Gaano kumikita ang pagbibigay ng real estate

2025 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2025-01-24 13:26

Binigyan ka ng apartment? O iniisip mo lang kung anong uri ng transaksyon ang pipiliin para ilipat ang ari-arian sa iyong mga anak - pag-donate ng real estate o pagmamana nito? Sa anumang kaso, magiging kapaki-pakinabang na malaman ang tungkol sa lahat ng mga detalye ng paraang ito ng paglilipat ng apartment.

Pagbibigay ng real estate: may buwis ba?

Naniniwala ang karamihan sa mga Ruso na sa ilang kadahilanan ay mas madaling tanggapin ang real estate bilang regalo kaysa tanggapin ito sa pamamagitan ng mana. Sa bahagi sila ay tama. Para sa kontrata, title documents lang ang kailangan dito. Hindi na kailangang mag-aksaya ng oras sa pagkuha ng iba pang mga sertipiko, walang kadastral na numero ng site ang kinakailangan. Pero may real estate donation tax pa rin. Ang sinumang binigyan ng square meters ay dapat magbayad sa estado ng 13 porsiyento ng halaga ng isang bahay o apartment. Ito ay hindi kasama lamang sa kaso kapag ang regalo ay tinanggap ng malapit na kamag-anak ng dating may-ari. Halimbawa, mga anak o magulang.

Mga kinakailangang dokumento

Nararapat tandaan na para sa pag-donate ng real estate, ang parehong mga sertipiko at dokumento ay kinakailangan tulad ng para sa pagbili at pagbebenta nito. Ang pagkakaroon lamang ng karapatan ng pagmamay-ari sa kamay, posible na tapusin lamang ang isang kontrata ng pangako ng donasyon. Kailangan ng mga dokumento para sa lahat ng uri ng real estate, apartment man ito, bahay o land plot.

Pagkatapos malagdaan ang kasunduan sa donasyon ng real estate, ito ay sasailalim sa mandatoryong pagpaparehistro ng estado. Upang matanggap ito, kakailanganin mo ang mga sumusunod na dokumento:

• Kasunduan sa donasyon sa tatlong kopya.
• Isang pakete ng mga dokumentong nagkukumpirma sa pagmamay-ari ng property na ibinibigay.
• Ang pasaporte ng mga lumahok sa transaksyon - iyon ay, ang tapos na at ang donor.
• Resibong nagpapatunay sa pagbabayad ng tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng kontrata.
• Passport mula sa BTI.

Opisyal na irerehistro ang kontrata sa loob ng isang buwan pagkatapos mong isumite ang mga kinakailangang dokumento.

Pangakong ibibigay

Ang pagbibigay ng real estate ay maaaring hindi idokumento sa una. Ito ay para sa tinatawag na donation promise agreement. Sa ganoong sitwasyon, ang isang pangako ay maaaring itumbas sa isang real estate donation agreement kung ito ay dokumentado at malinaw na nagsasaad ng intensyon na ilipat ang ari-arian mula sa isang tao patungo sa isa pa.

Mahalagang bigyang-diin na ang pangako ay ginawa sa pamamagitan ng pagsulat at isinasagawa din sa pamamagitan ng pagpaparehistro ng estado nito.

Kung sakaling may pangakong regalo, ngunit biglang namatay ang ginawa, hindi maaaring angkinin ng kanyang mga tagapagmana ang ari-arian na ito. Siyempre, kung ang ibang mga kundisyon ay hindi binanggit sa kasunduan sa donasyon. Ngunit kung ang donor ay namatay, kung gayon ang kanyang mga tagapagmana ay tutuparin ang kanyang kalooban, iyon ay, dapat silang magbigaymga ipinangakong real estate square.

Maaari ba akong magkansela ng donasyon?

Ang pagbibigay ng real estate ay nagmumungkahi na maaari itong kanselahin. Ngunit sa pamamagitan lamang ng korte sa kaso ng dating may-ari, iyon ay, ang donor. Posible ito kung ang isang benta ay aktwal na nakatago sa ilalim ng kasunduan sa donasyon. Pagkatapos ang tapos na, na talagang nagbayad ng pera para sa square meters, ay nanganganib na mawalan ng parehong pananalapi at ari-arian. Pagkatapos ng lahat, ang pagbibigay ng real estate ay isang walang bayad na transaksyon, at halos imposibleng patunayan na ibinigay mo ang pera.