Pagbebenta ng ari-arian ng mga may utang ng Sberbank - mga auction, pamamaraan at rekomendasyon

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Kapag nag-aaplay para sa malalaking pautang, kadalasang kinakailangan na magbigay ng collateral sa anyo ng naitataas at hindi natitinag na ari-arian. Ang bagay na ito ay nagiging pag-aari ng mortgagee. Sa kaso ng paglabag sa mga tuntunin ng kontrata, ang pagbuo ng utang, ang bangko ay nagbebenta ng mga naturang bagay sa kaakit-akit na mga presyo. Paano isinasagawa ang pagbebenta ng ari-arian ng mga may utang ng Sberbank?

Definition

Ang mga bagay na inilipat bilang collateral para sa ipinapalagay na mga obligasyon ay itinuturing na pinagsanla na ari-arian. Ang ganyan ay maaaring hindi lamang real estate, kundi pati na rin ang mga espesyal na kagamitan, kagamitan, sasakyan, mga kalakal sa sirkulasyon. Sa kaganapan ng isang overdue na utang sa isang pautang, ang bagay ay magiging pag-aari ng bangko, na pagkatapos ay nagbebenta nito. Ang mga bagay ay ipinakita sa mga kagiliw-giliw na presyo. Ang kanilang pagpapatupad ay nagpapahintulot sa kumpanya na bayaran ang mga obligasyon nito.

Kadalasan sa Russia, ang pagbebenta ng collateralized na ari-arian ng mga may utang ay Sberbank at iba pang mga institusyong pinansyalisinasagawa sa pamamagitan ng isang auction. Ang paunang presyo para sa bagay ay talagang kaakit-akit, kaya maraming mga tao na gustong makilahok sa auction. Ang lahat ng kalahok ay pre-accredited.

“Sberbank AST” - pagbebenta ng bangkarota na ari-arian: pamamaraan

Ilang mga pamamaraan para sa pagpapatupad ng mga bagay ang ginagawa: hudisyal, extrajudicial at ayon sa kasunduan. Ang Sberbank ay nagbebenta ng collateral na ari-arian sa pamamagitan ng isang auction, na nagpapahintulot sa iyo na makuha ang pinakamataas na posibleng halaga ng pera para sa ari-arian. Maaari kang maging pamilyar sa listahan ng mga ipinakitang bagay sa website ng isang institusyong pampinansyal o mula sa mga aggregator na nangongolekta ng impormasyon mula sa ilang mga bangko. Ang mga pangangalakal ay isinasagawa sa isang elektronikong plataporma. Upang makilahok sa proseso, kailangan mo ng akreditasyon, na magagamit kahit sa mga indibidwal.

Pag-aari ng mga may utang at mga bangkarota Ang Sberbank ay nagpapakita sa electronic platform nito na JSC "RAO". Gumagawa siya sa buong orasan. Tinitingnan muna ng mga potensyal na mamimili ang mga property sa platform. Kung nakakita sila ng mga kawili-wiling alok para sa kanilang sarili, kailangan nilang makipag-ugnayan sa isang kinatawan ng bangko at punan ang mga aplikasyon. Pagkatapos ng kanilang pag-apruba, ipinapaalam ng mga organizer sa mga kalahok ang oras ng auction. Ang mga abiso tungkol sa lahat ng bagay na kinaiinteresan ay ipinapadala sa e-mail ng bawat kalahok. Ang pagiging tunay ng mga intensyon ng mga kliyente ay sinusuri tulad ng sumusunod. Ang lahat ng mga bidder ay dapat mag-iwan ng deposito, na maaaring magamit bilang isang advance sa pagbili ng bagay. Kadalasan ito ay 10% ng orihinal na halaga ng bagay.

Sa seksyonAng "Pledged property" ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa lahat ng bagay na inaalok para sa pagbebenta: ang kanilang maikling paglalarawan, presyo, lokasyon at mga tampok. Ang Sberbank ay nagsasagawa ng mga auction para sa pagbebenta ng ari-arian ng mga may utang sa sumusunod na pagkakasunud-sunod. Sa panahon ng auction, ang bawat bagay ay bibigyan ng serial number. Upang subaybayan ang mga bid online, ang mga mamimili ay dapat magtakda ng mga awtomatikong update. Ang may pinakamataas na bid ang mananalo. Sa pagtatapos ng auction, tinatanggap ang mga bid para sa isa pang 10 minuto. Tinutukoy nito ang taong maaaring tubusin ang nakumpiskang ari-arian kung ang nanalo ay tumanggi sa deal.

Ang presyo ng isang bagay ay nabuo sa dalawang paraan:

• mga bid ng lahat ng kalahok ay makikita sa bukas na auction;
• sa mga saradong auction, makikita lang ang mga bid pagkatapos ng pagtatapos ng auction.

Ang lahat ng taya ay dapat lumampas sa panimulang presyong itinakda ng bangko.

Insurance

Isa sa mga bentahe ng pagbili ng collateral object sa Sberbank ay ang borrower ay maaaring iseguro ang ari-arian sa anumang kumpanya na nakakatugon sa mga kinakailangan ng bangko. Ang institusyong pinansyal ay nag-aalok sa mga customer ng isang listahan ng mga organisasyong na-accredited. Ang mga patakaran ay maaaring mabili nang direkta sa opisina ng bangko sa pamamagitan ng pagpili ng isa sa mga magagamit na pakete ng serbisyo. Ang mga panukala para sa pagpapatupad ng isang kasunduan sa isang hindi kinikilalang kumpanya ay isasaalang-alang sa loob ng 30 araw mula sa petsa ng pagsusumite ng mga dokumento. Sa ganitong pagkakasunud-sunod, ang pagbebenta ng ari-arian ng mga may utang ng Sberbank ay isinasagawa.

Mga Benepisyo

• Pagbebenta ng ari-arianAng mga may utang ng Sberbank ay isinasagawa pagkatapos ng masusing pagsusuri sa pagiging angkop ng bagay para sa paggamit, na isang garantiya ng kalidad.
• Ang halaga ng collateral object ay higit na mas mababa kaysa sa katulad sa merkado.
• Ang pagbebenta ng ari-arian ng mga may utang ay isinasagawa sa pamamagitan ng Sberbank-AST. Isa itong simple at madaling gamitin na platform.
• Ang electronic trading system ay nakakatipid ng maraming oras sa paggawa ng deal.
• Lahat ng kalahok ay may parehong karapatan.
• Maaaring lumahok sa auction ang mga legal na entity at indibidwal.
• Maaari mong sundan ang mga online na taya mula saanman sa mundo.

Mga Tampok

Kung ang bangko ay hindi nagsagawa ng masusing pagsusuri o lumabag sa pamamaraan para sa alienation ng ari-arian, maaaring may mga tanong na lumitaw sa pagpapatupad ng transaksyon. Upang hindi makatagpo ng mga ganoong problema, kailangan mong independiyenteng suriin ang bagay o hindi bababa sa tanungin ang mga nagbebenta tungkol sa pagkakaroon ng lahat ng mga dokumento para sa bagay.

Sale ng mga sasakyan

Ang collateral object ay maaaring hindi lamang real estate, kundi pati na rin mga sasakyan. Maaaring ibenta ang mga kotse sa dalawang paraan. O ang may-ari mismo ang naglalagay ng sasakyan para ibenta upang mabayaran ang mga obligasyon sa maikling panahon. O ito ay ginagawa ng isang institusyong pinansyal sa parehong paraan tulad ng pagbebenta ng ari-arian ng mga may utang ng Sberbank. Ang pangangalakal ay isinasagawa din sa pamamagitan ng isang elektronikong plataporma. Kung ang nanghihiram mismo ang nag-advertise ng pagbebenta, kung gayon ang transaksyon ay mapoproseso nang mas mabilis.

Pagkatapospagbabayad para sa bagay, kailangan mong gawin ang mga papeles:

• Requirement para ilabas ng nagbebenta ang sasakyan.
• Act of bidding.
• Regulation on deregistration.
• Power of attorney mula sa may-ari ng sasakyan.
• Alisin ang bagay mula sa rehistro sa Ministry of Justice.

Skema

Lahat ng gustong bumili ng kotse ay nagsusumite ng paunang aplikasyon at nagbabayad para sa pakikilahok sa auction (ginagawa isang beses sa isang buwan). Ang lahat ng mga collateral na bagay ng bangko ay ipinapakita dito. Ang proseso ay pareho sa pagbebenta ng collateral. Bago ang auction, inaalok ng hukom ang nanghihiram na ibalik ang utang upang maiwasan ang pagbebenta ng bagay. Kung tumanggi siya, magsisimula na ang auction.

Rekomendasyon

Minsan, artipisyal na pinapataas ng mga institusyong pampinansyal ang halaga ng ari-arian sa buong halaga ng utang. Upang hindi mag-overpay sa bangko, bago magsimula ang auction, dapat mong pag-aralan ang bagay nang detalyado sa mga opisyal na site: Sberbank AST at RAD. Ang parehong impormasyon ay maaaring makuha sa pamamagitan ng mga electronic trading operator. Ang VKUPAY. RU, Pledge24 at RuVin portal ay naglalaman ng lahat ng impormasyon tungkol sa mga collateral na bagay, ang kanilang katayuan at mga presyo. Ang mga teknikal na katangian at mga larawan ng mga bagay mula sa iba't ibang mga anggulo ay ipinakita din dito. Ang mga legal na aspeto ng transaksyon ay makakatulong na linawin ang legal na payo (1-2 thousand rubles).

Ano ang dapat kong bigyang pansin?

Bago ang pagbebenta, MOT ang sasakyan. Natanggap ng mamimili ang kotse na may deadlinemga garantiya. Ang isang institusyon ng pagbabangko ay nakikibahagi sa mga papeles. Ang halaga ng bagay ay 20%, at kung minsan ay 50% mas mababa sa halaga ng pamilihan. Kung hindi alam ng may-ari ang tungkol sa pagkumpiska ng bagay, posible na ang sasakyan ay nakalista bilang ninakaw, at ang transaksyon mismo ay maaaring hamunin sa korte. Kadalasan, ang mga naturang bagay ay lumalabas para sa auction mula sa mga may-ari na hindi seryoso sa pagbili. Upang maprotektahan ang iyong sarili mula sa mga posibleng problema, kailangan mong tiyakin na ang alienation ng ari-arian ay ginawang legal.

Ano ang kailangang malaman ng potensyal na mamimili?

Sa pagtatapos ng auction, dapat i-redeem ng nanalo ang bagay sa loob ng 10 araw. Kung wala siyang sapat na pondo, maaari siyang kumuha ng pautang mula sa isang bangko sa mga paborableng termino. Pagkatapos lamang magbayad para sa ari-arian, magsisimula ang proseso ng pagpaparehistro ng mga dokumento para sa ari-arian. Ang nagwagi sa auction ay nagiging may-ari ng bagay. Sa pagsasagawa, hindi lahat ng nanalo sa bid ay bumibili ng mga ari-arian. Ang katotohanan ay ang pagkakataon na suriin ang mga kalakal ay lilitaw lamang pagkatapos ng auction. Ito ay isang malaking kawalan ng paraan ng pagpapatupad na ito.

Sitwasyon sa merkado

Nitong huling dalawang taon ay nagkaroon ng imbalance sa sektor ng pagbabangko. Paunti-unti ang mga pautang na ibinibigay, at ang bilang ng mga collateral na natatanggap sa mga na-default na mga pautang ay lumalaki. Kasabay nito, tumaas ang bilang ng mga positibong pag-abandona sa ari-arian. Ang mga nanghihiram mismo ay nais na mabilis na mabayaran ang utang, kaya kusang-loob silang naglalagay ng mga bagay na ibinebenta. Ayon sa Federal Bailiffs Service, noong 2015, 20 beses na higit pang mga ari-arian ang naibenta para sakumpara noong 2014. Ganoon din ang sitwasyon sa mga sasakyan.

Dahil sa lumalaking halaga ng utang, nagsimula na ang mga bangko na gumamit ng mga bagong scheme ng pagpapatupad. Inilagay ng "VTB" ang lahat ng ari-arian sa ilalim ng martilyo, na nagpapahayag ng pagbebenta ng daan-daan. Kalahati ng mga bagay ay naibenta sa mga bukas na auction at sa parehong numero sa pamamagitan ng "Single electronic trading platform". Sa anong mga auction ang ginanap sa iba't ibang oras.

Ang

Trading ay hindi lamang ang paraan upang magbenta ng mga bagay. Ang Raiffeisenbank ay naghahanap ng mga kliyente nang mag-isa. Ang mga pinaka-illiquid na ari-arian ay ibinebenta sa pamamagitan ng mga kumpanya ng real estate. Gumagana ang DeltaCredit at Rosbank ayon sa parehong pamamaraan. Sumasang-ayon din ang mga kliyente ng Otkritie Bank na ibenta ang mga bagay sa labas ng korte. Ang website ng institusyong pinansyal ay nagbibigay ng listahan ng collateral. Maaari itong bilhin ng parehong indibidwal at indibidwal na negosyante o kumpanya. Kung mayroong ilang mga mamimili para sa bagay, kung gayon ang nag-aalok ng pinakamalaking halaga ang mananalo. Gayunpaman, walang purong auction.

Sa Absolut Bank, ibinebenta ang mga may problemang bagay sa mga face-to-face auction, ang minimum na bilang ng mga kalahok ay dalawa. Ang bawat isa sa kanila ay dapat gumawa ng paunang pagbabayad ng 5% ng halaga ng bagay. Ang halagang ito ay ipinadala sa nanalo bilang isang deposito mula sa pagbili, at ang pera ay ibinalik sa natalo. Ayon sa mga istatistika, sa panahon ng mga auction, tumataas ang presyo ng mga lote ng 20-150 thousand rubles.

Konklusyon

Walang ilegal o hindi karaniwan sa pagbebenta ng nakasangla na real estate. Maraming mga bangko ang gumagamit ng pamamaraang ito. Ang pangunahing bentahe ng pagtatrabaho sa Sberbank aymahusay na serbisyo. Ang interface ng site ay simple at malinaw. Ang isang baguhan ay maaari ding makabisado ang trading platform. Ang pagganap ng mga operasyon ay hindi mag-iiwan ng sinuman na walang malasakit.