagsisikap. Ang mga pribadong may-ari ng lupa ay hindi kailangang harapin ang mga kalkulasyon sa kanilang sarili, dahil ang pamamaraang ito ay isinasagawa ng mga empleyado ng Federal Tax Service, at pagkatapos ay ang mga nagbabayad ng buwis ay tatanggap lamang ng mga resibo na handa na para sa pagbabayad.

Dapat hawakan ng mga kumpanya mismo ang pag-aayos at paglilipat ng mga pondo.

Form ng deklarasyon

Mahalaga hindi lamang ang wastong pagkalkula at paglipat ng bayad sa isang napapanahong paraan, kundi pati na rin ang wastong punan at isumite ang pagbabalik ng buwis sa lupa sa Federal Tax Service.

Para dito, ginagamit ang isang karaniwang form, na inaprubahan ng utos ng Federal Tax Service No. ММВ-7-21/347 noong 2017. Nasa ibaba ang isang sample na pagbabalik ng buwis sa lupa.

Kailan isinumite ang dokumento sa Federal Tax Service?

Sa sining. Ang 393 ng Tax Code ay naglalaman din ng impormasyon sa eksaktong kung kailan dapat isumite ang deklarasyon sa Federal Tax Service. Deadlinetax return para sa buwis sa lupa ay ang pangangailangan na magsumite ng dokumentasyon quarterly, kung ang kumpanya ay naglilipat ng quarterly na mga pagbabayad. Sa katapusan ng taon, isang dokumento ang nabuo para sa buong taon, na isinumite bago ang Pebrero 1 ng susunod na taon.

Sa ilang mga rehiyon, ang mga kumpanya ay dapat magbayad ng mga quarterly na paunang pagbabayad, na ang oras ng kanilang paglipat ay itinakda ng mga awtoridad sa rehiyon. Sa ilang partikular na lungsod, ang buwis ay binabayaran sa isang pagbabayad sa pagtatapos ng panahon ng pag-uulat, na kinakatawan ng isang taon. Sa kasong ito, ang deklarasyon ay isinumite isang beses sa isang taon.

Hindi kailangang mag-file ng land tax return ang mga pribadong may-ari ng lupa, kaya kailangan lang nilang bayaran ang bayad na ito. Ang mga pondo ay inililipat hanggang Disyembre 1 ng susunod na taon.

Saan ko makukuha ang form?

Maaaring makuha ang form ng pagbabalik ng buwis sa lupa sa iba't ibang paraan:

• download mula sa Internet, ngunit sa kasong ito, mahalagang tiyakin na ang kasalukuyang dokumento ay napapanahon para sa 2018;
• kunin ang dokumento sa opisina ng FTS.

Sa website ng Federal Tax Service, posibleng mag-download ng iba't ibang dokumento. Kabilang dito ang form ng pagbabalik ng buwis sa lupa.

Mga panuntunan sa dokumento

Ang mga kumpanya lang ang kailangang gumawa ng deklarasyon, at kadalasan ay isang opisyal na nagtatrabaho na accountant ang gumagawa nito. Ang proseso ay itinuturing na medyo simple, ngunit ang mga patakaran para sa pagpuno ng isang tax return para sa buwis sa lupa ay isinasaalang-alang. Kabilang dito ang:

• onang pagbuo ng dokumento ay ibinibigay lamang sa loob ng isang buwan, dahil dapat itong ilipat sa mga empleyado ng Federal Tax Service bago ang Pebrero ng bagong taon;
• kung hindi naisumite ang dokumentasyon sa loob ng itinakdang panahon, hahantong ito sa pananagutan ng administratibo ng kumpanya, samakatuwid, ang multa na 5% ng kinakalkulang buwis ay sisingilin para sa bawat buwan ng pagkaantala;
• kung ang bilang ng mga empleyado sa organisasyon para sa nakaraang taon ay lumampas sa 100 tao, pinapayagan itong magsumite ng dokumento nang eksklusibo sa electronic form;
• documentation ay inilipat sa lokasyon ng agarang kapirasong lupa.

Ang pinakamalaking nagbabayad ng buwis ay dapat mag-ulat sa lahat ng mga buwis batay sa Art. 398 ng Tax Code sa isang espesyal na departamento ng inspeksyon na idinisenyo para sa mga nagbabayad ng bayad.

Paano punan?

Ang pamamaraan para sa pagsagot sa isang tax return para sa buwis sa lupa ay nagsasangkot ng pangangailangang maglagay ng impormasyon sa pahina ng pamagat at dalawang seksyon. Ang pahina ng pamagat ay nilayon na magsama ng impormasyon tungkol sa mismong nagbabayad ng buwis at ang magagamit na lupain kung saan binabayaran ang bayad.

Ang unang seksyon ay naglalaman ng data sa direktang halaga ng buwis na babayaran. Kasama sa pangalawang seksyon ang impormasyon tungkol sa base ng buwis, pati na rin ang tamang pagkalkula ng bayad.

Ang mga halaga ay ipinahiwatig nang eksklusibo sa mga rubles, at ang mga decimal na lugar ay nira-round sa isang integer na halaga.

Anong impormasyon ang kasama sa pahina ng pamagat?

Kapag pinupunan ang unang pahina, mahalagang isaad na may kaugnayandata tungkol sa mismong negosyo at sa kasalukuyang site. Ang isang sample ng pagpuno ng isang tax return para sa buwis sa lupa ay matatagpuan sa isang stand sa alinmang departamento ng Federal Tax Service. Kung may mga kahirapan sa paghahanda ng dokumento, maaari kang direktang makipag-ugnayan sa serbisyo ng buwis o gamitin ang mga natatanging serbisyo ng mga dalubhasang kumpanya.

Ang impormasyon ay ipinasok sa pahina ng pamagat:

• TIN ng kumpanya, pati na rin ang KPP;
• ipahiwatig ang panahon kung kailan nabuo ang deklarasyong ito;
• dapat matukoy nang tama ang code ng departamento ng Federal Tax Service, kung saan inililipat ang dokumentasyon;
• ilagay ang pangalan ng kumpanyang nagmamay-ari ng partikular na lupa;
• Ang OKVED code na nauugnay sa pangunahing larangan ng aktibidad ng enterprise ay inireseta.

Sa dulo, dapat mayroong contact phone number para sa isang kinatawan ng kumpanya para mabilis siyang makontak ng mga opisyal ng buwis kung kinakailangan. Ang pahina ng pamagat ay nagsasaad din kung aling mga sheet ang napunan, pati na rin kung aling mga dokumento ang naka-attach sa deklarasyon.

Kung ang pagbabalik ng buwis sa lupa ay isinumite ng isang kinatawan, ang unang pahina ng dokumento ay dapat maglaman ng impormasyon tungkol sa kanya.

Mga panuntunan para sa pagpuno sa unang seksyon

Ang pangunahing layunin nito ay isama ang impormasyon tungkol sa tamang halaga ng buwis na kinakalkula sa ikalawang seksyon. Dapat mayroong impormasyon:

• buong halaga ng nakalkulang buwis;
• Isinasaad ngang OKTMO code, na tinutukoy sabatay sa lokasyon ng kapirasong lupa;
• Ang ay kumakatawan sa lahat ng paunang bayad na inilipat para sa tatlong quarter ng taon ng pag-uulat.

Kung ang isang espesyal na computer program ay ginagamit upang gumuhit ng isang dokumento, ang lahat ng mga kalkulasyon ay karaniwang awtomatikong isinasagawa.

Anong data ang nasa pangalawang seksyon?

Ang pangunahing layunin ng seksyong ito ay magbigay ng impormasyon tungkol sa tamang pagkalkula ng buwis. Kapag pinupunan ang bahaging ito ng deklarasyon, ang mga nuances ay isinasaalang-alang:

• kung ang kumpanya ay may ilang mga site, kakailanganin mong punan ang seksyong ito ng ilang beses;
• isama ang impormasyon tungkol sa code ng kategorya ng parsela;
• nagbibigay ng data sa kadastral na halaga ng bawat bagay;
• kung hindi ang buong plot ay pagmamay-ari ng kumpanya, mahalagang ipahiwatig kung anong bahagi ang pagmamay-ari ng kumpanya;
• kung tatangkilikin ng kumpanya ang mga benepisyo, nakalista sila sa pangalawang seksyon;
• bilang karagdagan, ang impormasyon ay inilalagay sa rate ng buwis, mga buwan ng pagmamay-ari ng teritoryo sa loob ng isang taon, at ipinapahiwatig din kung gaano karaming pera ang nabayaran na ng kumpanya sa anyo ng mga paunang pagbabayad.

Ang pagpuno sa dokumento ay talagang simple, kaya ang accountant ay karaniwang walang anumang nahihirapan.

Saan ako magdo-donate ng dokumentasyon?

Ang pagbabalik ng buwis sa lupa ay isinumite batay sa Art. 398 ng Tax Code sa departamento ng Federal Tax Service sa lokasyon ng mismong plot ng lupa.

Kung ang kumpanya ang pinakamalaking nagbabayad ng buwis, kailangan mong magsumite ng mga ulat sa isang espesyal na katawan na bukaspara sa mga nagbabayad ng bayad.

Responsibilidad para sa mga paglabag

Dapat na maunawaan ng bawat nagbabayad ng buwis na mayroon siyang ilang partikular na obligasyon sa estado. Obligado siyang kalkulahin nang tama at magbayad ng mga buwis, gayundin ang bumuo at magsumite ng mga ulat tungkol sa mga ito. Kung ang mga kinakailangan ng batas ay nilabag, ang mga kumpanya ay papanagutin sa administratibong pananagutan:

• kung ang mga deadline na itinatag ng Art. 119 ng Tax Code, ang kumpanya ay nagbabayad para sa bawat buwan ng pagkaantala ng 5% ng kinakalkula na buwis, bagaman ang naturang multa ay hindi maaaring lumampas sa 30% ng bayad;
• kung mabigong magsumite ng dokumento ang isang tax-exempt na kumpanya, magbabayad ito ng multang 1,000 rubles;
• bilang karagdagan, ang mga opisyal na dapat magbayad batay sa Art. 15.5 ng Code of Administrative Offenses, isang multa sa halagang 300 hanggang 500 rubles.

Dahil sa malupit na mga kahihinatnan sa itaas, dapat na responsable ang lahat ng nagbabayad ng buwis sa kanilang obligasyon na gumuhit at magsumite ng deklarasyon. Ang mga kumpanya lang ang mayroon nito, dahil ang mga mamamayan ay dapat magbayad ng buwis sa oras lamang.

Iba pang detalye

Kung ang nagbabayad ng buwis sa lupa ay isang indibidwal na negosyante, ang parehong mga patakaran ay nalalapat para sa kanya tulad ng para sa mga pribadong may-ari ng teritoryo. Hindi sila ligal na nilalang, samakatuwid, ang pagkalkula para sa kanila ay isinasagawa ng mga empleyado ng Federal Tax Service. Tama lang silaisang nakumpletong resibo, na binabayaran nila sa iba't ibang paraan. Para magawa ito, maaari mong gamitin ang mga terminal, sangay ng bangko o ang mga serbisyo ng mga postal worker.

Dagdag pa rito, ang mga awtoridad sa rehiyon ay maaaring magbigay ng iba't ibang uri ng mga benepisyo para sa mga mahihinang kategorya ng populasyon. Karaniwan, ang malalaki o mababa ang kita na mga pamilya, ang mga may kapansanan o mga pensiyonado ay maaaring gumamit ng mga konsesyon. Maaari mong malaman ang tungkol sa posibilidad ng pag-apply ng mga benepisyo sa pamamagitan ng personal na pakikipag-ugnayan sa departamento ng Federal Tax Service sa lokasyon ng site. Ang ganitong mga konsesyon ay maaaring katawanin ng mga benepisyo o kumpletong exemption ng may-ari ng teritoryo mula sa pangangailangang magbayad ng bayad.

Konklusyon

Buwis sa lupa ay dapat bayaran ng lahat ng may-ari ng mga teritoryo, na maaaring kinakatawan ng mga indibidwal o negosyo. Dapat ilipat ang mga pondo sa loob ng mahigpit na mga deadline. Ang mga mamamayan ay hindi dapat makisali sa mga kalkulasyon o paghahain ng deklarasyon, dahil nakakatanggap sila ng wastong iginuhit na resibo mula sa Federal Tax Service, kung saan sila nagbabayad ng buwis.

Dapat independyenteng kalkulahin at ilipat ng mga kumpanya ang bayad. Bilang karagdagan, mayroon silang obligasyon na wastong gumuhit at napapanahong magsumite sa Federal Tax Service ng isang deklarasyon para sa bayad na ito. Ang kawalan ng dokumento sa loob ng itinakdang takdang panahon ay ang batayan para sa pananagutan ng enterprise.