Preferential na mga pautang para sa pagtatayo ng pabahay sa Belarus: mga tampok, mga panuntunan sa aplikasyon at mga pagsusuri

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

“Ang isang disenteng batang pamilya ay uupa ng murang pabahay sa mahabang panahon” - ito ang mga patalastas na ngayon ay puno ng mga pahina ng pahayagan, mga site sa Internet, mga poste sa mga hintuan ng pampublikong sasakyan. Bihira na ang isang pamilya ay may pagkakataon na makahanap ng kaligayahan sa apartment sa bukang-liwayway ng pagbuo nito. Gayunpaman, pinahihintulutan ka ng paupahang pabahay na makuha ang ilusyon ng iyong tahanan sa ilang sandali lamang. Maaga o huli, ang tanong ay lilitaw pa rin kung paano makakuha ng pabahay.

Para makapagtayo ng sarili mong bahay o makabili ng apartment, maaari kang makakuha ng pautang para makapagtayo ng pabahay para sa isang batang pamilya. Ang pamamaraang ito ay hindi masyadong masama at may sariling tiyak na mga pakinabang. Ang pangunahing bagay ay malaman kung ano ang karapatan mo at gawin ang lahat ayon sa mga patakaran.

Ayon sa batas

Ang mga pautang para sa pagtatayo ng pabahay sa Belarus ay maaaring makuha ng ganap na magkakaibang mga kategorya ng populasyon, kabilang ang mga batang pamilya. Bukod dito, maraming mamamayan ang may karapatan sa makabuluhang mga benepisyo at konsesyon kapag nag-aaplay para sa isang pautang. Ang pangunahing dokumento na namamahala sa pagtanggap ng kagustuhancash loan, ay itinuturing na Decree of the President na may petsang 06.01.12 number 13. Ang buong pangalan nito ay: “Sa mga isyu ng pagbibigay ng suporta ng estado sa mga mamamayan sa pagtatayo (reconstruction) at / o pagkuha ng residential premises.”

Ang mga nagpasiyang basahin ito ay dapat malaman na may mas bagong bersyon, o sa halip, ang Presidential Decree No. 469 na may petsang 11/16/15, na nagkabisa noong 03/01/16. Itinutuwid ng kautusang ito ang ilang punto ng nauna, kaya mas mabuting pag-aralan din ito nang detalyado.

Sino ang may karapatan sa isang soft loan sa lahat

Sa pangkalahatan, may ilang kategorya ng mga mamamayan na may karapatan sa isang espesyal na pautang para sa pagpapatayo ng pabahay. Ang mga nangangailangan ng mga benepisyo ay dapat munang magparehistro sa mga kinauukulang awtoridad. Gagawin nitong posible na makapasok sa isang espesyal na pila, na binubuo ng mga mamamayan na nangangailangan ng isang kailangang-kailangan na pagpapabuti sa kanilang mga kondisyon sa pamumuhay.

Kabilang sa mga priyoridad na kategorya ang:

• mga mamamayan na ang mga pamilya ay may kapansanan sa mga tao mula pagkabata (ang una at pangalawang grupo lamang);
• nakatira sa mga bahay na itinuturing na sira-sira;
• mga mahuhusay na kabataan na nagwagi ng espesyal na pondo ng Pangulo;
• mga taong naapektuhan ng aksidente sa Chernobyl, mga liquidator;
• empleyado ng state body of internal affairs;
• mga tauhan ng militar;
• mga beterano sa labanan;
• mga empleyado ng State Control Committee at ng Investigative Committee;
• mga taong naninirahan sa isang dormitoryo o isang pampublikong pondo sa pabahay nang higit sa 10 taon;

Pagpapahiram sa mga kabataanmga espesyalista

Kung legal kang itinuturing na isang batang propesyonal, maaari mo ring subukang pumila at subukang makakuha ng soft loan para sa pagpapatayo ng pabahay. Bagama't wala kang direktang karapatang tumanggap ng malambot na pautang, sulit pa rin itong subukan. Maaaring lumabas na ikaw ay angkop para sa ilang iba pang mga tagapagpahiwatig. Sa anumang kaso, dapat kang ilagay sa pila, ngunit ang proseso ng paghihintay ay maaaring maantala.

Sino ang itinuturing na isang batang pamilya

Ayon sa bagong batas, ang isang pamilya kung saan hindi bababa sa isa sa mga asawa ay hindi mas matanda sa 31 taong gulang sa oras ng pag-apply para sa isang soft loan ay maaaring ituring na bata. Kasabay nito, hindi bababa sa 2 menor de edad na bata ang dapat na pinalaki sa pamilya, at ang kasal ay dapat na una para sa parehong mag-asawa.

Upang makatanggap ng soft loan para sa pagpapatayo ng pabahay para sa mga kabataan, ang average na kita para sa bawat indibidwal na miyembro ay hindi dapat lumampas sa tatlong beses sa average na buwanang minimum na SPB (average per capita consumer budget), na kinakalkula para sa isang pamilya na 4.

Upang maging karapat-dapat para sa mga benepisyo, kinakailangan na sa magagamit na pabahay para sa bawat miyembro ng isang pamilya ay dapat mayroong hindi hihigit sa 10 m² (para sa Minsk) o 15 m 2 ^{para sa iba pang mga lungsod. Kasabay nito, wala sa mga mag-asawa ang maaaring magkaroon ng anumang pabahay sa teritoryo ng Belarus, at hindi rin kumilos bilang isang nangungupahan kapag nakatira sa hindi privatized na pabahay. Sa madaling salita, ang pamilya ay dapat umupa ng apartment o tumira kasama ang kanilang mga magulang o iba pang mga kamag-anak sa kanilateritoryo.}

May isa pang kawili-wiling punto dito: Ang pagiging kasal ay hindi nangangahulugang kailangan mong pumila nang magkasama. Kung ang isa sa mga mag-asawa ay nasa listahan ng naghihintay para sa abot-kayang pabahay bago ikasal, maaari siyang magpatuloy na maghintay hanggang sa dumating ang kanyang oras.

Anong utang ang maaasahan mo

Mga pautang para sa pagtatayo ng pabahay, na ibinigay ng programa ng estado, ay idinisenyo upang mapadali ang pagbili ng kanilang sariling bahay (apartment) para sa isang batang pamilya. Para sa naturang "mga selula ng lipunan" dalawang uri ng pagpapautang ang ibinibigay:

• Para sa pagtatayo ng bagong pabahay. Maaari mong kalkulahin ang tinatayang halaga tulad ng sumusunod: i-multiply ang pamantayan ng kabuuang lugar (20 sq. m / tao) sa halagang 1 m 2. Dahil ang karaniwang pabahay ay kinuha bilang batayan, ang huling halaga ay mag-iiba nang husto mula sa halaga ng pamilihan. Ang halaga ng pautang ay hindi dapat lumampas sa 90% ng halaga ng buong ari-arian.
• Upang bumili ng tapos na apartment. Pinipili ang landas na ito kapag hindi posible na lutasin ang isyu sa pamamagitan ng pagtatayo. Sa kasong ito, ang halaga ng pautang ay kinakalkula na parang para sa pagtatayo, at pagkatapos ay 70% ay kinuha mula sa numerong ito. Ito ang magiging maximum na halaga na maaari mong i-claim.

Kailangan mo ring malaman na ang mga pamilyang nag-loan para makapagtayo o bumili ng pabahay ay hindi ganap na maitatapon ang kanilang bagong ari-arian hanggang sa sandaling mabayaran nila nang buo ang kanilang mga obligasyon sa utang. Nangangahulugan ito na ang pabahay ay hindi maaaring ibenta, ibigay o ipagpalit sa iba. Bukod dito, walang ganoonang mga aksyon sa pabahay ay hindi na maisagawa sa loob ng isa pang tatlong taon pagkatapos ng huling pagbabayad sa utang.

Suporta sa pananalapi para sa mga kabataan

Siyempre, ang pagbili ng apartment para sa isang batang pamilya, kahit na may mga benepisyo, ay hindi ganoon kadali. Upang gawin ito, kailangan mo hindi lamang magkaroon ng pera para sa buwanang pagbabayad sa loob ng maraming taon, ngunit agad ding magdeposito ng 10, o kahit na ang lahat ng 30% ng halaga ng pabahay. At ano ang tungkol sa mga nakapag-loan na, at hindi isang kagustuhan, ngunit isang regular?

Para sa ilang pamilya na kumuha ng ganoong pautang, ibinibigay ang subsidy ng estado. Para magawa ito, dapat matugunan ang isa sa tatlong kundisyon:

• may isang menor de edad na anak (o manganak pagkatapos makabili ng bahay) - ang tulong ay aabot sa 20 minimum na badyet sa pangkabuhayan;
• para sa dalawang batang wala pang edad ng mayorya ay nagbibigay sila ng 40 na badyet;
• kung mayroong tatlo o higit pang mga lalaki, ikaw ay may karapatan sa 50 na badyet sa pamumuhay na sahod.

Ang subsidy ay babayaran lamang pagkatapos ng state registration ng pagmamay-ari ng apartment (bahay). Kaya hindi mo magagamit ang pera bilang paunang bayad. Oo, at hindi mo makikita ang pera nang live. Ang halaga ay pantay na ililipat upang bayaran ang katawan ng utang o % dito kung ang pangunahing utang ay nabayaran na.

Pagkolekta ng mga dokumento

Kung nagpasya ka pa ring mag-aplay para sa isang preferential loan, dapat kang humingi ng payo mula sa Belarusbank. Ang mga pautang para sa pagtatayo ng pabahay doon ay karaniwang ibinibigay na may malaking kasiyahan. Sa una kakailanganin mo ang mga itomga dokumento:

• sibil na pasaporte;
• sertipiko ng kita;
• dokumento (sertipiko) sa komposisyon ng pamilya;
• para sa mga lalaking wala pang 27 - military ID.

Tungkol sa mga dokumentong kakailanganing ibigay bilang karagdagan, sasabihin sa iyo nang detalyado sa bangko.

Mga halaga ng pautang at pamantayan ng lugar

Gaya ng nabanggit na, ang mga pautang para sa pagtatayo ng pabahay ay hindi pa rin sumasakop sa buong halaga nito at ang mga gustong magkaroon ng sariling pabahay ay kailangang mag-stock sa isang paunang bayad. Ang mga pamilya lang na maraming anak ang maaaring mag-apply para sa 100% loan.

Ang mga pamantayan ng kabuuang lugar ay itinakda tulad ng sumusunod:

• 20 m2/tao - sa panahon ng pagtatayo ng isang silid na apartment;
• 30 m2/tao - para sa pagtatayo ng 1-apartment residential building;
• 30 m2/tao - sa panahon ng pagtatayo ng isang silid na apartment, isang 1-apartment na gusali ng tirahan sa isang rural na lugar, para sa mga mamamayan na permanenteng nakatira at nagtatrabaho doon;
• 44 m2/tao - para sa pagtatayo ng 1-apartment residential building, isang 1-room apartment sa kanayunan para sa 1 tao na permanenteng nakatira at nagtatrabaho doon;

Maturity and interest

Ang maximum na panahon kung saan maaaring magbigay ng mga pautang para sa pagpapatayo ng pabahay ay hindi lalampas sa 20 taon, at ang mga pamilyang may maraming anak ay makakaasa ng dalawang beses ang haba.

Ang interes para sa paggamit ng mga concessional loan ay itinakda tulad ng sumusunod:

• 1% bawat taon - para sa malalaking pamilya;
• 10% ng tayarefinancing (ngunit hindi bababa sa 3% bawat taon) - para sa mga mamamayang nagtatrabaho at permanenteng naninirahan sa maliliit na bayan (hanggang 20 libong tao);
• 20% ng rate ng refinancing (hindi bababa sa 5% bawat taon) - para sa lahat ng iba pang kategorya ng mga benepisyaryo;
• 50% refinancing rate ng National Bank, ngunit hindi bababa sa 5% bawat taon - para sa mga batang pamilya at pamilya ng militar.

Ito, marahil, ang lahat ng mga nuances ng concessional na pagpapautang sa mga batang pamilya, at ang mga may tanong pa ay dapat pa ring makipag-ugnayan sa legal na payo. Doon ay bibigyan ka ng kumpletong mga paliwanag sa lahat ng mga punto at sasabihin sa iyo nang eksakto kung anong mga karagdagang benepisyo ang tama para sa iyo.