Saan at paano kumuha ng mortgage sa Chelyabinsk - mga feature at rekomendasyon

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ngayon, ang pangunahing problema ng isang batang pamilya ay ang pagkakaroon ng sarili nilang apartment. Hindi talaga madali. Kung ang mga kamag-anak ay walang pagkakataon na tumulong sa mga kabataan, kailangan nilang kumuha ng mga pautang sa mga bangko na may mataas na rate ng interes. Sa kabila ng lahat ng programa ng gobyerno, hindi lahat ng pamilya ay kayang bayaran ang malaking utang. Ang mga paghihirap ay lumitaw na sa yugto ng disenyo. Sinisikap ng mga bangko na bawasan ang kanilang mga panganib, kaya inaayos nila ang iba't ibang mga pagsusuri sa ibinigay na data. Ngayon ay pag-uusapan natin kung paano kumuha ng mortgage sa Chelyabinsk, anong mga problema ang maaaring lumitaw at kung ano ang kailangan mong paghandaan.

Mga alok ng tulong

Ngayon ay makikita mo sila halos kahit saan: "Tutulungan kitang makapag-loan", "Mag-aayos ako ng mortgage sa maliit na bayad" at iba pa. Ngunit kailangan mong magkaroon ng kamalayan na walang sinuman ang kukuha ng hindi kinakailangang mga panganib. Ang layunin ng naturang mga ad ay upang mangolekta ng isang komisyon para sa "tulong". Hayaan na500 o 1000 rubles, ngunit ang mga naturang tagapamagitan ay hindi mananagot para sa anumang bagay, dahil naglalagay sila ng isang aplikasyon sa bangko, na, naman, ay magbibigay ng pangwakas na sagot. Sa parehong tagumpay, maaari kang mag-request sa bangko. Ngunit dahil hindi madaling makakuha ng mortgage sa Chelyabinsk, nagpasya ang mga tao na gawin itong ligtas at magbayad ng "mga propesyonal" para sa serbisyo.

Mga programa sa pagpapahiram - gumagana ba ang mga ito?

Walang alinlangan, ang mga deal ay ginagawa araw-araw at ang mga tao ay lilipat sa mga bagong tahanan. Ang isa pang bagay ay ang pag-verify ng data ng customer ay lubos na masinsinan. Ngunit ang bangko ay mayroon ding mga panganib. Ang isang institusyong pinansyal ay dapat mag-isyu ng mga dalawa hanggang limang milyong rubles, at pagkatapos ay maghintay ng dalawampung taon para sa pagbabalik ng halagang ito. At kung ang isang tao sa loob ng ilang taon ay nagkasakit nang malubha at nawalan ng trabaho kaugnay nito? Nakarehistro ba ang maliliit na bata sa apartment? Magagawa ba ng bangko na ibenta ang apartment na ito, na isang collateral, o aabutin pa ba ng maraming taon ang paglilitis sa kliyente? Ang lahat ng mga panganib na ito ay nagreresulta sa mataas na mga rate ng interes. Ibig sabihin, sinasaklaw din ng mga nagbabayad ang mga pagkalugi na natamo ng bangko sa mga ganitong kaso.

Kondisyon sa bangko

Ngayon ay gusto naming malaman kung paano makakuha ng mortgage sa Chelyabinsk. Mahigit 20,000 housing loan ang ibinibigay sa rehiyon bawat taon. Kasabay nito, 20 mga bangko ang nag-aalok ng mga naturang programa. Ang mga pinuno ay Sberbank ng Russia at VTB 24. Bilang karagdagan sa kanila, ang Otkritie, UniCredit, MDM Bank, Rosbank, Alfa-Bank, atbp. ay nagpapatakbo sa segment na ito.rehiyonal - Chelyabinvestbank, UralPromBank at Uglemetbank.

Gayunpaman, medyo mahirap ang mga kundisyon. Ang mga rate ay umabot sa 22.4% bawat taon sa mga pautang sa ruble at 12% sa dayuhang pera. Kasabay nito, ang rate ay direktang nakasalalay sa kung magkano ang nagawa ng kliyente na kumbinsihin ang bangko ng kanyang solvency. Samakatuwid, kung iniisip mo kung paano makakuha ng isang mortgage sa Chelyabinsk, dapat mong tiyak na makipag-usap sa employer upang ang mga buwis ay mabayaran sa buong halaga ng sahod. Bilang karagdagan, magbukas ng deposito sa napiling bangko at simulan ang pagbabawas ng isang tiyak na halaga bawat buwan. Sa humigit-kumulang isang taon, magkakaroon ka ng patunay ng solvency. Maaaring umasa sa mababang rate ng interes ang mga kalahok ng mga proyekto sa suweldo, pati na rin ang mga nanghihiram na mayroong hindi bababa sa 30% ng halaga ng bagay sa kanilang bank account.

Mga Pangunahing Kinakailangan

Hindi lahat ay may oras upang ayusin ang mga bagay sa employer at makatipid ng pera sa isang deposito. Paano makakuha ng isang mortgage sa Chelyabinsk nang mas mabilis? Upang gawin ito, dapat kang magkaroon ng isang bagay na maaaring tanggapin ng bangko bilang collateral. Halimbawa, mayroon kang maliit na apartment. Ang bangko ay maaaring tumanggap ng mga dokumento para dito bilang isang pangako at magbigay ng pera upang bumili ng isa pa. O kailangan mong magkaroon ng paunang bayad. Kung mas malaki ito, mas madali itong gumawa ng deal. Ang isang sertipiko na nagbibigay ng karapatan sa maternity capital ay maaari ding gamitin bilang paunang bayad. Mayroong iba pang mga subsidyo ng gobyerno na tinatanggap ng mga istruktura ng pagbabangko. Halimbawa, may espesyal na programa para sa mga tauhan ng militar.

Kung wala ka nitosa itaas, pagkatapos ay subukang magbigay ng mga dokumento na nagpapatunay ng isang matatag na karanasan sa trabaho sa isang organisasyon at isang mataas na opisyal na suweldo. Sa kasong ito, ang mga pagkakataon ng iyong aplikasyon ay maituturing na bumagsak, ngunit mananatili. At kung ang mga nakalistang kaso ay hindi naaangkop sa iyo, at walang sapat na halaga para sa paunang bayad, hindi ka maaaring gumastos ng pera sa pagpunta sa mga bangko - ang sagot ay magiging negatibo.

Kalkulahin ang buwanang pagbabayad

Tiyaking suriin ang iyong mga kakayahan. Para dito, may mga espesyal na calculator na magbibigay-daan sa iyong tantiyahin kung magkano ang halaga ng isang mortgage sa Chelyabinsk. Ang isang tagapamahala ng bangko ay maaari ding kalkulahin ang mga rate ng interes para sa iyo nang ganap na walang bayad. Kung kukuha ka ng 2 milyong rubles sa loob ng limang taon, ang buwanang pagbabayad ay magiging 45,000 rubles. Ito ay kung pag-uusapan natin ang pinakamababang interest rate, ibig sabihin, 12%. Sa pamamagitan ng pag-uunat ng mga pagbabayad sa loob ng 10 taon, makakakuha ka ng mas kaakit-akit na halaga, katulad ng 28,000 rubles. Tapos malaki ang mawawala sa iyo dahil sa sobrang bayad. Halimbawa, kung kukuha ka ng pautang sa loob ng 20 taon, babayaran mo lang ng 6,000 mas mababa bawat buwan, ngunit babayaran mo nang doble ang halaga.

Ano ang dapat gawin ng isang batang pamilya

Kaya, kung nagdududa ka na maaaprubahan ang aplikasyon, subukang makatipid ng kaunting pera. Oo, mahirap, lalo na kapag umuupa ng apartment. Maaari kang pansamantalang lumipat kasama ang iyong mga magulang, at itabi ang halagang ibinayad para sa pabahay, magdagdag ng hindi bababa sa parehong halaga dito. Ito ay nagdidisiplina at nakasanayan sa isang hinaharap na buhay na may utang. Napakahaba ng proseso ng pagbabayad. Pagkuha ng pautangmga bagong kasal, magkakaroon kayo ng panahon para magpalaki ng mga anak bago ninyo siya bayaran ng buo.

Maraming credit

Dahil mayroon talagang sangla para sa pabahay sa Chelyabinsk, ngunit sa katotohanan ay kailangan mo pa ring subukang makuha ito, kailangan mong gumawa ng mga trick. Mayroon ka bang mga pautang? Kalimutan ang tungkol sa pag-apruba ng aplikasyon. Sa pinakamagandang kaso, aalok sa iyo ang muling pagsasaalang-alang ng aplikasyon kasama ang kanilang buong pagbabayad. Siyempre, bago ka makatanggap ng pera sa bangkong ito. Kaya ano ang kailangang gawin? Maghanap ng isang apartment na ang mga may-ari ay handang maghintay ng ilang sandali. Isumite ang mga dokumento sa bangko. Kung wala kang sapat na pera para bayaran ang down payment, kakailanganin mong kunin ito gamit ang pangalawang loan.

Sa paghusga sa mga review, bihirang tumanggi ang Delta Bank sa mga kliyente nito. Ngunit kailangan mong tandaan na ang ganap na walang pag-asa na mga kaso ay hindi isasaalang-alang kahit saan. Ibig sabihin, ito ay mga opsyon kapag ang isang tao ay walang collateral, paunang bayad, o opisyal na trabaho. Pagkatapos mong makatanggap ng opisyal na tugon na ang aplikasyon ay naaprubahan, maaari kang mabilis na mag-aplay para sa isang consumer loan sa ibang bangko. Mula dito maaari mong bayaran ang mga umiiral na pautang na "naka-highlight" sa panahon ng pag-audit, at dalhin ang mga sumusuportang dokumento sa bangko kung saan ka mag-aaplay para sa isang mortgage. Ang natitirang halaga ay ginagamit para magbayad ng paunang bayad.

Unang gawain

Kung sa tingin mo ito na ang katapusan nito, nagkakamali ka. Humanda ka agad, sangla ito. Posibleng kumuha ng mortgage sa isang apartment sa Chelyabinsk, ngunit ito ay mahaba at medyo magastos.pera. Kaya, sa sandaling magawa ang isang positibong desisyon, kailangan mong mag-order ng isang kadastral na pasaporte at magbayad para sa mabilis na paggawa nito. Pagkatapos nito, ang mga kinatawan ng organisasyon ng pagtatasa ay lalapit sa iyo upang siyasatin ang nakuhang ari-arian. Ito ay nagkakahalaga ng 2000 rubles. Kung sinuswerte ka, may proof of income at nakalkula ang minimum na interest rate, magiging 12.5 per annum sa loob ng labinlima o dalawampung taon.

Ngunit hindi lang iyon. Kapag pumipili kung saan makakakuha ng isang mortgage sa Chelyabinsk, subukang maghanap ng isang bangko kung saan walang komisyon para sa pag-isyu ng isang pautang. Kung hindi, magbibigay ka ng isa pang 11,000 hanggang 25,000 rubles. Kaayon, ang seguro ng apartment (pamagat at kaligtasan), pati na rin ang buhay at kalusugan ng nanghihiram, ay inisyu. Ito ay kailangang bayaran taun-taon. Maaari mong tanggihan ang seguro, ngunit pagkatapos ay tataas ang rate ng interes. Gumagawa sila ng mga premium ng insurance mula 7,000 hanggang 10,000 rubles bawat taon.

Inaprubahan ang pautang

Sa nakikita mo, ang lahat ay hindi kasing bilis at mura gaya ng tila. Samakatuwid, bago mag-isip tungkol sa kung saan at kung paano makakuha ng isang mortgage para sa isang apartment sa Chelyabinsk, dapat mong tiyak na timbangin nang mabuti ang iyong mga kakayahan sa pananalapi. Aaprubahan ng bangko ang napiling apartment sa loob ng ilang araw mula sa pagdating ng mga appraiser. Pagkatapos nito, maaari kang mag-advance sa nagbebenta, 15% ng halaga ng pabahay. Tandaan, ito ang dahilan kung bakit kami kumuha ng consumer loan. Sa ilang mga kaso, maaaring mangailangan ang bangko ng 30%, ang halagang ito ay inireseta lamang bilang paunang bayad.

Ang mismong deal ay magaganap sa isang linggo. Ngayon ay kailangan mong pumunta sa opisina ng bangko at lagdaan ang lahat ng mga papeles. Ang bumibili ay nagsusulat ng isang resibo na natanggap niya ang paunang bayad. Ngayon ay maaari kang pumunta sa Regpalata at irehistro ang deal. Ang mga dokumento ay magiging handa sa halos isang linggo. Ngayon ay makakakuha ka ng isang mortgage para sa bangko, at sa sandaling ito ay kasama ng mga tagapamahala, matatanggap ng mamimili ang buong halaga sa kanyang account.

Paano kumuha ng mortgage nang walang paunang bayad

Sa Chelyabinsk, gayundin sa ibang mga lungsod ng Russia, maaaring medyo mahirap kumuha ng consumer at mortgage loan nang magkasabay. Samakatuwid, madalas na gustong iwasan ng mga kliyente ang sandaling ito at kumuha ng pautang para sa buong halaga ng pabahay. Ngunit ito ay maaaring maging isang seryosong problema. Upang maiwasan ang mga ito, maaari kang makipag-ayos sa mga kamag-anak na maaaring ayusin ang kanilang pabahay bilang karagdagang collateral. Pagkatapos ay mas madaling sasang-ayon ang bangko na ibigay sa iyo ang halagang kailangan mo para makumpleto ang transaksyon sa pagbili at pagbebenta.

Ang pangalawang opsyon ay para sa isang tao na kumilos bilang guarantor. Napakahalaga na ang taong ito ay nagmamay-ari ng isang apartment o isang kotse, at mas mabuti, pareho. Bilang karagdagan, dapat siyang magtrabaho at tumanggap ng opisyal na suweldo.

Kubo o bahay

Mortgage para sa isang pribadong bahay sa Chelyabinsk ay mas mahirap kunin kaysa sa isang apartment. Ngayon, maraming pamilya ang isinasaalang-alang ang pagpipiliang ito. Para sa ilan, ito ay isang pagkakataon na manirahan sa isang malinis na ekolohiya na lugar, ang iba ay gustong magtanim ng mga sariwang gulay at prutas sa kanilang site. Sa anumang kaso, ang isang pribadong bahay ay mukhang mas kaakit-akit kaysa sa isang maliit na apartment. Sa kasamaang palad, bilhin ito ng magandamahal, kaya kailangan mong gumamit ng mga hiniram na pondo.

Ano ang hirap

Ang isang mortgage sa isang bahay sa Chelyabinsk ay maaaprubahan lamang kung ito ay nakakatugon sa ilang mga kinakailangan. Ito ay isang bagay na may mas kaunting pagkatubig kumpara sa isang apartment. Samakatuwid, maingat na sinusuri ng mga bangko ang kalagayan nito, lokasyon, at maging ang mga materyales kung saan ito itinayo. Naiintindihan ito, pangunahing interesado sila kung maibebenta ba nila ito kaagad at maibabalik ang perang ginastos.

Ang ilang mga institusyon ng kredito ay agad na sasagutin sa iyo na hindi posible na makakuha ng isang mortgage sa isang bahay sa Chelyabinsk. Ang isang mortgage sa isang bahay sa mga bangko ay inisyu, kailangan mo lamang mangolekta ng higit pang mga dokumento. Kaya may ilang pangunahing feature.

• Kung ang lokasyon ng apartment ay hindi masyadong makakaapekto sa desisyon, narito ito ang magiging pangunahing kadahilanan. Ang komunikasyon at teknikal na kondisyon ng bahay ay magkakaroon din ng mahalagang papel.
• Nalalapat din ang pangako sa lupa.
• Ang interes sa mortgage ay mas mataas kaysa sa kaso ng isang apartment.
• Kailangan mong umasa sa mga karagdagang bayarin sa bangko.

Sa halip na isang konklusyon

Gaya ng nakikita mo, ang pagpaparehistro ng mortgage ay nangangailangan ng isang matino na pagtingin sa mga bagay at isang kumpletong pakete ng mga dokumento na maaaring magkumpirma ng solvency. Kung ngayon ay hindi ka pa handa na ibigay ang mga ito sa bangko, marahil ay masyadong maaga upang isipin ang tungkol sa pagpapautang sa mortgage. Maaari kang pumunta sa bangko at hilingin sa kanila na gumawa ka ng isang paunang pagkalkula. Upang gawin ito, kumuha ng isang sertipiko ng sahod,sabihin sa manager ang tungkol sa magagamit na mga pautang, ari-arian, negosyo. Sa kasong ito, halos malalaman mo kung ano ang maaasahan mo.