Paano binabayaran ang mortgage sa gastos ng estado?

2024 May -akda: Howard Calhoun | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:43

Ang mga hindi inaasahang sitwasyon ay maaaring mangyari sa lahat. Kadalasan ang mga ito ay nauugnay sa pagbaba ng kita, na nakakaapekto sa maraming bahagi ng buhay ng isang tao. Kung may mga obligasyon sa kredito, halimbawa, isang mortgage, kailangan mong mag-ipon ng marami. Kailangan mo ring maghanap ng mga paraan upang mabayaran ang utang. Ngayon ay posible na bayaran ang mortgage sa gastos ng estado, kung ang pagbaba sa kita ay dahil sa mga layunin na dahilan. Ito ay nagpapahintulot sa iyo na i-save ang pabahay na binili sa credit. Ang mga tuntunin ng programa ay tatalakayin sa artikulo.

Decree

Ang pamantayan ay nabaybay sa utos ng gobyerno No. 373, na may bisa mula 2015-23-07. Nang maglaon, ginawa ang mga pagbabago sa dokumento, at valid ang bagong bersyon mula 2015-07-12. Ito ay ipinakilala sa pamamagitan ng atas ng pangulo Blg. 1331. Isinaalang-alang ng pinakabagong bersyon ang lahat ng mga pagkukulang na nasa nakaraang bill.

Ang programa sa pagbabayad ng mortgage na pinondohan ng estado ay kinabibilangan ng:

• pagbawas sa utang ng 600 libong rubles;
• conversion ng isang loan na inisyu sa foreign currency batay sa exchange rates ng Central BankRF;
• pagbabawas ng mga regular na pagbabayad sa 18 buwan.

Compensation

Ang posisyon ng nanghihiram ay dapat isaalang-alang bago mapili ang paraan ng pagbabayad ng utang. Minsan ang kabayaran ng 10 at 20% ng pangunahing utang ay pinili. Sa una, ito ay inaasahang bawasan ang utang ng 10%. Mula Disyembre 12, 2016, 20% na ang nabayaran.

Halimbawa, ang isang kliyente ay may utang para sa 5 milyong rubles. Sa mga ito, nagbayad siya ng 3 milyon. Lumalabas na ang balanse ay 2 milyong rubles, kung saan 20% (400 libong rubles) ang babayaran ng estado.

Write-off hanggang 600 thousand rubles

Posibleng bahagyang bayaran ang mortgage sa gastos ng estado. Ang 600 libong rubles ay ang pinakamataas na halaga na binabayaran ng estado dahil sa utang. Kasabay nito, ang presyo ng real estate ay dapat na mas mataas kaysa sa 8 milyong rubles, dahil ang unang pagbabayad ng 20% ng gastos ay kinakailangan sa oras ng pagpaparehistro ng mortgage.

Panganganak

Ang mortgage ay binabayaran sa gastos ng estado sa pagsilang ng isang bata. Pagkatapos ng paglitaw ng panganay at pangalawang sanggol, maaari kang makatanggap ng kabayaran para sa 18 metro kuwadrado. metro. At sa kapanganakan ng ikatlong anak, ang buong sangla ay binayaran.

Paano binabayaran ang mortgage sa gastos ng estado? Upang makakuha ng pagkansela ng utang sa kapanganakan ng isang bata, kailangan mong bisitahin ang Pension Fund ng Russian Federation. Ibinigay sa katawan na ito:

• maternity capital certificate;
• mga sertipiko ng kapanganakan ng sanggol;
• dokumento ng kasal;
• kasunduan sa mortgage;
• Patunay ng pagmamay-ari;
• sertipiko ng balanse ng utang.

Dapat kang gumawa ng mga kopya ng mga dokumento, ngunit kailangan mo pa ring dalhin ang mga orihinal. Pagkatapos ng pag-verify, ang mga pondo ay mapupunta upang bayaran ang utang, at ang mortgage ay sarado. Ang ganitong pagkakataon ay magagamit sa mga pamilyang nakagawa ng kasunduan sa ilalim ng programa ng estado. Kung may natanggap na ibang uri ng loan, dapat itong muling ibigay upang matanggap ang mga naturang benepisyo.

Pagbaba ng kita

Upang mag-isyu ng mortgage repayment sa gastos ng estado dahil sa pagbaba ng kita, kailangan mong kumpirmahin ang pagbaba sa antas ng materyal na kayamanan. Ito ay maaaring isang pay cut na hindi bababa sa 30%. Dapat mag-apply ang borrower para sa restructuring 3 buwan pagkatapos ng pagbaba ng kita.

May isa pang dahilan kung bakit posibleng bayaran ang mortgage sa gastos ng estado. Ito ay isang pautang sa dayuhang pera. Ang suporta ng estado ay ibinibigay kung, pagkatapos ng pagbabago sa halaga ng palitan, ang pagbabayad ay tumaas ng 30% nang walang pagtaas sa kita. Ang pagtaas ng mga gastos ay katumbas ng mas mababang sahod.

Miyembro

Sino ang makakaasa sa pagbabayad ng isang mortgage sa gastos ng estado? 2016, tulad ng 2015, pinahintulutan ang mga sumusunod na kategorya ng mga mamamayan na makatanggap ng mga naturang benepisyo:

• batang pamilya na may anak na wala pang 18 taong gulang;
• pamilya na may 2 anak;
• pamilya kung saan may kapansanan ang bata o mga magulang;
• pagkakaroon ng dependent sa ilalim ng 24 na walang opisyal na kita;
• mga lingkod-bayan;
• manggagawa ng isang enterprise na bumubuo ng lungsod;
• mga kalahok sa mga programa ng pamahalaan;
• innovation workers;
• dating mandirigma;
• mga empleyado ng mga institusyon ng Russian Academy of Sciences, Academy of Sciences at mga siyentipiko.

Tanging ang nasa mga kategoryang ito ang kailangang mag-apply para sa programa.

Mga kinakailangan sa ari-arian

May ilang mga kinakailangan, salamat sa kung saan ang pagbabayad ng isang mortgage ay ibinibigay sa gastos ng estado. Ang 2017, tulad ng 2016, ay walang pagbubukod para sa mga benepisyaryo. Ang mga benepisyo ay napapailalim sa mga sumusunod na kundisyon:

• property ang tanging tirahan o hindi hihigit sa 50% share sa ibang property;
• gastos ng 1 sq. m. ay dapat na mas mababa sa 60% ng presyo ng isang average na ari-arian;
• legal na kalinisan ng bagay ay mahalaga.

Dapat matugunan ng pabahay ang mga kinakailangan sa lugar. Kung ang nanghihiram ay nakatira doon nang mag-isa, kung gayon ang bagay ay hindi dapat higit sa 50 sq. m. Para sa 2 tao, ang limitasyon ay 35 metro para sa bawat isa. Ang buong lugar ay hindi hihigit sa 70 metro. Kung mayroong tatlong nangungupahan, kung gayon ang kinakailangan para sa bagay ay hanggang sa 100 sq. m.

Mga kinakailangan sa kita

Ang mga kinakailangan ay hindi lamang para sa real estate, kundi para din sa kita ng mga nanghihiram. Noong 2017, nagsimulang gumana ang isang inobasyon. Ang isang kliyente ay maaaring makatanggap ng mga benepisyo kung ang kanilang personal o pampamilyang kita ay bumaba. Ang lumalalang sitwasyon sa pananalapi ay pinatunayan ng balanse pagkatapos ng pagbabayad ng kontribusyon. Kung ito ay mas mababa sa 2 antas ng pangkabuhayan, kung gayon ang nanghihiram ay may karapatang mag-isyu ng pagbabayad ng mortgage sa gastos ng estado.

Sa Moscow, ang halaga ng pamumuhay ay:

• 17,000 rubles - para sa mga nasa hustong gulangnagtatrabaho;
• 13,000 - para sa mga bata;
• 11,000 - para sa mga pensiyonado.

Ang isang borrower na gustong samantalahin ang suporta ay hindi dapat mabangkarota sa pamamagitan ng utos ng hukuman. Maaari kang makilahok sa programa kung mayroon kang target na pautang. Sa kasong ito, ang pagkaantala ay dapat nasa loob ng 30 - 120 araw.

Petsa ng kontrata

Ayon sa unang bersyon ng dokumento Blg. 373, ang mga customer na nag-isyu ng mga pautang bago ang 2015 ay may karapatang mag-isyu ng pagbabayad ng utang sa mortgage sa gastos ng estado. Walang binanggit tungkol dito sa susunod na desisyon. Ang panahon lamang mula sa pagpapatupad ng kontrata hanggang sa kahilingan para sa tulong ang tinutukoy. Dapat itong hindi bababa sa 1 taon.

Procedure sa Sberbank

Ang mga ganitong serbisyo ay available sa lahat ng bangko. Marami ang may mortgage sa Sberbank, dahil may mga kanais-nais na kondisyon. Upang makatanggap ng kabayarang ginagarantiya ng programa ng estado, dapat mong gawin ang sumusunod:

• pumunta sa Sberbank;
• kumunsulta sa isang espesyalista tungkol sa posibilidad na mag-aplay para sa mga benepisyo, pati na rin kumuha ng sample ng pagsulat ng aplikasyon;
• sumulat ng aplikasyon, mangolekta ng mga dokumento;
• humingi ng tulong;
• ilipat ang dokumentasyon sa bangko.

Pagkatapos nito ay dapat nating asahan ang desisyon ng AHML. Kung positibo ang resulta, ililipat ang mga pondo sa account, salamat sa kung saan nabawasan ang halaga ng utang. Ang kliyente ay dapat pumirma ng isang kasunduan sa bangko, na tumutukoy sa mga tuntunin ng transaksyon. Pagkatapos ay inaayos ang mortgage, ito ay isinasagawa kasama ang Rosreestr at ang bangko.

Mga kinakailangang dokumento

Dapat isumite ng Borrower ang sumusunod na listahan ng mga dokumento:

• passport;
• pag-verify ng pagiging karapat-dapat sa programa: mga pahayag ng kita;
• kopya ng work book, na pinatunayan ng notaryo;
• sertipiko ng kasal o diborsiyo;
• sertipiko ng kapanganakan ng bata;
• mga papeles sa real estate
• kontrata para sa pakikilahok sa ibinahaging konstruksyon;
• extract mula sa USRR.

Ang listahan ng mga securities ay maaaring magbago. Bukod pa rito, maaaring kailanganin ang mga dokumento tungkol sa kapansanan ng kliyente o ng kanyang mga anak, sa paglahok sa mga labanan. Para sa katuparan ng iba pang mga kundisyon na inireseta sa kontrata, ang nanghihiram ay mananagot nang nakapag-iisa. Kabilang dito ang insurance sa buhay at ari-arian.

Federal programs

Simula noong 2011, ang mga mamamayang Ruso ay maaaring sumali sa isang programa na nagpapahintulot sa iyo na muling ayusin ang utang. Gumagana ito para sa mga batang pamilya. Binabawasan nito ang obligasyong pinansyal.

Dapat matugunan ng mga kalahok ang ilang kundisyon:

• edad – wala pang 35;
• hindi hihigit sa 15 sq. metro ng pabahay;
• availability ng mga pondo upang matugunan ang mga obligasyon sa pautang;
• Patunay ng pakikilahok sa panlipunang pabahay.

Ang pagbabayad ng kabayaran ay malaking tulong sa pamilya. Bagama't para sa ilan ang halaga ay magiging maliit, dahil sa halaga ng pabahay, nakakatipid pa rin ito ng maraming pera. Samakatuwid, kung ang lahat ng mga kinakailangan ay natutugunanTiyak na dapat kang lumahok sa naturang programa, napaka hindi makatwiran na tanggihan ang naturang tulong.

Nuances

Natural, may ilang mga pitfalls sa tanong na ito:

• hindi maaaring singilin ng mga nagpapautang ang mga kliyente para sa muling pagsasaayos;
• kahit sa programa, kailangang magbayad ang kliyente, at hindi nito inaalis ang mga multa;
• maaaring patawarin ng nagpapahiram ang mga multa nang buo o bahagi kung ito ay dahil sa lumalalang sitwasyon sa pananalapi ng kliyente;
• patuloy na mananagot ang kliyente para sa seguro sa ari-arian at kalusugan gaya ng tinukoy sa kasunduan sa mortgage;
• ang aplikasyon para sa muling pagsasaayos ay isinasaalang-alang sa loob ng panahong inaprubahan ng institusyon ng kredito;
• ang subsidy ay hindi ibinibigay sa nanghihiram, ang mga pondo ay inililipat sa bangko, na nag-iwas sa maling paggamit;
• kung 1 pang bata ang lilitaw pagkatapos makatanggap ng mortgage, ibibigay ang tulong hanggang sa 5% ng halaga;
• kapag nakikilahok sa programa, isang sertipiko ang ibibigay;
• mortgage ay maaaring ibigay hindi lamang sa Sberbank, kundi pati na rin sa ibang mga bangko ng bansa;
• Maaari ka lang gumamit ng tulong nang isang beses.

Ang pagbabayad ng bahagi ng mortgage ng estado ay magiging malaking tulong para sa mga nangungutang. Kinakailangang kolektahin ang mga kinakailangang dokumento, at maghintay ng desisyon. Bago, dapat kumonsulta sa isang espesyalista tungkol sa mga pagkakataong makilahok sa programa. Minsan ang ilang mga nuances ay maaaring makaapekto sa desisyon ng komisyon, kaya mahalagang tiyakin na natutugunan mo ang lahat ng mga kinakailangan para sa isang kalahok sa programang ito. Magpakita ng kaunting tiyaga at gagawin moabutin ang Layunin! Ang estado ay nagmamalasakit sa mga mamamayan nito at ginagawa ang lahat para sa kanilang kaginhawahan!