2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43
Ngayon ay susubukan naming malaman kung paano ibabalik ang 13 porsiyento ng pagbili ng isang apartment. Ang pagkakataong ito ay umaakit ng maraming may-ari ng bahay. Pagkatapos ng lahat, 13% ng halagang ginastos ay isang napakagandang kabayaran. Ito ay lumalabas na sa Russia hindi ka lamang makapagbibigay sa estado, ngunit makatanggap din ng isang bagay bilang kapalit. Mayroong mga pagpipilian para sa isang regular na transaksyon at para sa isang mortgage. Ngunit sa anumang kaso, kailangan mo ng mga dokumento. Paano ibabalik ang 13 porsiyento ng pagbili ng isang apartment? Ano ang kinakailangan para dito? Ano ang dapat ihanda sa iyong sarili?
Hindi para sa lahat
Nararapat na tandaan kaagad na ang pagkakataong ito ay hindi naaangkop sa lahat ng mamamayan. Marami, ngunit hindi ganap ang buong populasyon. Ang mga pagbabawas para sa isang apartment (tinatawag silang mga pagbabawas sa ari-arian) ay maaaring matanggap ng bawat nagbabayad ng buwis na may kita. Ibig sabihin, yung nagbabayad ng income tax. Sa ilalim ng konseptong ito, kaugalian na maunawaan, bilang panuntunan, ang isang opisyal na may trabahong mamamayan.
Ngunit ang mga walang deklaradong kita, ay walang karapatang tumanggap ng mga k altas. Bukod dito, ang isang malaking pagbili sa anyo ng real estate ay maakit ang atensyon ng mga awtoridad sa buwis. At hindi itolaging mabuti.
May karapatan din ang mga pensiyonado na ibalik ang 13 porsiyento para sa apartment. Para lamang sa kanila ang listahan ng lahat ng kailangan para sa operasyon ay medyo pinalawak. Ngunit hindi iyon problema.
Mga tuntunin ng sirkulasyon
Sa anong yugto ng panahon ipinapayo na harapin ang isyung ito? Ayon sa mga modernong batas, maaari kang humingi ng bawas para sa isang apartment sa loob ng 3 taon mula sa petsa ng transaksyon, ngunit hindi lalampas. Tanging ang mga naturang pamantayan ang itinatag ng mga batas sa buwis sa Russia.
Ngunit sa pagsasagawa, medyo iba ang mga bagay. Posible bang ibalik ang 13 porsiyento para sa isang transaksyon sa real estate? Madali! Ipagpatuloy lang ang gawain sa lalong madaling panahon. Inirerekomenda ng mga eksperto at mamamayan ang pagpupulong sa pagtatapos ng panahon ng pag-uulat ng buwis. Pagkatapos ng lahat, tumatagal ng ilang oras upang isaalang-alang ang iyong kaso, gayundin ang paglilipat ng mga pondo.
Gaano katagal bago magpasya kung ibibigay o tatanggihan ang isang kahilingan? Humigit-kumulang 1.5-2 buwan. At bilang karagdagan, kailangan mo ng humigit-kumulang 60 araw upang ilipat ang k altas. Ang resulta - lahat, kung hindi mo isinasaalang-alang ang paghahanda ng mga dokumento, ay tumatagal ng mga 4 na buwan. Kaya, kung iniisip mo kung paano ka makakapagbalik ng personal income tax mula sa pagbili ng apartment, dapat mong simulan ang paglutas ng problemang ito sa lalong madaling panahon.
Identification
Siyempre, ang una at pinakamahalagang dokumento na magagamit sa aming kaso ay isang identity card. Sa pangkalahatan, gagawin ng sinuman, ngunit tinitiyak ng mga awtoridad sa buwis na dapat mong ipakita ang iyong pasaporte nang walang pagkabigo. Mas tiyak, ang karaniwang kopya nito. Ang lahat ng mga pahina ay dapat na photocopy at nakalakip sa pangunahinglistahan ng mga dokumento. Kung walang kard ng pagkakakilanlan, hindi masasagot kung paano ibabalik ang 13 porsyento ng pagbili ng isang apartment. Tatanggihan ka lang sa kasong ito. Ang pasaporte ng isang mamamayan, marahil, ang kinakailangan para sa anumang mga transaksyon at operasyon sa Russia.
Ayon sa aplikasyon
Bigyang pansin ang isa pang kawili-wiling katotohanan - ang pahayag. Dapat itong iguhit at isumite sa mga awtoridad sa buwis nang walang pagkabigo. Maaari mong sabihin na ito ay libre. Ayon sa mga modernong batas, posibleng ibalik ang VAT mula sa pagbili ng apartment (13% deduction) lamang kung may kahilingan mula sa bumibili.
Walang kabiguan, naglalaman ito ng impormasyon tungkol sa dating may-ari ng bahay, pati na rin ang iyong data, impormasyon tungkol sa apartment at ang halaga nito. Huwag kalimutang ilakip ang mga detalye ng account kung saan mo gustong gumawa ng refund. Kung hindi ito nagawa, kakailanganin mong iulat ang mga nawawalang papeles, o, gaya ng madalas na nangyayari, tatanggihan ka ng bawas - kailangan mong magsumite ng aplikasyon na may mga dokumento sa tanggapan ng buwis mula pa sa simula.
Pag-uulat
Ano ang susunod? Paano ibabalik ang 13 porsiyento ng pagbili ng isang apartment? Ang tinatawag na tax declaration ay dapat na isumite sa mga awtoridad sa buwis nang walang kabiguan. Ito ay tinatawag na 3-NDFL. Dapat mayroon ka lamang ng orihinal nito, walang mga kopya.
Ano ang ulat na ito? Impormasyon tungkol sa iyong kita. Kung nagtatrabaho ka para sa iyong sarili, kakailanganin mong gumawa ng isang deklarasyon sa iyong sarili. Kung hindi, maaari kang makipag-ugnayan sa iyong employer para sa tulong. Ngunit sa pagsasagawa, 3-personal na buwis sa kita lamang ang pinupunan ng bawat isanagbabayad ng buwis mismo. Sa katunayan, hindi ito kasing hirap gaya ng tila sa unang tingin.
Kita
Anuman ang paraan ng pagkuha ng pabahay na naganap (mortgage o simpleng pagbili at pagbebenta), kailangan mong kumpirmahin ang iyong kita kahit papaano. Dito kailangan mong magpakita ng sertipiko ng Form 2-NDFL. Tulad ng sa nakaraang kaso, orihinal na papel lang ang kailangan.
Kung nagtatrabaho ka para sa iyong sarili, kakailanganin mong punan ang sertipikong ito mismo. Mayroon bang opisyal na tagapag-empleyo? Pagkatapos ay makipag-ugnayan sa departamento ng accounting ng iyong kumpanya, kung saan bibigyan ka nila ng 2-personal na buwis sa kita. Walang mga problema sa dokumentong ito, sa prinsipyo. Maliban kung ang paggawa ng isang sertipiko ay maaaring tumagal ng ilang oras sa ilang mga kaso.
Tungkol sa deal
Malapit nang matapos ang kumpletong listahan ng lahat ng kailangan mo para maibalik ang perang ginastos. Sa katunayan, hindi dapat kalimutan ng isa ang tungkol sa pinakamahalagang bagay - impormasyon tungkol sa natapos na deal. Kung walang ilang dokumento, hindi ka makakatanggap ng bawas para sa pagbili ng apartment.
Kaya ano ang maaaring maging kapaki-pakinabang? Una sa lahat, ito ay isang kontrata ng pagbebenta. Maipapayo na pumirma ng karagdagang orihinal na kopya para sa bawas. Kung hindi, sapat na ang isang sertipikadong kopya.
Susunod, kakailanganin mo ng sertipiko ng pagmamay-ari ng apartment. Kung wala ito, walang saysay na mag-aplay para sa isang bawas. Kaya, kailangan mong maghintay ng ilang sandali hanggang sa matanggap mo ang dokumentong ito. Isang ordinaryong kopya ng sertipiko, na hindi sertipikado, ang gagawin. Bagaman, bilang nagpapakita ng kasanayan, ang mga mamamayan ay madalasay muling sinisiguro at nagbibigay ng katiyakan.
Mga resibo ng pagbabayad, mga resibo ng pagtanggap ng mga pondo ng dating may-ari - lahat ng ito ay dapat ding kalakip sa deklarasyon at aplikasyon. Maaari kang gumawa ng mga kopya. Ang pangunahing bagay ay siguraduhin na ang iyong mga inisyal ay nasa lahat ng mga dokumento. Kung bumili ka ng apartment para sa ibang tao, halos imposibleng patunayan ang iyong mga karapatan sa bawas sa Russia. Dapat isaad ng lahat ng detalye na ikaw ang mamimili.
Mortgage
Ang mga mortgage ay medyo karaniwan sa mga araw na ito. Paano ibabalik ang 13 porsiyento sa kasong ito para sa pagbili? Hindi masyadong mahirap gawin ito. Pagkatapos ng lahat, kailangan mo lamang dagdagan ang listahan sa itaas ng ilang mga dokumento. Dalawa lang sila.
Ang una ay isang kasunduan sa mortgage. Tulad ng sa kaso ng pagbebenta, alinman sa orihinal o isang sertipikadong kopya ay sapat. Kung wala ang dokumentong ito, hindi ibabalik ang bawas.
Second - isang resibo para sa pagbabayad ng interes sa mortgage. Para sa mga utang, ang refund na 13% ay tatanggihan hanggang sa sandali ng pagbabayad. Pansinin ang tampok na ito. Walang gumagawa ng bawas sa mga may utang. Talaga, iyon lang. Wala nang mga dokumento ang kailangan mula sa iyo.
Iba pa
Bagama't may mga pagbubukod. Paano ibabalik ang 13 porsiyento ng pagbili ng isang apartment? Sa ilang mga kaso, maaaring hilingin sa iyo ang mga sumusunod na dokumento, ngunit hindi sapilitan ang mga ito (iminumungkahi na ihanda at ipakita ang mga ito nang maaga):
- TIN;
- sertipiko ng kasal/diborsiyo;
- mga sertipiko ng kapanganakan ng mga bata;
- sertipiko ng pensiyon;
- SNILS;
- military ID.
Sa lahat ng mga dokumento sa itaas, maaari kang makipag-ugnayan sa mga awtoridad sa buwis sa iyong tinitirahan. Maaari kang mag-aplay para sa isang bawas. Kung maghahanda ka nang maayos, walang mga problema at walang mga pagkabigo.
Inirerekumendang:
Paano ibabalik ang 13 porsiyento ng pagbili ng apartment?
Ang pagbili ng anumang real estate, kabilang ang mga apartment, ay nagsasangkot ng mataas na gastos. Maaaring ibalik ng may-ari ang 13% ng halaga ng pabahay. Ang karapatang ito ay napapailalim sa mga naaangkop na batas sa buwis. Maaaring samantalahin ng bawat mamamayan ang pagkakataong ito
Refund ng bawas sa buwis kapag bumibili ng apartment: mga dokumento. Deadline para sa refund ng buwis kapag bumibili ng apartment
Kaya, ngayon ay magiging interesado kami sa deadline para sa pagbabalik ng bawas sa buwis kapag bumibili ng apartment, pati na rin ang listahan ng mga dokumentong kakailanganing ibigay sa mga naaangkop na awtoridad. Sa katunayan, ang tanong na ito ay kawili-wili at kapaki-pakinabang sa marami. Pagkatapos ng lahat, kapag nagbabayad ng mga buwis at gumagawa ng ilang mga transaksyon, maaari mo lamang ibalik ang "nth" na halaga sa iyong account. Isang magandang bonus mula sa estado, na umaakit sa marami. Ngunit ang ganitong proseso ay may sariling mga deadline at panuntunan para sa pagpaparehistro
Paano tingnan ang "kalinisan" ng apartment kapag bumibili ng iyong sarili? Ano ang dapat suriin kapag bumibili ng apartment?
Kapag bumibili ng bahay sa pangalawang merkado, maraming mga panganib, at samakatuwid ito ay kanais-nais para sa bumibili na malaman kung paano suriin ang "kalinisan" ng apartment sa kanilang sarili kapag bumibili. Ang pangunahing bagay ay upang maiwasan ang pangunahing, pinakamalaking panganib, impormasyon tungkol sa kung saan naglalaman ang artikulong ito. Una sa lahat, kinakailangan na ibukod ang posibilidad na labanan ang transaksyon at ang karapatan sa apartment, at samakatuwid ang rekomendasyon kung paano suriin ang "kalinisan" ng apartment sa iyong sarili kapag bumibili ay ibibigay nang detalyado
Kasunduan sa deposito kapag bumibili ng apartment: sample. Deposito kapag bumibili ng apartment: mga patakaran
Kapag nagpaplanong bumili ng pabahay, kailangan mong maging pamilyar sa mga mahahalagang punto upang hindi matabunan ang isang makabuluhang kaganapan sa hinaharap. Halimbawa, pag-aralan ang kasunduan sa deposito kapag bumibili ng apartment, isang sample sa hinaharap na kontrata ng pagbebenta at iba pang mga dokumento. Kapag ang bumibili at ang nagbebenta ay natagpuan ang isa't isa, ang transaksyon ay hindi natatapos sa mismong minutong ito. Bilang isang patakaran, ang sandaling ito ay ipinagpaliban para sa isang tiyak na panahon. At para walang magbago ang isip tungkol sa kanilang mga intensyon na magbenta / bumili ng real estate, ang isang deposito ay nagsisilbing safety net
Pagbawas ng mga buwis kapag bumibili ng kotse. Paano makakuha ng bawas sa buwis kapag bumibili ng kotse
Ang mga bawas sa buwis ay isang kawili-wiling tanong na kinaiinteresan ng marami. Siyempre, dahil maaari kang makakuha ng 13% ng transaksyon! Ngunit mayroon bang ganitong pagkakataon kapag bumibili ng kotse? At ano ang kinakailangan para sa pagbabawas na ito?
