Mortgage sa St. Petersburg: mga bangko, mga tuntunin at kundisyon

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ngayon, hindi lahat ng taong naninirahan sa kultural na kabisera ay kayang bumili ng sarili nilang pabahay. Siyempre, halos imposible para sa isang ordinaryong manggagawa sa opisina o tagabuo ang kumita ng ganoong kalaking pera. Kaya naman ang mga mortgage sa St. Petersburg ay lubhang hinihiling sa mga mamamayan.

Sa pangkalahatan, ang programang ito ay isang loan na ibinibigay sa mga tao para makabili ng real estate. Kahit na ang panahon ng pagbabayad ng utang ay maaaring higit sa 20 taon, ang rate ng interes sa utang ay karaniwang halos kalahati ng halaga ng apartment. Bilang karagdagan, maraming mga organisasyon na nagbibigay ng mga serbisyo ng mortgage sa St. Petersburg ay nangangailangan ng pagbabayad ng isang paunang bayad. Ang mga naturang halaga ay napakahirap ding kolektahin sa maikling panahon. Kaya naman bago mag-loan, inirerekomenda hindi lamang na pag-aralan ang real estate market, kundi pati na rin ang mga serbisyo ng mga bangko.

Mga uri ng pagpapautang sa mortgage

Ngayon, may ilang mga opsyon para sa gayong mga relasyon sa utang:

• Subsidyo ng pamahalaan. Ang ganitong uri ng pagpapahiram sa mga mamamayan ay lumitaw kamakailan. Ang ganitong uri ng pautang ay maaaring ituring na isang kumikitang mortgagesa St. Petersburg, dahil ang rate ng interes sa kasong ito ay magiging 11.25% lamang bawat taon. Gayunpaman, upang makakuha ng ganoong pautang, kailangan mong kumuha ng komprehensibong seguro sa mortgage para sa mga mamimili mismo at sa kanilang ari-arian. Gayundin, ayon sa mga subsidyo, pinapayagan na bumili ng mga apartment ng eksklusibo sa pangunahing merkado, na isinasaalang-alang ang halaga ng pabahay mula 3 hanggang 8 milyong rubles. Ang termino kung saan ibinibigay ang loan ay karaniwang 25 taon.
• Mortgage sa pangunahing merkado. Sa kasong ito, pinapayagan na bumili ng residential space na nagkakahalaga mula 1 hanggang 12 milyong rubles. Kung ang isang residente ng St. Petersburg ay nagpasya na bumili ng real estate sa pangunahing merkado, pagkatapos ay maraming mga programa ang magagamit para sa kanya. "Bagong gusali ayon sa pasaporte" - ang rate ng interes bawat taon ay magiging 13%, habang kailangan mong magbayad ng hindi bababa sa 30% ng halaga ng apartment, ang panahon ng pagbabayad ay hanggang 25 taon. "Bagong gusali" - kinakailangang maghanda ng pinahabang listahan ng mga securities at gumawa ng PV na katumbas ng 15%.
• Mortgage sa pangalawang merkado. Sa kasong ito, gagana rin ang ilang mga programa. "Apartment ayon sa pasaporte" - PV ng hindi bababa sa 30% ng halaga ng pabahay, ang porsyento ng taunang rate ay 13.25%. "Dom" - sa kasong ito, ang isang residente ng St. Petersburg ay maaaring bumili ng isang bahay sa bansa, ang halaga nito ay mula 500 libo hanggang 12 milyong rubles. Ang down payment ay magiging 25%.

Gayunpaman, dapat tandaan na ang isang mortgage sa isang bangko sa St. Petersburg ay maaaring mag-iba nang malaki depende sa napiling organisasyon. Hindi lahat ng mga kumpanya ng kredito ay nauugnay sa mga pautang ng ganitong uri. Bilang karagdagan, mayroong isang pagkakataon na tumakbo sa mga scammer. Samakatuwid, mas mainam na mag-aplay para sa isang malaking loan sa isang mapagkakatiwalaan at maaasahang organisasyon.

Mortgage sa St. Petersburg sa Sberbank

Upang makakuha ng pautang para makabili ng pabahay, karamihan sa mga tao ay bumaling sa partikular na organisasyon ng kredito. Ang katotohanan ay ang Sberbank ay ang pinakamalaking sa teritoryo ng Russian Federation, ang mga pensiyon at iba pang mga subsidyo mula sa estado ay naipon sa pamamagitan nito. Alinsunod dito, ang pag-loan dito, makatitiyak ang isang tao na hindi malugi ang kumpanya sa pananalapi.

Kaya, kung pag-uusapan natin ang tungkol sa mga kondisyon ng mga mortgage sa St. Petersburg sa Sberbank, sulit na ipahayag ang ilang mahahalagang punto:

• Kung mag-a-apply ka para sa isang pautang para sa mga bahagi sa mga bagong gusali, ang pinakamababang porsyento bawat taon ay magiging 10.4% lamang. Sa kasong ito, ang halaga ng pautang ay hindi bababa sa 300 libong rubles. Ang PV na idedeposito ay 20%.
• Kapag nag-a-apply para sa isang pautang para sa pagbili ng pangalawang pabahay, ang porsyento ng mga taunang pagbabayad ay bahagyang mas mataas - 10.75%.
• Kung ang isang mamamayan ay gustong bumili ng isang country house, ang rate ay magiging 11.75%.

Bilang karagdagan sa organisasyong ito, maaari kang kumuha ng mortgage sa St. Petersburg sa VTB 24 Bank. Mayroon din itong matatag na trabaho at mahabang kasaysayan ng pag-iral.

Mortgage sa VTB 24

Nag-aalok ang bangkong ito sa mga consumer ng ilang opsyon sa pagpapahiram ng mortgage:

• Mortgage sa St. Petersburg para sa isang bagong gusali. Sa kasong ito, ang rate ay magiging 10.9% bawat taon, at ang PV ay magiging 10%.
• Isang apartment sa isang handa na bahay, ang halaga nito ay hindi hihigit sa 60 milyong rubles. Sa mga nagGustong makakuha ng ganoong lugar na tirahan, kakailanganing gumawa ng hindi bababa sa 10% bilang paunang bayad at magbayad ng humigit-kumulang 11.25% taun-taon.

Mortgage sa Otkritie Bank

Sa kasong ito, para sa mortgage lending, dapat kang magbayad ng hindi bababa sa 20% ng halaga ng apartment. Ang taunang rate ay magiging 11.25%. Kung pag-uusapan natin ang maximum na termino ng pautang, hindi ito hihigit sa 30 taon.

Bukod pa sa mortgage mismo sa St. Petersburg, nag-aalok ang Otkritie bank ng mga pautang sa mga mamamayan para sa overhaul ng mga apartment.

Mortgage sa SKB

Ang bangkong ito ay isa ring medyo maaasahang institusyon upang mag-aplay para sa mga pautang sa mortgage.

Ang SKB ay nag-aalok sa mga mamamayan ng posibilidad ng maagang pagbabayad at pagbabawas ng mga tuntunin sa pagbabayad. Sa kasong ito, ang rate ng interes sa utang ay magiging 14% bawat taon.

Gayunpaman, marami ang interesado sa posibilidad ng isang mortgage sa St. Petersburg nang walang paunang bayad. Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang batang pamilya, kung gayon mayroon talagang ganitong pagkakataon. Mula ngayon, ang mga asawang may maliliit na anak ay kadalasang bumibili ng pabahay, ang estado ay bumuo ng isang espesyal na programa para sa kanila.

Mortgage sa St. Petersburg: isang batang pamilya

Ang proyektong ito ay angkop para sa mga mag-asawa na ang edad ay hindi hihigit sa 35 taon. Sa kasong ito, ang paggamit ng maternity capital bilang paunang at ilang mga kasunod na kontribusyon ay ipinahiwatig. Ang mga karagdagang pagbabayad ay ginawa sa karaniwang mode. rate ng interesay 12.5% bawat taon. Sa madaling salita, kapag nakatanggap ka ng MK, maaari kang makakuha ng mortgage nang walang paunang bayad sa St. Petersburg.

Bukod pa rito, ang mga batang pamilyang walang anak ay nakakakuha ng espesyal na subsidyo mula sa estado. Sa ilalim ng mga kundisyong ito, maaaring mag-apply ang mag-asawa sa isa sa mga kinikilalang sangay ng bangko upang makatanggap ng tulong pinansyal, na magagamit sa iba't ibang paraan:

• i-set off ang halagang pabor sa PV sa mortgage;
• bayaran ang bahagi ng utang o ang buong halaga nito;
• i-deposito ang mga pondong ito bilang kabayaran para sa pabahay.

Bukod sa iba pang mga bagay, ang pagpapautang sa mortgage na may mas mababang rate ng interes (ang halaga nito ay magiging mas mababa kaysa sa rate ng merkado) ay magiging available sa mga kalahok sa programa.

Ang pagpopondo para sa programang ito ay maaaring magmula sa parehong pederal at lokal na badyet. Sa kasong ito, maaaring magbigay ng ganap na walang interes na loan, sa kondisyon na ang paunang bayad ay magiging 30% ng halaga ng apartment.

Pagpapahiram sa mga tauhan ng militar

Noong 2005, inilunsad ng gobyerno ang Military Mortgage Program sa St. Petersburg at iba pang mga lungsod. Ayon sa inobasyon, ang estado ay nagbibigay sa mga taong naglilingkod sa hukbo na may tirahan na hindi sa uri, ngunit sa cash. Nangangahulugan ito na ang isang serviceman ay maaaring makatanggap ng subsidy na hindi bababa sa 1 milyong rubles at gastusin ito sa mga paunang pagbabayad sa mortgage o bumili ng murang pabahay para sa halagang ito.

Sa karagdagan, ang "Military Mortgage" sa St. Petersburg ay nagsasangkot ng paglalaan ng mga pondo sa halagang 2.5 milyong rubles upang bayaran ang mga pautang. Ang mga kasong ito ay isinasaalang-alang sa bawat kaso. Ang average na halaga ng mga subsidyo na inisyu ng estado ay tungkol sa 3-4 milyong rubles. Kung ang isang serviceman ay gustong bumili ng pabahay sa mas mataas na halaga, siya mismo ang magbabayad ng iba.

Gayunpaman, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang sa katotohanan na ang subsidy na ito ay naglalaman ng ilang mga pagbabago at pagbubukod. Alinsunod dito, hindi lahat ng taong naglilingkod sa hukbo ay maaaring makatanggap ng malaking tulong pinansyal.

Sa pagsasara

Halos lahat ng taong may permanenteng trabaho ay maaaring makapagsangla. Ang lahat ay nakasalalay sa mga kondisyon ng isang partikular na institusyon ng kredito. Siyempre, pinakamahusay na mag-aplay para sa isang pautang sa isa sa mga bangko ng estado. Sa ganitong paraan lamang ibibigay ang mga garantiya sa mamamayan. Bago bumili ng isang apartment sa isang mortgage, inirerekumenda na maingat na pag-aralan ang merkado ng real estate at, kung maaari, kumunsulta sa isang abogado. Kung lapitan mo ang isyu nang matalino, maaari mong makabuluhang bawasan ang halaga ng pagbili ng apartment. Bilang karagdagan, dapat mong maingat na pag-aralan ang listahan ng mga subsidiya na inaalok ng estado.